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株式会社ビーライフ 一級建築士事務所

設計事務所B-LIFE Inc.

奈良市を拠点に、注文住宅の設計施工とリフォーム・リノベーションを手がける地域工務店であり一級建築士事務所です。光・風・空間・動線を軸にした自由設計と、3Dパースで完成イメージを共有する家づくりを奈良県・大阪府・京都府一部で展開しています。

  • 対応エリア京都府・大阪府・奈良県
  • 坪単価の目安64〜95万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
株式会社ビーライフ 一級建築士事務所に相談する

会社データ評価79.2/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 京都府・大阪府・奈良県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価64〜95万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 京都府・大阪府・奈良県以外での建築を検討している
  • 初期保証の年数を確認したい（最長10年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.2/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。出典はSUUMO公式ハウスメーカーDBの全邸耐震等級3掲載。UA値・C値は公表項目で数値を確認できず起点維持。ZEHは近年全邸ZEH志向の掲載だが対応率の数値根拠が確認できないため加点見送り。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目に明示なしで起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 長期定期点検制度＋0.3を採用。出典はSUUMO公式DB掲載の引渡しより20年間の無料定期点検。構造躯体保証は最長10年で初期20年以上・最長60年以上の上位加点基準に届かず加点なし。防水・シロアリの個別年数、24時間窓口は公表項目で確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ポータル参考値あり＋0.2を採用。出典はSUUMO建築実例の参考坪単価64.0〜95.0万円/坪。公式サイトでの坪単価レンジ明示・建物本体価格目安の明示はなく坪単価系加点なし。標準仕様詳細の公式明示、複数価格帯ラインナップは公表項目で十分に確認できず加点見送り。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（奈良・大阪・京都一部）＋0.2を採用。出典はSUUMO公式DBの施工対応エリア掲載。年間着工はSUUMO掲載の2021年度6棟で100棟以上の基準に届かず、累計着工棟数・第三者検査の標準導入は公表項目で確認できず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立2011年で30年以上の基準に届かず、資本金300万円で1億円以上の基準に届かず、建設業許可は奈良県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。自社は非上場で上場加点なし。住宅瑕疵担保責任保険はJIO加入を確認したが法定義務のため起点維持、ISO取得は公表項目に明示なしで起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。公表事業は注文住宅新築とリフォーム・リノベーションで、規格型の商品シリーズ名が公表されておらず3種類以上の基準に届かず。自由設計が主軸で規格住宅と自由設計の両方提供には該当せず、構造は木造軸組のみ、平屋専用商品ページも公表項目で確認できないため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応＋0.4を採用。出典は公式の家づくりフローで、住まいづくりに制限はないとし、光・風・空間・動線、3Dパース、造作家具・建具で自由設計を訴求。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は公表項目で確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は奈良・大阪・京都一部の3府県で5以上の基準に届かず。拠点は本店Design Officeと西ノ京店の2拠点で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.05×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

64〜95万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：64.0〜95.0万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文住宅新築（自由設計）64.0〜95.0万円/坪

    SUUMO建築実例4件ベースの参考価格相場です。公式採用値ではなく、本体価格中心の目安として扱います。

  • 本体価格の機械計算目安2,240〜3,325万円

    参考坪単価×35坪の機械計算です。契約価格ではなく、別途費用を含めた総額は見積もりで確認しましょう。

  • リフォーム・リノベーション工事内容別

    工事内容ごとに見積もりが前提です。SUUMOリフォーム・HomeProに事例価格の掲載があります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

SEISMIC
3SUUMO公式DBで全邸耐震等級3と掲載
INSULATION
5★SUUMO掲載の標準仕様 ／ UA値は要確認
STRUCTURE
軸組自由設計と相性のよい在来工法
SOLAR
採用提案採用提案あり ／ 標準容量・全棟標準は要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
京都府・大阪府・奈良県
本社所在地
奈良県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：奈良県全域 ／ 大阪府全域 ／ 京都府一部 3府県 奈良・大阪・京都一部

