積水ハウスと住友林業の違いを比較

30秒で分かる違い

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   対応エリアの表記が違う

   積水ハウス

   沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内） ／ その他地域は札幌支店へ問い合わせ

   住友林業

   公式展示場検索の掲載数：44都道府県展示場ページのない青森県・秋田県・沖縄県を除く ／ 施工対応範囲とは別

   何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

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   構造・工法の書かれ方が違う

   積水ハウス

   木造・鉄骨造

   住友林業

   木造

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   積水ハウス

   構造躯体30年 ／ 防水30年2018年4月1日以降の契約分 ／ 10年・20年点検の受診と必要な補修工事の実施が継続条件

   住友林業

   構造・防水 初期30年 ／ 最長60年（2020年4月1日以降の契約が対象）店舗併用住宅は20年または10年 ／ 別荘など常時居住しない建物は10年 ／ 60年は維持保全計画書に基づくメンテナンス工事を同社で実施した場合で、30年目の延長には有料メンテナンス工事と耐久診断が必要

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   商品の作り方が違う

   積水ハウス

   シャーウッド

   住友林業

   My Forest・GRAND LIFE・PROUDIO

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 9 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールすると住友林業の列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

積水ハウスは80〜150万円/坪 ／ 2026年平均約120万円/坪、住友林業は3,000万〜5,000万円超。坪あたりの単価と確認できない価格帯が含まれるため、同じ軸では比較しません。

対応エリアの表記

積水ハウスは沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）（北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内） ／ その他地域は札幌支店へ問い合わせ）、住友林業は公式展示場検索の掲載数：44都道府県（展示場ページのない青森県・秋田県・沖縄県を除く ／ 施工対応範囲とは別）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、積水ハウス 自由設計に対応 ／ 住友林業 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 対応エリアの表記を確認したい

  積水ハウスは沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）（北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内） ／ その他地域は札幌支店へ問い合わせ）、住友林業は公式展示場検索の掲載数：44都道府県（展示場ページのない青森県・秋田県・沖縄県を除く ／ 施工対応範囲とは別）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、積水ハウス 構造躯体30年 ／ 防水30年、住友林業 構造・防水 初期30年 ／ 最長60年（2020年4月1日以降の契約が対象） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  積水ハウス 木造・鉄骨造 ／ 住友林業 木造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

積水ハウスと住友林業を比べるときの注意点

• 断熱については、両社の数値を突き合わせることができません。積水ハウス側は外皮平均熱貫流率も気密のC値もデータ上は「非公表」で、断熱等性能等級はデータに持たれていません。住友林業側も外皮平均熱貫流率の数値そのものを持っておらず、添えられた注記は「公式商品ページ 数値非公表」で、C値と等級も同じくデータにありません。2026年8月20日に両社の断熱ページを開いて数えたところ、UA値・W/㎡・C値という文字はどちらのページにも1つも出てきませんでした。書かれているのは、積水ハウス側が「断熱性能 等級6 対応可能」「さまざまな断熱等級に対応しながら」、住友林業側が「すべての地域で2027年施行予定の新ZEH基準に対応しています」という文言です。どちらも自社で測った値や商品の公称値ではなく、制度や基準の側にある等級に当てはまりますという表明で、性質が違うので数字として並べようがありません。しかも条件の付き方も同じではなく、積水ハウス側は2026年4月27日の商品発売のお知らせで等級6に対応と書いたうえで「エリア・プランにより対応」と注を付け、住友林業側は「すべての地域で」と書いています。数値を出していないことと断熱が弱いことは別の話です。建てる土地の地域区分と検討する商品を決めてから、仕様書の数字で確かめてください。

• 価格は、2つの数字の単位がそろわないため、同じ物差しでは比べられません。積水ハウス側の80〜150万円は坪あたりの金額で、出どころは比較サイトの集計値、税別の目安、本体価格ベースとデータに書かれています。住友林業側の3,000万〜5,000万円超は坪あたりではなく、建物1棟の本体価格の帯です。内訳は3,000万〜4,000万円、4,000万円以上、5,000万円以上という3つの価格ゾーンで、税込か税別かはデータに書かれていません。坪あたりの単価と1棟の総額は同じものさしに載らないので、並べても大小を読み取れません。そのため、この2つを並べて比べる形にはせず、それぞれの価格の出し方を分けて示しています。2026年8月20日に両社の商品ページを見ましたが、坪単価も万円という金額表記もどちらにも載っていませんでした。金額の話は、坪あたりなのか総額なのか、どこまでを含むのかをそろえた見積書でしか噛み合いません。

