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イエベース住宅会社比較カルテ
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小森工務店

工務店Komori Koumuten Co., Ltd.

北海道旭川市を拠点に、注文住宅・アパート/マンション・リフォーム・不動産を手がける地域工務店です。

  • 対応エリア北海道
  • 坪単価の目安74.5〜96万円/坪
  • 断熱UA値 0.28
  • 耐震情報なし
  • 保証情報なし
  • 構造情報なし
小森工務店に相談する

会社データ評価86.6/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価74.5〜96万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.28 を公開）

向きにくい条件

  • 北海道以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.6/ 100

5段階中4.3
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ RELAIRのUA値平均0.28以下はHEAT20 G3水準で＋0.7、C値0.2〜0.4は0.5以下に該当し＋0.5を採用しました。階段条件のため上位の1段のみを算入しています。耐震等級3標準、ZEH対応率、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3は公式で明示が確認できず加点なしです。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 定期点検は6ヶ月から10年までで、50年・60年級の長期点検運用には届かないため定期点検制度の加点はありません。構造躯体保証の初期20年以上・最長60年以上、防水保証、シロアリ保証、24時間サポート体制は公式で明示が確認できないため起点維持です。地盤保証10年と住宅瑕疵担保責任保険は標準・法定の範囲です。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ 公式の価格と参考プランでセルコホームの本体価格目安を施工面積付きで明示しているため坪単価＋本体価格目安＋0.5、工法ページで標準仕様の詳細を明示し＋0.3、SUUMO公式DBにポータル参考値があり＋0.2、注文住宅系の複数価格帯ラインで＋0.3を該当としました。合計1.30は軸内加点上限の1.25で頭打ちです。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 累計1,100棟超は公式に記載がありますが、累計10,000棟以上の加点基準には届きません。年間着工棟数はSUUMO公式DBで18棟(2021年度)とされ100棟以上の基準に満たず、第三者検査の標準導入は公式で明示が確認できません。施工エリアは北海道1県中心で複数都道府県の加点には該当しないため起点維持です。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1973年で設立50年以上に該当し＋0.4を採用しました。資本金2,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし、自社は非上場で公開資料上は親会社・持株会社が確認できないため上場加点はありません。建設業許可は北海道知事許可で大臣許可ではなく、ISO9001・14001の取得も確認できないため起点維持の範囲です。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ RELAIR・セルコホーム・事業用建築物で商品シリーズ3種類以上に該当し＋0.3を採用しました。5種類以上には届かず、規格住宅と自由設計の両方提供、複数構造工法対応、平屋専用商品は公式に明示が確認できないため加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計に対応しているため＋0.4を採用しました。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は公開情報で確認できず加点なし、建築家コラボブランドや外観バリエーションの体系的な訴求も確認できないため起点維持の範囲です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは北海道1県を中心とし、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。ショールームは公開中のモデルハウス2件で、10拠点以上の加点基準にも該当しないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.95×0.20 + 3.75×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

74.5〜96万円/坪

参考目安 75〜96万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • セルコホーム約85.8〜96.0万円/坪

    公式の参考プラン5件を税込本体価格で坪単価に換算した値です。いずれも付帯工事は別途で、施工面積はおよそ31〜48坪です。

  • SUUMO建築実例約74.5〜95.9万円/坪

    SUUMOの建築実例ページに掲載された施工面積と本体価格帯から換算した参考値です。仕様や条件により幅があります。

  • RELAIR［リレア］見積もり依頼

    商品単独の公式坪単価表はありません。限定棟やフェア価格は公式新着情報で都度案内されるため、総額は見積もりで確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.28 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.2 ㎠/㎡

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
0.28HEAT20 G3水準の断熱性能
C VALUE
0.2〜0.4測定範囲は契約前に確認したい項目
STRUCTURE
2×6六面で支える構造で耐震性を訴求
INSULATION
付加断熱トリプルサッシとセントラル換気を併用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
北海道
本社所在地
北海道
構造
情報なし
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：北海道 ／ 旭川市近郊と道北・道央一部が中心 北海道 旭川近郊と道北・道央一部が中心

商品

  • RELAIR［リレア］

    UA値平均0.28以下 ／ 断熱等級6標準

    癒しの空間を大切にする現行主力ブランドです。2×6工法とモノコック構造、14cmの高性能グラスウールに外側板状断熱材を加える付加断熱で、断熱等性能等級6を標準とします。UA値平均0.28以下、C値0.2〜0.4を公式に掲げています。

