木下工務店

工務店Kinoshita Koumuten Co., Ltd.

1956年創業の完全自由設計を主軸とした注文住宅メーカーです。DUOフレームⅡ全棟標準採用、直営施工のキノシタマイスタークラブ、サポートワイド70による初期35年・最長70年の長期保証を運用しています。

展示場掲載13都府県展示場27拠点／施工対応範囲は各社へ要確認
坪単価の目安45〜65万円/坪
断熱断熱等性能等級 7 ／ UA値 0.18 W/㎡Kデュラウォール2 ／断熱等級7対応／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁／ ※一部オプション設定が必要となります。／ ※建築地の防火条件等によって『断熱等性能等級7』を取得できない場合がございます。／ ※「smite」ベースプランからのプラン変更内容によっては、断熱等級7・耐震等級3を取得できない場合がございます。／断熱の家／ SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページの訴求値
耐震耐震等級 DUO ⅡDUOフレームⅡ全棟標準／ 2025年度グッドデザイン賞受賞／実験で揺れ幅75%低減の公式記載
保証構造35年／防水35年サポートワイド70は構造躯体と防水について初期保証35年を運用します。35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます。／東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・宮城県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県・佐賀県で注文住宅を展開する木下工務店の住まいでは、初期保証35年、最長70年の保証システム「サポートワイド70」が適用されます。／一部商品と、お選びいただく仕様によっては「サポートワイド50(長期50年保証)」対象となる場合がございます。
構造木造

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会社データ評価92.8/ 100

建物性能4.5/5
保証・アフター5.0/5
価格・コスト透明性5.0/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年9月2日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

断熱性能を重視する（断熱等性能等級 7 ／ UA値 0.18 W/㎡K（デュラウォール2 ／断熱等級7対応／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁／ ※一部オプション設定が必要となります。／ ※建築地の防火条件等によって『断熱等性能等級7』を取得できない場合がございます。／ ※「smite」ベースプランからのプラン変更内容によっては、断熱等級7・耐震等級3を取得できない場合がございます。／断熱の家／ SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページの訴求値））
保証内容を比較したい（構造35年／防水35年（サポートワイド70は構造躯体と防水について初期保証35年を運用します。35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます。／東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・宮城県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県・佐賀県で注文住宅を展開する木下工務店の住まいでは、初期保証35年、最長70年の保証システム「サポートワイド70」が適用されます。／一部商品と、お選びいただく仕様によっては「サポートワイド50(長期50年保証)」対象となる場合がございます。））
坪単価45〜65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応）
狭小住宅を検討している

向きにくい条件

施工対応範囲を事前に確認したい（展示場掲載13都府県（展示場27拠点／施工対応範囲は各社へ要確認））
耐震等級を数値で確認したい（耐震等級 DUO Ⅱ）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

