アイディホームと近鉄不動産 きんてつの家の違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   構造・工法の書かれ方が違う

   アイディホーム

   木造

   近鉄不動産 きんてつの家

   木造・鉄骨造（要望に応じて工法を選択）

2. 2

   断熱等性能等級の出どころが違う

   アイディホーム

   6（LiGNAGE ORDER）（LiGNAGE ORDERで等級6を標準訴求）

   近鉄不動産 きんてつの家

   6（断熱等級6を標準仕様として公式に明示）断熱等性能等級

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   アイディホーム

   10年（構造耐力上主要な部分・雨漏り）

   近鉄不動産 きんてつの家

   10年（主要構造体20年 ／ 防水・防蟻 初期10年 ／ 主要構造体の初期保証は外壁通気工法採用時で20年、防水と防蟻は初期10年です ／ 点検時の有料メンテナンスを当社施工で実施することで防水・防蟻は10年ずつ延長し、最長50年まで継続できます）

4. 4

   商品の作り方が違う

   アイディホーム

   LiGNAGE ORDER・アイディホームの平屋

   近鉄不動産 きんてつの家

   きんてつの家（完全自由設計）・K・FLAT HOUSE・KINTETSU×DAYTONAHOUSE

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールすると近鉄不動産 きんてつの家の列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

アイディホームと近鉄不動産 きんてつの家の価格は、税区分と価格基準がそろわず、同じ条件では比べられません。

対応エリアの表記

アイディホームと近鉄不動産 きんてつの家の対応エリアは同じ条件では比べられません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は アイディホーム 6（LiGNAGE ORDER）（LiGNAGE ORDERで等級6を標準訴求） ／ 近鉄不動産 きんてつの家 6（断熱等級6を標準仕様として公式に明示）（断熱等性能等級）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、アイディホーム 10年（構造耐力上主要な部分・雨漏り）、近鉄不動産 きんてつの家 10年（主要構造体20年 ／ 防水・防蟻 初期10年 ／ 主要構造体の初期保証は外壁通気工法採用時で20年、防水と防蟻は初期10年です ／ 点検時の有料メンテナンスを当社施工で実施することで防水・防蟻は10年ずつ延長し、最長50年まで継続できます） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  アイディホーム 木造 ／ 近鉄不動産 きんてつの家 木造・鉄骨造（要望に応じて工法を選択）。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

アイディホームと近鉄不動産 きんてつの家を比べるときの注意点

• 40〜80万円/坪と60〜80万円/坪は、どちらも当サイトの会社データにある外部参考値で、企業公式の価格ではありません。税込・税別、本体工事・付帯工事・外構・諸費用、延床面積、地域、仕様、適用時期がそろった金額ではないため、価格差として表示せず、同条件の正式見積りで比べてください。

• アイディホームの22都府県は公式店舗一覧の所在地ベースで、LiGNAGE ORDERの施工可能地域ではありません。きんてつの家は奈良・京都・大阪・兵庫・三重でも一部地域が対象外なので、関西という単位ではなく建築予定地の住所で両社の受注可否を確認してください。

• アイディホーム側の比較対象はLiGNAGE ORDERです。LiGNAGE NEX-Gの長期優良住宅、検査、価格、供給実績などを注文住宅の標準仕様や実績へ移さないでください。きんてつの家側の約15,000棟も注文住宅単独か分譲を含むかが当サイトの会社データでは確定していないため、実績比較には使いません。

• 設計の公開表現は同じではありません。アイディホームは自由度の高い設計とセレクト型の注文住宅、きんてつの家は完全自由設計として当サイトの会社データに記載されています。希望する間取り・設備・工法を標準内で採用できるか、追加費用があるかをプランごとに確認してください。

• 断熱等級6と耐震等級3は両社に記載がありますが、商品条件をそろえて読んでください。LiGNAGE ORDERの断熱等級6には一部等級5の注記があり、きんてつの家は等級6と等級3を標準仕様としています。個別プランの住宅性能評価書で取得等級を確認するまで、数字が同じことだけで仕様全体を同一視できません。

• UA値とC値の数値は両社でそろいません。アイディホームは当サイトの会社データに両数値の記載がなく、きんてつの家も数値は非開示で、気密施工完了時の測定運用だけが記載されています。数値比較が必要なら、検討邸の計算書と測定報告書を求めてください。

• 保証は初期・延長・対象部位・費用を分けてください。アイディホームは構造・雨漏りが初期10年で、必要な有料メンテナンス工事により最長30年です。きんてつの家は主要構造体20年が外壁通気工法採用時、防水・防蟻は初期10年で、会社が必要と認める有料工事を同社施工で行うと防水・防蟻を最長50年まで延長します。無料点検は、延長工事やすべての補修が無料という意味ではありません。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は アイディホーム 6（LiGNAGE ORDER）（LiGNAGE ORDERで等級6を標準訴求）、近鉄不動産 きんてつの家 6（断熱等級6を標準仕様として公式に明示）（断熱等性能等級） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、アイディホーム 10年（構造耐力上主要な部分・雨漏り）、近鉄不動産 きんてつの家 10年（主要構造体20年 ／ 防水・防蟻 初期10年 ／ 主要構造体の初期保証は外壁通気工法採用時で20年、防水と防蟻は初期10年です ／ 点検時の有料メンテナンスを当社施工で実施することで防水・防蟻は10年ずつ延長し、最長50年まで継続できます） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建築予定地の住所はLiGNAGE ORDERときんてつの家の注文住宅受注・施工・点検対象ですか。契約・施工・アフターを担当する法人名と拠点名を書面で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：アイディホームの22都府県は店舗所在地で施工域ではなく、きんてつの家の5府県にも一部除外があるためです。

4. Q4

   同じ延床面積・間取り・建築地・仕様で、本体工事、付帯工事、外構、地盤、諸費用を分けた税込総額と、価格の有効期限を示す見積書を出してもらえますか。

   なぜ聞くか：当サイトの会社データにある両社の坪単価は外部参考値で、公式の税区分・価格基準・適用時期が記載されていないためです。

5. Q5

   検討商品の工法、断熱等性能等級、UA値、C値、耐震等級は今回の建築地とプランでいくつですか。標準・オプションの区分と、評価書・計算書・測定報告書の交付有無も示せますか。

   なぜ聞くか：断熱等級には例外があり、UA値・C値は公開数値がそろわず、工法と性能が個別プランで変わり得るためです。

6. Q6

   契約日と引渡予定日に適用される保証書案で、初期保証の対象部位、延長上限、無料点検、無償補修、有償診断、有償工事の時期・条件・概算費用を示してもらえますか。

   なぜ聞くか：正本に契約日別の適用条件がなく、初期保証と条件付き延長、無料点検と有償工事の区別を年数だけでは比較できないためです。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• アイディホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/idhome.html確認日 2026年7月28日
• 近鉄不動産 きんてつの家の会社ページhttps://iebase.jp/company/kintetsu-fudosan.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。