ジューテックホームとユニバーサルホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   所在地一覧の掲載範囲が違う

   ジューテックホーム

   関東エリア(一部地域を除く)横浜・東京中心 ／ 一部地域除く

   ユニバーサルホーム

   公式モデルハウス検索の掲載：35都道府県モデルハウスのある都道府県のみ ／ 施工できる範囲を示す値ではない

   展示場・モデルハウスなど所在地一覧の掲載範囲を含み、施工可能範囲そのものではありません。建築予定地の可否は各社に確認してください。

2. 2

   構造・工法の書かれ方が違う

   ジューテックホーム

   2×6 ／ 在来4.0寸柱

   ユニバーサルホーム

   木造軸組工法

3. 3

   UA値の出どころが違う

   ジューテックホーム

   0.45W/㎡K ／ 当社平均値

   ユニバーサルホーム

   0.60W/㎡K ／ 5地域 公式

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

4. 4

   保証の年数と延ばし方が違う

   ジューテックホーム

   10年

   ユニバーサルホーム

   20年（2026年4月1日以降の建築工事請負契約が対象）

5. 5

   商品の作り方が違う

   ジューテックホーム

   自由設計の家・J-Brisa

   ユニバーサルホーム

   Novel・大人の棲家・3人きょうだいプラン

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールするとユニバーサルホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

ジューテックホームは83〜106万円/坪（参考）、ユニバーサルホームはおおむね80〜110万円/坪（公式参考値ベースの本体）。税区分と価格基準がそろっていることを確認できないため、共通区間は算出していません。

※付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

所在地一覧の掲載範囲

ジューテックホームは関東エリア(一部地域を除く)（横浜・東京中心 ／ 一部地域除く）、ユニバーサルホームは公式モデルハウス検索の掲載：35都道府県（モデルハウスのある都道府県のみ ／ 施工できる範囲を示す値ではない）。この行には展示場・モデルハウスなどの所在地一覧に基づく値が含まれ、施工可能範囲そのものではありません。建築予定地の可否は各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 所在地一覧の掲載範囲を確認したい

  ジューテックホームは関東エリア(一部地域を除く)（横浜・東京中心 ／ 一部地域除く）、ユニバーサルホームは公式モデルハウス検索の掲載：35都道府県（モデルハウスのある都道府県のみ ／ 施工できる範囲を示す値ではない）。展示場・モデルハウスなど所在地一覧の掲載範囲を含み、施工可能範囲そのものではありません。建築予定地の可否は各社に確認してください。

• 断熱の数値を重視する

  UA値は ジューテックホーム 0.45（W/㎡K ／ 当社平均値） ／ ユニバーサルホーム 0.60（W/㎡K ／ 5地域 公式）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、ジューテックホーム 10年、ユニバーサルホーム 20年（2026年4月1日以降の建築工事請負契約が対象） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

ジューテックホームとユニバーサルホームを比べるときの注意点

• 引渡しのあとに点検と保証の手続きを実際に担う会社は、建てた会社と同じとは限りません。ユニバーサルホームの公式の保証ページは、20年・30年・40年・50年それぞれの経過日直前に「施工会社の定める有償メンテナンス」を行うと保証が各10年延びる、という書き方をしています。延長にいくらかかるかを決めるのは施工会社の側で、公式が「加盟店が受注し、施工する」と書いている以上、その施工会社が本部だとは限りません。完成保証も、「施工会社が倒産し、着工金が返ってこない」場合に備えた第三者機関の保証だと説明されています。ジューテックホームのほうは、会社データでは、自社リフォーム部門による点検・修繕・リフォーム対応を案内しています。最新の点検窓口は契約書面で確認してください。同じ公式サイトの保証・アフターフォローのページには自社のリフォーム部門による一貫体制という説明が残っているので、どちらが自分の契約に当てはまるのかは書面で確かめてください。

• 「関東エリア」と「公式モデルハウス検索の35都道府県」は、どちらも建てられる場所そのものの一覧ではありません。ジューテックホームの公式の会社情報は施工可能エリアを「関東エリア（一部地域を除く）」と書いていますが、同じサイトのトップページの見出しは「神奈川・東京」で、建設業の許可も神奈川県知事許可です。ユニバーサルホーム側は公式モデルハウス検索の都道府県見出しを35件確認しています。モデルハウスがあることと、その住所で請け負ってもらえることは別の話です。どちらの側についても、市区町村名を伝えて請け負えるかどうかを先に確かめる必要があります。

