RICH アビリティ（株式会社アビリティ）

RICH アビリティは、石川県河北郡津幡町に本社・ギャラリーを置く株式会社アビリティの注文住宅ブランドです。津幡町字横浜の事業本部と、津幡町字浅田丙の本社・ギャラリーを軸に、金沢市や羽咋市、白山市、小松市まで足を伸ばす地域工務店として活動しています。ブランドコンセプトは「暮らしにエンターテイメントを。」で、ホテルライクな空間や非日常感の演出を重視した家づくりを訴求しています。

展開する商品はPORTO、RICH、HACOの3シリーズです。フリーオーダーで自由度の高いPORTO、ホテルライクの世界観を追求したハイクラスのRICH、間取りパターンから選んで価格を抑えるセミオーダーのHACOまで、価格帯と自由度の異なる選択肢を揃えています。建物以外にも、不動産売買、リフォーム、リノベーション、古民家再生をワンストップで提供し、土地探しや資金計画の相談まで一体で進められる体制です。なお、過去にはTDホームのフランチャイズ加盟店として掲載されていた時期があり、本評価ではフランチャイズ本部や提携先の実績を自社加点には流用していません。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社から、北陸エリアでデザインや性能を訴求する工務店を中心に掲載しています。設立年月は住宅ポータル間で差異があり、登記簿での最終確認が前提となります。資本金と従業員数はSUUMOの会社データ掲載値です。建設業許可は石川県知事許可で、宅建業免許は石川県知事免許として住宅ポータルおよび業界保証協会データベースに掲載されています。過去にTDホーム金沢北としてフランチャイズ加盟していた時期がありますが、本評価ではフランチャイズ本部の実績を流用していません。

RICH アビリティの住宅性能で公式商品ページから確認できるのは、耐震等級3を標準とし、許容応力度計算で構造を裏付けている点です。PORTO・RICH・HACOの全シリーズで耐震等級3と許容応力度計算が標準仕様として掲載されており、制振ダンパーDYNA CONTIや耐震パネルのタイガーEXハイパー、ハイクラスのRICHではJWOOD LVLの採用まで明記されています。地震対策を構造計算と部材の両面で揃えている点が特徴です。

断熱は断熱ウレタンのアクアフォームを採用し、公式ページでは断熱等級6相当または断熱等級6対応と表記されています。窓はPORTO・HACOがAPW330＋Low-E複層ガラス、RICHが高断熱スリム窓STINAという構成です。換気は24時間全熱交換型換気システム、通称澄家のsumikaを全シリーズで標準採用しています。一方で、UA値とC値の数値、全棟気密測定の運用は公式には掲載されておらず、性能数値で比較したい場合は設計段階で仕様書をもとに確認するのが前提となります。ZEH普及実績は公式の会社案内ページに掲載され、2020〜2022年度が0%、2023年度に20%まで上昇しました。

耐震等級3、許容応力度計算、断熱等級6相当の表記、第一種換気sumikaの標準採用は、公式各商品ページに記載された内容に基づきます。本評価では耐震等級3標準仕様を加点対象としていますが、UA値とC値、全棟気密測定の運用は公式に掲載がなく加点対象としていません。ZEH普及実績は公式の会社案内ページに記載があり、直近年度は20%です。50%以上の加点基準には届かないため起点維持としています。窓仕様や断熱厚みなど、契約前に書面で確認しておくと判断材料が整います。

RICH アビリティのラインナップはPORTO、RICH、HACOの3シリーズです。価格を明示したフリーオーダーのPORTO、ホテルライクな世界観を追求するハイクラスのRICH、間取りパターンから選んで価格を抑えるセミオーダーのHACOという構成で、自由度と価格帯が異なる層に対応できる体系です。耐震等級3、許容応力度計算、制振ダンパーDYNA CONTI、第一種換気sumika、断熱等級6相当のアクアフォームは、3シリーズ共通で公式標準仕様となっています。

