Wohl-heimは、岡山県岡山市の株式会社タケイが展開する高気密高断熱の住宅ブランドです。全棟現場気密測定でC値0.5以下を保証し、断熱等級6以上を基本に、自然素材とパッシブ設計を組み合わせた住まいづくりを手がけています。
Wohl-heimを展開する株式会社タケイは、岡山県岡山市南区に本社を構える総合建設業です。1984年に創業し、1992年に株式会社タケイへ組織変更、2011年に住宅事業を開始しました。高気密高断熱住宅ブランドWohl-heimでは、全棟現場気密測定によるC値0.5以下保証、断熱等級6以上を基本とした断熱仕様、耐震等級3と制震ダンパーを組み合わせた住宅を手がけています。
2025年5月に佐藤建設株式会社が全株式を取得し、岡山県を地盤とするSATO GROUP入りしました。グループ会社の規模や全体実績は本ページの評価には流用せず、株式会社タケイ単体の公表項目に基づいて採点しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。佐藤建設株式会社およびSATO GROUP各社の規模・実績は、本ページのスコアに反映していません（株式会社タケイ単体の自社評価のため）。
Wohl-heimは、トリプルガラス樹脂サッシとLow-Eガラス、外断熱とセルロースファイバーを組み合わせた断熱仕様を採用し、断熱等級6以上を基本としています。上位商品Meisterの広谷モデルハウスでは断熱等級7、UA値0.26を公表しています。気密は全棟で現場気密測定を実施し、C値0.5以下を保証します。
構造は木造軸組工法で、全棟許容応力度計算を行い、耐震等級3に制震ダンパーを組み合わせています。換気は全熱交換型24時間換気を備えます。公式施工事例ではUA値0.20から0.44、C値0.26から0.34の範囲が掲載され、プランや敷地条件で実測値に幅があることが読み取れます。
UA値0.26は広谷モデルハウス（Meister）の公表値で、全プラン一律の標準値ではありません。C値は全棟現場気密測定で0.5以下を保証する公称上限で、施工事例では0.26から0.34の実測値が掲載されています。断熱等級7はMeisterの広谷モデルハウスでの公表値で、商品やプランにより対応範囲が異なります。
Wohl-heimは断熱性能と価格帯で性格の異なる2つの現行商品を中心に展開しています。上位のMeisterと、性能と価格のバランスを取ったKomfortが現行ラインで、いずれも全棟許容応力度計算と耐震等級3、制震ダンパーを備えます。前身ブランドのLOW-E HOUSEは現行サイトでWohl-heimへ整理されました。
公式は規格に縛られない自由設計とパッシブ設計を訴求し、施工事例には平屋や二世帯住宅など多様なプランがあります。換気はダクトレスの全熱交換型24時間換気が基本で、ダクト式換気は商品仕様上オプション扱いです。太陽光・蓄電池・全館床暖房は標準仕様としての公式記載が確認できないため、採用条件は契約前に書面で確認するのが確実です。
保証は、構造と防水が20年、設備が10年、地盤が10年で運用されます。シロアリ保証は初期10年で、10年目の点検により最長20年まで延長できると公式が説明しています。構造と防水の20年保証は、定期点検と必要なメンテナンスの実施を前提とした制度です。
構造・防水の20年保証は、定期点検結果に基づき必要なメンテナンス工事を実施した場合の運用です。シロアリ保証は初期10年で、10年目の点検により最長20年まで延長できます。点検スケジュールの年次詳細と24時間365日窓口の有無は公式で明示の確認に至らないため、契約前に約款で確認するのが前提となります。
公式サイトは坪単価そのものは公表していませんが、現行2商品それぞれの本体価格例を参考プランとともに掲載しています。Komfortは延床33.27坪で2,650万円、Meisterは延床33.07坪で3,300万円が参考プランの本体価格例で、坪換算するとそれぞれ約79.7万円、約99.8万円となります。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・敷地・仕様・プランにより変動します。公式は坪単価そのものを公表しておらず、上記は参考プランの本体価格を坪換算した参考値です。建築資材の供給状況により価格変動や納期に注意喚起が出ているため、坪単価・諸費用込みの総額は契約前に書面で確認するのが確実です。取引銀行は中国銀行妹尾支店、おかやま信用金庫妹尾支店です。
公式情報と公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品やプランで仕様・条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 88.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.45×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.8
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限） ／ UA値0.26（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、全棟C値0.5以下保証（0.5以下）＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。加点合計が軸内上限1.25を超えるため上限で確定。長期優良住宅標準対応と劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、防水保証 20年（10年以上）＋0.2、シロアリ保証 最長20年（10年以上）＋0.2を採用。最長60年以上の上位加点基準には届かず。引渡し後10年間の毎年点検は長期定期点検制度の基準には達しないため加点なし。24時間窓口は公式非公表のため起点維持。
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 坪単価＋建物本体価格目安を明示（参考プラン本体価格例を公式掲載）＋0.5、標準仕様の詳細を公式商品ページで明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ（Komfort ／ Meister）＋0.3を採用。補助金・税制優遇ガイドは公式で確認に至らず。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間引渡15棟（SUUMO掲載）は100棟以上の基準に届かず、累計150棟超は10,000棟以上の基準に届かないため加点なし。第三者検査の標準導入は公式非公表、施工エリアは岡山県のみで複数都道府県の基準に該当しないため、全項目で起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1984年（42年）で30年以上＋0.2を採用。資本金6,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は岡山県知事許可で国土交通大臣許可の基準に該当せず。ISO9001 ／ ISO14001は親会社の登録であり、自社加点には流用しない方針のため起点維持。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上（Meister ／ Komfort ／ LOW-E HOUSE）＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は自由設計のみのため非該当、構造は木造軸組工法のみ、平屋専用商品は施工事例にとどまり専用商品の公式記載が確認できないため加点なし。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 完全自由設計対応（公式が規格に縛られない自由設計を訴求）＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴（LOW-E HOUSE ／ ローエネルギーハウスで特別優秀賞を複数回受賞）＋0.3を採用。グッドデザイン賞受賞歴は確認に至らず。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は岡山県のみで5以上の基準に届かず、モデルハウスは広谷モデルハウス1拠点で10拠点以上の基準に届かないため、全項目で起点維持。地域密着の総合建設業として岡山県を主軸に展開しています。
Wohl-heimは、岡山県岡山市の株式会社タケイが展開する高気密高断熱の住宅ブランドです。全棟現場気密測定によるC値0.5以下保証、断熱等級6以上を基本とした断熱仕様、Meisterの広谷モデルハウスでの断熱等級7・UA値0.26という性能訴求が積み上がり、建物性能の軸では加点が軸内上限に達しました。全棟許容応力度計算に耐震等級3と制震ダンパーを組み合わせた構造、外断熱とセルロースファイバー、無垢フローリングなど自然素材を取り入れた仕様も特徴です。LOW-E HOUSE ／ ローエネルギーハウスはハウス・オブ・ザ・イヤー特別優秀賞を複数回受けており、現行のWohl-heimへ整理されています。
高断熱高気密と自然素材、パッシブ設計を重視し、参考プランで約2,650万円から3,300万円の価格帯を許容できる層に適合度が高い住宅ブランドです。一方で、対応エリアが岡山県を主軸とすること、構造・防水保証が20年で延長型の上位社より年数面では短めなこと、非上場で財務や直近の引渡棟数が公表されておらず規模面の客観評価に限界があること、太陽光や蓄電池の標準仕様の公式記載がないことは、契約前に確認しておきたい論点です。2025年に佐藤建設の完全子会社となりましたが、グループの規模や実績は本評価には流用していません。