株式会社KSA一級建築士事務所

株式会社KSA一級建築士事務所は、2000年10月に加藤裕一氏が開設し、2023年10月に法人登録した東京千代田区の建築設計事務所です。注文住宅の設計監理を中核に、リフォーム・リノベーション設計、共同住宅・賃貸住宅設計まで手がけます。2007年に新住協へ入会して高断熱・高気密住宅の設計を学び、冬は暖かく夏は涼しく光熱費のかからない住宅を掲げています。

代表の加藤氏は多摩美術大学を卒業後イタリアで建築を学び、ヴェネツィア建築大学でDottoreを取得、イタリア建築家資格Architettoも取得しています。意匠性と省エネ性能の両立を重視する設計姿勢が、第三者インタビューでも確認できます。

※ 類似先は高断熱・高気密や首都圏のデザイン住宅という比較軸で選定し、v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。KSAは独立系の建築設計事務所で、親会社・グループ会社の実績流用はありません。設計と施工が分かれる業態のため、保証・施工品質は提携工務店および請負契約の条件に依存します。

KSAは標準仕様の数値を一律に掲げるハウスメーカーではなく、案件ごとに断熱・気密を設計する事務所です。そのため以下は標準値ではなく、公開された設計事例や受賞資料に記載された性能値です。新住協で学んだ高断熱・高気密の手法を背景に、複数の事例で高い数値が確認できます。

無暖房住宅ではQ値1.39W/㎡、C値0.6㎠/㎡、太陽光4.32kWが公式事例に記載されています。レトロモダンな家は埼玉県環境住宅賞の講評資料でUA値0.39、C値0.9、ZEH達成と記載され、本郷町の低炭素住宅はUA値0.46W/㎡K、Q値2.0W/Kが公開されています。

上記は各作品の事例値で、全棟標準仕様の数値ではありません。全棟平均C値・標準UA値・標準の耐震等級・許容応力度計算の運用は公表項目外です。公式STUDIOには2025年の新築・既存住宅ZEH普及実績0%、2030年度の新築・既存改修住宅ZEH普及50%目標が記載されています。自邸で目指すUA値・C値・断熱等級は、設計契約前に書面で明記して確認するのが確実です。

KSAは価格表のある規格商品を販売する事務所ではなく、土地条件・予算・性能目標に合わせて設計する建築家型のサービス構成です。注文住宅の高性能・省エネ設計を主軸に、リフォーム設計と共同住宅・賃貸住宅設計を組み合わせています。

主力は高断熱・高気密の住宅設計監理で、リフォーム設計と共同住宅・賃貸住宅設計を加えた構成です。いずれも標準商品ではないため、性能・仕様・価格は案件ごとに設計し、施工は別の工務店との請負契約で進めます。設計の進め方や監理範囲は、初回相談で書面に整理して確認するのが安心です。

KSAは設計監理を担う事務所のため、ハウスメーカー型の構造・防水・シロアリの初期保証や延長保証、24時間窓口、定期点検制度は公表項目にありません。建物の保証は施工を担う工務店との請負契約、住宅瑕疵担保責任保険、設計監理契約の条件で決まります。下の図は、設計事務所に依頼する場合に確認すべき保証の流れを整理したものです。

KSA独自の長期保証・点検制度は公表項目になく、本評価でも加点していません。設計事務所に依頼する場合は、設計監理契約と工事請負契約を分けて理解し、構造・防水・設備・地盤・シロアリの保証年数と定期点検の運用を施工会社側で確認するのが前提となります。住宅瑕疵担保責任保険の付保証明も忘れずに確認しましょう。

建物本体の坪単価は公表項目になく、設計事務所型のため標準価格表は存在しません。費用は設計料、施工会社への工事費、付帯工事、諸費用に分かれます。外部ポータルのTokyo Designersでは、設計料の参考として戸建・店舗10%、集合住宅10%が掲載されていますが、公式サイト掲載値ではないため参考扱いです。

費用は設計料、工事費、付帯工事、諸費用、税に分かれます。標準商品の価格表がないため、設計内容と施工会社で総額は変動します。設計料・監理料・施工費・付帯工事を分けて早期に予算化し、見積りの比較と監理範囲の確認を契約前に行うのが安全です。光熱費を抑える設計が得意な事務所のため、初期費用だけでなくランニングコストも合わせて検討すると納得しやすくなります。

公式サイト・受賞資料・第三者プロフィールをもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。Googleマップの口コミ件数は調査で取得できず、Yahoo!マップでは投稿なし、Houzz検索結果ではレビュー1件のため、口コミより実例・受賞・公式情報を中心に判断するのが安全です。