この会社が向いている条件
- 京都府・大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 長期保証を重視する（初期保証 30年）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
関西不動産販売
ビルダーKANSAI FUDOSAN HANBAI Co., Ltd.
関西不動産販売株式会社は2005年2月設立、大阪府高槻市に本社を置く独立系の住宅・不動産会社です。注文住宅ブランドCOMODO CASAを中核に、土地探し・売却・住宅ローン・建築・リフォームをワンストップで提供し、北摂・阪神エリアの地域密着
- 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震情報なし
- 保証初期保証 30年
- 構造木造
会社データ評価84.4/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.2/5
- 施工実績4.5/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 京都府・大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
84.4/ 100
5段階中4.2- 建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 主要構造の公式説明（ハイブリッドCS工法・comodo-M工法・モノコック構造・耐震パネル壁・ベタ基礎を公式構造ページで明示）＋0.2を採用。UA値・C値・耐震等級・断熱等性能等級の標準値は公式商品ページで数値開示が確認できず、ZEH実績率も本調査範囲で取得に至らないため起点維持。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級も公式公開項目で明示の確認に至らず加点見送り。
- 保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証 初期10年（雨水浸入防止部分10年）＋0.2、地盤保証20年の長期設定＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。30年サポートは10年以降の延長保証プラン利用を前提とした制度のため「無条件の最長60年以上」には該当せず。シロアリ保証10年以上・24時間365日窓口・60年超の長期定期点検運用は公式公開項目で明示の確認に至らず起点維持。
- 価格・コスト透明性4.2/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ ポータル参考値（SUUMO工務店ページに価格帯参考3,000万円台の実例を掲載）＋0.2、複数価格帯のラインナップ（COMODO CASA注文 ／ CASA ARCHI設計型 ／ Re:CASAリフォーム ／ CASAの仲介 ／ 分譲）＋0.2を採用。商品別坪単価レンジは公式商品ページで非掲載のため該当加点なし。標準仕様の体系的な公式明示にも至らず、契約前に書面で標準・オプションの仕様一覧を取得するのが前提となります。
- 施工実績4.5/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 年間着工棟数 100棟以上（公式建築実例ページで年間約200棟の住宅設計、SUUMO掲載の施工実績214棟＝2025年度）＋0.3、累計着工棟数 1,000棟以上（公式ページで累計1,200棟超の建築請負工事を明示）＋0.2、地域順位（高槻市・島本町エリア 注文住宅着工棟数 地域ビルダー部門第1位、高槻市エリア4年連続第1位）＋0.2を採用。年間1,000棟以上・累計10,000棟以上・第三者検査の標準導入は該当加点基準に届かず加点見送り。
- 企業信頼性4.7/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 設立2005年（21年）で20年以上＋0.2、資本金9,500万円で5千万円以上＋0.1、宅建業 国土交通大臣（1）第9973号 ／ 建設業 国土交通大臣（特-6）第28383号 ／ 一級建築士事務所 大阪府知事（ロ）第25159号＋0.2、売上80億300万円（2025年10月期 単体）・社員351名の事業規模＋0.2、LIXILメンバーズコンテスト2025グッドリビング賞6度受賞と高槻市エリア4年連続第1位の地域実績＋0.2を採用。関西不動産販売は独立系・非上場のため自社上場加点なし。関連会社の出資比率は公式公開項目で明示の確認に至らないため自社加点に流用していません。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類（CASA ／ CASAα ／ COMODO）＋関連サービス（CASA ARCHI ／ Re:CASA ／ CASAの仲介 ／ 分譲）＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は注文住宅は自由設計中心で、規格住宅専用シリーズの公式明示には至らず該当加点なし。複数構造工法対応は木造軸組ベースが中心のため加点見送り。平屋専用商品の公式商品ページの明示も本調査範囲では確認に至っていません。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応（COMODO CASAで自由設計、CASA ARCHIで建築家・インテリアコーディネーター支援を訴求）＋0.4、デザイン受賞（LIXILメンバーズコンテスト2025 新築部門グッドリビング賞、公式発表で6度目の受賞）＋0.2、狭小地・変形地・高低差対応の提案力を公式で訴求＋0.2を採用。グッドデザイン賞の同社紐づき受賞は本調査範囲で明示の確認に至らず加点見送り、建築家コラボブランドは「CASA ARCHI」の建築家設計ラインで実装済みのため自由設計加点に含めて評価。
