福岡発のフルオーダーメイド住宅ブランドです。HEAT20 G2 ／ UA値0.46以下 ／ C値0.4以下 ／ 耐震等級3 ／ 制振ダンパー標準訴求と、家庭用エアコン1台で全館暖房システムを核に、九州から関東・中部・中国・九州の12エリアへ展開しています。
WITHDOM Group株式会社は2018年8月13日創業、福岡県福岡市博多区に本社を置く成長型住宅グループで、注文住宅ブランド WITHDOM建築設計 を中核に展開しています。HEAT20 G2 ／ UA値0.46以下 ／ C値0.4以下 ／ 耐震等級3 ／ 許容応力度計算 ／ 制振ダンパー標準訴求と、家庭用エアコン1台で全館暖房システムを公式技術メニューで打ち出しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。2024年12月の日創プロニティ株式会社を割当先とする第三者割当増資は資本提携の位置付けで親会社化ではないため、本ページのスコアに上場流用は反映していません(自社評価のため)。
公式技術ページで、UA値0.46以下(HEAT20 G2)、C値0.4以下、全棟気密測定、耐震等級3、許容応力度計算、制振ダンパー標準訴求を打ち出しています。家庭用エアコン1台で全館暖房システムをパッシブ設計と組み合わせ、第一種熱交換換気で計画換気を行う構成です。
ZEHビルダー登録があり、2025年までの普及目標を公式ニュースで掲載しています。SUUMO実例ベースで延床56.7万〜97.6万円/坪レンジの本体価格情報も確認できます。
UA値0.46以下 ／ C値0.4以下は公式コンセプト・性能ページの標準訴求値で、商品・地域・採用仕様により実値は変動します。SOLEST など関連ブランドでは断熱等級7を訴求するラインもあり、本数値は WITHDOM建築設計 本体の標準訴求として整理しています。全棟気密測定の運用と家庭用エアコン1台の全館暖房システムは、プラン条件・建築地で対応範囲を契約前に書面で確認するのが確実です。
主力は WITHDOM建築設計 のフルオーダーメイド住宅で、小さな平屋ブランド TARIL、建築家設計プレミアム SOLEST と、ニーズ別の関連ブランドを並行展開しています。フルオーダー本体は HEAT20 G2 ／ UA値0.46以下 ／ C値0.4以下 ／ 耐震等級3 ／ 制振 を共通仕様で訴求します。
その他のラインナップ: comfass(運営状況は公式沿革に記載 ／ 詳細導線未掲載) ／ with不動産 ／ Emorila ／ YouTubeコンサルティング事業。TARIL / SOLEST の仕様を WITHDOM建築設計 本体の標準仕様として混同しないよう、契約前に商品別仕様書で書面確認するのが確実です。
住宅瑕疵担保責任保険は日本住宅保証検査機構(JIO)を運用、完成保証は WITHDOM Group株式会社 体制で行う構成が外部DBで確認できます。SUUMOでは1ヶ月・1年・2年・5年・10年の定期点検運用が示されています。延長保証年数・地盤保証額・設備保証年数・24時間窓口の有無は公式中央で明示の確認に至らず、契約店舗の約款で書面確認するのが前提となります。
構造10年保証は品確法の義務水準で、業界トップ層が標榜する初期20年以上 ／ 最長60年以上の上位水準には届かないため、加点判定は起点維持の運用です。延長保証・地盤保証・設備保証・24時間窓口は公式中央で明示の確認に至らず、地域法人・拠点の急拡大期にあるため、施工後のアフター運用品質は地域別に書面で確認するのが確実です。
主力の WITHDOM建築設計 フルオーダーは公式坪単価が非公表で、SUUMO掲載実例ベースで56.7〜97.6万円/坪が外部参考値として確認できます。TARIL は公式で17.78坪プラン1,980万円［税別］を提示しています。SOLEST は公式坪単価非掲載で見積もり依頼が前提です。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。WITHDOM建築設計 本体は公式坪単価が非公表で、SUUMO等の外部参考値と展示場・契約店舗での書面確認が前提です。TARIL は公式で17.78坪プラン1,980万円［税別］を提示している規格商品で、SOLEST は建築家設計・断熱等級7のプレミアムレンジに位置付けられます。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・仕様・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 87.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.75×0.18 + 4.55×0.20 + 4.15×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.45×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 87.2