92.8/ 100

4.6

情報の確度高2026年9月2日時点出典

建物性能4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.70 ／ SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページのUA値0.18(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7を採用。UA階段条件の最上位1つだけを採用するルールに従い他のUA加点なし。C値は公式公表値の確認に至らず加点なし、耐震等級3標準仕様は全商品一律確認に至らず加点見送り、ZEH対応率は数値の公式公表に至らず加点なし、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は商品別の確認に至らず起点維持。
保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.25(軸内上限) ／構造躯体保証初期35年(30年以上)＋0.5、構造躯体保証最長70年(60年以上)＋0.3、防水保証 10年以上＋0.2、24時間サポート体制(365日年中無休の24時間コールサービス)＋0.2、長期定期点検制度(10年ごとの無償点検と最長70年の延長運用)＋0.3。加点合計1.5は軸内上限1.25に切り下げて適用。シロアリ保証年数・設備保証は公式中央で明示の確認に至らず起点維持。
価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(軸内上限) ／坪単価+建物本体価格目安を明示(スマイテ本体価格1,606万円〜)＋0.5、標準仕様の詳細を公式 home/concept 配下で明示(性能・耐震・保証・技術・歴史等のコンセプトページを公開)＋0.3、補助金・税制優遇ガイド提供(子育てグリーン住宅支援事業・東京ゼロエミ住宅の案内を公式ニュースで公開)＋0.2、複数価格帯のラインナップでセミオーダーから完全自由設計まで選択肢提供＋0.3。加点合計1.3は軸内上限1.25に切り下げて適用。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／展示場掲載の範囲(13都府県)＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式・公開検索範囲で数値の確認に至らず、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄でも棟数の明示確認に至らないため加点なし。第三者検査の標準導入は公式中央で明示の確認に至らず起点維持。 ※このページの展示場掲載13都府県は所在地の掲載範囲で、施工対応範囲は各社へ要確認です。
企業信頼性4.5/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.80 ／設立50年以上(1956年創業／創業70年)＋0.4、資本金1億円以上(1億円)＋0.2、建設業許可国土交通大臣許可(特定建設業特-4 第24575号)＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。親会社の株式会社木下グループも非上場のため、上場加点の流用問題は発生せず加点該当なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式中央で明示の確認に至らず起点維持。
商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.00 ／商品シリーズ5種類以上(スマイテ／ URBAN GRANSIS ／ Graci・yas ／ Ku・ra・su家／ Chaleur ／ Liberte ／ LEGĀTO Ⅲ ／ SSシリーズ等で5種類以上)＋0.5、規格・セミオーダー(スマイテ)と完全自由設計(URBAN GRANSIS等)の両方提供＋0.3、平屋専用商品(SSシリーズシンプルな平屋)＋0.2を採用。複数構造工法は2×4と木造軸組の両方を運用するが、規定上の鉄骨・RC等の構造分散には届かないため複数構造工法加点なし。
デザイン・建築自由度4.8/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点1.00 ／完全自由設計対応(公式FAQで1mm単位対応・四角/直角以外も可能と明記)＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴(2024年デュラウォール2 ／ 2024年elever ／ 2025年DUOフレームⅡ)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(都市型・邸宅型・平屋・3階建て・ガレージ・ペット共生など商品テーマが幅広い)＋0.2を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞・建築家コラボブランドは公式中央で確認に至らず加点なし。
対応エリア4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／掲載都道府県5以上(13都府県)＋0.2、ショールーム10拠点以上(展示場27拠点)＋0.3を採用。掲載都道府県20以上の階段条件には届かず、ショールーム50拠点以上の階段条件にも届かないため上位加点なし。 ※このページの展示場掲載13都府県は所在地の掲載範囲で、施工対応範囲は各社へ要確認です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 92.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.45×0.20 + 5.00×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 4.55×0.10 + 4.75×0.06 + 4.75×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 92.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

45〜65万円/坪

スマイテ公式本体価格からの坪単価目安：45〜65万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

スマイテ／ Smite本体 1,606万円〜
税別の本体価格を公式商品ページで公表。税込1,766.6万円〜。建物面積に応じたシンプルな価格設定です。
URBAN GRANSIS ／ Graci・yas見積もり依頼
完全自由設計の主力商品。坪単価レンジは公式商品ページ非掲載で、要望・仕様・付帯工事による個別見積りが前提です。
Liberte ／ LEGĀTO Ⅲ ／ SSシリーズ見積もり依頼
木造軸組・3階建て・テーマ別商品。坪単価レンジは公式商品ページ非掲載のため、契約店舗で書面見積りを取るのが確実です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
断熱等性能等級 7 ／ UA値 0.18 W/㎡K
デュラウォール2 ／断熱等級7対応／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁／ ※一部オプション設定が必要となります。／ ※建築地の防火条件等によって『断熱等性能等級7』を取得できない場合がございます。／ ※「smite」ベースプランからのプラン変更内容によっては、断熱等級7・耐震等級3を取得できない場合がございます。／断熱の家／ SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページの訴求値
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 DUO Ⅱ
DUOフレームⅡ全棟標準／ 2025年度グッドデザイン賞受賞／実験で揺れ幅75%低減の公式記載
保証
構造35年／防水35年
サポートワイド70は構造躯体と防水について初期保証35年を運用します。35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます。／東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・宮城県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県・佐賀県で注文住宅を展開する木下工務店の住まいでは、初期保証35年、最長70年の保証システム「サポートワイド70」が適用されます。／一部商品と、お選びいただく仕様によっては「サポートワイド50(長期50年保証)」対象となる場合がございます。

UA VALUE: UA値 0.18 W/㎡K断熱の家／ SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページの訴求値
SEISMIC: 耐震等級 DUO ⅡDUOフレームⅡ全棟標準／ 2025年度グッドデザイン賞受賞／実験で揺れ幅75%低減の公式記載
INSULATION: 断熱等性能等級 7デュラウォール2 ／断熱等級7対応／ 2024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁／ ※一部オプション設定が必要となります。／ ※建築地の防火条件等によって『断熱等性能等級7』を取得できない場合がございます。／ ※「smite」ベースプランからのプラン変更内容によっては、断熱等級7・耐震等級3を取得できない場合がございます。
ZEH: 対応公式FAQでZEH対応可能／「未来を創るZEHの家」を商品化

