この会社が向いている条件
- 東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
折原剛建築計画事務所
ハウスメーカーTsuyoshi Orihara Architects
東京都町田市を拠点に、自然や光や風や緑を内部に取り込む住まいを一邸ずつ設計する一級建築士事務所です。住宅を中心に店舗や事務所まで、木造と鉄筋コンクリート造と鉄骨造を敷地と要望に応じて使い分け、設計と施工を分けた監理で家づくりを進めます。
- 対応エリア東京都
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証公表データなし
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価77.5/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.5/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、外部メディアfevecasaに設計監理料のポータル参考値がありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は2011年です。加点したのは、設計者が施主側で工事監理にあたる第三者的な工事監理の標準導入です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場、独立系の設計事務所」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、木造と鉄筋コンクリート造と鉄骨造に対応する複数構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、住まい手の条件と要望から一邸ずつ図面を起こす完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（東京都）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア77.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
設計監理料の目安：公式8万円/坪（最低180万円）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
新築の設計監理料8万円/坪・税別
公式費用ページの公表値。最低料金は180万円で、30坪なら240万円という例が示されています。施工費ではなく設計監理の報酬です。
支払いスケジュール4回に分割
設計監理契約時20%、実施設計完了時30%、上棟時30%、竣工引渡し時20%の4回で支払う設定が公式に開示されています。
設計監理料に含まない費用別枠で発生
構造設計料、建築確認申請手数料、長期優良住宅やフラット35の申請費用、地盤調査費、真北調査費、敷地測量費は設計監理料とは別枠です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
公表データなし
- UA VALUE
- 個別公式サイトに数値の記載は見当たらず、設計時に目標値を設定
- C VALUE
- 個別標準商品がなく、気密測定の実施は案件ごとに相談する前提
- SEISMIC
- 個別耐震等級の標準値は商品化されておらず個別設計で決定
- STRUCTURE
- 3木造・RC造・鉄骨造を敷地条件で使い分け
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 東京都
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：主に関東、その他の地域も相談可 関東中心 その他の地域も相談可、所在地は東京都町田市
商品
住宅の設計監理
新築 8万円/坪、最低180万円、税別の設計監理料
自然素材や光や風を取り込み、住まい手の条件と要望から一邸ずつ図面を起こす自由設計です。設計者が一貫して担当し、施工会社とは別契約で工事監理にあたります。建築確認申請業務も設計監理料に含むと公式に記載されています。
店舗・事務所の設計監理
案件別見積もり、用途と規模で変動
住宅と並ぶ業務として、店舗や事務所などの設計監理に対応します。世田谷K-houseのように1階へ貸店舗を併設した木造3階建てなど、住宅と店舗を組み合わせた都市型の計画事例も公開されています。
トライアル・プラン
無料プラン作成サービスとして案内
家づくりの入口として、申し込みからプランを作成するトライアル・プランが第三者ディレクトリで案内されています。初回相談やプレゼンテーションを通じて、方向性と概算をすり合わせる位置づけのサービスです。
保証・アフター
- WARRANTY SUBJECT
- 保証主体は施工会社構造や防水、設備の保証、新築の瑕疵担保責任保険は、工事を請け負う施工会社と加入先によって対象範囲と年数が決まります。本事務所は設計監理を担う立場で、保証の条件は契約する工事会社の約款で確認するのが前提です。
- SUPERVISION ROLE
- 設計者による工事監理見積図の発行後に施工業者へ見積りを依頼し、金額調整を経て工事監理にあたる流れが公式に示されています。設計者が施主側で現場を確認するため、施工品質のチェック機能が働きます。
- 契約DESIGN設計監理契約
- 設計DRAWING実施設計・見積調整
- 工事SUPERVISION工事監理・現場確認
- 引渡しBY BUILDER引渡し後の保証は施工会社規定
会社情報
- 名称
- 一級建築士事務所 折原剛建築計画事務所
- 設立
- 2011年
- 本社
- 東京都町田市山崎町
- 代表者
- 代表 折原 剛（管理建築士）
- 事務所登録
- 東京都知事登録 第57182号
- 保有資格
- 一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
- 上場区分
- 非上場、独立系の設計事務所
- 対応エリア
- 主に関東、その他の地域も相談可
- 主要構造
- 木造・RC造・鉄骨造
- 主要事業
- 住宅・店舗・事務所などの設計監理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 自然素材や光や風や緑を取り込む設計思想を掲げ、一邸ずつ図面を起こす自由設計に対応
- 設計監理料を8万円/坪、最低180万円、支払い4回まで公式に開示している
- 設計と施工を分け、施主側の立場で見積調整から工事監理まで進める方式
- 木造に加えて鉄筋コンクリート造や鉄骨造に対応し、構造の選択肢が広い
- 都市型3階建てやスキップフロア、ビルトインガレージ、店舗併用などの住宅事例を確認できる
- 東京都知事登録 第57182号の一級建築士事務所で、代表の経歴やASJ登録を確認できる
検討時の論点
- 規格商品がないため坪単価や総額が事前に固定されず、仕様と土地条件で金額が動く
- UA値やC値、耐震等級の標準値が公開されておらず、性能は設計時に要望として伝える前提
- 引渡し後の保証の主体は施工会社で、年数や対象範囲は契約する工事会社ごとに確認が必要
- 公開ポータルに口コミの投稿がなく、利用者の声から実績を読み取りにくい
- ユーザー指定の株式会社と一致する法人番号が確認できず、契約主体を契約書で確かめるのが安全
総評
自然と程よい距離で共存できる住まいを掲げ、光や風や緑を内部に取り込みながら四季を感じて暮らす空間づくりを得意とする一級建築士事務所です。代表の折原剛氏は神奈川大学工学部建築学科を卒業後、池下設計での実務を経て2011年に同事務所を立ち上げました。所在地は東京都町田市山崎町で、主に関東エリアの住宅や店舗や事務所の設計監理にあたっています。
家づくりの進め方は、設計と施工を分ける方式です。設計者が施主側の立場で図面をまとめ、見積図の発行後に施工業者へ見積りを依頼し、金額調整を経て工事監理にあたります。構造は木造のほか鉄筋コンクリート造や鉄骨造にも対応し、敷地と要望に合わせて選びます。ユーザー指定の社名は「株式会社折原剛建築計画事務所」ですが、公式サイトやASJなどの表記は「一級建築士事務所 折原剛建築計画事務所」で、株式会社として一致する法人は公開検索で確認できなかったため、本ページは公式表記を基準にしています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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株式会社BLISS
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価
- 48.9〜115万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5R+house（アールプラスハウス）
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 75〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5川島建築事務所
- 対応エリア
- 東京都・岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 60〜120万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5
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出典と日付
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