  • セルコホーム

    UA値平均0.35 ／ カナダ輸入住宅系

    住宅先進国カナダに学んだ性能とデザインを備える輸入住宅系ブランドです。小森工務店はセルコホーム旭川として2002年から取り組み、2×6工法、UA値平均0.35、C値0.2〜0.4、ゼオンサイディングなどを公式に記載しています。

  • 事業用建築物［非住宅］

    案件別 ／ 住宅商品とは別枠

    公式ラインアップには事業用建築物の区分もあります。住宅商品としてのUA値・坪単価・保証の枠組みとは別で、案件別の対応となるため、注文住宅の検討では補助的な位置づけとなります。

保証・アフター

PERIODIC INSPECTION
10年までの定期点検6ヶ月・1年・2年・5年・10年の節目で定期点検を実施します。地盤保証は10年、住宅瑕疵担保責任保険のまもりすまいは最長10年間で、引き渡し後の住まいを節目ごとに見続ける運用です。
OWNERS EVENT
年2回のファミリー会OB向けのファミリー会を夏祭りと秋のイモ掘りとして年2回開催しています。引き渡し後も地域の顧客と接点を保つ姿勢が示されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 着工前に地盤調査
  2. 半年・1年EARLY6ヶ月・1年の初期点検
  3. 2年FIXTURE建具や設備を確認する点検
  4. 5年MID中期の定期点検
  5. 10年LEGAL品確法に基づく節目の点検

会社情報

正式社名
株式会社小森工務店
創業
1973年
株式会社化
1992年 ／ 1975年に有限会社設立
本社
北海道旭川市台場
代表者
代表取締役 小森 正浩
資本金
2,000万円
従業員数
24名
上場区分
非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし
対応エリア
北海道 ／ 旭川市近郊と道北・道央一部が中心
主要構造
2×6工法 ／ 枠組壁工法
主要事業
注文住宅、アパート・マンション、リフォーム、不動産売買・斡旋

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • RELAIRはUA値平均0.28以下、断熱等性能等級6を標準とし、寒冷地向けの断熱性能を数値で打ち出している
  • 2×6工法のモノコック構造とC値0.2〜0.4で、旭川・道北の気候に合わせた高断熱高気密を訴求している
  • 自社プレカット工場で2×6材を加工し、社員大工が施工まで一貫して担う体制を持つ
  • 創業1973年、累計1,100棟超という旭川の地域密着工務店としての長い施工経験がある
  • シンプルで自然素材感のあるRELAIRと、カナダ輸入住宅系のセルコホームから方向性を選べる
  • 公式の価格と参考プランでセルコホームの本体価格相当が施工面積付きで複数公開されている

検討時の論点

  • 公式参考プランの税込本体価格換算は約85.8〜96.0万円/坪で、ローコスト帯を想定する層には合いにくい
  • 耐震等級3標準や許容応力度計算の標準実施、全棟気密測定の有無が公式で明示されていない
  • 長期延長保証や設備保証、24時間365日の窓口は公式に明示されておらず、確認が必要となる
  • 対応エリアは旭川市近郊と道北・道央一部が中心で、北海道全域や道外には対応しにくい
  • RELAIRは商品単独の坪単価が公表されておらず、総額の見当をつけるには見積もり依頼が前提となる

総評

株式会社小森工務店は1973年に旭川市で個人開業し、1975年に有限会社、1992年に株式会社へ組織変更した北海道の地域工務店です。注文住宅の設計・施工を主要事業の筆頭に掲げ、アパート・マンション、リフォーム、不動産売買・斡旋までを一法人で扱っています。本社は旭川市台場に置き、自社プレカット工場と社員大工を擁する独立系の工務店です。

2002年からはセルコホーム旭川としてカナダ輸入住宅にも取り組み、シンプルで自然素材感のあるRELAIRと輸入住宅系のセルコホームという2つの住宅ブランドを展開しています。寒冷地である旭川・道北の気候に合わせ、2×6工法による高断熱高気密の家づくりを軸に据えています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：seismicGrade・insulationGrade・structures・warrantyYears・houseTypes・freeDesign

小森工務店の掲載ページ
https://iebase.jp/company/komori-home.html（新しいタブで開きます）確認日：

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