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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社近江建設 ／ OUMI ／ アイフルホーム

情報なしOumi Kensetsu Co., Ltd.

山形県山形市馬見ヶ崎を本拠とする地域住宅会社で、1990年創業、1995年法人化。

  • 対応エリア山形県
  • 坪単価の目安65〜90万円/坪
  • 断熱UA値 0.23
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価87.8/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 山形県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価65〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.23 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 山形県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.8/ 100

5段階中4.4
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ UA値0.23(OUMI ／ HEAT20 G3基準相当 ／ 0.34以下)＋0.7、耐震等級3標準仕様(OUMI／FAVO PREMIUM)＋0.3を採用。C値はフィアス系で気密測定実施の記載はあるものの全棟平均値が公表項目として確認できず加点見送り。ZEH対応率 ／ 長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は対象法人の公表値が確認できず起点維持。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 防水保証10年以上(品確法による初期10年に加え延長運用)＋0.2、長期定期点検制度(アイフルホームby近江建設で20年まで無料点検、その後有料点検へ移行)＋0.3を採用。構造躯体保証は最長30年でアイフルFC本部制度に依拠するため、初期20年以上 ／ 最長60年以上 ／ 無期限のいずれの加点条件にも到達せず起点維持。シロアリ保証10年以上の明示、24時間365日窓口は公式での確認に至らず加点なし。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限到達) ／ 坪単価＋建物本体価格目安明示(FAVO PREMIUM 33坪本体2,360万円・税込2,596万円の公式公表)＋0.5、標準仕様の詳細を公式商品ページで明示(OUMI／FAVO PREMIUMの断熱・耐震・換気の仕様表)＋0.3、ポータル参考値あり(LIFULL HOME'S参考坪単価65〜90万円/坪)＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(FAVO PREMIUM中上位〜FAVO中位〜YUIE規格〜LODINA企画)＋0.3を採用。軸内加点合計1.3となるが、軸内加点上限1.25で頭打ち。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間新築引渡戸数の具体数値は公表項目として確認できず、PR TIMES内コメントの「2024年12月期 山形県注文住宅着工棟数で首位」記載は調査機関・戸数・集計基準が未確認のため加点に算入しない。累計新築引渡戸数も公表項目に基づく数値の確認に至らず(リフォーム施工件数10,000件超は別事業のため新築累計には適用しない)。第三者検査の標準導入有無は公式での明示確認に至らず起点維持。施工エリアは山形県内で複数都道府県基準にも該当しない。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立30年以上(1990年創業・35年)＋0.2を採用。資本金6,000万円で1億円以上基準に未到達、非上場で上場加点なし、建設業許可は山形県知事(特-5)第100024号で国土交通大臣許可基準に未到達、ISO9001／ISO14001の取得は公式で公表確認できず加点なし。FC本部 株式会社LIXIL住宅研究所の事業実績は自社加点に流用しない方針(本ページの加点はすべて法人番号7390001004252 単独の公表項目)。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ5種類以上(OUMI ／ FAVO ／ FAVO PREMIUM ／ YUIE ／ LODINA ／ フィアスホーム移行残)＋0.5、規格住宅(YUIE)と自由設計(OUMI／FAVO PREMIUM)の両方提供＋0.3を採用。複数構造工法基準は木造軸組系のみのため加点なし、平屋専用商品の単独設定は公式での明示確認に至らず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(OUMI／FAVO PREMIUM)＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの近江建設単独受賞歴は本調査で確認できず加点見送り。アイフルホームブランド全体のキッズデザイン賞受賞はFC本部評価のため自社加点に流用しない。2024年ジャパン・レジリエンス・アワード受賞は加点項目には該当しないものの、第三者評価の存在として本文で言及。建築家コラボブランド ／ 外観デザインバリエーション豊富の明示確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は山形県内のみで5以上基準に未到達、モデルハウス7拠点(OUMI 山形・天童・庄内・米沢 ／ EYEFUL HOME 山形中央・天童・鶴岡)で10拠点以上基準に未到達のため加点なし。地域工務店として施工対応エリアを山形県内に絞る戦略の結果。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.75×0.20 + 4.25×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。FC本部 株式会社LIXIL住宅研究所(アイフルホーム本部 ／ 過去のフィアスホーム本部)の上場・連結実績、ブランド全体のキッズデザイン賞受賞などは、株式会社近江建設(法人番号7390001004252)単独の自社加点には流用していません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