- 対応エリア4.2/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 対応都道府県3府県（大阪府・兵庫県・京都府の主要エリア、北摂・阪神を主軸）＋0.1、店舗・モデルハウス10拠点以上（マイナビ2027記載の事業所数19拠点、SUUMOモデルハウス4件、CASA COVO西宮・CASA ARCHI三宮・CASA ARCHI・CASA LAB.・Re:CASA高槻・千里中央・茨木等を含む店舗網）＋0.3を採用。全国（20都道府県以上）の上位加点基準には届かず、地域密着型ビルダーの拠点網としての評価に留まります。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 84.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.95×0.20 + 4.15×0.18 + 4.15×0.20 + 4.45×0.12 + 4.65×0.10 + 4.05×0.06 + 4.55×0.08 + 4.15×0.06) × 20 = 84.4
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
外部参考値の建物総額レンジ：3,000万円台が中心（SUUMO工務店ページの掲載実例）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
COMODO CASA ／ CASAα ／ COMODO3,000万円台
SUUMO工務店ページの掲載実例ベース。公式採用値ではなく、付帯工事・諸費用・地盤改良・外構が含まれない可能性があるため、見積書で内訳確認が必要です。
COMODO CASA ／ CASAα ／ COMODO見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。プラン・建築地・仕様・採用パッケージで個別見積りが前提となります。
CASA ARCHI ／ Re:CASA見積もり依頼
建築家設計型のCASA ARCHIとリフォームのRe:CASAは案件ごとの個別見積りが前提で、公式ページに価格表の掲載はありません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 30年
- UA VALUE
- 情報なしZEH普及目標ページは設置 ／ 実績率の取得不能
- C VALUE
- 情報なし商品横断ページにC値の数値明示なし
- SEISMIC
- 情報なしモノコック ／ 耐震パネル壁 ／ ベタ基礎を訴求
- INSULATION
- 情報なしZEH普及目標ページから対応方針は確認可
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 30年
公開情報の対応エリア表記：大阪府・兵庫県・京都府の主要エリア ／ 北摂・阪神を主軸 ／ 19拠点 大阪・兵庫・京都 北摂・阪神エリア主軸 ／ 19拠点
商品
CASA ／ COMODO CASA 主力
坪単価は公式商品ページ非掲載 ／ 見積で確認
木造軸組工法をベースにツーバイフォー工法の考え方を組み合わせたハイブリッドCS工法と、comodo-M工法を組み合わせた構造で運用する主力商品。モノコック構造・ベタ基礎・耐震パネル壁を採用し、自由設計と常任大工・棟梁制の施工体制で家づくりを行います。
CASAα ／ カーサ アルファ
坪単価は公式商品ページ非掲載 ／ 見積で確認
CASAの派生ラインに位置付けられる商品系列。商品別の仕様差は公式横断ページで明示されていないため、構造設計や標準仕様はCOMODO CASA共通の説明に準じつつ、契約前に書面で確認するのが確実な構成です。
COMODO ／ コモド
坪単価は公式商品ページ非掲載 ／ 見積で確認
CASAブランドのもう一つの商品系列。COMODO CASAの構造説明と共通する部分があるものの、商品別の標準仕様は公式横断ページで明示されていないため、見積依頼時に標準・オプションの仕様一覧を取得するのが推奨です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・雨漏り 10年 ／ 30年サポート構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分は住宅瑕疵担保責任保険で10年。引渡し後の運用は30年サポートで、10年以降は延長保証プランを利用しながら継続する制度を運用しています。
- PERIODIC INSPECTION
- 2年・5年・10年定期点検 ／ 地盤20年SUUMO掲載情報では定期点検が2年・5年・10年の3回設定で運用されています。初期2年間は工事担当の現場監督がアフターを担当し、地盤は20年保証の制度を整備しています。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 現場監督によるアフター開始
- 2年INSPECTION定期点検 ／ 現場監督アフター期間満了
- 5年INSPECTION定期点検
- 10年STRUCTURE構造・雨漏り瑕疵保険10年 ／ 延長プラン開始
- 20年GROUND地盤保証20年
- 30年SUPPORT-MAX30年サポート満了
会社情報
- 正式社名
- 関西不動産販売株式会社 ／ KANSAI FUDOSAN HANBAI Co.,Ltd.
