1691年の別子銅山の銅山備林を源流とする木の総合企業で、木質感のある設計と独自のBF構法（ビッグフレーム構法）を核に注文住宅事業を展開する東証プライム上場のハウスメーカーです。
住友林業株式会社は1948年2月設立、1691年の別子銅山の銅山備林を源流とする森林管理を起源にもつ木の総合企業です。注文住宅事業ではBF構法（ビッグフレーム構法）と木質梁勝ちラーメン構造を核に、My Forest・GRAND LIFE・PROUDIO等のラインアップを展開、東証プライム市場上場（証券コード1911）の独立法人として住宅セグメント単独で年間販売7,772棟規模を運営しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。自社が東京証券取引所プライム市場に上場している独立法人のため、E軸の上場加点は自社上場として正規採用しています（親会社上場の流用ではありません）。
構造はBF構法（ビッグフレーム構法）・木質梁勝ちラーメン構造・メタルタッチ接合を独自技術として位置づけ、My ForestのBF×INSULATIONや、NEW ZEH STYLEで耐震等級3同等訴求・ZEH対応の高断熱仕様を提案しています。全館空調はエアドリームハイブリッド／PRIME AIRが提案システムとして用意されています。
UA値・C値の商品別数値は公式商品ページで非公表で、ZEH・高断熱の方針は明示されつつ、具体の数値はカタログ・設計の個別条件で確認する運用です。商品ページ上での非開示前提のため、本ページでは数値断定は避け、構造・主要技術・対応方針のみを掲載しています。
商品別UA値・C値は中央公式の商品ページでは数値が掲載されておらず、ZEH・高断熱訴求の方針記述に留まります。耐震等級3はNEW ZEH STYLEでBF構法に関し防災拠点同等の耐震性能を訴求する位置づけで、商品・地域・設計条件で個別確認が必要です。全館空調はオプション・提案システムであり、無条件標準ではありません。
主力はBF構法による自由設計の「My Forest」、平屋提案の「GRAND LIFE」、都市部の3・4階建て対応「PROUDIO」、規格寄り商品「Forest Selection BF」「Premal」など、邸宅系から規格寄りまで11ライン体系で展開しています。提案型ラインアップ（New everyday／和楽／ikiki／BF GranSQUARE／Resilience Plus）と組み合わせ、価格帯・暮らし方の両軸から選べる構成です。
その他のラインナップ: Forest Selection BF（約1,500プランの規格寄り） ／ Premal（プレミアム＆ミニマルの規格寄り） ／ BF構法耐火住宅（都市部の防火地域対応） ／ New everyday ／ 和楽 ／ ikiki ／ BF GranSQUARE ／ Resilience Plus（防災・蓄電池提案）。商品別の坪単価・UA値・C値は中央公式商品ページで非掲載のため、契約前に書面で確認するのが確実です。
構造躯体と防水の初期保証は30年で、30年目の有料メンテナンス工事と耐久診断を実施することで最長60年まで延長されます。設備保証は対象注文住宅で10年運用で、引渡後は維持保全計画書に基づく巡回・点検を行う体系です。店舗併用住宅は最長保証期間が異なる場合がある点に注意が必要です。
構造・防水の最長60年は30年目の有料メンテナンス工事と耐久診断を条件にした延長制度で、無条件の保証ではありません。シロアリ保証年数・地盤保証額・24時間365日窓口の名称・運営主体は中央公式で明示の確認に至らず、契約前に約款で確認するのが前提となります。
公式坪単価は非公表ですが、公式戦略資料に商品別の本体価格帯が整理されており、Premal／Forest Selection BFが3,000万〜4,000万円未満、My Forest／GRAND LIFE等が4,000万円以上、邸宅設計系が5,000万円以上の位置づけです。2025年12月期の戸建注文住宅販売単価は4,870万円、受注単価は4,590万円が公式の販売単価として開示されています。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランで変動します。公式坪単価は非公表のため、坪単価相当の数値は契約店舗での書面確認が前提です。販売単価4,870万円・受注単価4,590万円は2025年12月期の戸建注文住宅セグメントでの公式販売単価で、個別世帯の見積もり額ではない点に注意が必要です。
公式リリース・有価証券報告書・決算概要ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 91.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.75×0.18 + 4.95×0.20 + 4.55×0.12 + 5.00×0.10 + 4.75×0.06 + 4.75×0.08 + 4.85×0.06) × 20 = 91.9
