折原剛建築計画事務所

• 建物性能3.8/5

  重み 0.20

  起点3.75、加点なし。UA値とC値は公式非公表のため起点維持。耐震等級も標準値が商品化されておらず、耐震等級3標準や長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3、ZEH対応率といった加点条件に該当する公表値が確認できないため加点なし。性能は案件ごとの設計で設定する前提です。

• 保証・アフター3.8/5

  重み 0.18

  起点3.75、加点なし。設計事務所型のため引渡し後の保証は施工会社の規定によります。本事務所の公式ページに構造躯体保証や防水保証、シロアリ保証、24時間窓口、長期定期点検制度の独自記載が確認できず、加点条件に該当する公表値がないため起点維持としています。

• 価格・コスト透明性4.0/5

  重み 0.20

  起点3.75 ＋ 加点0.20。外部メディアfevecasaに設計監理料のポータル参考値があり＋0.2を採用。公式は設計監理料8万円/坪と最低180万円、支払い4回を開示していますが、これは施工費の坪単価レンジではないため坪単価明示の加点には当てず、複数価格帯の商品ラインナップにも該当しないため加点なし。

• 施工実績4.0/5

  重み 0.12

  起点3.75 ＋ 加点0.30。設計と施工を分け、設計者が施主側で工事監理にあたる第三者的な工事監理の標準導入で＋0.3を採用。対応都道府県は主に関東とされ件数が特定できず、施工エリア複数都道府県の加点は確実な根拠がないため見送り。年間や累計の棟数は非公表で棟数加点なし。

• 企業信頼性3.8/5

  重み 0.10

  起点3.75、加点なし。設立は2011年で設立30年以上の基準に届かず加点なし。資本金は非公表で資本金加点なし、自社は非上場で上場加点なし、親会社やグループはなく流用の論点もありません。建設業大臣許可とISO認証も該当または公表が確認できないため起点維持です。東京都知事登録の建築士事務所である点は会社データに記載しています。

• 商品ラインナップ4.0/5

  重み 0.06

  起点3.75 ＋ 加点0.30。木造と鉄筋コンクリート造と鉄骨造に対応する複数構造工法対応で＋0.3を採用。規格住宅は持たず自由設計に一本化しているため規格と自由設計の両提供の加点なし。商品シリーズ数の加点基準にも届かず、平屋専用商品の設定も確認できないため加点なし。

• デザイン・建築自由度4.2/5

  重み 0.08

  起点3.75 ＋ 加点0.40。住まい手の条件と要望から一邸ずつ図面を起こす完全自由設計対応で＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーは対象の受賞が確認できず加点なし。建築家事務所のため建築家コラボ枠は重複適用せず、外観バリエーション加点も保守的に見送りました。

• 対応エリア3.8/5

  重み 0.06

  起点3.75、加点なし。対応エリアは主に関東とされ、その他の地域も相談可ですが、対応都道府県5以上を裏づける確実な県数が特定できないため加点なし。ショールームや展示場は常設の拠点がなく、拠点数の加点にも該当しないため起点維持としています。

• 新築の設計監理料8万円/坪・税別

  公式費用ページの公表値。最低料金は180万円で、30坪なら240万円という例が示されています。施工費ではなく設計監理の報酬です。

• 支払いスケジュール4回に分割

  設計監理契約時20%、実施設計完了時30%、上棟時30%、竣工引渡し時20%の4回で支払う設定が公式に開示されています。

• 設計監理料に含まない費用別枠で発生

  構造設計料、建築確認申請手数料、長期優良住宅やフラット35の申請費用、地盤調査費、真北調査費、敷地測量費は設計監理料とは別枠です。

※坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice

折原剛建築計画事務所の掲載ページ

https://iebase.jp/company/orihara-tsuyoshi-architects.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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