積水ハウス

ハウスメーカーSekisui House, Ltd.

1960年設立の大手ハウスメーカーで、東京証券取引所プライム市場および名古屋証券取引所プレミア市場に証券コード1928で自社上場しています。

対応エリア沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内）／その他地域は札幌支店へ問い合わせ
坪単価の目安80〜150万円/坪
断熱UA値非公表商品ページで標準仕様値の明示なし／ 2026年4月ファミリースイートで断熱等級6対応訴求
耐震耐震等級 3耐震等級3相当／主要商品標準対応／鉄骨シーカス・木造MGEOの独自制震を組合せ
保証構造躯体30年／防水30年対象は2018年4月1日以降の契約分で、構造躯体・防水とも初期保証30年の運用です。10年・20年は無償の定期点検で運用し、当社が必要と判断した補修工事の実施が30年保証継続の前提条件となります。／・お引き渡し後の10年時・20年時には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター(住宅診断士)が住まいの点検(無償)や補修の提案を行います／・10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事(無償)を行うことが前提となります／ ※2:35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します／ ※3:30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です／ ※2：35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します。／ ※3：30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です。／ 10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事（無償）を行うことが前提となります。
構造木造・鉄骨造

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会社データ評価94.0/ 100

建物性能4.3/5
保証・アフター5.0/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年9月2日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

対応エリア沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）（北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内）／その他地域は札幌支店へ問い合わせ）を確認している
耐震性能を重視する（耐震等級 3（耐震等級3相当／主要商品標準対応／鉄骨シーカス・木造MGEOの独自制震を組合せ））
保証内容を比較したい（構造躯体30年／防水30年（対象は2018年4月1日以降の契約分で、構造躯体・防水とも初期保証30年の運用です。10年・20年は無償の定期点検で運用し、当社が必要と判断した補修工事の実施が30年保証継続の前提条件となります。／・お引き渡し後の10年時・20年時には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター(住宅診断士)が住まいの点検(無償)や補修の提案を行います／・10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事(無償)を行うことが前提となります／ ※2:35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します／ ※3:30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です／ ※2：35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します。／ ※3：30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です。／ 10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事（無償）を行うことが前提となります。））
坪単価80〜150万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応（本体ブランドは邸別自由設計））

向きにくい条件

断熱性能を数値で比較したい（UA値非公表）
坪単価を80万円より抑えたい

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

94.0/ 100

4.7

情報の確度中2026年9月2日時点出典

建物性能4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／耐震等級3標準仕様＋0.3、ZEH対応率96% ／ 80%以上＋0.3を採用。UA値・C値は商品別の中央公式非公表方針のため起点維持。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は中央公式での明示の確認に至らず起点維持。
保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.50 → 軸内上限1.25でキャップ／構造躯体初期保証30年／初期年数階段最上位＋0.5、ユートラスシステムで建物存続中の最長無期限延長運用／最長年数階段最上位＋0.5、防水保証30年＋0.2、10年・20年無償定期点検＋30年以降ユートラス点検の長期点検運用＋0.3を採用。シロアリ保証・24時間窓口は公式非公表のため起点維持。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／商品ページで標準仕様の詳細を公式提示＋0.3、SUUMOなど外部ポータル参考値あり＋0.2、鉄骨1・2階建て・鉄骨3・4階建て・シャーウッド・ファミリースイート・HIRAYAの季・積水ハウスノイエの複数価格帯ラインナップで選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。
施工実績4.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点1.10 ／累計建築戸数2,706,837戸／公式グローバルサイト／ 100,000棟以上の階段最上位＋0.5、戸建住宅事業売上4,789億円規模で年間着工1,000棟以上は実態として明らか＋0.4、沖縄県を除く全国での複数エリア展開＋0.2を採用。年間着工棟数の単独公表値が公式にないため5,000棟以上の上位加点は採用せず、第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
企業信頼性5.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点1.50 → 軸内上限1.25でキャップ／ 1960年設立で設立50年以上＋0.4、資本金2,033億円で100億円以上＋0.5、東京証券取引所プライム市場・名古屋証券取引所プレミア市場で自社上場＋0.4、国土交通大臣許可（特-7）＋0.2を採用。ISO9001／14001は公式非公表のため起点維持。
商品ラインナップ5.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.30 → 軸内上限1.25でキャップ／商品シリーズ5種類以上／鉄骨1・2階建て・鉄骨3・4階建て・シャーウッド・ファミリースイート・HIRAYAの季・積水ハウスノイエ＋0.5、規格住宅セカンドブランドのノイエと邸別自由設計の本体ブランド両方提供＋0.3、複数の構造工法／鉄骨1・2階建て／鉄骨3・4階建て／木造シャーウッド対応＋0.3、HIRAYAの季の平屋専用商品＋0.2を採用。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／邸別自由設計を打ち出す完全自由設計対応＋0.4、ダインコンクリート外壁・木造シャーウッド・鉄骨3・4階建ての構造別外観バリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞は戸建主要商品の年度別正式リストが本調査で未確認のため加点採用なし、起点維持。建築家コラボブランドも戸建側での明示の確認に至らず起点維持。
対応エリア4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.10 ／沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）／ 40都道府県以上の階段最上位＋0.6、展示場約350〜400カ所で50拠点以上／階段最上位＋0.5を採用。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 94.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 5.00×0.18 + 4.55×0.20 + 4.85×0.12 + 5.00×0.10 + 5.00×0.06 + 4.35×0.08 + 4.85×0.06) × 20 = 94.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

