埼玉の平屋 アップルホーム

株式会社アップルホームは1989年6月に設立、埼玉県狭山市祇園を本社とする地域密着型の住宅会社です。WELL+、埼玉の平屋、R+house、テクノストラクチャー、SAN+、SAN+Lite、Trenteといった性格の異なる商品ブランドを1社で並走させ、自然素材×全館空調から建築家自由設計、コミコミ価格パッケージ、定額制まで幅広く比較できるのが特徴です。グループの狭山不動産株式会社/SAYAMAグループは出資比率・議決権比率とも公式サイト上で非公表のため、グループ全体の供給実績・売上規模・拠点数は本ページの自社評価には流用せず、株式会社アップルホーム単体の公表項目だけで採点しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。SAYAMAグループ創業1979年の沿革はグループ全体のもので、株式会社アップルホーム単体の設立は1989年6月です。狭山不動産株式会社/SAYAMAグループの出資比率・議決権比率は公式サイト上で非公表のため、グループの土地・分譲ネットワークや関連会社の事業実績は自社加点に流用せず、株式会社アップルホーム単体の公表項目だけで評価しています。

注文住宅の標準目安として、UA値0.46 W/㎡K以下、C値0.5 ㎠/㎡以下、断熱等性能等級6以上、耐震等級3相当、全棟気密測定、許容応力度計算、第1種熱交換換気を公式注文住宅ページで打ち出しています。主力上位商品のWELL+と埼玉の平屋ではUA値0.26、C値0.4以下、全館空調、高性能トリプル樹脂サッシ、八溝材の自然素材を組み合わせ、HEAT20 G3水準の温熱環境を訴求しています。

R+houseは直近3年間の実測平均でC値0.28、UA値0.46水準、耐震等級3を公式コラムで掲載。テクノストラクチャーはパナソニックの耐震住宅工法で、木と鉄の複合梁テクノビーム、テクノダンパー、テクノストラクチャーEX工法を採用し、全棟許容応力度計算で耐震等級3を確保します。2025年度ZEH実績はZEH39%・Nearly ZEH6%・合計45%、2030年度目標100%を公式報告で公表しています。

UA値0.26、C値0.4以下はWELL+/埼玉の平屋の公式値、C値0.28はR+houseの直近3年実測平均、UA値0.46/C値0.5は注文住宅全体の標準目安として公式で打ち出される代表値です。商品・プラン・地域・窓配置によって実測値は変動するため、UA値計算書、C値測定結果、断熱仕様書、構造計算書は契約前に書面で確認するのが確実です。ZEH対応率は2025年度実績の合計45%段階で、2030年度目標100%に向けた途上の水準です。

1社でWELL+、埼玉の平屋、R+house、テクノストラクチャー、SAN+、SAN+Lite、Trenteの7ブランドを並走させており、自然素材×全館空調、建築家自由設計、パナソニック耐震工法、ZEH基準のコミコミパッケージ、定額制まで切り口を変えた選択肢を一覧で比較できます。主力上位の3ブランドはWELL+、R+house、テクノストラクチャーで、残りは地域・価格・設計の補完ラインです。

その他のラインナップ: 埼玉の平屋(WELL+平屋プラスα、UA0.26、平屋・1.5階建て特化) ／ SAN+(HEAT20 G2相当、UA0.46以下、断熱等性能等級6) ／ SAN+Lite(本体・外構・屋外給排水込み1,800万円税込のZEH基準パッケージ商品) ／ Trente(定額制の30坪前後、Trente+Pは断熱等性能等級6・HEAT20 G1/G2訴求)。SAN+とSAN+Liteは別商品で、SAN+Liteは食洗機・電動シャッター・ハイドア・ハイサッシが標準仕様外、太陽光発電は同一ページ内で「対応」と「標準装備」の両方の表現があるため、契約前に標準/オプション範囲を書面で確認してください。

建物保証はWELL+・テクノストラクチャー・R+houseで最長60年、SAN+で最長35年です。延長条件は定期点検と必要なメンテナンス工事の継続で、構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分が対象になります。地盤保証は20年、1事故あたり最大5,000万円、住宅設備保証は10年で、キッチン・バス・洗面・トイレ・インターホン・24時間換気・給湯器などが対象範囲です。

建物最長60年は定期点検と必要なメンテナンス工事の継続が条件で、有償工事や免責項目、対象外項目が約款に定められます。SAN+の最長35年とWELL+/R+house/テクノストラクチャーの最長60年で商品別に上限が異なるため、契約商品ごとの保証書・約款で対象部位、延長手順、免責条件、他社メンテナンス時の扱いを書面で確認するのが確実です。シロアリ保証はSUUMO掲載値で、公式保証ページ単独では明記の確認に至らないため、契約店舗での確認を前提としてください。

公式坪単価の一括公表はありません。SUUMOの参考坪単価は70〜100万円/坪で、自然素材・全館空調・建築家設計・平屋形状などの仕様選択で総額は変わります。商品ベースではR+houseクラス高性能住宅の本体価格目安が3,000〜3,600万円(公式R+houseコラム掲載)、SAN+Liteは本体・外構・屋外給排水・必要付帯工事込みで1,800万円(税込)、WELL+のオーナー事例で本体約2,370万円(延床33.96坪)が公式に紹介されています。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランで変動します。SUUMO参考坪単価は付帯工事・諸経費・外構・地盤改良・オプションを含まない参考値で、総額は契約店舗で書面確認するのが確実です。SAN+Liteは1,800万円のパッケージ価格でも食洗機・電動シャッター・ハイドア・ハイサッシは標準仕様外、太陽光発電は同一ページ内で「対応」と「標準装備」の両方の表現があるため、契約前に標準/オプション境界、外構・給排水・地盤改良の追加可能性、補助金・税制優遇の適用条件を一覧化して総額比較するのが確実です。

公式リリース・公式オーナー声・ポータル公開情報をベースに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。複数ブランド体制ゆえに商品・契約条件で内容が変わるため、契約前の個別確認が前提となります。