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ UA値0.46以下(HEAT20 G2)＋0.5、C値0.4以下(0.5以下基準)＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用し、合計1.30が軸内加点上限1.25でクリップ。ZEHビルダー登録はあるが対応率の数値抽出に至らず加点見送り。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 構造躯体保証は品確法義務の初期10年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。定期点検は1ヶ月・1年・2年・5年・10年運用で「50年点検等の長期運用」の長期定期点検制度には届かず。防水保証年数・シロアリ保証年数・24時間窓口の有無・設備保証年数は公式非公表のため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式 strengths 配下で明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ(WITHDOM建築設計 ／ TARIL ／ SOLEST)＋0.3を採用。主力本体の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 年間着工100棟以上(SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で施工実績159棟 ／ 2025年度)＋0.2、施工エリア複数都道府県(公式エリア選択12都道府県)＋0.2を採用。累計着工棟数は公表数値の確認に至らず、年間1,000棟以上の上位加点基準には届かず。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 資本金4億500万円(資本準備金含む)で1億円以上＋0.2を採用。設立2018年で30年以上の設立年数加点には届かず。建設業許可は福岡県知事許可で国土交通大臣許可ではないため該当加点なし。自社は非上場で、2024年12月の日創プロニティ株式会社を割当先とする第三者割当増資は資本提携の位置付けで親会社化ではなく、上場流用なしの方針を継続。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ3種類以上(WITHDOM建築設計 ／ TARIL ／ SOLEST)＋0.3、規格住宅(TARIL)と自由設計(WITHDOM建築設計)の両方提供＋0.3、平屋専用商品(TARIL)＋0.2を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし。商品シリーズ5種類以上の上位加点基準には届かず。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 完全自由設計対応(WITHDOM建築設計 フルオーダー)＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴(2022年特別優秀賞 ／ 2025年特別優秀賞)＋0.3を採用。グッドデザイン賞の受賞歴は確認に至らず加点なし。建築家設計コラボブランド(SOLEST)はあるが、本軸では受賞歴加点とで重複しないよう調整。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 対応都道府県5以上(公式エリア選択12都道府県)＋0.2、ショールーム10拠点以上(公式所在地リスト25拠点相当)＋0.3を採用。対応都道府県20以上 ／ ショールーム50拠点以上の上位加点基準には届かず。
WITHDOM建築設計 は WITHDOM Group株式会社 が2018年福岡で創業した成長型住宅グループの注文住宅ブランドで、HEAT20 G2 ／ UA値0.46以下 ／ C値0.4以下 ／ 全棟気密測定 ／ 耐震等級3 ／ 許容応力度計算 ／ 制振ダンパー標準訴求を公式技術メニューで打ち出し、家庭用エアコン1台で全館暖房システムをパッシブ設計と組み合わせる省エネ提案が積み上がります。商品はフルオーダーの WITHDOM建築設計 本体に加え、20坪前後の平屋ブランド TARIL、建築家設計・断熱等級7を掲げるプレミアム SOLEST と、ニーズ別の関連ブランドを並行展開し、2022年ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞、2025年ハウス・オブ・ザ・イヤー特別優秀賞、2025年版『働きがいのある会社』認定など第三者評価もあります。
HEAT20 G2 水準の高断熱・全棟気密測定 ／ 耐震等級3 ／ 許容応力度計算 ／ 制振ダンパー標準訴求のフルオーダー注文住宅を求める層、福岡発の九州・関東・中部・中国エリアで選択肢を比較したい層に適合度が高く、構造保証は品確法義務の10年で業界トップ層の30年・60年延長型より短いこと、本体の公式坪単価非公表(SUUMO等の外部参考値が前提)、公式エリア選択12都道府県で全国対応ではないこと、延長保証年数・地盤保証額・設備保証年数・24時間窓口の有無が公式中央で明示の確認に至らないこと、地域法人・拠点急拡大期で施工・アフター運用は地域別の書面確認が前提となること、は契約前の確認ポイントです。