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株式会社 小池工務店

工務店KOIKE KOUMUTEN

三鷹市・調布市・世田谷区を中心に、敷地条件へ合わせた自由設計の木造注文住宅を手がける地域工務店です。代表が一級建築士と一級建築施工管理技士の資格を持ち、流行を追わず長く住み継げる住まいを掲げます。同名の「小池工務店」が各地に存在しますが、本

  • 対応エリア東京都
  • 坪単価の目安40〜80万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
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会社データ評価79.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価40〜80万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 東京都以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.8/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・断熱グレードは公式非公表で起点維持、耐震等級3は第三者媒体での言及にとどまり全棟標準としての保証値が公式に確認できないため起点維持。地盤調査・基礎配筋検査・第三者構造検査はD軸の検査体制で評価し、本軸では加点条件に該当する公表数値がないため起点を保っています。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証10年以上＋0.2、24時間サポート体制＋0.2を採用。構造の初期保証は法定10年のため初期年数加点は起点維持、最長延長保証の年数とシロアリ保証は公式非公表で起点維持。定期点検は3か月・12か月・24か月の短期運用で、長期点検運用の加点条件には届かないため起点を保っています。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ポータル参考値あり（メタ住宅展示場の参考坪単価）＋0.2を採用。公式サイトの坪単価表や標準仕様の網羅的な明示は確認できず、複数価格帯の商品ラインナップとしての価格提示も薄いため、これらは起点維持としています。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入（施工フローの第三者構造検査）＋0.3を採用。年間の施工は3〜5棟規模で100棟以上の加点条件に届かず、累計着工棟数は公式非公表で起点維持。施工エリアは東京都のみで複数都道府県の加点は非該当です。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1968年創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,000万円で1億円以上に届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は東京都知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証は公式非公表のため、これらは起点維持としています。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格住宅（ジブンハウス）と自由設計（注文住宅）の両方提供＋0.3を採用。商品シリーズは3種類に届かず、構造は木造軸組のみで複数工法の加点なし、平屋は施工例があるものの専用商品ではないため起点維持としています。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（敷地条件に合わせた自由設計の注文住宅）＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴、建築家コラボブランドは公式で確認できず、外観デザインのバリエーションも公表が限られるため起点維持としています。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応都道府県は東京都のみで5県以上に届かず、常設のショールームや展示場は公開ページで確認できないため、加点条件に該当せず起点維持。三鷹市・調布市・世田谷区の近郊を主軸とする地域密着型です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.15×0.18 + 3.95×0.20 + 4.05×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

40〜80万円/坪

坪単価の目安：40万円〜80万円（外部ポータル参考値）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 本体価格の参考額本体1,200万円〜

    外部媒体に掲載された本体30坪規模の参考額です。敷地条件や仕様により変わるため、目安としての位置づけになります。

  • 注文住宅（自由設計）40-80万円/坪

    外部ポータルの参考坪単価です。費用を掛け過ぎない簡潔な構造と意匠を志向する主力商品で、仕様により上下します。

  • 付帯・諸費用の目安300-400万円

    外部インタビューに掲載された諸費用の目安です。地盤改良や外構、登記などの内容によって増減します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
非掲載商品標準のUA値は公開ページに記載なし
C VALUE
非掲載全棟気密測定の有無は公開ページに記載なし
SEISMIC
3全棟標準としての保証値は公式に記載なし
INSPECTION
第三者地盤調査・基礎配筋検査・第三者構造検査

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
東京都
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：東京都 ／ 三鷹市・調布市・世田谷区が主軸 東京・三鷹中心 三鷹市・調布市・世田谷区が主軸

商品

  • 注文住宅・新築木造住宅（自由設計）

    40-80万円/坪（外部ポータル参考）

    都市部の敷地条件でも、本当に必要なものへ絞って長く住める家をつくる主力商品。木造軸組工法で、二世帯、地下室、平屋、2階リビング、都市型の狭小敷地など多様な施工例を公式が掲載しています。