65〜90万円/坪

LIFULL参考＋FAVO PREMIUM本体換算の坪単価レンジ：65〜90万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • FAVO PREMIUM本体2,360万円〜

    2026年2月発表。33坪自由設計、本体価格2,360万円(税込2,596万円)〜のLIXIL/近江建設公式公表値。UA値0.26・断熱等級7・制震装置・太陽光・蓄電池・トリプル樹脂サッシ標準搭載。

  • アイフルホーム FAVO65〜90万円/坪

    LIFULL HOME'S掲載の参考坪単価。公式坪単価ではなくポータル参考値で、35坪換算で本体価格2,275万円〜という位置付け。標準仕様・地域・プランで変動。

  • OUMI ／ YUIE ／ LODINA見積もり依頼

    OUMI(UA0.23の自社最上位)、YUIE(デザイン規格住宅)、LODINA(2026年6月デビュー予定)は公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.23 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり

UA VALUE
0.23HEAT20 G3基準相当 ／ 公式提案内容の一部
UA VALUE
0.26断熱等級7 ／ 外内ダブル断熱・トリプル樹脂サッシ
SEISMIC
3FAVO PREMIUMは制震装置標準搭載
AIRTIGHT
測定報告書作成あり ／ OUMI/YUIE全棟値は非公表

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
山形県
本社所在地
山形県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：山形県内(山形市・天童市・庄内/鶴岡・米沢) ／ 7拠点 山形県内4エリア 山形・天童・庄内・米沢 ／ 7拠点

商品

  • OUMI ／ 自社最上位の高断熱注文住宅

    公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし ／ 店舗で見積り依頼

    HEAT20 G3基準相当のUA値0.23W/㎡K、耐震等級3設計、外内ダブル断熱を採用する自社主力商品。生涯コストと資産価値を重視する性能住宅として、山形・天童・庄内・米沢の4店舗で展示・相談を受け付けています。木造軸組工法で完全自由設計に対応。

  • FAVO PREMIUM ／ 33坪本体2,360万円〜

    本体価格2,360万円(税込2,596万円)〜 ／ 33坪自由設計 ／ 公式公表

    2026年2月発表のアイフルホーム由来商品で、UA値0.26・断熱等級7、外内ダブル断熱、トリプルガラス樹脂サッシ、制震装置、太陽光発電、蓄電池を標準搭載する33坪自由設計プラン。本体価格と仕様の組み合わせが公式公表されている透明性の高いパッケージです。

  • FAVO ／ アイフルホームFC主力

    公式坪単価非公表 ／ LIFULL HOME'S参考坪単価65〜90万円/坪

    LIXIL住宅研究所のFCスケールメリットを活かす自由設計の主力商品で、近江建設は山形中央店・天童店・鶴岡店のアイフルホームFC加盟店として運営しています。外部ポータル参考坪単価65〜90万円/坪のレンジで、コストパフォーマンス重視層への提案軸を担います。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防止する部分について、品確法による初期10年保証を提供します。フィアスホームby近江建設では地盤保証20年・上限5,000万円、耐震補償10年・上限2,000万円もブランドページで明示されています。
EXTENSION ／ INSPECTION
最長30年保証 ／ 履歴30年保管アイフルホームby近江建設では最長30年保証、20年目まで無料定期点検、その後有料点検への移行、住宅履歴情報30年保管、完成引渡保証の運用が公表されています。OUMI／YUIEの商品別保証は契約前に店舗で書面確認することが確実です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年INITIAL構造・防水 初期保証満了
  3. 20年FREE-INSPECT無料点検満了 ／ 地盤保証(フィアス系)
  4. 30年EXTEND-MAXアイフル系 最長30年保証 ／ 履歴30年保管

