東宝ホームと悠悠ホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   構造・工法の書かれ方が違う

   東宝ホーム

   木造軸組+外張り断熱

   悠悠ホーム

   木造 ／ 外断熱

2. 2

   C値（気密）の出どころが違う

   東宝ホーム

   LX-Ⅱネクサス：C値0.4㎠/㎡以下 ／ 実測平均（LX-Ⅱネクサスの性能枠 ／ 全棟気密測定の実測平均値）

   悠悠ホーム

   0.3（実測平均か設計値かの区分は公式本文に明示なし）（公式公表 ／ 公式気密ページの公表値）㎠/㎡

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   東宝ホーム

   20年（構造・雨水 ／ 2023年12月1日以降の戸建て住宅契約が対象）

   悠悠ホーム

   構造など重要部分・防水 初期30年無料保証

4. 4

   商品の作り方が違う

   東宝ホーム

   LX-Ⅱネクサス・東宝ホームの平屋・建築家住宅

   悠悠ホーム

   公式ページで商品区分を確認できず・ウェルネス*ぷらす（健康快適性を高める仕様群）・平屋の家（暮らし方カテゴリ）

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールすると悠悠ホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

東宝ホームと悠悠ホームの価格は、税区分と価格基準がそろわず、同じ条件では比べられません。

対応エリアの表記

東宝ホームと悠悠ホームの対応エリアは同じ条件では比べられません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、東宝ホーム 自由設計に対応 ／ 悠悠ホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  C値（気密）は 東宝ホーム LX-Ⅱネクサス：C値0.4㎠/㎡以下 ／ 実測平均（LX-Ⅱネクサスの性能枠 ／ 全棟気密測定の実測平均値） ／ 悠悠ホーム 0.3（実測平均か設計値かの区分は公式本文に明示なし）（公式公表 ／ 公式気密ページの公表値）（㎠/㎡）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、東宝ホーム 20年（構造・雨水 ／ 2023年12月1日以降の戸建て住宅契約が対象）、悠悠ホーム 構造など重要部分・防水 初期30年無料保証 です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 公開されている工法の表記を比べたい

  公開されている工法の表記は 東宝ホーム 木造軸組+外張り断熱 ／ 悠悠ホーム 木造 ／ 外断熱。

東宝ホームと悠悠ホームを比べるときの注意点

• 坪単価の70〜100万円と60〜80万円は、出どころが違います。東宝ホームの70〜100万円は、完全自由設計で仕様・大きさにより変動する中で多くの顧客が契約した公式FAQの範囲です。悠悠ホームの60〜80万円は外部ポータル参考値で、公式採用値ではありません。どちらも正本に税込・税別や坪単価へ含む工事項目の記載が無いため、数字だけを直接比較しないでください。

• 断熱の6等級レベルとUA値0.39は、同じ指標ではなく、適用範囲も違います。東宝ホームはLX-Ⅱネクサスの断熱等性能等級6レベル、悠悠ホームは最高グレードの場合のUA値0.39 W/㎡Kです。全商品共通の数値として並べないでください。

• C値0.4と0.3も測定結果の作り方が揃っていません。東宝ホームの0.4㎠/㎡以下は全棟実測平均ですが、悠悠ホームの0.3㎠/㎡は正本上「公式公表値」で、実測平均・保証値・目標値の区分は正本に記載が無いからです。気密測定の実施と、公表値の統計区分を分けて確認してください。

• 耐震の公開粒度が違います。東宝ホームは住宅性能表示制度の等級3として正本に記載されていますが、悠悠ホームは等級3に対応可能という表記で、全棟標準かは要確認です。検討プランで評価書を取得するかまで確認してください。

• 両社の最長60年は、初期期間と延長条件が同じではありません。悠悠ホームは構造など重要部分を30年無料保証と正本に記載し、30年超は有償延長で、2020年12月1日以前の新築契約などは対象外です。対象部位、無料点検と無料補修の違い、延長工事の費用を保証書で確認してください

• 対応エリアの県名だけで契約可否を決めないでください。東宝ホームは正本で4県とされていますが、公式ページには正本に記載が無い「一部エリアを除く」という限定があります。悠悠ホームの正本と公式表記には「近郊」が含まれます。希望する商品と建築予定地の住所を伝え、施工・保証・アフター対応の対象かを確認する必要があります。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、C値（気密）はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 東宝ホーム LX-Ⅱネクサス：C値0.4㎠/㎡以下 ／ 実測平均（LX-Ⅱネクサスの性能枠 ／ 全棟気密測定の実測平均値）、悠悠ホーム 0.3（実測平均か設計値かの区分は公式本文に明示なし）（公式公表 ／ 公式気密ページの公表値）（㎠/㎡） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、東宝ホーム 20年（構造・雨水 ／ 2023年12月1日以降の戸建て住宅契約が対象）、悠悠ホーム 構造など重要部分・防水 初期30年無料保証 です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建築予定地の住所と希望商品を前提に、施工、保証、定期点検、緊急対応のすべてが対象になるかを書面で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：片方は正本の4県に対して公式に正本未記載の一部除外があり、もう片方は3県と近郊という表記で、市区町村境界や商品別条件が正本だけでは確定しません。

4. Q4

   同じ延床面積・仕様で、本体工事、付帯工事、外構、地盤改良、申請、諸費用、値引きを分けた税込総額の見積書を出してもらえますか。

   なぜ聞くか：公式坪単価と外部参考坪単価が混在し、税区分と価格に含む範囲は正本に記載が無いためです。

5. Q5

   検討プランのUA値、断熱等性能等級、C値の基準と測定方法、耐震等級の評価書発行有無を仕様書に記載してもらえますか。

   なぜ聞くか：断熱値は商品・最高グレードの条件付きで、C値の統計区分と耐震等級3の全棟標準性も両社で揃っていません。

6. Q6

   初期保証と最長60年までの延長保証について、対象部位、無料・有料の点検と補修、必要工事の時期と概算費用、契約日の適用条件を保証書案で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：同じ最長60年でも初期年数、部位、有償延長条件、対象となる契約時期が異なり、無料診断と無料補修も同義ではないためです。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 東宝ホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/toho-home.html確認日 2026年7月28日
• 悠悠ホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/yuyuhome.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。