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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社 岡本建設

設計事務所OKAMOTO KENSETSU

北海道十勝の幕別町を拠点に、寒冷地向けの高断熱・高気密な注文住宅を手がける地域工務店です。1984年から2×4工法に一本化し、2×4・2×6の枠組壁工法と全棟許容応力度計算、C値0.5以下保証を軸にした自由設計住宅を展開しています。岡本一級

  • 対応エリア北海道
  • 坪単価の目安70万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年
  • 構造木造
株式会社 岡本建設に相談する

会社データ評価85.7/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.21 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 北海道以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.7/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ 付加断熱仕様UA値0.21〜0.23（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、C値0.5以下＋0.5、耐震等級3標準＋0.3、ZEH対応率100%（80%以上）＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を該当判定し、軸内上限1.25で頭打ち。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年以上＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・延長最長20年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位基準に届かず加点なし。シロアリ保証・24時間窓口・長期定期点検は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細をLV1〜LV4で公式明示＋0.3、外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ（断熱・換気の段階構成）＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 受注700棟は受注ベースで引渡棟数とは明記されず、累計10,000棟以上に届かず加点なし。年間着工棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表。施工エリアは北海道のみで複数都道府県に該当せず、起点維持。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1975年創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金は公式非公表のため加点なし。自社は非上場で上場加点なし。建設業は知事許可のため大臣許可加点なし、ISOは公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ LV1〜LV4の3種類以上の仕様レベル構成＋0.3を採用。自由設計は対応するが規格住宅の併売は確認できず加点なし。2×4・2×6の木造のみで複数構造工法・平屋専用商品の加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（岡本一級建築設計事務所による設計と造作実例の公開）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できず、該当加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は北海道のみで5以上に届かず加点なし。常設ショールーム数は公開ページに記載が見当たらず、完成現場見学会を随時開催。起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70万円/坪

外部参考値の坪単価：70万円/坪以上

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • LV1（標準仕様）70万円/坪以上

    外部ポータルの参考価格。条件が公表されていない参考値で、公式採用値ではありません。

  • LV2 ／ LV3見積もり依頼

    トリプルガラス・付加断熱の上位仕様。坪単価の公式掲載はなく、仕様で個別見積りが前提です。

  • LV4スペックアップ約100万円

    第1種熱交換換気までのスペックアップ工事費用として公式が示す金額で、本体価格や総額ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.21 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年

UA VALUE
0.21標準LV1で0.34、付加断熱で0.21〜0.23
C VALUE
0.5C値0.5以下を保証 ／ 全棟気密測定
SEISMIC
3全棟許容応力度計算 ／ 耐震等級3標準
ZEH
100公式ZEH実績表に基づく全施工棟数の値

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
北海道
本社所在地
北海道
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：北海道十勝管内（幕別町・帯広市・音更町ほか） 北海道十勝 幕別町・帯広市・音更町ほか

商品

  • 高性能自由設計 LV1（標準仕様）

    参考 70万円/坪以上 ／ 外部ポータル参考値

    天井500mm・床200mm・壁140mmの断熱とペアガラス、第3種換気で北方型住宅2020相当のUA値0.34を標準確保する基本仕様。耐震等級3標準でC値0.5以下を保証します。

  • 高性能自由設計 LV3（付加断熱仕様）

    坪単価は公式非掲載 ／ 見積もり依頼

    高性能グラスウールにフェノールフォーム45mmの付加断熱とトリプルガラスを加え、UA値0.24水準を狙う仕様。公式は2023年度の導入率100%と記載しています。

  • 高性能自由設計 LV4（第1種熱交換換気）

    LV4へのスペックアップ費用 約100万円 ／ 公式

    LV3相当の断熱にダクトレス式の第1種熱交換換気を組み合わせ、灯油使用量の削減を狙う最上位仕様。公式はHEAT20 G2レベルと表記しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 延長最長20年JIOわが家の保険による初期保証10年に、プラス10年の延長を組み合わせて最長20年の運用です。防水も10年で運用し、設備は10年延長保証に対応します。
INSPECTION & GROUND
1年点検 ／ 地盤サポート引き渡し1年後の定期点検と、希望に合わせた随時アフターメンテナンスに対応します。地盤は専門会社の調査と地盤サポートで、最長20年までの延長も掲げています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1年INSPECTION定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了 ／ 延長条件確認
  4. 20年STRUCT-MAX構造・防水 延長上限 ／ 地盤も最長20年

会社情報

正式社名
株式会社 岡本建設 ／ 岡本一級建築設計事務所
創業 ／ 設立
1975年創業 ／ 1982年設立
本社
北海道中川郡幕別町
代表者
代表取締役 岡本 渉
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
北海道十勝管内（幕別町・帯広市・音更町ほか）
主要構造
2×4・2×6工法（枠組壁工法）
主要事業
注文住宅の設計・施工、土地情報、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 付加断熱仕様で公式本文UA値0.21〜0.23、標準LV1でもUA値0.34と寒冷地向けの高断熱仕様
  • C値0.5以下を保証値とし、全棟で気密測定を実施
  • 全棟許容応力度計算で耐震等級3を標準仕様とし、直近の住宅実例にも耐震等級3表記
  • 公式ZEH実績表で2021〜2024年度100%を掲げ、太陽光は自社施工で提案
  • JIOわが家の保険10年と10年延長、設備10年延長、1年点検を運用
  • 1985年の省エネ住宅コンクール会長賞、1987年のデザインコンペ最優秀賞など省エネ・設計の評価歴あり

検討時の論点

  • 坪単価や総額の公式掲載はなく、外部参考値の70万円/坪以上を起点に見積もり依頼が前提
  • 構造・防水は最長20年で、業界トップ層の30〜60年延長型と比べると年数面では短め
  • 対応エリアは北海道十勝管内が中心で、建築地が事務所から離れる場合は事前確認が必要
  • 常設展示場・社員数・年間引渡戸数は公開ページに記載が見当たらず、見学会での確認が前提
  • 2×4・2×6の面構造のため、大開口や大胆な間取り変更には壁配置の構造確認が必要

総評

十勝の気候風土に合わせた高断熱・高気密の家づくりを掲げ、1978年に2×4工法の第1棟目を着工、1983年に2×4工法へ専門化した北海道幕別町の工務店です。岡本一級建築設計事務所として自由設計に対応し、2×4・2×6の枠組壁工法に付加断熱やトリプルガラスを段階的に組み合わせる設計を得意としています。1975年創業で、2018年には受注700棟に到達しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・houseTypes

株式会社 岡本建設の掲載ページ
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