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値は公式商品ページで数値非公表のため加点なし、ZEH対応率の具体数値は公式未確認のため加点なし、耐震等級3は「同等訴求」での運用で標準仕様一律の明示には至らず加点見送り。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公式非公表のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期30年＋0.5、構造躯体保証 最長60年＋0.3、防水保証 10年以上（初期30年）＋0.2を採用。シロアリ保証年数・24時間サポート体制・60年点検等の名称付き長期点検制度は中央公式で明示の確認に至らず起点維持。
4.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 公式戦略資料で商品別本体価格帯（3,000-4,000未満／4,000以上／5,000以上）明示＋0.4、標準仕様の詳細を公式 technology 配下で明示＋0.3、SUUMO等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯ラインナップ（Premal／Forest Selection BF／My Forest／邸宅系）＋0.3を採用。坪単価レンジ自体の公式明示はないため上位加点は見送り。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 年間販売棟数7,772棟（2025年12月期戸建注文住宅／5,000棟以上）＋0.6、施工エリア複数都道府県（43都道府県）＋0.2を採用。累計引渡棟数は公式値未確認で加点なし（オーナー様360,336は累計引渡棟数とは定義が異なるため不採用）。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内加点上限） ／ 内訳: 設立1948年（50年以上）＋0.4、資本金553億円（100億円以上）＋0.5、自社が東京証券取引所プライム市場上場 証券コード1911＋0.4、建設業許可 国土交通大臣許可（特-7）第4237号＋0.2を採用。加点合計1.50を軸内上限1.25でキャップし軸スコアは5.00。ISO9001／ISO14001は公式範囲が確認できず起点維持。上場加点は自社上場のため正規採用で、親会社流用はない。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 11ライン体系で商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格寄り（Forest Selection BF）と自由設計（My Forest）の両方提供＋0.3、平屋専用商品（GRAND LIFE）＋0.2を採用。BF構法を中核とする木造中心の構成のため複数構造工法加点は見送り。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 完全自由設計対応（My Forest）＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴（2015年BF構法による住宅・2025年地盤改良工法・BF GranSQUARE）＋0.4、11ライン＋BF構法による外観バリエーション豊富＋0.2を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは2024／2025一覧で該当の確認に至らず加点なし。
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 対応都道府県43（全国＝40以上）＋0.6、ショールーム272拠点（50拠点以上）＋0.5を採用。青森・秋田・沖縄は公式ラインアップの展示場表示なしで、完全全国網ではない点は注記対象。
住友林業は1948年設立、1691年の別子銅山の銅山備林を源流とする森林管理を起源にもつ木の総合企業で、注文住宅事業ではBF構法（ビッグフレーム構法）・木質梁勝ちラーメン構造・メタルタッチ接合を独自技術として位置づけ、My Forest／GRAND LIFE／PROUDIO／Forest Selection BF／Premal等の11ライン体系を展開しています。東京証券取引所プライム市場上場（証券コード1911）の独立法人で、連結売上高2兆2,675億円・連結従業員27,613人の大型企業基盤と、2025年12月期の戸建注文住宅販売7,772棟・販売単価4,870万円という業界トップ層の事業規模、構造・防水の最長60年保証、グッドデザイン賞受賞歴（2015年BF構法住宅・2025年地盤改良工法など）といった企業信頼性・実績の積み上げが主要な強みです。
木質感のある設計とBF構法の大開口・大空間に親和性が高く、上場企業の財務開示と長期保証を重視する層、平屋（GRAND LIFE）や都市部の3・4階建て（PROUDIO）まで含むラインナップに適合する層と相性が良い構成です。一方、商品別UA値・C値の公式非開示、公式坪単価非公表で販売単価ベースの本体価格帯のみが開示されている点、対応エリアは43都道府県で青森・秋田・沖縄が展示場非表示の点、24時間365日窓口の名称や60年点検等の長期点検制度の運用詳細が中央公式で明示の確認に至っていない点は、契約前の確認ポイントとなります。