この会社が向いている条件
- 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 狭小住宅を検討している
株式会社ダイトー建設不動産
工務店DAITO KENSETSU FUDOSAN
神奈川県小田原市を拠点に、ハートマイホームの名前で注文住宅を手がける地域密着の工務店です。全棟で許容応力度計算を行い耐震等級3を訴求し、制震装置とWallstat耐震シミュレーションを取り入れた耐震へのこだわりが特色です。
- 対応エリア神奈川県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱UA値 0.6
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価85.4/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 神奈川県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.4/ 100
5段階中4.3建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されているUA値は0.6です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.60以下のG1水準、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年以上、最長60年以上、防水保証10年以上(防水20年)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式で明示(コミコミ価格の含有項目を提示)、複数価格帯のラインナップです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は1985年です。加点したのは、第三者検査の標準導入(コミコミ価格に第三者検査と公的検査を含むと明示)です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 地域密着の工務店」です。加点したのは、設立30年以上(1985年創業)です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(Cubo・Casa forte・自然素材の家・鉄骨梁の家・平屋)、規格住宅と自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、完全自由設計対応(木造軸組とテクノストラクチャーで大空間・3階建て・スキップフロアの提案)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
Cubo コミコミ価格：税別1,450.5万円から（税込1,595.55万円）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Cubo（クーボ）1,450.5万円〜
コミコミ販売価格を税別で公式掲示。給排水や申請、瑕疵保険、第三者検査などを含む価格として案内されています。
Casa forte個別見積
耐震と断熱を高めた主力シリーズ。坪単価や本体価格目安は公表ページに記載がなく、仕様により見積となります。
鉄骨梁の家個別見積
テクノストラクチャー採用の商品。価格は仕様やプランによる見積で、公表ページに価格目安の記載は見当たりません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.6 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.6上位タイプは断熱等性能等級6まで対応
- C VALUE
- 公表データなし気密測定の運用は契約前に要確認
- SEISMIC
- 3全棟で構造計算・耐震等級3取得を訴求
- ZEH RATIO
- 16%2030年度は新築50%を目標に掲示
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 神奈川県
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：神奈川県西部・県央 ／ 小田原市周辺 神奈川県西部 小田原市周辺、県央エリア
商品
Cubo（クーボ）
コミコミ 1,450.5万円 税別から ／ 税込 1,595.55万円
規格寄りで価格を抑えたキューブ型の主力商品です。木造軸組工法を採用し、耐震等級3と24時間換気システムを備えます。公式トップではコミコミ価格1,000万円台からと案内され、type3は断熱等性能等級5の記載があります。
Casa forte（カーサフォルテ）
価格は仕様・プランにより個別見積
耐震と断熱を両立させる主力の性能重視シリーズです。木造軸組工法に許容応力度計算と制震装置を組み合わせ、type3はUA値0.6以下のZEH水準、1.5F type4は断熱等性能等級6の記載があります。価格は仕様により個別見積です。
鉄骨梁の家 Type2
価格は仕様・プランにより個別見積
木と鉄のハイブリッド梁を用いるパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー採用の商品です。388項目の構造計算と全棟構造計算を掲げ、大開口や3階建て、スキップフロアなど間取りの自由度を重視する人に向く構成です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造20年 ／ 防水20年構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、引渡しから20年の保証を公式が掲げています。瑕疵保険はJIOわが家の保険で、引渡し後の第三者検査も取り入れています。
- LONG TERM
- 最長60年延長制度所定の点検を経て、最長60年まで保証を延長できる制度を掲げています。制震装置MIRAIEを設置した住宅は計測震度の条件付きで最大1,000万円の建替保証を備え、鉄骨梁の家には住宅販売価格までの地震保証の記載があります。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 保証開始
- 10年EARTHQUAKEMIRAIE地震保証10年
- 20年STRUCTURE構造・防水20年保証
- 60年MAX点検を経て最長60年延長
会社情報
- 正式社名
- 株式会社ダイトー建設不動産
- 注文住宅ブランド
- ハートマイホーム（HEART MY HOME）
- 創業
- 1985年
- 法人設立
- 2001年
- 本社
- 神奈川県小田原市栢山
- 代表者
- 代表取締役 関口 剛
- 上場区分
- 非上場 ／ 地域密着の工務店
- 対応エリア
- 神奈川県西部・県央 ／ 小田原市周辺
- 主要構造
- 木造軸組工法、テクノストラクチャー
- 主要事業
- 注文住宅の設計施工、不動産、一級建築士事務所
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 全棟で許容応力度計算を行い耐震等級3を訴求し、制震装置とWallstat耐震シミュレーションも取り入れている
- Cuboはコミコミ販売価格1,450.5万円(税別)からで、給排水や申請、瑕疵保険、第三者検査などを含む価格として案内している
- カーサフォルテtype3はUA値0.6以下のG1水準、上位タイプは断熱等性能等級6まで対応し、断熱の段階を選べる
- 建物保証20年と最長60年延長制度、JIOわが家の保険、MIRAIEやテクノストラクチャーの地震保証を備える
- 不動産売買や仲介を併営し、土地探しから建築まで一社の窓口で相談できる体制を整えている
- 低価格帯のCuboから性能重視のカーサフォルテ、鉄骨梁の家まで価格帯と工法の幅がある
検討時の論点
- 対応エリアは神奈川県西部と県央が中心で、小田原市周辺を目安とするため遠方は候補にしにくい
- C値や断熱材の厚み、サッシの製品名は公表ページに記載が見当たらず、気密性能を数値で比べにくい
- Cubo以外は商品別の坪単価や本体価格目安が公表されておらず、上位商品は見積総額の確認が前提になる
- 売上高や年間引渡棟数、累計棟数は公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
- 資本金や従業員数は業界団体の掲載値が中心で、公式会社概要では確認できず暫定的に扱う必要がある
- Googleマップの口コミ件数や評価分布は今回の調査では取得できておらず、複数情報源での確認が望ましい
総評
耐震へのこだわりを前面に出した家づくりが、この会社の出発点です。ハートマイホームというブランドで注文住宅を展開し、全棟で許容応力度計算を行って耐震等級3を訴求し、制震装置と木造住宅の倒壊解析ソフトWallstatによるシミュレーションを取り入れています。もともと宅地建物取引業として不動産事業からスタートし、そこに建築の機能を重ねてきた経緯があり、土地探しと家づくりを一つの窓口で相談できるのが持ち味です。
運営する株式会社ダイトー建設不動産は、1985年に大藤宅建として宅建免許を取得し、2001年に法人を設立しました。2011年に今の社名へ商号変更し、本社は神奈川県小田原市栢山に置いています。不動産売買や仲介、賃貸管理、リフォーム、建築請負などを併営する一方で、Cuboやカーサフォルテ、鉄骨梁の家といった注文住宅の商品ラインを主力として持ち、展示場とモデルハウスも運営しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
マッケンジーハウス
- 対応エリア
- 神奈川県
- 坪単価
- 53.2〜82.3万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5株式会社加賀妻工務店
- 対応エリア
- 神奈川県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.3/5株式会社トトモニ 一級建築士事務所
- 対応エリア
- 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか2件
- 坪単価
- 70〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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