1946年創立、宮城県大崎市三本木に本社を置く独立系の地域工務店です。国産無垢材と自然素材を標準採用し、木造在来軸組工法に外断熱施工を組み合わせた自由設計の注文住宅を、宮城県全域で展開しています。
有限会社佐七建設は1946年創立、宮城県大崎市三本木に本社を置く独立系の地域工務店です。国産無垢材と自然素材を標準採用し、木造在来軸組工法に外断熱施工と高気密設計を組み合わせた自由設計の注文住宅を中心に、フル・リノベーション、断熱性能向上型リノベーション、部分断熱リノベーションを宮城県全域で展開しています。
代表取締役・佐々木勇士氏が一級建築士として設計を担当、社員大工2名を含む7名と協力大工4名で施工体制を組みます。チルチンびとの「地域主義工務店」の会に20年以上参画し、揮発性化学物質を含む55物質の空気測定結果を公式公開、施主宅訪問見学会・吹雪ツアーなど体感型イベントで実邸の暮らしを確認できる導線を整えています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。佐七建設は独立系の地域工務店で親会社・グループ会社はなく、親会社流用の論点はありません。
公式の施工事例ページでは、宮城県4地域の佐七の家でUA値0.46〜0.59、C値0.4〜0.5の現場実測値が掲載されています。公式性能例N邸ではUA値0.48、C値0.3が確認できます。外断熱工法に適切な気密性能、自然光や風を取り込む設計を組み合わせる方針を公式に掲載しています。
耐震は公式で耐震等級2・3対応と記載され、住宅性能表示制度の耐震等級2を満たす公式事例も掲載されています。構造は木造在来軸組工法で、構造計算に基づく耐震設計を公式で明示しています。揮発性化学物質を含む55物質の空気測定結果も2013年に公式公開しており、自然素材と空気環境を性能の柱に位置付けています。
UA値0.46は公式施工事例の最小値で、全棟標準値ではありません。事例別ではUA0.46〜0.59、C値0.4〜0.5の現場実測が公式掲載されており、N邸性能例ではUA0.48・C0.3が確認できます。断熱等性能等級の等級値・断熱材の製品名や厚みは公式での掲載がなく、全棟気密測定・全棟許容応力度計算の運用範囲も公式明示はありません。仕様詳細は契約前に書面で確認するのが確実です。
主力は自由設計の注文住宅「佐七の家」で、自然素材と国産無垢材、木造在来軸組工法、外断熱施工、耐震等級2・3対応を組み合わせます。リノベーションは規模・目的別に3区分を体系化、新築データでは平屋27%・平屋+α27%・2階建て46%の建物形態分布を公式公開しています。
その他に「大きな家で、日々使う部分を断熱する 中規模リノベーション(本体価格500〜2,500万円)」を公式掲載。リフォームと外構工事も併せて対応します。佐七の家の坪単価は公式明示ではなく、SUUMOの参考坪単価をベースに記載しています。公式の新築データでは税込価格帯分布を画像で公開しており、坪単価ではなく総額・分布での確認が前提です。商品別の標準仕様詳細は契約前に書面で確認するのが確実です。
初期保証は構造10年・防水10年。JIOまたは住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険で運用します。地盤保証は10年/20年の運用です。公式コンセプトには定期点検・維持管理・補修・相談対応を含む引渡し後のサポート方針が掲載されており、第7回お施主様感謝祭などオーナーコミュニティの継続接点も実施しています。
建物保証の延長制度・延長条件、シロアリ保証年数、設備保証年数、24時間365日窓口の有無、定期点検の具体スケジュールは公式明示の確認に至っていません。地盤保証は公式に10年/20年と記載されています。リノベーション固有の保証範囲も公式での掲載がないため、契約前に書面で確認するのが確実です。
主力の佐七の家はSUUMO参考坪単価85〜105万円/坪のハイブランド帯で、公式の新築データでは税込価格帯の分布を画像で公開しています。坪単価は公式明示ではないため、総額・分布での確認と個別見積りが前提となります。リノベーションは3区分とも本体価格レンジを公式公開しており、価格透明性は新築より一段高い構成です。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途となります。新築の佐七の家はSUUMO参考坪単価85〜105万円/坪のハイブランド帯で、公式は税込価格帯の分布を画像で公開しています。割引制度・成約特典・期間限定キャンペーンは公式での掲載がなく、提携ローンや紹介割の有無も公式明示の確認に至っていません。総額・諸費用込みの見積りは展示場ではなく本社相談・施主宅見学会経由で進めるのが確実です。
