この会社が向いている条件
- 埼玉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
株式会社小林仁建築設計室
設計事務所Kobayashi Masashi inc.
敷地と予算と要望を読み解き、規格を持たずに一邸ずつ図面を起こす建築家型の設計監理事務所です。代表の小林仁氏が一級建築士として企画から実施設計、工事監理まで担当し、施工は第三者の立場で複数の工事会社を比較して選びます。
- 対応エリア埼玉県・東京都
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震情報なし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価77.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 埼玉県・東京都以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.2/ 100
5段階中3.9- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・断熱等級・標準耐震等級は公式非公表で、加点表の対象（UA値・C値・耐震等級3標準・ZEH対応率・長期優良標準・劣化対策等級3）に該当する公表値がなく起点維持。木造耐震診断資格者の在籍は確認できるが、全棟の等級3標準や許容応力度計算の明示がないため加点対象には扱わない。
- 保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ／ 加点なし。保証主体は施工会社で、構造・雨水の10年瑕疵担保は法定義務のため起点維持。構造躯体保証の初期20年以上、最長60年以上、防水・シロアリ保証、24時間サポート、長期定期点検運用はいずれも公式非公表で、設計事務所側の独自長期保証も確認できないため加点なし。
- 価格・コスト透明性3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／ 加点なし。設計監理料を建設費の10%程度と公式が明示し国交省基準を算定根拠とする点は本文で評価したが、加点表の対象は坪単価レンジ ／ 本体価格目安 ／ 標準仕様明示 ／ 補助金ガイド ／ ポータル参考値 ／ 複数価格帯であり、坪単価や本体価格の公表・ポータル参考値が確認できないため起点維持。
- 施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者的な工事監理の標準導入（設計監理分離で設計者が施主側で現場を確認）＋0.3、施工エリア複数都道府県（埼玉・東京ほか首都圏）＋0.2を採用。年間・累計の引渡棟数は設計事務所のため公表されず、棟数加点基準には該当しない。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／ 加点なし。2010年の法人設立で設立30年以上の基準に届かず、資本金は公表値がなく1億円以上の基準に該当しない。自社は非上場で上場加点なし、親会社・グループはなく流用論点なし。一級建築士事務所登録は埼玉県知事登録で、建設業大臣許可・ISO認証は公式非公表のため起点維持。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の複数構造工法対応＋0.3を採用。規格住宅は持たず自由設計に一本化しているため規格と自由設計の両提供加点なし。用途別のサービスラインは住宅商品シリーズとしての設定ではないため商品シリーズ数加点は見送り、平屋専用商品も設定がなく加点なし。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 暮らし方から図面を起こす完全自由設計対応＋0.4を採用。加点表のグッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの対象受賞は確認できず、埼玉建築文化賞は本文で第三者評価として扱う。建築家事務所のため建築家コラボ枠は重複適用せず、外観バリエーション加点も保守的に見送り。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 加点なし。主たる対応は埼玉・東京中心の首都圏で、確実な対応都道府県5以上の加点基準には届かず加点なし。遠方は出張経費で相談可とされるが対応県数として加算しない。常設のショールーム・展示場はなく拠点数加点も該当しない。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 77.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.75×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.2
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
住宅の設計監理料：建設費の10%程度（公式）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
住宅の設計監理料建設費の10%程度
公式が示す住宅の設計監理料の目安です。坪単価ではなく建設費に対する料率で、企画・基本設計・実施設計・工事監理を含みます。
料率の算定根拠国交省 業務報酬基準
国土交通省の業務報酬基準に基づいて算出した金額から出精値引きをすると公式が説明しています。
共同住宅・商業施設用途別に個別算定
共同住宅や事務所、店舗の設計監理料は用途・面積・構造に応じた個別算定で、住宅とは別枠の見積もりになります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 個別公式に標準値の記載はなく、設計時に目標値を設定
- C VALUE
- 個別標準C値の公表はなく、気密測定の有無は要相談
- SEISMIC
- 個別木造耐震診断資格者在籍 ／ 標準等級は公式で未掲載
- STRUCTURE
- 3木造・S造・RC造を敷地条件で使い分け
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都
- 本社所在地
