国分ハウジングとタクトホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   構造・工法の書かれ方が違う

   国分ハウジング

   木造

   タクトホーム

   木造（I.D.S工法）

2. 2

   断熱等性能等級の出どころが違う

   国分ハウジング

   5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる）

   タクトホーム

   5（標準 ／ 一次エネルギー消費量等級6も全棟搭載）断熱等性能等級

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   国分ハウジング

   20年（構造・防水 初期20年 ／ 2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供 ／ 防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です）

   タクトホーム

   構造躯体・雨水侵入 初期10年

4. 4

   商品の作り方が違う

   国分ハウジング

   Fit・平屋スタイル・2階建てスタイル

   タクトホーム

   規格住宅・自由設計住宅・グラファーレ

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

この表では、両社がともに公開している項目を並べています。 数値の下には、その値の出所と適用条件を記載しています。

→ 横にスクロールするとタクトホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

国分ハウジングとタクトホームの価格は、税区分と価格基準がそろわず、同じ条件では比べられません。

対応エリアの表記

国分ハウジングとタクトホームの対応エリアは同じ条件では比べられません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、国分ハウジング 自由設計に対応 ／ タクトホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 国分ハウジング 5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる） ／ タクトホーム 5（標準 ／ 一次エネルギー消費量等級6も全棟搭載）（断熱等性能等級）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、国分ハウジング 20年（構造・防水 初期20年 ／ 2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供 ／ 防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です）、タクトホーム 構造躯体・雨水侵入 初期10年 です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  国分ハウジング 木造 ／ タクトホーム 木造（I.D.S工法）。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

国分ハウジングとタクトホームを比べるときの注意点

• 価格の具体額は、現在の比較値として並べないでください。国分ハウジングのFitは税抜・期限付き・棟数限定・付帯工事別という条件の期限年を確認できず、タクトホームは当サイト正本の価格と現行公式の税込掲載例が一致しません。対象契約日、商品、延床面積、地域、消費税、付帯工事をそろえた見積書が必要です。

• 商品範囲を混ぜないでください。国分ハウジングの断熱・耐震・最長保証はFitの記載で、タクトホームの注文住宅価格は規格住宅または自由設計住宅の記載です。タクトホームの戸建分譲の物件価格と住宅開発実績は注文住宅の価格・引渡実績ではありません。

• 性能表記の強さが違います。国分ハウジングのFitは断熱等級5を取得可能、耐震等級3相当です。タクトホームは断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を全棟搭載と案内していますが、耐震は当サイト正本内に等級3と等級3相当の両表記があるため、検討プランの性能評価書で確認してください。

• 保証は初期と延長を分けてください。国分ハウジングの構造・防水20年は2025年10月以降の契約者が対象で、Fitの最長60年は10年ごとの点検と必要な有償メンテナンスが条件です。タクトホームは構造・雨水侵入10年、内外装等2年が初期で、5年ごとの必要なメンテナンス等を条件に最長60年へ延長しますが、費用区分は公式本文で確認できません（成立条件：構造躯体・雨水侵入 初期10年）

• 設備保証と建物保証、点検と補修を足し合わせないでください。国分ハウジングの設備最大10年は2023年6月以降の契約者向けの無償修理サービスで、構造・防水20年や地盤最大20年とは別制度です。タクトホームの6か月・2年の建物点検と5年の建物診断も、保証年数や無償補修期間そのものではありません。

• 対応地域の数字を施工可否へ読み替えないでください。国分ハウジングの九州5県とタクトホームの19都道府県は当サイト正本にありますが、公式で確認できたのは店舗・ショールーム所在地で、注文住宅の施工可能範囲ではありません。共通地域は建築予定地の市町村を両社へ示して確認してください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 国分ハウジング 5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる）、タクトホーム 5（標準 ／ 一次エネルギー消費量等級6も全棟搭載）（断熱等性能等級） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、国分ハウジング 20年（構造・防水 初期20年 ／ 2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供 ／ 防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です）、タクトホーム 構造躯体・雨水侵入 初期10年 です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建築予定地の市町村は、この注文住宅商品の施工対象ですか。契約、設計、施工、引渡し後の点検を担当する会社・店舗名と、遠方費などの地域追加費用を書面で示せますか。

   なぜ聞くか：店舗・ショールームの所在地は確認できても、両社の注文住宅施工可能地域と共通市町村は公式公開情報から確定できないため。

4. Q4

   契約予定日に有効な同じ延床面積・階数・仕様で、本体、付帯工事、外構、地盤、申請、地域費、オプション、消費税を分けた見積書を出せますか。価格改定日と見積有効期限も記載できますか。

   なぜ聞くか：国分ハウジングは期限年不明の限定・税抜価格、タクトホームは正本と現行税込価格にDRIFTがあり、そのまま総額比較できないため。

5. Q5

   検討商品のUA値、C値、断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級、耐震等級を、標準・オプションと評価書・測定書の有無に分けて示せますか。

   なぜ聞くか：取得可能、相当、全棟搭載、正本内の耐震表記不一致が混在し、会社名だけでは検討邸の性能を確定できないため。

6. Q6

   契約予定日に適用される保証書案で、対象部位ごとの初期保証、延長上限、点検・診断、無償補修、有償補修、有償メンテナンス、免責と費用目安を時系列で示せますか。

   なぜ聞くか：両社とも最長60年の記載がありますが、初期年数、対象商品・契約時期、点検間隔、有償条件、費用区分が同じではないため（成立条件：構造躯体・雨水侵入 初期10年）（成立条件：5年ごとに必要なメンテナンスと点検が延長条件）

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 国分ハウジングの会社ページhttps://iebase.jp/company/kokubu-housing.html確認日 2026年7月28日
• タクトホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/tacthome.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。