この会社が向いている条件
- 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価50〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
ライフデザイン・カバヤ
ハウスメーカーLife Design KABAYA, Inc.
1972年岡山創業の地域密着型ハウスメーカーです。CLTハイブリッド構法を核にした高耐震・高断熱モデルから、WEB販売住宅・セミオーダー企画住宅まで価格帯の幅が広く、岡山県・中国ブロックで低層住宅着工棟数の地域ランキングに継続掲載されてい…
- 対応エリア岡山県
- 坪単価の目安50〜100万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.26
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価96.6/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.7/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 岡山県以外での建築を検討している
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
96.6/ 100
5段階中4.8- 建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ CLT MASTERS KAON標準仕様のUA値0.26（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、C値0.5（0.5以下）＋0.5、CLT MASTERS系・AREBA!の耐震等級3標準仕様＋0.3を採用、合計1.5を上限1.25でキャップ。ZEH対応率は2024年度38%で50%基準未達のため加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式で明示の確認に至らず起点維持。
- 保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、最長60年＋0.3、防水保証20年（10年以上）＋0.2、シロアリ保証20年（10年以上）＋0.2、長期定期点検制度（最長60年保証運用の10年ごと点検）＋0.3を採用、合計1.3を上限1.25でキャップ。24時間365日対応は公式で明示の確認に至らず加点なし。
- 価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ 坪単価＋本体価格目安を公式コラム・KABACO公式で明示（KABACO T-5プラン税込1,940万円〜）＋0.5、標準仕様の詳細を公式 technology 配下で明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBで参考70〜80万円/坪掲載＋0.2、複数価格帯ラインナップ（50〜60万円帯・80万円〜帯・100万円以上帯）＋0.3を採用、合計1.3を上限1.25でキャップ。出典: 公式コラム page-3134 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB。
- 施工実績4.7/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 年間棟数1,000棟以上（SUUMO公式ハウスメーカーDBで「年間棟数1000棟以上の実績」記載）＋0.4、累計引渡し棟数15,000棟以上（公式トップ文言で「お引渡し棟数15000棟以上」確認 ／ 10,000棟以上基準）＋0.3、施工エリア複数都道府県（9都府県）＋0.2を採用。出典: SUUMO公式ハウスメーカーDB ／ 公式サイト。第三者検査の標準導入は公式で明示の確認に至らず起点維持。累計100,000棟以上・年間5,000棟以上の上位基準には届かず。
- 企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 設立1972年（54年）で50年以上＋0.4、建設業許可 国土交通大臣許可（特-3）第17092号＋0.2を採用。資本金9,000万円は1億円基準に未達で加点なし。2025年11月のMBOで現経営陣が全株式を取得し独立扱いとなり、自社は非上場のため上場加点なし（旧親会社の上場有無は本ページの自社加点に流用しない方針）。ISO9001／ISO14001は公式で明示の確認に至らず起点維持。
- 商品ラインナップ5.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ 公式の主力ラインナップ6商品（GRANZ／KAON／WAGO／ANJU／AREBA!／KABACO）で5種類以上＋0.5、規格・セミオーダー型（AREBA!／KABACO）と自由設計（GRANZ）の両方提供＋0.3、複数の構造工法（CLTハイブリッド構法＋モノコック工法）対応＋0.3、平屋専用商品CLT MASTERS ANJUあり＋0.2を採用、合計1.3を上限1.25でキャップ。
- デザイン・建築自由度4.8/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 完全自由設計商品GRANZの提供＋0.4、2025年度グッドデザイン賞（CLTハイブリッド構法）＋0.4、商品6種類による外観・コンセプトのバリエーション＋0.2を採用。出典: グッドデザイン賞アーカイブ ／ 公式受賞ページ。ウッドデザイン賞2025・iFデザインアワード2026の受賞は総評で吸収。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの該当受賞は本調査で確認に至らず加点なし。
- 対応エリア4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 対応都道府県9（岡山・広島・香川・愛媛・兵庫・鳥取・福岡・沖縄・東京）で5以上＋0.2、展示場32拠点で10拠点以上＋0.3を採用。展示場50拠点以上・対応都道府県20以上の上位基準には届かず。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 96.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 5.00×0.18 + 5.00×0.20 + 4.65×0.12 + 4.35×0.10 + 5.00×0.06 + 4.75×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 96.6