80〜150万円/坪

外部ポータル参考値レンジ：80〜150万円／坪／ 2026年平均約120万円／坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

外部ポータル集計／ IS STAGE・SHAWOOD 区分約100〜150万円／坪
比較サイト集計値／税別目安／本体価格ベース。公式採用値ではない参考値です。集計に使われた商品名は公式の商品情報ページには掲載がありません（2026年9月2日時点）。
外部ポータル集計／ IS ROY+E 区分約80〜120万円／坪
比較サイト集計値／税別目安／本体価格ベース。鉄骨系の外部参考値帯です。集計に使われた商品名は公式の商品情報ページには掲載がありません（2026年9月2日時点）。
鉄骨3・4階建て／ファミリースイート／積水ハウスノイエ見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。邸別自由設計のため契約店舗での個別見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
UA値非公表
商品ページで標準仕様値の明示なし／ 2026年4月ファミリースイートで断熱等級6対応訴求
気密（C値）
C値非公表
公式は商品ごとの仕様値を非公表／全棟測定実施有無・平均実測値は公式未確認
耐震
耐震等級 3
耐震等級3相当／主要商品標準対応／鉄骨シーカス・木造MGEOの独自制震を組合せ
保証
構造躯体30年／防水30年
対象は2018年4月1日以降の契約分で、構造躯体・防水とも初期保証30年の運用です。10年・20年は無償の定期点検で運用し、当社が必要と判断した補修工事の実施が30年保証継続の前提条件となります。／・お引き渡し後の10年時・20年時には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター(住宅診断士)が住まいの点検(無償)や補修の提案を行います／・10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事(無償)を行うことが前提となります／ ※2:35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します／ ※3:30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です／ ※2：35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します。／ ※3：30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です。／ 10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事（無償）を行うことが前提となります。

UA VALUE: UA値非公表商品ページで標準仕様値の明示なし／ 2026年4月ファミリースイートで断熱等級6対応訴求
C VALUE: C値非公表公式は商品ごとの仕様値を非公表／全棟測定実施有無・平均実測値は公式未確認
SEISMIC: 耐震等級 3耐震等級3相当／主要商品標準対応／鉄骨シーカス・木造MGEOの独自制震を組合せ
ZEH RATIO: 96%グリーンファーストゼロ累計89,352棟