• 積水ハウス側の対応エリアは沖縄県を除く全国で、北海道は石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内が建築対応地域、それ以外の地域は札幌支店へ問い合わせるよう公式に案内されています。2026年8月20日に積水ハウス側の戸建て住宅取り扱い支店・事業所の一覧を数えると、載っている都道府県は46で、沖縄という文字は1度も出てきませんでした。サイト共通の展示場検索の掲載も同じく46です。さらに都道府県コード47番の展示場ページを開くとサーバーが302の転送を返し、行き先は東京都のページでした。46番の鹿児島県は転送されずそのまま開きます。同社が2026年4月27日に出した商品発売のお知らせにも「販売地域：全国（沖縄県を除く）」と書かれています。住友林業側は、対応エリアとしてデータに入っている数字が43都道府県ですが、公式の展示場を探す都道府県の一覧に載っているのは44で、この数字と合いません。載っていないのは青森県、秋田県、沖縄県の3つで、都道府県コード別のリンクも2番、5番、47番だけが欠けています。ただし、この46と44は数えている対象が違います。46は戸建て住宅を取り扱う支店・事業所の掲載、44は住宅展示場が置かれている都道府県の掲載で、どちらも施工を引き受けられる範囲そのものではありません。違うものを数えた数字なので、46と44を引き算して対応エリアの差を出すことはできません。北海道、青森県、秋田県、沖縄県で検討している場合は、これらの数字や「全国」という言葉を根拠にせず、建築地の住所を伝えて請け負えるかどうかを直接確かめてください。

• 初期保証の30年どうしは、同じ条件の30年ではありません。どちらの側にも契約した時期の条件が付いています。住友林業側は公式に「本内容は2020年4月1日以降にご契約の方が対象となります」と明記されていて、積水ハウス側もデータ上は2018年4月1日以降の契約分が対象と書かれています。しかも住友林業側は建物の使い方によって年数が変わり、店舗併用住宅は20年もしくは10年、別荘など常時居住しない建物は10年と公式に書かれています。積水ハウス側の30年は、10年点検と20年点検を必ず受け、そこで会社が必要と判断した補修工事を受けることが継続の前提で、天災や事故による損傷、自社以外の業者による増改築で設計基準に合わない状態になった場合は適用除外になるとも書かれています。どちらの30年も、これらの条件を外して読むことはできません。年数がそろっているように見えても、そこに至る前提はそろっていません。

• 保証をどこまで延ばせるかは、年数の大小では読み取れません。延ばし方が根本から違うからです。住友林業側は構造躯体と防水を最長60年まで保証すると公式に書かれています。ただし維持保全計画書に基づくメンテナンス工事を同社で実施することが条件で、30年目に延長を希望する場合は有料のメンテナンス工事と耐久診断が必要です。40年目以降も延長を受ける場合は40年目と50年目の点検で外壁塗装が必要になることがあり、外壁にタイル等がある建物は同じ時期に足場を設置して有料の耐久診断を受けることになります。延長を辞退すると以降の定期点検は有料に切り替わります。積水ハウス側は年数の上限を示さない形で、初期30年を越えても建物がある限り延長できる再保証制度を掲げています。こちらも30年以降は10年ごとの有償点検と必要な工事が前提で、35年目以降の点検・補修はすべて有料と明記されています。片方は到達点が60年、もう片方は上限を切らない運用なので、そもそも年数で並べられません。どちらも維持にいくらかかるかは公開されていないので、金額は個別に聞き出すしかありません。

• 耐震について、積水ハウス側の表記は「耐震等級3相当 ／ 主要商品標準対応」、住友林業側は「同等訴求 ／ NEW ZEH STYLE」ですが、どちらも住宅性能表示制度の等級3を取得しているという意味ではありません。積水ハウス側の公式ページは、この制度は任意でお客さまが選択できるものだと書いたうえで、構法別に対応基準を設けていると説明しています。ただし対応等級そのものは画像で示されていて、ページの文章には等級の数値が1つも出てきません。しかも画像は鉄骨の平屋・2階建て、鉄骨3階建て、木造2階建て、木造3階建てに分かれ、さらに一般地域と多雪区域で別々になっています。建てる場所が多雪区域かどうかで見るべき基準が変わるということです。住友林業側の耐震性能のページには、耐震等級という言葉も等級3という表記も1つも出てきません。書かれているのは、柱と梁の接合強度の実験で建築基準法の最高壁倍率の3倍以上にあたる壁倍率22.4倍相当を確認したという内容で、これは壁の強さの倍率であって等級ではありません。この値の出どころになっている提案ラインの詳しい内容は、公式では会員登録が必要な電子カタログの中にあり、登録なしでは読めませんでした。等級の話をするときは、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書が出るのかどうかまで聞いてください。

