国分ハウジングとタマホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   構造・工法の書かれ方が違う

   国分ハウジング

   木造軸組工法

   タマホーム

   木造軸組在来工法

2. 2

   断熱等性能等級の出どころが違う

   国分ハウジング

   5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる）

   タマホーム

   5（大安心の家シリーズ ／ 断熱等性能等級5対応 ／ 有価証券報告書記載）

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   国分ハウジング

   20年（構造・防水 初期20年 ／ 2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供 ／ 防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です）

   タマホーム

   20年（大安心の家が対象）

4. 4

   商品の作り方が違う

   国分ハウジング

   Fit・平屋スタイル・2階建てスタイル

   タマホーム

   大安心の家・笑顔の家・大地の家

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールするとタマホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

国分ハウジングとタマホームの価格は、税区分と価格基準がそろわず、同じ条件では比べられません。

対応エリアの表記

国分ハウジングとタマホームの対応エリアは同じ条件では比べられません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、国分ハウジング 自由設計に対応 ／ タマホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 国分ハウジング 5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる） ／ タマホーム 5（大安心の家シリーズ ／ 断熱等性能等級5対応 ／ 有価証券報告書記載）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、国分ハウジング 20年（構造・防水 初期20年 ／ 2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供 ／ 防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です）、タマホーム 20年（大安心の家が対象） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 公開されている工法の表記を比べたい

  公開されている工法の表記は 国分ハウジング 木造軸組工法 ／ タマホーム 木造軸組在来工法。

国分ハウジングとタマホームを比べるときの注意点

• 比較対象は、国分ハウジングの九州5県内で、両社がその建築予定地を施工可能と回答した場合に限ってください。正本は国分ハウジングを九州5県、タマホームを47都道府県としますが、県内全域や離島まで無条件に施工できるという意味ではありません。

• 地域対応と全国展開は別の物差しです。国分ハウジングは土地仲介を含む九州地域密着の体制、タマホームは全国の拠点網と地域区分別の商品群が正本にあります。拠点数の多さを個別敷地への対応力へ置き換えず、タマホームの商品仕様も全国一律とはみなさないでください。

• 価格の出どころがそろっていません。国分ハウジングは正本にFitの本体価格1,380万円〜がありますが、延床面積、税込・税別、付帯範囲は正本に記載がありません。タマホームの46.7〜87.3万円/坪は外部ポータル参考値で、商品別の公式坪単価は正本に記載がありません。同じ延床面積・敷地・仕様・税区分・費用範囲の見積総額で比べてください。

• 性能値は商品限定です。国分ハウジングの正本はFitを断熱等級5取得可能、耐震等級3相当とし、タマホームのUA値0.23は笑顔の家、断熱等級5は大安心の家シリーズの値です。『取得可能』『相当』を正式取得済みへ強めず、検討商品・地域・プランの評価書で確認してください。

• 初期保証20年という数字だけでは同じ内容になりません。国分ハウジングの正本は構造・防水の20年を2025年10月以降の契約者向けとし、タマホームの正本は構造・防水・防蟻・地盤の初期20年としています。対象部位、適用契約日、免責、無償となる補修範囲を各保証約款で確認してください（成立条件：大安心の家が対象 ／ 定期点検と必要に応じた有償メンテナンスが延長条件 ／ 長期優良住宅認定で最長60年・認定外は最長30年）

• 最長60年は無条件の初期保証ではありません。国分ハウジングの正本はFitで10年ごとの点検と必要な有償メンテナンス、タマホームの正本は長期優良住宅認定と10年ごとの有償メンテナンスを延長条件とし、認定外は最長30年です。定期点検、無償補修、有償工事を分け、将来費用を書面で確認してください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 国分ハウジング 5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる）、タマホーム 5（大安心の家シリーズ ／ 断熱等性能等級5対応 ／ 有価証券報告書記載） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、国分ハウジング 20年（構造・防水 初期20年 ／ 2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供 ／ 防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です）、タマホーム 20年（大安心の家が対象） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建築予定地の番地と敷地条件を示したうえで、注文住宅を施工できますか。離島・積雪・搬入・造成などの除外条件も書面でもらえますか。

   なぜ聞くか：正本の対応県数や拠点所在地だけでは、個別敷地の施工可否を確定できません。

4. Q4

   同じ延床面積・間取り・仕様で、本体工事、付帯工事、地盤改良、外構、諸費用を分け、税込・税別を明記した見積書を出せますか。

   なぜ聞くか：片方は条件未記載の本体価格、もう片方は外部参考坪単価で、正本の価格基準がそろっていません。

5. Q5

   検討商品の断熱等性能等級、UA値、耐震等級は、建築地とプランを反映した設計評価書・仕様書でどうなりますか。標準とオプションも分けてください。

   なぜ聞くか：正本の性能値はFit、笑顔の家、大安心の家シリーズなど商品条件が異なり、『取得可能』『相当』という弱め表現も含みます。

6. Q6

   契約日に適用される保証について、初期期間、対象部位、無償点検、無償補修、有償工事、延長上限と費用目安を保証約款で示せますか。

   なぜ聞くか：両社とも20年・60年の表記がありますが、契約時期、商品、認定、点検、有償メンテナンスの条件が異なります。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 国分ハウジングの会社ページhttps://iebase.jp/company/kokubu-housing.html確認日 2026年7月28日
• タマホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/tamahome.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。