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: ハウスメーカー
対応エリア: 沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内）／その他地域は札幌支店へ問い合わせ
本社所在地: 大阪府
構造: 木造・鉄骨造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応本体ブランドは邸別自由設計
保証: 構造躯体30年／防水30年対象は2018年4月1日以降の契約分で、構造躯体・防水とも初期保証30年の運用です。10年・20年は無償の定期点検で運用し、当社が必要と判断した補修工事の実施が30年保証継続の前提条件となります。／・お引き渡し後の10年時・20年時には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター(住宅診断士)が住まいの点検(無償)や補修の提案を行います／・10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事(無償)を行うことが前提となります／ ※2:35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します／ ※3:30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です／ ※2：35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します。／ ※3：30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です。／ 10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事（無償）を行うことが前提となります。

商品

鉄骨1・2階建て
坪単価は公式商品ページに記載なし
公式の商品情報で「鉄骨1・2階建て」として案内される区分です。ダイナミックフレーム・システムとダインコンクリート外壁、シーカス制震、スマートユニバーサルデザインを組み合わせる主力群にあたります。坪単価・本体価格の掲載はありません（2026年9月2日時点）。
鉄骨3・4階建て
坪単価は公式商品ページに記載なし
公式の商品情報で「鉄骨3・4階建て」として案内される区分です。多層階向けのシェルテック構法にあたります。坪単価・本体価格の掲載はありません（2026年9月2日時点）。
シャーウッド（木造1〜3階建て）
坪単価は公式商品ページに記載なし
公式の商品情報で「シャーウッド（木造1~3階建て）」として案内される区分です。MJ集成材のハイブリッド構法と独自制震MGEOを組み合わせる木造シリーズにあたります。坪単価・本体価格の掲載はありません（2026年9月2日時点）。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造躯体30年／防水30年対象は2018年4月1日以降の契約分で、構造躯体・防水とも初期保証30年の運用です。10年・20年は無償の定期点検で運用し、当社が必要と判断した補修工事の実施が30年保証継続の前提条件となります。／・お引き渡し後の10年時・20年時には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター(住宅診断士)が住まいの点検(無償)や補修の提案を行います／・10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事(無償)を行うことが前提となります／ ※2:35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します／ ※3:30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です／ ※2：35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となり、お客さまのご依頼により実施します。／ ※3：30年目の点検を有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能です。／ 10年・20年点検時に会社が必要と判断した補修工事（無償）を行うことが前提となります。
PERIODIC INSPECTION: ユートラスシステム永年延長1999年10月創設のユートラスシステム。10年時・20年時の点検は無償で、その点検で必要と判断された補修工事も無償で実施されます。30年目の点検は有償の「ユートラス点検」に置き換えることも可能で、35年目以降の点検・補修はすべて有料・有償となります。有償点検と必要なメンテナンス・補修を継続することで10年単位で保証を更新し、建物が存続する限り保証を継続できる長期延長運用です。

0年HANDOVER引渡し
10年FREE-CHECK無償定期点検／ 30年保証継続条件
20年FREE-CHECK無償定期点検／ 30年保証継続条件
30年INITIAL-END初期保証満了／ユートラス延長へ
最長U-TRUSS建物存続中の無期限延長

会社情報

正式社名: 積水ハウス株式会社／ Sekisui House, Ltd.
設立: 1960年8月1日／創業者田鍋健
本社: 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト
代表者: 代表取締役社長執行役員兼 CEO 仲井嘉浩
資本金: 2,033億813万円／基準日 2025年6月4日
従業員数: 14,178名／単体／基準日 2026年1月31日
連結子会社: 376社／持分法適用関連会社36社
上場区分: 東証プライム／名証プレミア／証券コード1928 ／ 1970年8月上場
建設業許可: 国土交通大臣許可（特-7）第5295号／（般-7）第5295号
売上高／連結: 4兆1,979億円／ FY2025 ／ 2026年1月期決算短信
戸建住宅事業売上: 4,789億円／営業利益率10.0% ／ FY2025 連結セグメント
累計建築戸数: 2,706,837戸／国内外合計／基準日 2025年1月31日
対応エリア: 沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内）／その他地域は札幌支店へ問い合わせ
主要構造: 鉄骨ダイナミックフレーム／シェルテック構法／木造シャーウッド構法
主要事業: 請負型戸建住宅、賃貸・事業用建物、ストック型賃貸住宅管理、リフォーム、開発型仲介・不動産、開発型マンション、開発型都市再開発、国際事業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