• 初期保証としてよく挙がる10年と20年は、引き算できる数字ではありません。ジューテックホームの10年は、公式の保証・アフターフォローのページにある「住宅瑕疵担保責任保険により10年間の瑕疵保証に全棟加入」で、保険への加入として書かれています。ユニバーサルホームの20年は自社の保証制度で、構造体・防水、防蟻、地盤の3つが初期20年、住宅設備が10年という組み立てです。しかもこの体系には「2026年4月1日以降の建築工事請負契約が対象」という条件が公式に明記されていて、いつ契約したかで当てはまる体系が変わります。あわせて、10年という数字だけを見て20年目には何も無いと読まないでください。ジューテックホームの公式の構造・工法のページには、最大5,000万円まで保証される20年間の地盤損壊保証制度が別に書かれています。会社データの保証の枠には入っていないので、初期保証の年数だけを追いかけていると気づけません。

• 延長を条件にした最長の年数は、そろえて見比べられる形になっていません。ユニバーサルホームは公式に、構造体・防水と防蟻が最長60年、地盤は最高5,000万円で最長が生涯、住宅設備が10年と掲示しています。ジューテックホームの保証・アフターフォローのページは、本文では最長50年のアフターサポート、ページのタイトルでは最大60年という書かれ方で、同じページの中で数字が食い違っています。会社データはこの差を記録したうえで本文の50年を採っていますが、そもそもこの50年はアフターサポートの年数として書かれていて、保証の年数として掲げられているわけではありません。60年と50年を年数だけで並べても、守られる中身は分かりません。そして延長に必要な点検と有償メンテナンスの中身も費用も、どちらも公式に見当たりません。

• 坪単価とされる2つの数字は、どちらも会社が同じ条件で出した見積りではありません。ジューテックホーム側の83〜106万円/坪は、会社データが住宅情報サイトの会社全体の参考値だとしているものです。一方で公式のジェイブリッサのページには「延床面積118.85㎡（35.95坪）外壁2×6工法/屋根2×8工法」「参考：本体価格3,168万円（税込）～基本設計料含む」と書かれていて、この割り算をすると約88.1万円/坪になります。税込と明記された公式の金額はこちらのほうで、83〜106万円/坪とは出どころが別です。ユニバーサルホーム側の「おおむね80〜110万円/坪」は会社データが公式参考値ベースとし、「大人の棲家」の本体1,660万円〜（税込、延床15.50坪、付帯工事・諸経費別）を収録しています。どちらも商品・面積・含まれる費用がそろった見積りではないため、同じ条件で取り直す必要があります。商品の名前は、公式の現行ラインナップで確かめられるものを基準に読んでください。会社データの公式ラインナップには自由設計、J-Brisa、ウェルダンノーブルハウス、アーキペラーゴ、FILEの家があります。各商品の現行の取扱いは公式で確かめてください。

• 断熱と気密の数字は、条件を外して読めません。ジューテックホームの公式の快適性のページは「UA値 0.45W/㎡·K［当社平均値］」「C値 0.5cm²/m²［当社平均値］」「断熱等級 6クリア［HEAT20 G2］」と並べたうえで、「※間取り、窓種、屋根形状、工法、断熱材等により、数値は変動します。」と注記しています。JH HIGH GRADEはツーバイ・在来の両工法で等級6、JH PREMIUMは在来工法で等級7です。ユニバーサルホームの0.60は公式の数字でわかるのページの値で、注記に「5地域による数値」とあり、同じところに「※エリアにより0.26w/(㎡・k)以下も対応可能」が併記されています。0.26のほうを全エリアの値として読まないでください。C値はどちらも0.5という同じ数字ですが、片方は当社平均値として、もう片方は「0.5㎠ /㎡ 以下」という上限の書き方で示されていて、後者にはUA値に付いているような注記が付いていません。測って出した平均なのか設計上の値なのかが公式に書かれていないので、同じ0.5として並べないでください。なお断熱等性能等級については、ユニバーサルホーム側は公式の数字でわかるのページにも掲示が無く、会社データにも値がありません。値が示されていないことは、性能が低いという意味ではありません。

