秀光ビルドとタマホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   所在地一覧の掲載範囲が違う

   秀光ビルド

   公式店舗一覧の所在地（施工可能範囲は要確認）店舗所在地の掲載であり、施工可能範囲の宣言ではありません

   タマホーム

   47都道府県2025年5月31日現在 ／ 全国234ヶ所の展示場（2026年5月31日現在）

   展示場・モデルハウスなど所在地一覧の掲載範囲を含み、施工可能範囲そのものではありません。建築予定地の可否は各社に確認してください。

2. 2

   坪単価の元になっている数字が違う

   秀光ビルド

   38.4〜55.8万円/坪SK-FINE・REAL DESIGN／LIFULL HOME'S福井店・延床35坪

   タマホーム

   46.7〜87.3万円/坪大安心の家／延床35坪・約117㎡／参考本体価格1,632万〜3,052万円（付帯設備費・諸費用別）

   各社の下に、その数字の出どころを書いています。

3. 3

   構造・工法の書かれ方が違う

   秀光ビルド

   在来軸組×金物ハイブリッド工法

   タマホーム

   木造軸組在来工法（タマホームオリジナルダンパー採用商品あり）

4. 4

   UA値の公称値の出どころが違う

   秀光ビルド

   0.46W/㎡K ／ SK-INFINITY系 ／ FINE/AVANCE系は等級5・UA値0.6

   タマホーム

   0.23W/㎡K ／ 笑顔の家 ／ 断熱地域区分6・7地域での水準値 ／ UA値はプラン・その他諸条件により異なる

   どちらも会社全体の平均ではありません。各社の下に、その値がどの商品・どのプランのものかを書いています。

5. 5

   保証の年数と延ばし方が違う

   秀光ビルド

   住宅瑕疵 初期10年

   タマホーム

   20年（大安心の家が対象）

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールするとタマホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

秀光ビルドは38.4〜55.8万円/坪（SK-FINE・REAL DESIGN／LIFULL HOME'S福井店・延床35坪）、タマホームは46.7〜87.3万円/坪（大安心の家／延床35坪・約117㎡／参考本体価格1,632万〜3,052万円（付帯設備費・諸費用別））。税区分と価格基準がそろっていることを確認できないため、共通区間は算出していません。

※付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

対応エリアの重なり

秀光ビルドは公式店舗一覧の所在地（施工可能範囲は要確認）（店舗所在地の掲載であり、施工可能範囲の宣言ではありません）、タマホームは47都道府県（2025年5月31日現在 ／ 全国234ヶ所の展示場（2026年5月31日現在））。この行には展示場・モデルハウスなどの所在地一覧に基づく値が含まれ、施工可能範囲そのものではありません。建築予定地の可否は各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの公称値のこともあれば、 全棟実測の平均のこともあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 所在地一覧の掲載範囲を確認したい

  秀光ビルドは公式店舗一覧の所在地（施工可能範囲は要確認）（店舗所在地の掲載であり、施工可能範囲の宣言ではありません）、タマホームは47都道府県（2025年5月31日現在 ／ 全国234ヶ所の展示場（2026年5月31日現在））。展示場・モデルハウスなど所在地一覧の掲載範囲を含み、施工可能範囲そのものではありません。建築予定地の可否は各社に確認してください。

• 予算の上限を先に決めている

  坪単価の目安は 秀光ビルド 38.4〜55.8万円/坪（SK-FINE・REAL DESIGN／LIFULL HOME'S福井店・延床35坪）、タマホーム 46.7〜87.3万円/坪（大安心の家／延床35坪・約117㎡／参考本体価格1,632万〜3,052万円（付帯設備費・諸費用別）） と公開されています。どちらも公式には金額を出していないため、目安の数字は参考値です。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

• 断熱の数値を重視する

  UA値は 秀光ビルド 0.46（W/㎡K ／ SK-INFINITY系 ／ FINE/AVANCE系は等級5・UA値0.6） ／ タマホーム 0.23（W/㎡K ／ 笑顔の家 ／ 断熱地域区分6・7地域での水準値 ／ UA値はプラン・その他諸条件により異なる）。ただしどちらも特定の商品・プランの公称値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、秀光ビルド 住宅瑕疵 初期10年、タマホーム 20年（大安心の家が対象） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