3シリーズ共通で耐震等級3、許容応力度計算、制振ダンパーDYNA CONTI、第一種換気sumika、いわゆる澄家の換気システム、アクアフォームによる断熱等級6相当を標準仕様としています。PORTOとHACOは公式商品ページで本体価格を税別・税込併記で開示しており、地盤改良工事、カーテン、家具は本体価格に含まれない条件付きです。RICHは公式ページで本体価格を開示していないため、個別見積もりで条件と総額を確認するのが前提です。過去のラインナップにはRICH CUREが2021年に発表された記録があり、公式ページではRICH CUERという表記の揺れも見られますが、公式ラインナップからは外れており、後継商品の整理は公式に明示されていません。

RICH アビリティの保証は、公式商品ページに明示された内容で確認できます。住宅瑕疵担保責任保険のJIO20年保証、住宅設備機器延長保証10年、シロアリ防除保証10年、地盤保証10年、アフターサービスの無料点検制度10年という構成です。住宅瑕疵担保責任保険の20年保証で構造体と防水を長期にカバーし、シロアリと地盤、設備にもそれぞれ10年の保証枠を設けています。引渡し後の備えを書面ベースで整理したい層にとって、商品ごとに保証年数が明示されているのは判断材料になります。

JIO20年保証、シロアリ防除10年、地盤10年、住宅設備機器延長10年、無料点検制度10年は、PORTO・RICH・HACO各商品ページに明示された内容です。本評価では構造躯体保証の初期20年以上、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上を加点対象としています。一方で、構造躯体の最長年数、24時間サポート体制、60年点検等の長期定期点検制度は公表項目になく、加点対象としていません。延長保証の条件、有償点検の運用、設備保証の対象機器は契約前に書面で確認するのが確実です。

RICH アビリティの価格は、3シリーズのうちPORTOとHACOで本体価格と坪単価が公式に開示されています。HACOは30坪で税込2,310万円から35坪で税込2,695万円、坪単価換算で税込77.0万円/坪です。PORTOは30坪で税込2,550万円から35坪で税込2,975万円、坪単価換算で税込85.0万円/坪となります。地盤改良工事、カーテン、家具は本体価格に含まれない条件で、商品ごとに価格レンジと条件が整理されています。フラッグシップのRICHは公式に価格を開示しておらず、個別見積もりで条件を確認する形です。

公式の本体価格には、地盤改良工事や付帯工事費、外構、諸費用、カーテンや家具などは含まれません。土地条件や仕様の選び方、オプションの採用範囲で総額が動くため、見積もり段階で標準仕様の境界と付帯費用を一覧で確認するのが確実です。第三者の住宅ポータルでは家づくりナビが50万円台、イエタッタが70〜90万円と参考坪単価に幅があり、公式本体価格より低めに見える掲載も存在します。提携金融機関は北陸銀行、富山第一銀行、福井銀行、興能信用金庫、はくさん信用金庫を主要取引銀行として案内しています。値引き方針や紹介割引の有無は公式に開示されていないため、商談時に確認するのが安全です。

PORTOとHACOの本体価格は公式商品ページに税別・税込併記で記載された内容です。坪単価は本体価格を坪数で割った換算値で、地盤改良工事や付帯工事費、諸費用、外構は含みません。家づくりナビ50万円台、イエタッタ70〜90万円はそれぞれの住宅ポータル参考値です。本評価では、公式サイトでの坪単価と本体価格目安の明示、商品別の標準仕様の詳細掲載、複数価格帯の商品ラインナップ、住宅ポータルの参考値掲載を加点対象としています。RICHの公式価格は開示されていないため、契約前に総額の構成を書面で確認するのが安全です。

公式サイト、公的データ、住宅ポータルの掲載情報をもとに整理した、RICH アビリティの強みと検討時に押さえておきたい論点です。耐震等級3と許容応力度計算、第一種換気sumika、断熱等級6相当という標準仕様の組み合わせ、PORTOとHACOで明示された本体価格、ホテルライクのデザイン提案が評価できる軸です。一方で、UA値とC値の公表がない点、施工棟数や売上などの規模情報、第三者口コミの取得状況など、契約前に確認したい論点があります。