商品

  • 注文住宅新築（自由設計）

    参考坪単価 64.0〜95.0万円/坪 ／ SUUMO建築実例参考値

    光・風・空間・動線の4要素を重視し、3Dパースで完成イメージを共有しながら設計する自由設計の注文住宅です。軒や庇、窓配置、見せ梁、勾配天井、家事動線、造作家具・建具まで細部を組み立てます。

  • リフォーム・リノベーション

    工事内容別 ／ 事例価格はポータル掲載

    耐震補強、住宅診断、間取り変更、水回り、マンション・戸建てのリノベーションまで対応します。工事内容に応じて保証書を発行する運用で、SUUMOリフォーム・HomeProの口コミでも対応や仕上がりへの評価が確認できます。

  • 土地探しサポート

    公式フローに記載

    公式の家づくりフローでは、土地から購入する顧客に向けて土地探しからサポートすると記載されています。土地が決まっていない検討者も、敷地条件を踏まえた設計提案とあわせて早い段階から相談を進められます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造 最長10年公式の家づくりフローでは構造で最長10年の保証が記載されています。防水・シロアリの個別年数区分は公式本文で確認できないため、対象部位と条件を契約前に確かめると安心です。
PERIODIC INSPECTION
定期点検 ／ 長期運用も掲載公式では3ヶ月・半年・1年ごとの定期点検を運用します。SUUMOには引渡しより20年間の無料定期点検という掲載もあり、保証とは別の点検制度として整理しておくと比較しやすくなります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3ヶ月〜1年INSPECTION定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造保証 最長10年
  4. 20年SUUMO無料定期点検 ／ SUUMO掲載値

会社情報

正式社名
株式会社ビーライフ 一級建築士事務所
設立
2011年3月
本社
奈良県奈良市
代表者
代表取締役 山下 淳哉
資本金
300万円
上場区分
非上場 ／ 独立系
拠点
本店 Design Office ／ 西ノ京店 の2拠点
対応エリア
奈良県全域 ／ 大阪府全域 ／ 京都府一部
主要構造
木造軸組 ／ SUUMO掲載
主要事業
注文住宅の設計施工、リフォーム・リノベーション、耐震診断・補強、住宅診断
瑕疵保険
JIO 住宅瑕疵担保責任保険

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 工務店と一級建築士事務所の機能を併せ持ち、代表が大工経験を経て設計・現場管理に携わってきた背景がある
  • 光・風・空間・動線を軸にした自由設計で、3Dパースを使い完成イメージを共有しながら打ち合わせを進める
  • 造作家具・建具まで含めて細部を組み立てる設計姿勢で、間取りの自由度を訴求
  • SUUMO公式DBで全邸耐震等級3、BELS5つ星標準、近年全邸ZEHと掲載され、性能志向が読み取れる
  • 土地から購入する顧客に土地探しサポートを公式フローで明記
  • SUUMOリフォーム・HomeProの口コミで対応・提案・価格納得感への評価が確認できる

検討時の論点

  • 参考坪単価は64.0〜95.0万円/坪で、ローコスト帯と比べると高めに見える可能性があり、総額での比較が前提
  • UA値・C値・断熱材厚み・サッシ仕様などの性能数値が公式本文で確認できず、見積もり時に直接たずねたい
  • 直近3年の施工棟数・売上・累計引渡戸数といった規模データが公開情報で確認しにくい
  • 対応エリアは奈良・大阪・京都一部が中心で、広域対応や遠方サポートは期待しにくい
  • 口コミでは施工から支払いまでの連絡がやや分散したという趣旨の記述があり、打合せ記録と窓口の取り決めが有効

総評

株式会社ビーライフ 一級建築士事務所は2011年3月設立、奈良市を拠点に注文住宅の設計施工、建築確認申請、耐震診断・補強、リノベーション、各種リフォーム、ホームインスペクションを手がける地域工務店であり一級建築士事務所です。光・風・空間・動線を軸にした自由設計を掲げ、3Dパースで完成イメージを共有しながら打ち合わせを進める家づくりを奈良県・大阪府・京都府一部で展開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：楓工務店・北条工務店・ヤマト住建

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・houseTypes

株式会社ビーライフ 一級建築士事務所の掲載ページ
https://iebase.jp/company/blife.html（新しいタブで開きます）確認日：

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