公式・SUUMO・公開イベント情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・規模・改修範囲が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 85.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.15×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 4.25×0.10 + 4.25×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.6
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ UA値0.46(HEAT20 G2 ／ 0.46以下)＋0.5、C値0.3(1.0以下)＋0.3を採用。耐震は等級2・3対応の公式記載で、全棟等級3標準仕様の確認には至らず加点見送り。ZEH対応率・断熱等級値・長期優良住宅標準対応は公式での掲載がないため起点維持。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証 初期10年＋0.2、長期定期点検・維持管理運用＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ ／ 24時間窓口 ／ 設備保証は公式での掲載がないため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ SUUMO等の外部ポータル参考坪単価あり＋0.2、公式新築データで税込価格帯分布を画像公開＋0.3、リノベーション3区分とも本体価格レンジを公式公開＋0.3を採用。割引制度・期間特典・提携ローンは公式での掲載がないため起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 累計棟数は公式での掲載がなく、SUUMO掲載2021年実績8棟のみで「10,000棟以上」「100,000棟以上」の加点基準には届かず。施工エリアは宮城県1県のため複数都道府県の加点なし。年間引渡戸数・第三者検査の標準導入は公式での掲載がないため起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 創立1946年(80年)で30年以上＋0.3、一般建設業(般-2 第14105号)＋一級建築士事務所(宮城県知事登録 第22410268号)の許認可セット＋0.2を採用。資本金500万円は1億円未満で加点なし、非上場・独立系で上場加点なし、ISO9001/14001は公式での掲載がないため起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 注文住宅＋リノベーション3区分で商品4ライン構成＋0.3、リノベーション専用商品(フル ／ 断熱向上 ／ 部分断熱)を体系化＋0.2を採用。木造在来軸組工法のみのため複数構造工法の加点なし。規格住宅は公式非展開のため該当加点なし。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 代表が一級建築士で自由設計・公式事例に平屋・二世帯・猫共生・吹抜・土間・薪ストーブなど多様な実例＋0.3、チルチンびと「地域主義工務店」の会に20年以上参画＋0.2、国産無垢材と自然素材の標準採用で意匠の方向性が確立＋0.2を採用。グッドデザイン賞・HOY等の中央賞は確認できず該当加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは宮城県1県のみで「3県以上」「20都道府県以上」「40都道府県以上」の加点基準にいずれも届かず。本社1拠点で常設展示場はなく、展示場・ショールーム数の加点もなし。地域密着型のため広域加点は該当しません。
有限会社佐七建設は1946年創立、宮城県大崎市三本木に本社を置く独立系の地域工務店で、国産無垢材と自然素材、木造在来軸組工法、外断熱施工、耐震等級2・3対応を組み合わせた自由設計の注文住宅「佐七の家」を主力に展開しています。公式施工事例ではUA値0.46〜0.59、C値0.4〜0.5の現場実測値が掲載され、N邸ではC値0.3も確認できます。揮発性化学物質55物質の空気測定結果を2013年に公式公開し、チルチンびと「地域主義工務店」の会に20年以上参画、代表取締役・佐々木勇士氏が一級建築士として設計を担う体制で、施主宅訪問見学会・吹雪ツアー・薪ストーブ体験会など実邸での体感型イベントを年複数回継続しています。
自然素材と木の家の世界観、外断熱・高気密の公式実例、代表との設計相談、施主宅見学を通じた実物確認を重視する層に適合度が高い構成です。一方でSUUMO参考坪単価85〜105万円/坪のハイブランド帯で、対応エリアは宮城県全域のみ、累計引渡戸数や断熱材の製品名・厚み・全棟気密測定の運用、Google口コミ件数・建物保証延長制度・シロアリ保証・24時間窓口・設備保証年数は公式での掲載がないという点が、契約前の確認ポイントとなります。独立系のため親会社流用の論点はなく、自社の許認可・自社の創業年数・自社の公式事例値のみで加点を構成しています。