アイ工務店

工務店AI KOUMUTEN Co., Ltd.

大阪を本拠とする戸建注文住宅の販売・設計・施工メーカーで、2010年設立以降、全国47都道府県に展示場ネットワークを構築してきました。

展示場掲載全国47都道府県掲載展示場338件／ AI-STUDIO 8 ／ 2026年9月2日時点／掲載展示場338件／施工対応範囲は各社へ要確認
坪単価の目安74.4〜99.6万円/坪
断熱断熱等性能等級 6 ／ UA値 0.28 W/㎡KN-ees の標準仕様／断熱等性能等級6相当／「N-ees」の標準仕様で北海道エリアの断熱等級6の性能を満たすとの公式記載。プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています。／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります。／ N-ees 標準／公式・特設ページのN-ees訴求値、HEAT20 G3相当水準／これは、全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する業界初の高性能です。／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。／全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。
耐震耐震等級 3住宅性能表示制度等級3相当／ベタ基礎・耐震耐力壁、大学連携の実大振動実験
保証構造・防水・防蟻初期30年／最長70年構造躯体・防水・防蟻の初期保証は30年で、定期点検受診と30年目以降の有償メンテナンス実施を条件に延長、最長70年保証の運用です。木造住居専用が対象、業界トップ層の長期保証群と比較しても初期30年水準は厚めの設計です。
構造木造

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会社データ評価92.8/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター5.0/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.5/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年9月2日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 ／ UA値 0.28 W/㎡K（N-ees の標準仕様／断熱等性能等級6相当／「N-ees」の標準仕様で北海道エリアの断熱等級6の性能を満たすとの公式記載。プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています。／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります。／ N-ees 標準／公式・特設ページのN-ees訴求値、HEAT20 G3相当水準／これは、全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する業界初の高性能です。／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。／全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。））
耐震性能を重視する（耐震等級 3（住宅性能表示制度等級3相当／ベタ基礎・耐震耐力壁、大学連携の実大振動実験））
保証内容を比較したい（構造・防水・防蟻初期30年／最長70年（構造躯体・防水・防蟻の初期保証は30年で、定期点検受診と30年目以降の有償メンテナンス実施を条件に延長、最長70年保証の運用です。木造住居専用が対象、業界トップ層の長期保証群と比較しても初期30年水準は厚めの設計です。））
坪単価74.4〜99.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応）

向きにくい条件

施工対応範囲を事前に確認したい（展示場掲載全国47都道府県（掲載展示場338件／ AI-STUDIO 8 ／ 2026年9月2日時点／掲載展示場338件／施工対応範囲は各社へ要確認））

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

92.8/ 100

4.6

情報の確度高2026年9月2日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(上限到達) ／ UA値0.28(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、C値0.32(0.5以下)＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3、ZEH対応率62%(50%以上)＋0.2を加算すると合計1.7だが軸内上限1.25が適用される。長期優良住宅標準対応／劣化対策等級3は公表項目に基づく評価で確認できず起点維持。
保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.20 ／構造躯体保証初期30年以上＋0.5、構造躯体保証最長60年以上(最長70年)＋0.3、防水保証 10年以上(初期30年)＋0.2、シロアリ保証 10年以上(初期30年)＋0.2を採用。24時間サポート／長期定期点検制度の固有名称運用は公表項目に基づく評価で確認できず起点維持。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／標準仕様の詳細を公式 concept ／ technology 配下で明示＋0.3、SUUMO ／ HOME4U等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(N-ees ／ HILLUS ／ N-ees H ／ N-ees U)＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
施工実績4.5/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.80 ／年間着工棟数5,000棟以上(FY2025/6 完工5,549棟)＋0.6、展示場掲載の範囲(47都道府県)＋0.2を採用。累計引渡棟数は公式に確認できる数値が未取得で「延べ3.2万件超のご縁」は顧客接点で累計引渡棟数とは別指標のため加点なし。第三者検査の標準導入は気密測定の第三者全棟運用に限られ、施工検査全般としては公表項目に基づく評価の範囲外で起点維持。 ※このページの展示場掲載全国47都道府県は所在地の掲載範囲で、施工対応範囲は各社へ要確認です。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／資本金1億円以上(1億円)＋0.2、建設業許可国土交通大臣許可(特-7 第23876号)＋0.2を採用。設立2010年で社歴16年のため設立30年以上の加点基準には届かず。自社は非上場のため上場加点なし。ISO 9001 ／ ISO 14001は公表項目に基づく評価で確認できず起点維持。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／商品シリーズ3種類以上(N-ees ／ HILLUS ／ N-ees H ／ N-ees U の4シリーズ)＋0.3、平屋専用商品あり(公式平屋特設プラン群)＋0.2を採用。5シリーズ以上の上位加点基準には届かず。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。規格住宅と自由設計の両方提供は確認できず加点なし。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(1cm刻みのプランニング、スキップフロア・0.5階・1.5階等の縦空間活用)＋0.4を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は公的アーカイブで確認できず加点なし。キッズデザイン賞2019受賞は本軸の加点条件外のため本文に吸収。建築家・デザイナーコラボブランド／外観バリエーション豊富は公表項目に基づく評価で確認できず起点維持。
対応エリア4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.10 ／掲載都道府県全国(47都道府県／ 40以上)＋0.6、ショールーム50拠点以上(掲載展示場338件／ AI-STUDIO 8 ／ 2026年9月2日時点)＋0.5を採用。階段条件のためそれぞれの軸で最高水準1つだけ加点した結果、加点上限1.25の範囲内で着地しています。 ※このページの展示場掲載全国47都道府県は所在地の掲載範囲で、施工対応範囲は各社へ要確認です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 92.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.95×0.18 + 4.55×0.20 + 4.55×0.12 + 4.15×0.10 + 4.25×0.06 + 4.15×0.08 + 4.85×0.06) × 20 = 92.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

