桧家住宅と木下工務店の違いを比較

30秒で分かる違い

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   構造・工法の書かれ方が違う

   桧家住宅

   木造

   木下工務店

   木造（DUOフレームⅡ全棟標準）

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   断熱等性能等級の出どころが違う

   桧家住宅

   6（標準 ／ Elite One ／ 5〜7地域および北海道）断熱等性能等級

   木下工務店

   7（デュラウォール2 ／ 断熱等級7対応 ／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁）

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

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   保証の年数と延ばし方が違う

   桧家住宅

   構造躯体・不同沈下 初期30年 ／ 防水15年 ／ 防蟻20年 ／ 設備10年 ／ 条件付き最長60年（2024年10月契約以降の新築住宅に適用 ／ 延長には定期点検と必要な耐久工事が条件 ／ FC店は保証内容・点検時期等が異なる場合あり）

   木下工務店

   構造35年 ／ 防水35年（35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます）

4. 4

   商品の作り方が違う

   桧家住宅

   The Elite One・Smart One・Smart One EGシリーズ

   木下工務店

   スマイテ・アーバングランシス・グラシヤス

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールすると木下工務店の列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

桧家住宅と木下工務店の価格は、税区分と価格基準がそろわず、同じ条件では比べられません。

対応エリアの表記

桧家住宅と木下工務店の対応エリアは同じ条件では比べられません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、桧家住宅 自由設計に対応 ／ 木下工務店 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 桧家住宅 6（標準 ／ Elite One ／ 5〜7地域および北海道）（断熱等性能等級） ／ 木下工務店 7（デュラウォール2 ／ 断熱等級7対応 ／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、桧家住宅 構造躯体・不同沈下 初期30年 ／ 防水15年 ／ 防蟻20年 ／ 設備10年 ／ 条件付き最長60年（2024年10月契約以降の新築住宅に適用 ／ 延長には定期点検と必要な耐久工事が条件 ／ FC店は保証内容・点検時期等が異なる場合あり）、木下工務店 構造35年 ／ 防水35年（35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  桧家住宅 木造 ／ 木下工務店 木造（DUOフレームⅡ全棟標準）。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

桧家住宅と木下工務店を比べるときの注意点

• 価格の公開単位が違います。桧家住宅の61.1〜63.4万円/坪〜はThe Elite Oneのカスタム・2階建て35坪・建物本体価格・税別で、地域差があります。木下工務店の1,606万円〜はスマイテの延床約25〜37坪に対する建物本体価格で、税別1,606万円〜・税込1,766.6万円〜です。同じ延床・仕様・付帯工事をそろえた総額ではありません。

• 対応地域の数字は同じ作りではありません。木下工務店は公式FAQで13都府県を施工エリアとしつつ一部地域を除くと明記しています。桧家住宅の正本にある37都道府県は・掲載36都道府県に変わっており、施工可能範囲としては確認できません。建築予定地の市区町村と商品を指定して確認してください

• 断熱の数値は商品と条件が別です。桧家住宅の断熱等性能等級6はThe Elite Oneの5〜7地域および北海道で標準という表記です。木下工務店のUA値0.18はSSシリーズ「断熱の家」の値で、スマイテの等級7・3は一部オプション、防火条件、建築地、プラン変更によって取得できない場合があります。会社全体の標準値として並べないでください。

• 気密の比較は片側だけです。桧家住宅はThe Elite Oneの現行ページで全棟気密測定の実測平均C値0.31c㎡/㎡を公表しています。木下工務店は正本に全棟平均C値の記載がなく、公式でも今回確認できなかったため、値がないことを性能差として読まないでください。

• 耐震等級3の扱いにも条件差があります。桧家住宅は現行公式で全棟耐震等級3としていますが、等級を満たすためにプラン制約が出る場合があります。木下工務店はDUOフレームⅡを全棟標準とする一方、正本の耐震等級の派生値は未設定で、スマイテの等級3はプラン変更条件があります。評価書の交付と検討プランの等級を別途確認してください。

• 保証の60年と70年は、どちらも初期保証の年数ではありません。桧家住宅は2024年10月契約以降の新築住宅で構造・不同沈下30年、防水15年、防蟻20年を初期保証とし、30年後も点検・メンテナンス工事を続ける条件で最長60年ですが、その点検・工事の有償／無償は公式PDFに明記がありません。木下工務店は構造部・防水性が初期35年で、10年ごとの無償点検を行い、35年目以降の延長には必要な有料メンテナンスと10年ごとの有料防蟻工事が条件です。一部商品・仕様は50年制度となり、70年制度の適用契約日は正本にも現行公式ページにも記載がありません。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 桧家住宅 6（標準 ／ Elite One ／ 5〜7地域および北海道）（断熱等性能等級）、木下工務店 7（デュラウォール2 ／ 断熱等級7対応 ／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   建築予定地の市区町村で、検討商品は施工可能ですか。桧家住宅は直営契約とFC契約のどちらになり、契約主体はどの法人ですか。

   なぜ聞くか：木下工務店は13都府県でも一部地域を除きます。桧家住宅は展示場所在地から施工域を確定できず、直営とFCで保証内容・点検時期が異なる場合があります。

3. Q3

   提示価格はどの商品・延床面積・階数・地域のものですか。建物本体、付帯工事、諸費用、消費税を分けた同じ条件の見積書を出してもらえますか。

   なぜ聞くか：桧家住宅は条件付きの税別坪単価、木下工務店はスマイテの税別／税込本体価格で、価格基準と単位がそろっていません。

4. Q4

   検討プランのUA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級はいくつですか。標準かオプションか、気密測定結果と住宅性能評価書を引渡し時に書面でもらえますか。

   なぜ聞くか：公開値には商品・地域・防火条件・プラン変更の限定があり、会社全体の一律値ではありません。木下工務店の全棟平均C値は正本に記載がありません。

5. Q5

   今回の契約に適用される保証制度について、対象部位ごとの初期年数、延長上限、点検時期、無償点検の範囲、有償メンテナンスと防蟻工事の時期・概算費用を保証書案で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：最長年数だけでは条件を比較できません。桧家住宅は新制度の契約時期と直営／FC差があり、点検・工事の費用区分が公式資料で未記載です。木下工務店は商品・仕様により50年制度の場合があり、70年制度の適用契約日も確認が必要です。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 桧家住宅の会社ページhttps://iebase.jp/company/hinokiya.html確認日 2026年7月28日
• 木下工務店の会社ページhttps://iebase.jp/company/kinoshita-koumuten.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。