- 設立
- 2005年2月25日
- 本社
- 大阪府高槻市南芥川町16番3号
- 代表者
- 代表取締役 徳山 大輔
- 資本金
- 9,500万円
- 従業員数
- 351名 ／ 単体 ／ 公式会社概要記載
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 80億300万円 ／ 2025年10月期 ／ 単体スコープ
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・京都府の主要エリア ／ 北摂・阪神を主軸 ／ 19拠点
- 主要構造
- 木造軸組工法（ハイブリッドCS工法 ／ comodo-M工法 ／ モノコック ／ ベタ基礎）
- 主要事業
- 不動産流通・分譲 ／ 建設 ／ リフォーム ／ 広告代理 ／ 賃貸・管理 ／ 保険代理
- 免許・許可
- 宅建業 国土交通大臣（1）第9973号 ／ 建設業 国土交通大臣（特-6）第28383号・（般-6）第28383号 ／ 一級建築士事務所 大阪府知事（ロ）第25159号
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探し・売却・住宅ローン・建築・リフォーム・賃貸管理を一社で受けるワンストップ支援体制
- 累計1,200棟超の建築請負実績、年間約200棟級の設計実績（公式建築実例ページの表現）と地域密着のスケール
- 高槻市・島本町エリア注文住宅着工棟数 地域ビルダー部門第1位、高槻市エリア4年連続第1位（公式ページ注記）
- LIXILメンバーズコンテスト2025 新築部門グッドリビング賞（公式発表で6度目の受賞）と建築家・インテリアコーディネーター支援
- ハイブリッドCS工法・comodo-M工法・モノコック構造・耐震パネル壁・ベタ基礎の構造設計を公式構造ページで説明
- 30年サポート、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、10年以降の延長保証プランの整備
- 常任大工・棟梁制の施工体制と、CASA ARCHIによる建築家・インテリアコーディネーター支援の自由設計対応
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・断熱等性能等級の標準値は公式商品ページで明示の確認に至らず、性能の数値比較は書面確認が前提
- 商品別の坪単価・標準仕様一覧・付帯工事費・諸経費・値引きの考え方は公式横断ページで非掲載で、見積書での内訳確認が必須
- ZEH普及目標ページは設置されているものの実績率の数値は本調査範囲で取得に至らず、対応比率は店舗で確認
- シロアリ保証年数・設備保証年数・24時間365日窓口の有無は公式公開項目で明示の確認に至らないため契約前に約款確認
- 対応エリアは大阪府・兵庫県・京都府の主要エリア中心で、関西圏外の建築は基本対象外（北摂・阪神が主軸）
- 関連会社のCASAプロダクト・サイドカー・サテライトの出資比率・議決権比率は公式で非公表のため、自社採点に流用していない
総評
関西不動産販売株式会社は2005年2月25日に設立された独立系の住宅・不動産会社で、本社を大阪府高槻市南芥川町に置きます。代表取締役は徳山大輔氏、資本金は9,500万円、2025年10月期の売上高は80億300万円、社員数は351名（単体）です。注文住宅ブランドCOMODO CASAを中核に、CASAブランドの仲介・分譲・建築家設計型のCASA ARCHI、リフォームのRe:CASAを展開し、土地探しから売却・住宅ローン・建築・リフォーム・賃貸管理までを一社で受けるワンストップ体制が特徴です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
一建設
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 48〜55万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5東栄住宅
- 対応エリア
- 情報なし
- 坪単価
- 66万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5タマホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 46.7〜87.3万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5
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出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes
- 関西不動産販売の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/kansai-fudosan.html（新しいタブで開きます）確認日：
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