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
展示場掲載: 13都府県展示場27拠点／施工対応範囲は各社へ要確認
本社所在地: 東京都
構造: 木造
対応する家タイプ: 狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 構造35年／防水35年サポートワイド70は構造躯体と防水について初期保証35年を運用します。35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます。／東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・宮城県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県・佐賀県で注文住宅を展開する木下工務店の住まいでは、初期保証35年、最長70年の保証システム「サポートワイド70」が適用されます。／一部商品と、お選びいただく仕様によっては「サポートワイド50(長期50年保証)」対象となる場合がございます。

商品

スマイテ／ Smite
本体価格 1,606万円〜／税別／公式公表値
1000万円台からの高性能セミオーダー注文住宅。2×4工法系で、DUOフレーム工法・発泡断熱システム・第1種ダクトレス換気システムを基本仕様で訴求し、建物面積に応じたシンプルな価格設定です。
アーバングランシス／ URBAN GRANSIS
坪単価は公式商品ページ非掲載
都市生活者向けの2×4工法による自由設計商品。耐火構造・賃貸併用など都市型ニーズに対応し、敷地条件にあわせた柔軟なプランニングを訴求します。
グラシヤス／ Graci・yas
坪単価は公式商品ページ非掲載
創業60周年記念の木造住宅商品。DUOフレーム工法・外壁タイル・長期優良住宅標準対応を訴求し、安心・安全・快適さと暮らしやすさを軸にした自由設計商品です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造35年／防水35年サポートワイド70は構造躯体と防水について初期保証35年を運用します。35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます。／東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・宮城県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県・佐賀県で注文住宅を展開する木下工務店の住まいでは、初期保証35年、最長70年の保証システム「サポートワイド70」が適用されます。／一部商品と、お選びいただく仕様によっては「サポートワイド50(長期50年保証)」対象となる場合がございます。
SUPPORT DESK: 24時間コール／年中無休365日年中無休の24時間コールサービスを運用しています。点検・補修・問合せの一次窓口として、引渡し後の生活トラブルに対応する体制です。一部商品・仕様はサポートワイド50対象のケースがあり、契約時の確認が前提となります。

0年HANDOVER引渡し
10年INSPECTION10年ごとの無償点検開始
35年INITIAL-END構造・防水初期保証満了
50年EXTENDED延長期／有料メンテで継続
70年MAX最長保証上限

会社情報

正式社名: 株式会社木下工務店
設立: 2012年／創業1956年
本社: 東京都新宿区
代表者: 代表取締役社長田中耕三郎
資本金: 1億円
従業員数: 434名／採用媒体公開値
上場区分: 非上場／株式会社木下グループ傘下／親会社も非上場
売上高: 単体は中央公式で開示確認に至らず
展示場掲載: 13都府県展示場27拠点／施工対応範囲は各社へ要確認
主要構造: 2×4工法／木造軸組工法
主要事業: 注文住宅事業、土地分譲事業、土地活用事業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

1956年創業の長期運営注文住宅メーカー／創業70周年に到達
完全自由設計を公式FAQで1mm単位対応・四角/直角以外も可能と明記
DUOフレームⅡを全棟標準採用し、2025年度グッドデザイン賞を受賞
サポートワイド70により構造・防水は初期35年・最長70年の長期保証を運用
キノシタマイスタークラブの直営施工システムで施工品質を訴求
SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページでUA値0.18 W/㎡Kを訴求、ZEH対応商品もラインナップ

検討時の論点

施工エリアは13都府県限定／全国対応ではなく、一部地域は除外
主力自由設計商品の坪単価レンジは公式商品ページ非掲載で、見積もり依頼が前提
全棟平均C値・全商品別UA値などの気密・断熱詳細は公式公表確認に至らず
サポートワイド70の延長は定期点検・有料メンテ・10年ごとの防蟻工事が条件
非上場のため単体売上高・年間引渡戸数・累計棟数の公開数値が確認できない

総評

株式会社木下工務店は1956年3月創業、2012年3月に現法人として設立されました。注文住宅事業・土地分譲事業・土地活用事業を中核に、完全自由設計、DUOフレームⅡの全棟標準採用、直営施工のキノシタマイスタークラブ、サポートワイド70による長期保証を運用しています。施工エリアは首都圏・宮城・関西・福岡圏の13都府県、展示場は27拠点で展開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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対応エリア
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坪単価
74.4〜99.6万円/坪
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坪単価
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公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高2026年9月2日時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を確認できています。未確認：cValue・seismicGrade

木下工務店公式サイト: https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/company/（新しいタブで開きます）確認日：2026年9月2日

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