74.4〜99.6万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：74.4〜99.6万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

N-ees ／ポータル参考値74.4〜99.6万円/坪
SUUMO 79.4〜99.6万円/坪、HOME4U 平均74.4万円/坪をベースにしたポータル参考レンジです。公式採用値ではなく、仕様・地域・延床面積で変動します。
本体価格試算目安2,232万〜2,976万円
ポータル参考値ベースの試算で、30坪約2,232万円・35坪約2,604万円・40坪約2,976万円。本体価格のみで付帯工事・諸費用・外構は別途です。
HILLUS ／ N-ees H ／ N-ees U見積もり依頼
上位ブランドと地域別商品はいずれも公式坪単価非公表です。HILLUSは上位ブランドのため個別見積前提、地域別商品は地域仕様の差で店舗単位の見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
断熱等性能等級 6 ／ UA値 0.28 W/㎡K
N-ees の標準仕様／断熱等性能等級6相当／「N-ees」の標準仕様で北海道エリアの断熱等級6の性能を満たすとの公式記載。プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています。／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります。／ N-ees 標準／公式・特設ページのN-ees訴求値、HEAT20 G3相当水準／これは、全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する業界初の高性能です。／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。／全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。
気密（C値）
C値 0.32 ㎠/㎡
全棟実測平均／ 2023年6月契約物件以降の第三者全棟測定平均
耐震
耐震等級 3
住宅性能表示制度等級3相当／ベタ基礎・耐震耐力壁、大学連携の実大振動実験
保証
構造・防水・防蟻初期30年／最長70年
構造躯体・防水・防蟻の初期保証は30年で、定期点検受診と30年目以降の有償メンテナンス実施を条件に延長、最長70年保証の運用です。木造住居専用が対象、業界トップ層の長期保証群と比較しても初期30年水準は厚めの設計です。

UA VALUE: UA値 0.28 W/㎡KN-ees 標準／公式・特設ページのN-ees訴求値、HEAT20 G3相当水準／これは、全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する業界初の高性能です。／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。／全エリアで「断熱等級6」ならびに「HEAT20」のG2グレードを実現する／ ※2 UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。
C VALUE: C値 0.32 ㎠/㎡全棟実測平均／ 2023年6月契約物件以降の第三者全棟測定平均
SEISMIC: 耐震等級 3住宅性能表示制度等級3相当／ベタ基礎・耐震耐力壁、大学連携の実大振動実験
INSULATION: 断熱等性能等級 6N-ees の標準仕様／断熱等性能等級6相当／「N-ees」の標準仕様で北海道エリアの断熱等級6の性能を満たすとの公式記載。プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります／「N-ees」はこうした変化に対応。標準仕様で最も基準の厳しい北海道エリアの「断熱等級6」の性能を満たしています。／ ※3 プランにより一部仕様が異なる場合があります。

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
展示場掲載: 全国47都道府県掲載展示場338件／ AI-STUDIO 8 ／ 2026年9月2日時点／掲載展示場338件／施工対応範囲は各社へ要確認
本社所在地: 大阪府
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 構造・防水・防蟻初期30年／最長70年構造躯体・防水・防蟻の初期保証は30年で、定期点検受診と30年目以降の有償メンテナンス実施を条件に延長、最長70年保証の運用です。木造住居専用が対象、業界トップ層の長期保証群と比較しても初期30年水準は厚めの設計です。