  • ジブンハウス 小池工務店

    価格はストアページに掲載なし

    規格・セミオーダー系ブランドの取扱ストアとして小池工務店が対応します。商品仕様や標準性能はジブンハウス本部の条件によるため、ストア単位の標準仕様は公開ページでは確認できません。

  • 増改築・リフォーム

    内容に応じた個別見積り

    キッチンや外観など暮らしに近い改修を扱い、新築後の相談先にもなります。Owner's Voiceにはリフォーム事例の掲載があり、引き渡し後も地域で長く伴走する姿勢を示しています。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造・防水 法定10年 ／ かし保険構造躯体と雨水浸入は法定の10年責任に対応し、国土交通大臣指定の保険法人による新築住宅かし保険への加入を公式に掲げています。最長延長保証の年数は公開ページに記載がありません。
AFTER SUPPORT
24時間アフター窓口 ／ 無料定期点検24時間アフターサービス専用電話を用意し、年会費なしで使える窓口として掲げています。点検は引き渡し後3か月・12か月・24か月の無料定期点検が公式に示されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3か月CHECK無料点検
  3. 1年INSPECTION12か月 無料点検
  4. 2年INSPECTION24か月 無料点検
  5. 10年LEGAL構造・防水 法定保証 ／ かし保険

会社情報

社名
株式会社 小池工務店
創業
1968年（設立 昭和43年5月）
本社
東京都三鷹市中原1-1-27
代表者
代表取締役 小池 和宏
資本金
1,000万円
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
東京都 ／ 三鷹市・調布市・世田谷区が主軸
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅・木造住宅建築、増改築・リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 代表が一級建築士・一級建築施工管理技士・宅地建物取引士の資格を持ち、設計から施工管理まで社内で見ている
  • 施工フローに地盤調査・基礎配筋検査・第三者構造検査が組み込まれ、工程のチェック体制を示している
  • 24時間アフター専用電話と3か月・12か月・24か月の無料定期点検を公式に掲げ、引き渡し後の窓口が明確
  • 二世帯・地下室・平屋・2階リビング・都市型の狭小敷地など、多様な自由設計の施工例を公式が掲載
  • 予知防犯学に基づく防犯設計を初期段階から扱い、優良防犯住宅の推奨を受けたと公式が記載
  • 1968年創業で、50年を超える顧客関係や2回目の建て替えへの言及があり、地域での継続性がうかがえる

検討時の論点

  • UA値・C値・断熱材厚み・標準サッシといった性能数値が公開ページに記載がなく、断熱重視なら数値提示を求めたい
  • 耐震等級3は第三者媒体での言及で、全棟標準としての保証値や許容応力度計算の対象範囲は公開ページに記載なし
  • 公式の坪単価表がなく、外部ポータルでは40万円台からと50万円から80万円で開きがあり、総額は見積で確認が要る
  • 最長延長保証の年数やシロアリ保証、地盤保証の金額・条件は公開ページに記載が見当たらない
  • Google Mapsの口コミ件数は取得できず、大手ポータルでも口コミが少ないため、実邸見学や施主紹介で補いたい
  • 対応エリアは三鷹市・調布市・世田谷区が主軸で、展示場やショールームの常設は公開ページで確認できていない

総評

敷地条件に合わせた自由設計の木造注文住宅を、三鷹市・調布市・世田谷区周辺で手がける地域工務店です。代表の小池和宏氏が一級建築士・一級建築施工管理技士・宅地建物取引士の資格を持ち、設計から施工管理までを社内で見ています。流行を追わず、本当に必要なものへ絞って簡潔な構造と意匠でまとめ、長く住み継げる家を志向する方針を掲げています。

会社の設立は昭和43年5月で、公式の理念ページは1968年の創業として説明しています。本社は東京都三鷹市中原に置き、規格・セミオーダー系のジブンハウスの取扱ストアとしての顔も持ちます。各地に同名の「小池工務店」が登記されているため、本ページは法人番号8012401012417の会社に対象を限定しており、練馬区下石神井の同名会社は別法人として扱っています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade

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