- 埼玉県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：埼玉・東京中心の首都圏 ／ 遠方は出張経費で相談可 首都圏・埼玉中心 遠方は出張経費で対応可
商品
注文住宅の設計監理
設計監理料 建設費の10%程度 ／ 公式
敷地条件と予算、要望を読み解いて一邸ずつ図面を起こすフルオーダー設計です。企画から基本設計、実施設計、工事監理までを一貫して担当し、施工は別契約の工事会社を比較して選びます。狭小地や変形地、眺望地の事例もあります。
共同住宅・収益物件の設計監理
用途・面積・構造で個別算定
土地活用や賃貸マンション、収益物件の企画から設計監理まで対応します。RC造の共同住宅の竣工事例があり、用途や面積、構造に応じて計画します。法人や個人オーナーの土地活用を対象としています。
事務所・商業施設の設計監理
用途・面積・構造で個別算定
自社ビルやテナントビル、店舗、ホテルなど、住宅以外の用途も含む建築デザイン設計です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造の中規模建築の竣工事例があり、事業用建築を計画する法人や事業主が対象です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・雨水 10年瑕疵担保新築住宅は住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分が引渡しから10年の瑕疵担保責任の対象です。保証主体は施工会社で、延長制度や対象範囲は契約する工事会社の約款で確認するのが前提です。
- SUPERVISION
- 第三者の立場で工事監理設計者が施主側に立ち、図面どおりに施工されているかを現場で確認します。建築士事務所賠償責任保険への加入が第三者情報で確認でき、設計監理の責任の所在を整理しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年DEFECT LAW構造・雨水の瑕疵担保 ／ 瑕疵保険
- 以降BY BUILDER延長は施工会社規定で確認
会社情報
- 社名
- 株式会社小林仁建築設計室
- 設立
- 2010年 ／ 2009年に個人事務所として創業
- 本社
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町
- 代表者
- 代表 小林 仁（一級建築士）
- 資本金
- 公表値なし
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系設計事務所
- 事務所登録
- 一級建築士事務所 埼玉県知事登録
- 対応エリア
- 埼玉・東京中心の首都圏 ／ 遠方は出張経費で相談可
- 主要構造
- 木造・S造・RC造
- 主要事業
- 住宅・共同住宅・商業施設の設計監理、リフォーム、土地活用
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 規格プランを持たず、敷地と予算と暮らし方から一邸ずつ図面を起こすフルオーダー設計に対応
- 設計と施工を分け、設計者が施主側の立場で工事を監理し、施工会社を数社比較して選ぶ座組み
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に対応し、狭小地や変形地、眺望地の事例がある
- 住宅に加え、共同住宅や事務所、店舗まで用途を横断して設計でき、土地探しから相談できる
- 住宅の設計監理料を建設費の10%程度と公式が明示し、国交省の業務報酬基準を算定根拠としている
- 埼玉建築文化賞を共同住宅部門と事務所・店舗部門で受賞し、第三者の評価が確認できる
検討時の論点
- 規格商品がないため坪単価や総額が事前に固定されず、仕様と土地条件で金額が動く
- UA値やC値、標準耐震等級、全棟気密測定の有無は公開ページに記載が見当たらず、設計時に目標値の設定が前提
- 保証の主体は施工会社で、年数や対象範囲は契約する工事会社ごとに確認が必要
- 賠償責任保険の保険名や保証額、財務や従業員数は公開ページで確認できず、口コミ件数も取得できていない
- 対応エリアは埼玉・東京中心の首都圏で、遠方は出張経費が発生し、常設のショールームはない
- 「小林」を冠する別の住宅会社が全国にあるため、問い合わせ先がさいたま市浦和区の会社かどうかの確認が要る
総評
規格プランを持たず、敷地条件と予算と暮らし方の要望から一邸ずつ図面を起こす建築家型の設計監理事務所です。代表の小林仁氏は住宅メーカーやアトリエ系設計事務所での経験を経て独立し、一級建築士として企画から実施設計、工事監理までを担当します。住宅に加え、共同住宅や事務所、店舗といった用途まで設計の対象としているのが特色です。
小林仁氏が2009年に個人事務所を立ち上げ、2010年に法人化しました。家づくりの座組みは設計と施工を分ける方式で、設計者が施主側の立場で図面と現場をまとめ、施工は信頼できる工事会社を数社選んで比較し、施主が条件の良い会社を選びます。全国に「小林工務店」「小林住宅」など同姓を冠する別の住宅会社がありますが、本ページは法人番号6030001017431の株式会社小林仁建築設計室を対象とし、親会社やグループには属さない独立系として整理しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
近藤建設
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都
- 坪単価
- 55〜95万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5株式会社黒澤工務店
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.1/5川島建築事務所
- 対応エリア
- 東京都・岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 60〜120万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice
- 株式会社小林仁建築設計室の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/kobayashi-masashi-arc.html（新しいタブで開きます）確認日：
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