商品

N-ees
参考レンジ 74.4〜99.6万円/坪／ポータル外部参考値
高水準な断熱性能を標準装備する主力商品。木造軸組工法／ JAS認定材・プレカット加工／ UA値0.28以下／ C値平均0.32 ／耐震等級3相当／断熱等級6相当の標準仕様です。1cm刻みの自由設計、スキップフロア・0.5階・1.5階など縦空間活用を訴求します。
HILLUS ／ヒルズ
価格帯は個別見積り／公式坪単価非公表
「品と格を奏でる」を掲げる上位ブランド。高級住宅街に相応しい邸宅品質を訴求する完全予約制の実邸見学型商品です。工法・構造・細部仕様まで個別対応で、坪単価レンジは公式非公表、個別見積りが前提となります。
N-ees H ／北海道仕様
価格帯は個別見積り／北海道エリア限定
北海道の気候風土・ライフスタイルに最適化した戸建商品。オリジナル布基礎、耐力壁、耐震等級3相当、断熱等級6相当の標準仕様、熱交換型24時間セントラル換気システムを訴求します。北海道エリアの13拠点11展示場で展開します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・防水・防蟻初期30年／最長70年構造躯体・防水・防蟻の初期保証は30年で、定期点検受診と30年目以降の有償メンテナンス実施を条件に延長、最長70年保証の運用です。木造住居専用が対象、業界トップ層の長期保証群と比較しても初期30年水準は厚めの設計です。
GROUND & EQUIPMENT: 地盤20年／設備10年地盤保証は20年・1事故最大2,000万円・保険期間通算最大5,000万円。住宅設備機器保証は10年。延長条件として全定期点検の受診と30年目以降の同社指定有償メンテナンス工事の実施が前提となります。

0年HANDOVER引渡し
10年EQUIPMENT住宅設備機器保証満了
20年GROUND地盤保証満了
30年INITIAL-MAX構造・防水・防蟻初期保証満了／有償メンテで延長
70年FINAL-MAX構造・防水・防蟻最長保証上限

会社情報

正式社名: 株式会社アイ工務店
設立: 2010年
本社: 大阪府大阪市北区
代表者: 代表取締役会長田中亘／代表取締役社長坂井達也
資本金: 1億円
従業員数: 3,112名／単体
上場区分: 非上場
売上高: 2,010億円／ FY2025/6 ／単体
展示場掲載: 全国47都道府県掲載展示場338件／ AI-STUDIO 8 ／ 2026年9月2日時点／掲載展示場338件／施工対応範囲は各社へ要確認
主要構造: 木造軸組工法
主要事業: 戸建注文住宅の販売・設計・施工、リフォーム工事

評価できる点・留意したい点

評価できる点

主力商品N-eesでUA値0.28以下・断熱等級6相当を標準訴求、HEAT20 G3水準の高断熱仕様
2023年6月契約物件以降は第三者による全棟気密測定を導入、C値実測平均0.32 ／約束値0.5以下
構造躯体・防水・防蟻の初期保証はいずれも30年で、延長条件達成で最長70年保証の運用
全国47都道府県・掲載展示場338件／ AI-STUDIO 8（2026年9月2日時点）の体制で、2024年度着工戸数全国5位／完工5,549棟／受注8,581棟の事業規模
1cm刻みの自由設計、スキップフロア・0.5階・1.5階など縦空間活用で間取りの自由度を訴求
京都大学・奈良女子大学との木造住宅耐震性能共同研究で、実大振動実験のエビデンス訴求あり
2019年第13回キッズデザイン賞「そとあそび発進基地」受賞、住宅以外の家族体験設計でも第三者評価

検討時の論点

公式坪単価は非公表で、ポータル参考値ベースで74.4〜99.6万円/坪のミドル〜ハイ寄りレンジ運用
2010年設立で社歴は約16年、業界の老舗大手と比較すると企業継続年数の蓄積は相対的に短め
掲載展示場338件・AI-STUDIO 8（2026年9月2日時点）は全国47都道府県を網羅しますが、地域差・店舗単位での担当者対応差が指摘されるケースあり
HILLUS ／ N-ees H ／ N-ees U など主力以外の商品は坪単価・UA値の公式明示が限定的で、書面確認が前提
許容応力度計算の全棟標準採用／ ISO 9001 ・ 14001の認証有無／ 24時間365日窓口の運用詳細は公式公表項目では確認できず
長期保証の延長条件として全定期点検の受診と30年目以降の同社指定有償メンテナンス工事が前提となる
累計引渡棟数の公式値は未取得で、「延べ3.2万件超のご縁」は顧客接点で累計引渡棟数とは別の指標

総評

株式会社アイ工務店は2010年7月設立、戸建注文住宅の販売・設計・施工とリフォーム工事を主軸とするハウスメーカーです。「家族に愛を、住まいにアイを」をコーポレートメッセージに、UA値0.28以下・C値平均0.32の高断熱高気密と1cm単位の自由設計、構造30年初期保証・最長70年保証を主軸に、全国47都道府県・掲載展示場338件とAI-STUDIO 8拠点の展示場ネットワーク（2026年9月2日時点）を構築しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高2026年9月2日時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を確認できています。未確認：houseTypes

アイ工務店公式サイト: https://www.ai-koumuten.co.jp/company/（新しいタブで開きます）確認日：2026年9月2日

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