秀光ビルドとタマホームを比べるときの注意点

• 構造の種別はどちらも木造ですが、同じ中身という意味ではありません。秀光ビルドが公開しているのは「在来軸組×金物」のハイブリッド工法で、通し柱の接合部に金物を使う作り方だと会社データに書かれています。タマホームが公開しているのは「木造軸組在来工法」で、こちらはオリジナルダンパーが注記に添えられています。表では工法の表記も別の行に出しているので、種別が同じ「木造」で並んでいることだけを見て、構造が同じだと読まないでください。

• 坪単価はどちらも外部ポータルの参考値ですが、値段が付いている商品も、金額に含まれる範囲も違います。秀光ビルドの38.4〜55.8万円/坪は、LIFULL HOME'S福井店の延床35坪参考値です。タマホームの46.7〜87.3万円/坪は大安心の家の参考値で、延床35坪・約117平米の参考本体価格1,632万〜3,052万円から算出され、付帯設備費・諸費用は含まれていないと注記されています。SK-AVANCE・SK-INFINITY・COMFORT DESIGNも、大安心の家・笑顔の家・大地の家も、商品別の公式坪単価は非公表です。税込か税別かは、どちらの会社データにも書かれていません。

• 秀光ビルドの側には、坪単価とは別に「コミコミ価格品質」という価格の出し方が公開されています。会社データでは「仮契約なし」「契約後の追加費用なし(顧客都合の変更を除く)」とあわせて訴求されている考え方で、工事や申請、暮らしに必要な設備までを含んだ総額を示すというものです。表に出ている坪単価は外部ポータルの本体価格から計算された数字なので、この総額の考え方とは含まれる範囲がそろっていません。見積書を見るときは、坪単価どうしではなく、含まれるものを並べて比べてください。

• 保証は、初期の年数も延ばし方も違います。秀光ビルドは構造・防水・シロアリがそれぞれ初期10年、地盤が20年で、構造の延長は最長30年です。タマホームは構造躯体・防水・防蟻・地盤が初期20年で、10年ごとの有償メンテナンス工事の実施を条件に、長期優良住宅の認定を受けた建物は最長60年、認定がない場合は最長30年と注記されています。秀光ビルドの延長条件の詳細は約款での確認が前提だと会社データに書かれていて、年数だけでは何が何年守られるのかが読み取れません。無償の点検と、延長に必要な有償の工事は別の話です。（成立条件：住宅瑕疵 初期10年）（成立条件：大安心の家が対象）

• 断熱の数値は、どちらも会社全体の値ではありません。秀光ビルドのUA値0.46はSK-INFINITY系の商品紹介値で、SK-FINE系とSK-AVANCE系は断熱等級5・UA値0.6だと会社データに書かれています。表に出ている断熱等性能等級「5–6」も、この2つのグレード差をまとめた表記です。タマホームのUA値0.23W/㎡Kは「笑顔の家」の値で、断熱地域区分6・7地域の水準値で「プラン・地域条件で異なる」と注記があり、断熱等性能等級の「5」は大安心の家シリーズの値です。C値は両社とも公式の数値公表を確認できません。公開されていないことと、性能が低いことは別です。

• 耐震の数値は比較表上どちらも3ですが、公開されている表記が違います。秀光ビルドは「住宅性能表示制度 等級3」で、許容応力度計算と制震ダンパーSK4.1を組み合わせた全棟標準だと会社データに書かれています。ただしSK-FINEでは制震ダンパーSK4.1がオプション扱いで、標準の範囲はグレードによって変わります。タマホームの公開表記は「震度7想定 ／ 壁倍率5倍」で、オリジナルダンパーは「採用商品あり」、会社データにも「耐震等級は商品別標準等級として全商品一律の公式公表が確認できない」と書かれています。同じ「等級3」として並べないでください。（成立条件：壁倍率5倍はタマホームオリジナルダンパー採用商品・プラスパッケージの仕様）

• 対応エリアは、公開されている粒度が違います。秀光ビルドは「24府県」と件数で公開していて、注記は「拠点ベース ／ 49拠点」、会社データにも「実際の施工可否は各店舗で要確認」と書かれています。24府県の内訳は公開情報から特定できないため、このページでは府県名を挙げていません。タマホームは47都道府県です。あわせて出ている秀光ビルドの49拠点、タマホームの展示場234ヶ所は拠点の数で、施工できる地域の広さを示すものではありません。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   この坪単価は本体価格と総額のどちらですか。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いを見積書の内訳で確認してください。