東京証券取引所プライム市場・名古屋証券取引所プレミア市場に証券コード1928で自社上場、1970年8月の上場から長期の市場プレゼンス
累計建築戸数2,706,837戸／基準日 2025年1月31日／国内外合計を公式グローバルサイトで公表する戸建事業基盤
2026年1月期連結売上4兆1,979億円・営業利益3,414億円で創業来の最大規模、資本金2,033億円・連結子会社376社の事業規模
鉄骨1・2階建てのダイナミックフレーム・システム、鉄骨3・4階建てのシェルテック構法、木造シャーウッド構法を一社で揃える複数工法対応
1984年開発の自社オリジナル外壁材ダインコンクリートを主力鉄骨商品で採用、自社系列工場で外壁材・鉄骨フレーム・MJ集成材を製造
独自制震システムシーカス／鉄骨・MGEO ／木造と耐震等級3相当を主要商品で標準対応
2024年度の戸建住宅ZEH比率96%、5年連続90%超／グリーンファーストゼロ累計89,352棟／基準日 2025年3月末
初期保証は構造躯体30年・防水30年、ユートラスシステムで建物が存続する限り保証を継続できる長期延長運用
沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）での対応、展示場約350〜400カ所、滋賀・静岡・兵庫・東北の自社工場による生産基盤
米国M.D.C. Holdings買収完了／ 2024年4月、約49億ドルで米16州・年間1万5千戸規模の供給網、豪州・中国・シンガポール展開
商品ラインナップは鉄骨1・2階建て・鉄骨3・4階建て・シャーウッド・HIRAYAの季・ファミリースイート・積水ハウスノイエの複数価格帯構成
建設業許可は国土交通大臣許可（特-7）第5295号／（般-7）第5295号、宅建業免許は国土交通大臣免許（16）第540号

検討時の論点

商品別の坪単価・本体価格レンジは中央公式の商品ページで明示が確認できず、邸別自由設計のため見積もり依頼が前提
商品別UA値・C値の標準仕様は公式商品ページで非公表方針のため、商品別の達成水準は仕様書での確認が必要
耐震等級は主要商品で3相当と標準対応するが、全商品一律標準で等級3取得との表記は中央公式で確認できておらず、商品別の達成等級は仕様書での確認が前提
外部ポータルの坪単価集計／ 80〜150万円／坪・平均約120万円／坪は公式採用値ではなく参考値の扱い
シロアリ保証年数の独立公表値、24時間365日窓口の有無、設備保証年数は中央公式での明示の確認に至っておらず、契約店舗の運用に依存する可能性
30年保証継続には10年点検・20年点検と当社判断の補修工事の実施、30年以降の延長には10年ごとの有償ユートラス点検と必要メンテナンス・補修工事の実施が前提
ぐるりん断熱・エアキスは商品・プランによる条件付き標準で、全商品標準ではなく採用条件あり
グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは過去受賞があるとされるが、戸建主要商品の年度別正式リスト・主催公式PDF原文照合が本調査では未完了
年間着工棟数の単独公表値は公式に明示されておらず、戸建住宅事業売上4,789億円／ FY2025連結セグメントからの逆算把握となる
ISO9001／ISO14001の認証日・機関、連結従業員数の公表値は本調査で公式照合に至っていない

総評

積水ハウス株式会社は1960年8月設立の大手ハウスメーカーで、東京証券取引所プライム市場および名古屋証券取引所プレミア市場に証券コード1928で上場しています。鉄骨1・2階建てのダイナミックフレーム・システム、鉄骨3・4階建てのシェルテック構法、木造シャーウッド構法を擁する複数工法対応と、自社開発の外壁材ダインコンクリートを核に、累計建築戸数2,706,837戸／基準日 2025年1月31日／国内外合計を公式グローバルサイトで公表する戸建住宅の事業基盤を持ちます。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中2026年9月2日時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes・freeDesign

積水ハウス公式サイト: https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/outline/（新しいタブで開きます）確認日：2026年9月2日

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