• 耐震の等級3は、同じ数字が示されていても中身がそろっていません。ユニバーサルホームの公式の数字でわかるのページには、耐震等級3について「同制度による住宅性能評価書の交付などを受けることにより取得可能です」「住宅性能評価を受けない場合は、『耐震等級3相当（当社基準）』の趣旨となります」「プラン条件等により『耐震等級3』が取得できない場合や『耐震等級3相当』の対象でもない場合がございます」という注記が付き、申請と評価には別途費用がかかるとも書かれています。ジューテックホームの公式の構造・工法のページは「耐震等級3、基準値の実質2.44倍の耐震性能」と書き、2025年4月の木造構造計算義務化以前から全棟で許容応力度計算を採用していること、制震システムを標準搭載していることを併記しています。「相当になる場合がある」というこの条件は、等級3という数字だけを追いかけていると見落とします。等級3として評価書を取るのか取らないのかは、契約前に確かめる話になります。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、UA値はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は ジューテックホーム 0.45（W/㎡K ／ 当社平均値）、ユニバーサルホーム 0.60（W/㎡K ／ 5地域 公式） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、ジューテックホーム 10年、ユニバーサルホーム 20年（2026年4月1日以降の建築工事請負契約が対象） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   私の住所で家を建てる場合、設計と工事の請負契約を結ぶ相手はどの会社になりますか。その会社名と建設業許可番号、そして本部との関係を書面で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：片方の公式は、加盟店が受注して施工すると書いています。直営と加盟店の地域別の担当範囲や契約・施工主体は確認できません。もう片方の公式は施工可能エリアを関東エリア（一部地域を除く）と書いていますが、トップページの見出しは神奈川・東京で、建設業の許可も県知事許可です。対応エリアの表記を見ても、自分の住所で誰が請負の相手になるのかまでは分かりません。

4. Q4

   引渡しのあとに家を見に来るのはどの会社の担当者で、保証を延ばすための有償メンテナンスを頼む先はどこになりますか。委託や提携で別の会社が入るなら、その社名と連絡先も先に教えてください。

   なぜ聞くか：片方の公式は、保証を10年ずつ延ばす条件を「施工会社の定める有償メンテナンス」と書いています。決めるのは施工会社の側で、公式の説明では受注と施工を担うのは加盟店です。ただし本部が直営で施工販売をしているエリアもあります。もう片方は会社データで自社リフォーム部門による点検・修繕対応を案内しています。最新の窓口は契約書面で確認してください。

5. Q5

   建てる家で気密測定は実施されますか。実施されるなら、測った結果を引渡しのときに書面でもらえますか。断熱と耐震についても、契約するプランで計算した値を、標準の仕様のままの数字か追加費用のかかる数字かを分けて出してもらえますか。

   なぜ聞くか：片方のUA値0.45とC値0.5は当社平均値と注記され、間取りや窓種、屋根形状などによって変動するとも書かれています。もう片方の0.60は5地域による数値で、0.26以下はエリアによる対応だと併記されています。耐震はどちらも等級3ですが、片方は住宅性能評価を受けない場合に当社基準の「相当」の趣旨になると自分で注記していて、申請と評価には別途費用がかかるとも書いています。標準で届く数字と費用を足して届く数字を分けないかぎり、どれも自分の家の数字にはなりません。

6. Q6

   見積りを受け取るとき、本体価格の外に出る費用を項目ごとに書き出してもらえますか。地盤改良や外構のように金額がまだ固まらないものは、いくらで見込んでいるかもあわせて聞かせてください。

   なぜ聞くか：片方は公式の参考プランに本体価格3,168万円（税込）で基本設計料を含むと書かれていますが、坪単価とされている83〜106万円/坪はそこから作られたものではありません。もう片方は公式参考値ベースとされているのに、2026年8月20日時点の公式サイトで元の金額が見当たりません。本体の外に出る費用をそろえないかぎり、2つの数字は同じ土俵に載りません。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• ジューテックホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/jutec-home.html確認日 2026年7月28日
• ユニバーサルホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/universal-home.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。