   なぜ聞くか：秀光ビルド 38.4〜55.8万円/坪（SK-FINE・REAL DESIGN／LIFULL HOME'S福井店・延床35坪） と タマホーム 46.7〜87.3万円/坪（大安心の家／延床35坪・約117㎡／参考本体価格1,632万〜3,052万円（付帯設備費・諸費用別）） だけでは、付帯工事・諸費用・外構・税を含む総額が分からないから。

2. Q2

   検討している商品では、UA値はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：公開されている値は 秀光ビルド 0.46（W/㎡K ／ SK-INFINITY系 ／ FINE/AVANCE系は等級5・UA値0.6）、タマホーム 0.23（W/㎡K ／ 笑顔の家 ／ 断熱地域区分6・7地域での水準値 ／ UA値はプラン・その他諸条件により異なる） で、どちらも特定の商品・プランの値だから。商品が変われば同じ値にならない。

3. Q3

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：秀光ビルド 住宅瑕疵 初期10年、タマホーム 20年（大安心の家が対象） と公開されていますが、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲までは、公開情報に書かれていないため。

4. Q4

   見積りは、どの商品・どのグレード・延床何坪で出した金額ですか。照明・カーテン・エアコン・屋外給排水・建築確認申請はその金額に含まれますか。付帯工事・地盤改良・外構・諸費用は別ですか。税込ですか税別ですか。

   なぜ聞くか：表に出ている坪単価は両社とも外部ポータルの本体価格ベースの参考値で、公式の坪単価はどちらも非公表です。タマホーム側の参考値には「付帯設備費・諸費用は含まれていません」と注記があり、秀光ビルド側は工事や申請、暮らしの設備まで含めた総額を示す「コミコミ価格品質」を別に訴求しています。税込か税別かはどちらの会社データにも書かれていません。含まれる範囲をそろえないと総額が比べられないため。

5. Q5

   検討している商品の断熱等性能等級とUA値は、仕様書ではいくつになりますか。その値は標準仕様ですか、オプションですか。気密測定は行いますか。

   なぜ聞くか：秀光ビルドのUA値0.46はSK-INFINITY系の値で、SK-FINE系とSK-AVANCE系は断熱等級5・UA値0.6と会社データに書かれています。タマホームのUA値0.23W/㎡Kは「笑顔の家」の値で、断熱地域区分6・7地域の水準値で「プラン・地域条件で異なる」と注記され、大安心の家シリーズは断熱等性能等級5対応です。C値は両社とも公式の数値公表を確認できません。

6. Q6

   耐震について、住宅性能表示制度の評価書は出ますか。検討している商品では、制震ダンパーは標準ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：秀光ビルドは「住宅性能表示制度 等級3」を全棟標準と公開している一方、SK-FINEでは制震ダンパーSK4.1がオプション扱いだと会社データに書かれています。タマホームの公開表記は「震度7想定 ／ 壁倍率5倍」でダンパーは「採用商品あり」、全商品一律の公式公表が確認できないとも書かれており、商品ごとの確認が要るため。（成立条件：壁倍率5倍はタマホームオリジナルダンパー採用商品・プラスパッケージの仕様）

7. Q7

   初期保証が切れたあとも保証を続けるには、何年目にどの工事が必要で、費用はいくらですか。長期優良住宅の認定を取る前提の見積りですか。認定を取らない場合、構造の保証は何年になりますか。

   なぜ聞くか：初期保証が10年と20年で違い、延長の上限も最長30年と、長期優良住宅の認定がある場合の最長60年で違います。タマホームは10年ごとの有償メンテナンス工事の実施が条件で認定がなければ最長30年、秀光ビルドは延長条件の詳細が約款確認前提と会社データに書かれていて、維持にかかる費用の中身はどちらの公開情報にも書かれていないため。（成立条件：住宅瑕疵 初期10年）

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 秀光ビルドの会社ページhttps://iebase.jp/company/syukoubuild.html確認日 2026年7月28日
• タマホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/tamahome.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。