石田建設株式会社

全棟で耐震等級3を掲げ、第一種全熱交換型換気システムを標準採用する性能と省エネのバランスが、この会社の注文住宅の持ち味です。主力ブランドのGREEN HOMEに加え、価格と性能のバランスをとったセミオーダーのS Standard、廊下を減らし回遊動線と視線計画で組み立てるSIMPLE NOTEを用意し、暮らし方や予算に合わせて選べます。寒暖差の大きい南信の気候を踏まえ、土地探しや造成から建築、リフォームまでを地域の窓口で相談できる点も特徴です。

本社は長野県駒ヶ根市飯坂で、創業は1919年、法人設立は1951年、資本金は4,800万円、従業員数は公式会社案内で31名です。代表者は石田耕一氏が務め、駒ヶ根市や伊那市など上伊那を中心とした南信エリアで家づくりに対応しています。建設業許可は長野県知事許可（特-4）第865号、一級建築士事務所は長野県知事登録（伊那）G第69042号、宅地建物取引業免許は関連会社の株式会社エコグリーンが長野県知事登録（10）第2770号を取得しています。総合建設会社として公共工事や土木、舗装、造園、リフォームまで手がけますが、これら土木や公共工事の事業規模や受注実績は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。なお、福島県郡山市や新潟県新発田市、東京都稲城市などにある同名の「石田建設」とは、法人番号8100001021119で区別される長野県駒ヶ根市の会社を対象とし、別の会社とは区別しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。アメックスホーム伊那は同じ伊那市を拠点に上伊那・中南信で木造注文住宅を手がける会社、ミツヤジーホームは長野県内を主戦場とする高断熱志向の地域工務店、エクシエは長野県佐久市の地域工務店という点で、いずれも南信や長野県内で性能重視の家づくりを比較する対象になります。スコアの高低は公表データの充実度を含む採点結果であり、設計やデザインの良し悪しを直接示すものではありません。

構造は木造軸組工法をベースに、公式の住まいの性能ページで全棟耐震等級3を掲げています。セミオーダーのS Standardでは許容応力度計算による耐震等級3にも言及しており、寒暖差の大きい南信の気候に向けて第一種全熱交換型換気システムを標準採用し、温度交換効率は70%以上と公表しています。一方で、GREEN HOMEとSIMPLE NOTE単体のUA値や、全商品共通のC値、気密測定の範囲は公式に数値の掲載がありませんでした。

数値で確認できる断熱性能は、S Standard各商品ページのUA値0.56W/m²Kです。ZEHは公式PDFで新築のZEH普及実績を示し、Nearly ZEHを含む新築の実績が直近で100%に達したと記載しています。ただし断熱等級については、住まいの性能ページとGREEN HOMEページが等級5を基準に据える一方、公式ブログでは断熱等性能等級6を標準と説明する差異があるため、断熱や気密の目標値は設計段階で共有し、契約仕様書で確かめておくのが確実です。

UA値はS Standard各商品ページの0.56W/m²Kを採用し、HEAT20 G1相当として加点しました。耐震等級3は公式の住まいの性能ページで全棟取得を掲げており、第一種全熱交換型換気は標準採用、ZEHは新築のNearly ZEHを含む普及実績が直近で100%と公式PDFに記載があります。一方、GREEN HOMEとSIMPLE NOTE単体のUA値、全商品のC値や気密測定の範囲、許容応力度計算の全商品適用は公式に数値が掲載されておらず、断熱等級も等級5と等級6の記述差があります。性能を重視する場合は、断熱や耐震の目標等級を設計段階で共有し、気密測定の有無や測定タイミングも含めて仕様書で確かめておくのが確実です。

注文住宅は性能重視のGREEN HOMEを主力に、セミオーダーのS Standard、ミニマルデザインのSIMPLE NOTEという3つの方向性を用意しています。S Standardは延床と本体価格を公式に示した4つの商品で構成され、価格や性能の起点をつかみやすいのが特徴です。GREEN HOMEとSIMPLE NOTEは詳細なヒアリングをもとに設計を進める注文型で、暮らし方や敷地に合わせて間取りを決められます。

価格はS Standardが税別の建物本体価格として公式に表示され、シンプルな平屋1,880万円、自由な箱の家2,170万円、耐久の家2,500万円、中庭のある家3,270万円からと案内されています。GREEN HOMEとSIMPLE NOTEのブランド別の上限下限は公式に示されておらず、公式ブログの30坪前後・本体2,500万〜2,999万円の実例を参考素材としています。いずれも建物本体価格にあたるため、付帯工事や外構、地盤改良、諸経費を含む総額は見積りで確認するのが前提です。リフォームや公共工事も手がける会社ですが、商品ラインナップの評価は注文住宅ブランドに絞っています。

公式の住まいの性能ページでは、地盤調査と地盤補償、施工中の進捗状況をデータで残して施主も確認できる体制を案内しています。新築は引き渡しを伴うため、住宅瑕疵担保責任保険が法定の対象になります。点検については、住宅ポータルのナガノの家で新築や大型リフォームの3ヶ月、1年、2年点検の情報が確認できます。一方、構造躯体や防水、シロアリの保証年数や延長条件は公開ページで数値を確認できませんでした。

地盤補償と3ヶ月・1年・2年点検、施工中の進捗データ共有は確認できますが、構造躯体や防水、シロアリの保証年数、最長の延長保証、長期の定期点検制度は公開情報からは判断しにくい部分があります。保証の評価は注文住宅の公表内容に基づき、公共工事や非住宅建築での保証や実績は採点に流用していません。構造や防水の保証年数、瑕疵保険の適用範囲、点検の時期と費用は、契約前に見積書と約款で確認しておくのが確実です。

価格はS Standardの建物本体価格が公式に表示されており、税別でシンプルな平屋1,880万円、自由な箱の家2,170万円、耐久の家2,500万円、中庭のある家3,270万円からと案内されています。公式ブログには30坪前後・本体2,500万〜2,999万円という実例もあり、検討初期の予算感をつかみやすいのが特徴です。費用を比べる際は、本体価格だけでなく付帯工事や諸経費、外構、地盤改良を分けて見積もると、総額を把握しやすくなります。

S Standardの建物本体価格は公式サイトで公開されていますが、GREEN HOMEとSIMPLE NOTEのブランド別の上限下限や、付帯工事費、諸経費、外構、地盤改良、照明やカーテンを含む総額は公式に示されていません。これらは見積明細での確認が前提になります。価格の評価は注文住宅の公表情報に基づくもので、関連会社エコグリーンの不動産事業や、土木・公共工事の取引規模は採点に流用していません。値引きや紹介割引の恒常的な方針は公開ページで確認できる情報がなく、地域の商品券を使えるリフォーム向けの案内は新築本体価格の値引きとは別の扱いになります。

公式サイトと公的な登録情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。価格はS Standardの本体価格が公表される一方で、保証年数や一部の性能値が数値で公表されていないため、契約前の個別確認が前提になります。Googleの口コミは本調査で母数を取得できていないため、評判は実画面での確認をおすすめします。