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イエベース住宅会社比較カルテ
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土井建設

ビルダーDoi Kensetsu Co., Ltd.

岡山県総社市を拠点に、住宅・店舗・公共工事・土木・マンションまで手がける地域密着の総合建設会社です。パナソニックビルダーズグループの加盟店として、木と鉄を組み合わせたテクノストラクチャー工法による耐震等級3対応の注文住宅を展開しています。

  • 対応エリア岡山県
  • 坪単価の目安43.5〜76.5万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
土井建設に相談する

会社データ評価82.3/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価43.5〜76.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 岡山県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.3/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ テクノストラクチャーの家が耐震等級3に対応し標準的に訴求されている点で＋0.3を採用。UA値・C値は公式で数値が示されておらず加点なし。ZEH対応率は2022年度9.0%で50%以上の基準に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は標準仕様としての断定材料が確認できず起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年で＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法義務の範囲のため起点維持。シロアリ保証・24時間サポート・長期定期点検制度は公式で年数や運用が明示されず加点なし。SUUMO記載の定期点検は時期詳細が非公表のため長期点検運用としての加点は見送り。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO掲載実例によるポータル参考値の坪単価43.5〜76.5万円/坪で＋0.2、テクノストラクチャーの自由設計と規格型ラインによる複数価格帯の選択肢提供で＋0.3を採用。公式の坪単価レンジや標準仕様詳細の体系的な明示は確認できず該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間引渡棟数はSUUMO掲載の2018年度15棟のみで100棟以上の基準に届かず加点なし。土井建設単体の累計引渡戸数は公式・二次ソースとも非公表のため加点なし。第三者検査の標準導入は確認できず、注文住宅の施工エリアは岡山県内に限られ複数都道府県の加点も該当なし。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 1960年法人設立で設立50年以上に該当し＋0.4、2001年取得のISO9001で＋0.2を採用。資本金4,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし。建設業許可は岡山県知事許可で国土交通大臣許可の加点には該当なし。

  • 商品ラインナップ5.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ テクノストラクチャーの家・一般住宅・パナソニック規格型ラインで商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格型ラインと自由設計の両方提供＋0.3、テクノストラクチャー工法と在来工法の両対応＋0.3、平屋専用商品あり＋0.2で合計1.30が軸内上限1.25に達し上限適用。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ テクノストラクチャーの家が完全自由設計に対応する点で＋0.4を採用。土井建設単体のグッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞は確認できず加点なし。建築家コラボや外観バリエーションは土井建設としての明確な根拠が確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 注文住宅の対応都道府県は岡山県のみで5以上の基準に届かず加点なし。モデルハウスは総社市清音上中島の1カ所で、10拠点以上のショールーム加点にも該当なし。岡山県南の地域密着型として運用されている点が評価のベースとなる。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 4.35×0.10 + 5.00×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

43.5〜76.5万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：43.5〜76.5万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • テクノストラクチャーの家43.5〜76.5万円/坪

    SUUMO掲載実例からの逆算による参考レンジです。公式の坪単価ではなく、価格を保証するものではありません。

  • 35坪換算の参考額約1,522〜2,677万円

    参考坪単価を機械的に掛けた目安です。外構・地盤・諸費用は含まず、公式見積りではありません。

  • 一般住宅 ／ 規格型ライン見積もり依頼

    一般住宅やパナソニック規格型ラインの坪単価は公式公表がなく、仕様と敷地条件に応じた個別見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
3テクノストラクチャーの家で耐震等級3に対応
STRUCTURE CALC
388多雪区域は440項目で全棟構造計算を実施
UA VALUE
非開示長期優良住宅仕様は確認、数値は見積り時に要確認
ZEH RATIO
9.0公式ページに2025年度目標50%の記載あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ビルダー
対応エリア
岡山県
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：岡山県 ／ モデルハウス1カ所 岡山県 総社市・倉敷市・岡山市が主商圏

商品

  • テクノストラクチャーの家

    参考 43.5〜76.5万円/坪 ／ SUUMO掲載実例

    木と鉄のテクノビームを使う自由設計の注文住宅。耐震等級3対応、全棟構造計算、パナソニックの構造計算保証書、長期優良住宅仕様を組み合わせた主力商品です。

  • 一般住宅 ／ 自由設計の在来工法

    坪単価は公式公表なし

    木造軸組工法を含む総合建設会社としての一般住宅。テクノストラクチャー以外の自由設計やリフォームを地域で相談したい人に向く選択肢です。

  • BASIE ／ BASIE LIFE+

    坪単価は公式公表なし

    テクノストラクチャー工法による2階建ての注文住宅ラインです。自由設計・長期優良住宅仕様・耐震等級3表記がパナソニック公式ラインナップで確認できます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の初期保証は10年で運用します。延長保証の有無や条件は公式サイトで明示されておらず、契約前の保証書確認が前提です。
PERIODIC INSPECTION
定期点検制度SUUMOには定期点検の記載があります。点検の時期や回数の詳細は公式公表がないため、入居後の点検スケジュールを契約前に書面で確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 点検INSPECTION定期点検 ／ 時期は要確認
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了 ／ 延長条件確認

会社情報

正式社名
土井建設株式会社
創業
1953年
設立
1960年
本社
岡山県総社市
代表者
代表取締役 髙見 郁
資本金
4,000万円
従業員数
48名 ／ 公式会社概要掲載値
上場区分
非上場 ／ 資本親会社なしの独立系
グループ
パナソニックビルダーズグループ加盟店 ／ 資本親会社ではない加盟ネットワーク
対応エリア
岡山県 ／ モデルハウス1カ所
主要構造
テクノストラクチャー工法 ／ 木造軸組工法
主要事業
注文住宅・一般建築・リフォーム・土木・公共工事・マンション事業・宅地建物取引業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • テクノストラクチャー工法による耐震等級3対応、全棟構造計算とパナソニックの構造計算保証書が確認できる
  • 1953年創業・1960年法人設立の総合建設会社で、住宅以外に店舗・公共工事・土木・マンション事業の施工経験を持つ
  • 2001年取得のISO9001をはじめ、法人番号・建設業許可・宅建業免許・一級建築士事務所登録が確認できる
  • パナソニックビルダーズグループの加盟店として、テクノストラクチャーやパナソニック設備を活用した提案ができる
  • 公式サイトに総社市・倉敷市の土地情報が掲載され、土地探しからの相談導線がある
  • 総社市清音上中島に約33坪のモデルハウスがあり、住宅相談会も随時開催されている

検討時の論点

  • 商品別のUA値・C値・断熱材厚み・窓仕様が公式サイトで示されておらず、高断熱・高気密の数値比較には追加確認が必要
  • Google口コミは補助確認で0件のため、施主の生の評判データが乏しく、現物確認やOB訪問での補完が前提
  • 公式の坪単価が非公表で、SUUMO実例の参考レンジしか確認できず、総額比較に明細の確認が要る
  • 延長保証・設備保証・シロアリ保証・地盤保証の詳細や24時間対応の現行運用が公式で確認できない
  • 注文住宅の施工エリアは岡山県南が中心で、県外対応は公開情報では確認できない

総評

土井建設株式会社は、1953年11月に岡山県総社市で創業し、1960年11月に法人を設立した総合建設会社です。一般建築・土木・公共工事・マンション事業・宅地建物取引業を手がけ、住宅部門ではパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーによる注文住宅、一般住宅、ユニバーサルホーム倉敷水江店を展開しています。総社市本社を軸に、岡山市・倉敷市を主な商圏とする地域密着型の会社です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：倉敷ハウジング

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes

土井建設の掲載ページ
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