会社情報

正式社名
株式会社近江建設
屋号・ブランド
OUMI ／ アイフルホーム山形中央・天童・鶴岡
設立
1990年2月創業 ／ 1995年11月法人化
本社
山形県山形市馬見ヶ崎
代表者
代表取締役社長 新保 一広
資本金
6,000万円
従業員数
82名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ 独立系 ／ FC本部LIXIL住宅研究所の実績は自社加点に流用しない方針
売上高
40億円 ／ 2024年8月期 ／ 公式会社概要掲載値
対応エリア
山形県内(山形市・天童市・庄内/鶴岡・米沢) ／ 7拠点
主要構造
木造軸組工法 ／ 外内ダブル断熱 ／ パネル工法併用
主要事業
新築注文住宅、アイフルホーム事業、リフォーム、不動産、シニアライフ住宅

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • OUMIはHEAT20 G3基準相当のUA値0.23、FAVO PREMIUMはUA値0.26・断熱等級7という山形の寒冷地に対応した高断熱仕様が選べる
  • FAVO PREMIUMは33坪自由設計の本体価格2,360万円(税込2,596万円)が公式公表されており、高性能標準搭載と価格の組み合わせの透明性が高い
  • 新築、リフォーム、不動産、シニアライフ住宅を同一会社で扱う「住まいのAtoZ」体制で、建てる・直す・住み続けるを一貫して相談できる
  • 2024年8月期のリフォーム売上15.2億円、山形県リフォーム売上ランキング1位(業界紙・公式告知)、施工件数1,285件・平均単価120万円というリフォーム事業の裏付け
  • アイフルホームby近江建設は最長30年保証、20年目まで無料点検、住宅履歴情報30年保管という長期サポート制度
  • 2024年5月にジャパン・レジリエンス・アワード(住まいレジリエンスプロジェクト)受賞という第三者評価の実績

検討時の論点

  • 施工対応エリアは山形県(山形市・天童市・庄内/鶴岡・米沢)中心で、山形県外の対応は公式注文住宅対応エリアとして未確認
  • 2026年3月31日でフィアスホームFC契約が満了。フィアス商品検討者は販売継続、ブランド表記、保証窓口、仕様の継続性を契約前に書面で確認する必要がある
  • OUMI ／ YUIE ／ LODINAは公式商品ページに坪単価レンジ掲載がなく、店舗での見積り依頼が前提
  • 全棟平均C値、ZEH年度別供給率、年間新築引渡戸数、累計新築引渡戸数は公表項目として確認できないため、規模感を数値で比較する場合は注意
  • 非上場・独立系で売上構成比(注文住宅・不動産・シニアライフ別)、利益項目、決算詳細の公表項目は限定的
  • 2024年12月期 山形県注文住宅着工棟数で首位との常務コメントがPR TIMES内に記載されるものの、調査機関・戸数・集計基準が未確認のため、本ページのスコアでは断定的な加点に算入していない

総評

株式会社近江建設は1990年2月創業、1995年11月法人化、山形県山形市馬見ヶ崎を本社とする独立系の地域住宅会社です。自社ブランドOUMIによる注文住宅の他、LIXIL住宅研究所のアイフルホームFC加盟店として山形中央店・天童店・鶴岡店、過去にはフィアスホームFC加盟店としても運営してきました。フィアスホームFC契約は2026年3月31日に満了し、近江建設独自の断熱等級7仕様商品(OUMI／FAVO PREMIUM)と新ブランドLODINAへ移行する経営方針が公式に発表されています。法人番号7390001004252の独立法人で、滋賀県・三重県・岩手県等にある同名/類似名企業とは別会社です。FC本部 株式会社LIXIL住宅研究所(eyefulhome本部)の上場・連結実績、ブランド全体のキッズデザイン賞受賞などは、株式会社近江建設単独の自社加点には流用しない方針で採点しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・cValue・insulationGrade・houseTypes

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