株式会社KADeL

株式会社KADeLは1988年3月設立、大阪府羽曳野市に本社を構える一級建築士事務所型の住宅会社です。社名はKurose Architect Design Laboratoryに由来し、住宅・店舗の設計とデザイン、施工、住宅・マンション・店舗・オフィス・クリニックのリノベーションまでを手がけます。「建築は、未来を変えられる。」をスローガンに、自然光・風・熱・空気を設計に取り込むパッシブデザインと、建築家による完全自由設計を住まいづくりの軸に置いています。

公式会社概要には、同一代表・同一所在地の関連会社として富国ハウジング株式会社が併記されます。両社の親子関係や出資比率は公開情報で確認できないため、本ページの採点は株式会社KADeL単体を対象としています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社から、関西圏・設計重視という近い性格の社を参考掲載しています。富国ハウジング株式会社は公式会社概要に併記される関連会社ですが、親子関係・出資比率が未確認のため、関連会社の実績は本ページのスコアに反映していません。

公式基本性能ページでは、2024年8月以降の契約者向け標準仕様として断熱等性能等級5・UA値0.6 W/㎡K以下を掲げています。断熱は屋根と壁に吹付断熱、床にフェノバボードを採用し、窓は樹脂アングルアルミサッシとLow-Eペアガラス、一部にアルゴンガス入りを組み合わせる構成です。

構造面は木造軸組を基本に、柔震解析構法と全棟構造計算、制震オイルダンパー、剛床工法、耐震ベタ基礎を採用しています。耐震は等級3相当を掲げますが、公式ページに設計プランにより異なる可能性があるとの注記があり、SE構法はオプション扱いです。

UA値0.6 W/㎡K以下と断熱等性能等級5は、公式基本性能ページに記載された2024年8月以降の契約者向け標準仕様です。耐震等級3相当は設計プランにより対応範囲が異なる旨の注記があり、SE構法はオプション扱いとなります。C値および気密測定の全棟実施は公表項目に含まれないため、契約前に書面で確認するのが確実です。換気はEcoAirとして住まい全体の空気循環設計を掲げますが、熱交換型の全棟標準採用は公表項目では確認できません。

KADeLは規格化された商品シリーズを並べる形ではなく、建築家による完全自由設計を中心に据えています。土地探しから資金計画、設計、施工、アフターまでを一貫対応し、施工実例には平屋・二世帯・狭小地・変形地・3階建てといった多様なカテゴリが並びます。コンセプトハウスとして自然素材を体感できる見学施設も用意されています。

その他の対応カテゴリ: 平屋住宅 ／ 二世帯住宅 ／ 狭小地・変形地住宅 ／ 3階建て ／ 店舗併用住宅 ／ ペット共生住宅。KADeLは商品シリーズを固定せず、建築家との打ち合わせで一邸ごとに設計する方式のため、仕様や対応可否はプランごとに個別確認が前提です。SE構法・長期優良住宅認定・全館床暖房はオプション扱いとなります。

構造躯体と雨水侵入は初期20年保証で、所定の条件のもと10年単位で延長すると最長60年まで運用できます。シロアリ保証は初期10年で、5年単位の延長により最長30年まで対応します。地盤保証は20年、設備保証は10年で、入居後は1年・5年・10年の節目に定期点検を実施します。24時間365日対応のコールセンターも公式に整備されています。

構造・雨水侵入の最長60年、シロアリの最長30年は、いずれも初期保証期間後に所定のメンテナンス工事を実施して延長する制度です。延長条件や有償点検の範囲は公式に「詳細は相談」と案内されているため、延長の前提となる点検・補修内容と費用負担を契約前に書面で確認するのが確実です。

KADeLは公式サイトに坪単価レンジを体系開示しておらず、完全自由設計のため一邸ごとの個別見積りが前提です。外部ポータルのSUUMOでは、本体価格の参考値として79〜130万円/坪が確認できます。設計士の関与や標準性能を含む総合提案を価格に織り込む位置付けで、価格帯としては中位から上位に分類されます。

本体価格ベースの参考値です。土地・外構・付帯工事・諸費用は別途で、商品ではなくプランごとの設計内容によって総額が変動します。完全自由設計のため、同じ坪数でも仕様の選び方で費用差が出やすく、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は打ち合わせ段階で書面確認するのが確実です。SE構法や長期優良住宅認定、全館床暖房はオプション費用が加わる点も見積り時に確認しておくと安心です。

公式リリースと公開情報をもとに整理した、KADeLの強みと検討時に押さえておきたい論点です。一邸ごとに設計内容や仕様条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。