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
50〜100万円/坪
公式コラム記載の坪単価帯：50〜100万円以上
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
AREBA! ／ KABACO坪50〜60万円
公式コラム記載の坪単価帯。KABACOはT-5プランで本体税込1,940万円〜の公式価格例があります。
CLT MASTERS KAON/WAGO/ANJU坪80万円〜
CLTハイブリッド構法搭載の高性能モデルが集まる価格帯。KAONは断熱等級7標準仕様での参考帯です。
GRANZ坪100万円以上
ハイグレード自由設計商品の価格帯。仕様・素材・間取りで個別見積りが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.26 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.26HEAT20 G3水準 ／ 公式プレス記載値
- C VALUE
- 0.5公式プレスで0.5以下の標準仕様記載
- SEISMIC
- 3CLT MASTERS系・AREBA!で耐震等級3
- INSULATION
- 6–7商品により断熱等級6〜7で展開
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 岡山県
- 本社所在地
- 岡山県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：9都府県 ／ 展示場32拠点 9都府県 展示場32拠点
商品
CLT MASTERS KAON
坪単価80万円〜 ／ 公式コラム記載
2025年12月発売の高性能モデル。断熱等級7、UA値0.26以下、C値0.5以下、耐震等級3、熱交換式第1種換気を標準仕様とし、CLTハイブリッド構法と全棟許容応力度計算を採用します。
GRANZ ／ グランツ
坪単価100万円以上 ／ 公式コラム記載
ハイグレード自由設計商品。注文住宅としての個別設計に対応し、間取り・素材・仕様を踏み込んで選びたい層向けに位置付けられます。会社共通保証を適用します。
AREBA! ／ アレバ
坪単価50〜60万円 ／ 公式コラム記載
セミオーダー企画住宅。全プラン耐震等級3、オプションパックでUA値0.33対応、住宅保証60年・地盤保証20年・住宅設備保証10年の制度を備え、価格・性能・デザインのバランス型として展開します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水・虫害 初期20年構造耐力上主要な部分・雨水浸入を防止する部分・虫害防止の初期保証は20年で運用されます。10年目の無償点検と無償メンテナンス工事の実施が延長条件となります。地盤保証は初期20年です。
- SUPPORT CENTER
- 住まいのサポートセンター引渡し後の問い合わせ窓口として住まいのサポートセンターを運用し、専任スタッフが定期訪問・点検を担当します。営業時間は9:00〜17:00で元日以外営業、24時間365日対応の運用は公式で明示の確認に至っていません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INSPECTION構造・虫害・防水 無償点検／メンテ条件
- 20年INITIAL構造・防水・虫害・地盤 初期保証満了
- 40年EXTEND10年ごと有償メンテで延長運用
- 60年MAX最長保証年数到達
会社情報
- 正式社名
- ライフデザイン・カバヤ株式会社
- 設立
- 1972年12月
- 本社
- 岡山県岡山市北区
- 代表者
- 代表取締役社長 窪田 健太郎
- 資本金
- 9,000万円
- 従業員数
- 527名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 2025年MBOで現経営陣が全株式取得し独立
- 売上高
- 468億円 ／ 2025年3月期 ／ 単体
- 対応エリア
- 9都府県 ／ 展示場32拠点
- 主要構造
- CLTハイブリッド構法 ／ モノコック工法
- 主要事業
- 注文住宅、分譲住宅販売、リフォーム、特殊建築、FC、エクステリア
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- CLTハイブリッド構法と全棟許容応力度計算標準仕様で耐震等級3、実大振動台実験70回以上の根拠を公式が説明
- CLT MASTERS KAONは断熱等級7・UA値0.26以下・C値0.5以下・熱交換式第1種換気を標準仕様
- 商品別坪単価帯を公式コラムで開示し、AREBA!/KABACOの50〜60万円帯からGRANZの100万円以上までを体系化
- 住宅保証・地盤保証20年、構造・防水・虫害は条件付き延長で最長60年運用
- グッドデザイン賞2025・ウッドデザイン賞2025・iFデザインアワード2026をCLTハイブリッド構法で受賞
- 岡山県で9年連続・中国ブロックで5年連続の低層住宅着工棟数地域ランキング掲載（住宅産業研究所調べ）
検討時の論点
- UA値0.26・C値0.5以下はCLT MASTERS KAON標準で、全商品が同水準ではない
- AREBA!・KABACOはセミオーダー・WEB販売のため、GRANZのような自由設計と同じ間取り自由度ではない
- 構造の初期20年保証は10年目の無償点検・無償メンテナンス工事の実施が条件で、未実施だと延長が成立しない
- 対応エリアは9都府県・展示場32拠点で、全国展開のメーカーと比較するとカバー範囲は限定的
- 24時間365日窓口・全棟気密測定の有無・営業利益等の詳細は公式で明示の確認に至っていない
総評
ライフデザイン・カバヤ株式会社は1972年12月設立の岡山発ハウスメーカーで、建築工事の請負・施工、注文住宅、分譲住宅販売、リフォーム、特殊建築、フランチャイズ事業を中核に展開しています。木造軸組工法の筋交い部分にCLT耐力壁を組み込む独自のCLTハイブリッド構法を主力に、高性能モデルからWEB販売住宅まで価格帯の幅が広いのが特徴です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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会社データ評価
総合4.8/5住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：houseTypes
- ライフデザイン・カバヤの掲載ページ
- https://iebase.jp/company/lifedesign-kabaya.html（新しいタブで開きます）確認日：
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