木下工務店と昭和建設の違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   構造・工法の書かれ方が違う

   木下工務店

   木造（DUOフレームⅡ全棟標準）

   昭和建設

   木造

2. 2

   断熱等性能等級の出どころが違う

   木下工務店

   7（スマイテ7.3 ／ 一部オプション設定が必要 ／ スマイテのベースプランからの変更内容や建築地の防火条件等により取得できない場合あり）

   昭和建設

   家族だんらんの家：断熱等性能等級6・標準仕様（昭和建設の全商品共通の標準仕様ではない）

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   木下工務店

   サポートワイド70：構造・防水 初期35年 ／ 35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスで最長70年まで更新 ／ 構造は10年ごとの有料防蟻工事が条件 ／ 一部商品・仕様はサポートワイド50（最長50年）

   昭和建設

   家族だんらんの家：構造・防水の建物品質初期保証30年 ／ 住宅設備保証15年（2024年10月1日以降の請負契約が対象 ／ 30年目以降の延長には所定の点検と必要な有償補修工事が条件 ／ 初期30年と設備15年が無償とは公式ページに明記なし ／ StyleFit・Select100への適用は公式ページで確認できず）

4. 4

   商品の作り方が違う

   木下工務店

   スマイテ・アーバングランシス・グラシヤス

   昭和建設

   家族だんらんの家・StyleFit・Select100

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 9 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールすると昭和建設の列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

木下工務店と昭和建設の価格は、税区分と価格基準を同じ軸にそろえられないため並べていません。

対応エリアの表記

木下工務店と昭和建設の施工可能範囲を同じ表示軸で確認できないため、対応エリアは並べていません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、木下工務店 自由設計に対応 ／ 昭和建設 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 木下工務店 7（スマイテ7.3 ／ 一部オプション設定が必要 ／ スマイテのベースプランからの変更内容や建築地の防火条件等により取得できない場合あり） ／ 昭和建設 家族だんらんの家：断熱等性能等級6・標準仕様（昭和建設の全商品共通の標準仕様ではない）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、木下工務店 サポートワイド70：構造・防水 初期35年 ／ 35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスで最長70年まで更新 ／ 構造は10年ごとの有料防蟻工事が条件 ／ 一部商品・仕様はサポートワイド50（最長50年）、昭和建設 家族だんらんの家：構造・防水の建物品質初期保証30年 ／ 住宅設備保証15年（2024年10月1日以降の請負契約が対象 ／ 30年目以降の延長には所定の点検と必要な有償補修工事が条件 ／ 初期30年と設備15年が無償とは公式ページに明記なし ／ StyleFit・Select100への適用は公式ページで確認できず） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  木下工務店 木造（DUOフレームⅡ全棟標準） ／ 昭和建設 木造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

木下工務店と昭和建設を比べるときの注意点

• 価格を比べるなら対象商品を固定してください。木下工務店のスマイテは本体価格1,606万円（税別）〜・税込1,766.6万円〜・延床約25〜37坪です。昭和建設のStyleFitはS2が税込の規格住宅工事価格1,617万円・工事施工面積26.80坪、N3が税込の規格住宅工事価格1,661万円・工事施工面積27.80坪で、資材高騰調整費は別途です。

• 昭和建設のSelect100平屋北5LDK-44.01は、税込の規格住宅工事価格2,429万円・工事施工面積44.01坪で、資材高騰調整費は別途です。スマイテの下限価格やStyleFitの小さなプランと、同じ広さ・同じ間取りの金額として扱わないでください。

• 保証年数は同じ欄へ無条件に並べられません。木下工務店は構造・防水の初期35年から、定期点検と必要な有料メンテナンスで最長70年へ延長する運用で、10年ごとの有料防蟻工事も条件です。一部商品・仕様は最長50年の場合があります。昭和建設の家族だんらんの家は、2024年10月1日以降の請負契約を対象に、構造・防水の建物品質初期保証30年と住宅設備保証15年を案内しています。30年目以降の延長には所定の点検と必要な有償補修工事が条件です。初期30年と設備15年の無償性、StyleFit・Select100への適用は公式ページで確認できません。

• 地域の比較は主に福岡県で行ってください。木下工務店の公開表記は13都府県、昭和建設は福岡・佐賀・熊本・大分の4県です。県名に含まれていても、市町村や敷地条件ごとの施工可否は当サイトの会社データに記載が無いため、建築予定地で確認が必要です。

• 断熱の数値は対象が異なります。木下工務店のUA値0.18はSSシリーズ「断熱の家」の訴求値です。昭和建設は断熱等性能等級6標準とする一方、UA値とC値は当サイトの会社データで非公表なので、0.18との数値比較はできません。

• どちらも木造ですが、工法と耐震の公開方法は同じではありません。木下工務店は2×4工法と木造軸組を扱い、DUOフレームⅡを全棟標準としていますが、全商品共通の耐震等級は当サイトの会社データに記載が無い状態です。昭和建設は木造軸組工法で、当サイトの会社データの表記は住宅性能表示制度の等級2以上、制震ダンパーはオプションです。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 木下工務店 7（スマイテ7.3 ／ 一部オプション設定が必要 ／ スマイテのベースプランからの変更内容や建築地の防火条件等により取得できない場合あり）、昭和建設 家族だんらんの家：断熱等性能等級6・標準仕様（昭和建設の全商品共通の標準仕様ではない） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   建築予定の市町村・敷地は施工対象ですか。担当拠点と施工不可条件を書面で示せますか。

   なぜ聞くか：当サイトの会社データの地域情報は13都府県と北部九州4県までで、市町村・敷地条件ごとの施工可否は記載が無いからです。

3. Q3

   同じ延床面積・間取り・仕様で、建物本体、付帯工事、外構、地盤改良、設計申請、諸費用、消費税を分けた総額見積りを出せますか。

   なぜ聞くか：公表価格はスマイテ、StyleFit、Select100という別商品で、税区分と延床面積・施工面積の基準もそろっていないからです。

4. Q4

   検討商品と契約予定日で、構造・防水・防蟻・設備それぞれの初期保証、最長延長年数、点検時期、無料点検、有料メンテナンスの条件を保証書案で示せますか。

   なぜ聞くか：木下工務店は35年から70年への有料条件付き延長と一部50年対象があり、昭和建設は家族だんらんの家・2024年10月1日以降の請負契約という対象条件、30年目以降の有償補修条件、他商品への適用未確認があるからです。

5. Q5

   検討する商品・プランのUA値、C値、断熱等性能等級、耐震等級は何ですか。標準かオプションか、評価書を取得するかも書面で確認できますか。

   なぜ聞くか：UA値0.18は商品限定で、もう一方のUA値・C値は当サイトの会社データで非公表です。また、制震装置の有無と住宅性能表示制度上の耐震等級は別の確認事項だからです。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 木下工務店の会社ページhttps://iebase.jp/company/kinoshita-koumuten.html確認日 2026年7月28日
• 昭和建設の会社ページhttps://iebase.jp/company/showa-kensetsu.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。