• 構造は、工法の呼び名がそろっていません。積水ハウス側の表記は「鉄骨・木造両構法」、住友林業側は「BF構法」で、後者は呼び名だけでは木造か鉄骨かを機械的に判定できません。そのため、両社に共通する木造という部分が言葉の上では見えにくくなっています。実際には積水ハウス側は鉄骨と木造の両方を扱い、住友林業側の注文住宅は木造だけです。公式のBF構法のページには鉄骨という語が1度も出てこず、柱は幅560mmの木の構造材だと書かれています。商品名もデータに3件ずつしか入っておらず、公式のラインアップと同じではありません。2026年8月20日時点で、積水ハウス側の公式商品情報は商品名ではなく構法別の3区分に加えてコンセプトモデルが2つ並ぶ形になっていて、データにある商品名はページ内に見当たりませんでした。住友林業側の公式ラインアップはこの3件を含めて11以上あり、規格に寄せた商品や耐火仕様の商品も混ざっています。3件だけで商品の幅を判断しないでください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、積水ハウス 30年（2018年4月1日以降の契約分 ／ 10年・20年点検の受診と必要な補修工事の実施が継続条件）、住友林業 30年（2020年4月1日以降の契約 ／ 店舗併用は20年または10年、別荘など常時居住しない建物は10年） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

2. Q2

   建てる土地の省エネ地域区分はどこですか。その条件で、検討している商品の外皮平均熱貫流率と断熱等性能等級はいくつになりますか。それは標準に含まれますか、それとも追加費用のかかる仕様ですか。カタログか仕様書の数値で出してもらえますか。

   なぜ聞くか：この組では断熱の数値を突き合わせられません。両社とも公式に数値を出しておらず、あるのは「等級6に対応可能」「2027年施行予定の新ZEH基準に対応」という基準側の言い方だけだからです。片方は「エリア・プランにより対応」と注が付いており、条件は建てる場所とプランで変わります。

3. Q3

   見せてもらった金額は坪あたりの単価ですか、それとも建物1棟の本体価格ですか。税込ですか税別ですか。どの延床面積・どの仕様・どの地域を前提にした金額で、附帯工事や諸費用を含めた総額はいくらになりますか。

   なぜ聞くか：片方は坪あたりの外部集計値、もう片方は建物1棟の本体価格の帯で、単位がそろわないため同じ物差しには載りません。片方は税別の目安と明記されていますが、もう片方は税込か税別かの記載がありません。両社とも公式の商品ページに金額の掲載はありませんでした。

4. Q4

   初期保証は何年になりますか。いつ契約したかで年数が変わる条件はありますか。店舗を併せた建物や別荘のように使い方で年数が変わる場合、その区分と年数を書面で示してください。保証を続けるために必要な点検と工事の時期・回数・費用の目安も出してもらえますか。

   なぜ聞くか：公開されているのは30年と30年ですが、片方は2020年4月1日以降の契約が対象と公式に書かれ、店舗併用は20年か10年、別荘は10年になります。もう片方も10年点検と20年点検の受診と会社が必要と判断した補修工事が継続の前提で、35年目以降の点検・補修は有料です。延長に必要な外壁塗装や足場を伴う有料診断の費用は、どちらも公開されていません。

5. Q5

   住宅性能表示制度の評価書は出ますか。出る場合、耐震の等級はいくつで、設計段階の評価書と完成後の評価書の両方をもらえますか。建築地が多雪区域にあたる場合、対応する基準は変わりますか。

   なぜ聞くか：公開されている表記は「耐震等級3相当」と「同等訴求」で、どちらも制度の等級を取得しているという意味ではありません。片方の公式ページは対応基準を画像で示すだけで文章に等級の数値がなく、しかも構法別に一般地域と多雪区域で分かれています。もう片方の耐震ページには耐震等級という語自体がなく、あるのは壁倍率22.4倍相当という別の指標です。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 積水ハウスの会社ページ数値の出所：公式ニュースリリース（2026-04-27・ファミリー スイート ／ 対応エリア訂正の出典）：https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/topics_2026/20260427/公式会社概要：https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/outline/確認日 2026年8月21日
• 住友林業の会社ページhttps://iebase.jp/company/sumitomo-ringyo.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。