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株式会社ダイトー建設不動産

工務店DAITO KENSETSU FUDOSAN

神奈川県小田原市を拠点に、ハートマイホームの名前で注文住宅を手がける地域密着の工務店です。全棟で許容応力度計算を行い耐震等級3を訴求し、制震装置とWallstat耐震シミュレーションを取り入れた耐震へのこだわりが特色です。

  • 対応エリア神奈川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価85.4/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 神奈川県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.4/ 100

5段階中4.3
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ UA値0.60以下のG1水準(Casa forte type3)＋0.3、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。C値は公表ページに記載がなく加点なし、ZEH対応率は2025年度16%で50%基準に届かず、長期優良住宅の標準対応も明示が確認できないため加点していません。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上(防水20年)＋0.2を採用。シロアリ保証の年数と24時間サポート、長期定期点検の年次運用は公表ページで確認できず加点していません。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式で明示(コミコミ価格の含有項目を提示)＋0.3、複数価格帯のラインナップ＋0.3を採用。商品別の坪単価明示は公表ページに見当たらないため坪単価系の加点は採用していません。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入(コミコミ価格に第三者検査と公的検査を含むと明示)＋0.3を採用。年間着工棟数と累計棟数は公式・公的ソースで確認できず、施工エリアは神奈川県単県のため複数都道府県加点もありません。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立30年以上(1985年創業)＋0.2を採用。資本金は業界団体掲載の2,000万円で1億円未満のため加点なし、非上場で上場加点もなく、建設業許可は神奈川県知事許可のため大臣許可加点もありません。親会社カナエルは非上場で、上場加点の流用はありません。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ5種類以上(Cubo・Casa forte・自然素材の家・鉄骨梁の家・平屋)＋0.5、規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3を採用。複数構造工法や平屋専用商品の条件には該当しないため、ほかの加点はありません。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(木造軸組とテクノストラクチャーで大空間・3階建て・スキップフロアの提案)＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は確認できず、建築家コラボブランドも公開ページに見当たらないため加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は神奈川県単県で小田原市周辺と県央が中心のため都道府県数加点なし、展示場3とショールーム2は拠点数の加点基準に届かず起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.55×0.18 + 4.35×0.20 + 4.05×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

Cubo コミコミ価格：税別1,450.5万円から（税込1,595.55万円）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • Cubo（クーボ）1,450.5万円〜

    コミコミ販売価格を税別で公式掲示。給排水や申請、瑕疵保険、第三者検査などを含む価格として案内されています。

  • Casa forte個別見積

    耐震と断熱を高めた主力シリーズ。坪単価や本体価格目安は公表ページに記載がなく、仕様により見積となります。

  • 鉄骨梁の家個別見積

    テクノストラクチャー採用の商品。価格は仕様やプランによる見積で、公表ページに価格目安の記載は見当たりません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.6上位タイプは断熱等性能等級6まで対応
C VALUE
非公表気密測定の運用は契約前に要確認
SEISMIC
3全棟で構造計算・耐震等級3取得を訴求
ZEH RATIO
16%2030年度は新築50%を目標に掲示

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：神奈川県西部・県央 ／ 小田原市周辺 神奈川県西部 小田原市周辺、県央エリア

商品

  • Cubo（クーボ）

    コミコミ 1,450.5万円 税別から ／ 税込 1,595.55万円

    規格寄りで価格を抑えたキューブ型の主力商品です。木造軸組工法を採用し、耐震等級3と24時間換気システムを備えます。公式トップではコミコミ価格1,000万円台からと案内され、type3は断熱等性能等級5の記載があります。

  • Casa forte（カーサフォルテ）

    価格は仕様・プランにより個別見積

    耐震と断熱を両立させる主力の性能重視シリーズです。木造軸組工法に許容応力度計算と制震装置を組み合わせ、type3はUA値0.6以下のZEH水準、1.5F type4は断熱等性能等級6の記載があります。価格は仕様により個別見積です。

  • 鉄骨梁の家 Type2

    価格は仕様・プランにより個別見積

    木と鉄のハイブリッド梁を用いるパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー採用の商品です。388項目の構造計算と全棟構造計算を掲げ、大開口や3階建て、スキップフロアなど間取りの自由度を重視する人に向く構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造20年 ／ 防水20年構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、引渡しから20年の保証を公式が掲げています。瑕疵保険はJIOわが家の保険で、引渡し後の第三者検査も取り入れています。
LONG TERM
最長60年延長制度所定の点検を経て、最長60年まで保証を延長できる制度を掲げています。制震装置MIRAIEを設置した住宅は計測震度の条件付きで最大1,000万円の建替保証を備え、鉄骨梁の家には住宅販売価格までの地震保証の記載があります。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 保証開始
  2. 10年EARTHQUAKEMIRAIE地震保証10年
  3. 20年STRUCTURE構造・防水20年保証
  4. 60年MAX点検を経て最長60年延長

会社情報

正式社名
株式会社ダイトー建設不動産
注文住宅ブランド
ハートマイホーム（HEART MY HOME）
創業
1985年
法人設立
2001年
本社
神奈川県小田原市栢山
代表者
代表取締役 関口 剛
上場区分
非上場 ／ 地域密着の工務店
対応エリア
神奈川県西部・県央 ／ 小田原市周辺
主要構造
木造軸組工法、テクノストラクチャー
主要事業
注文住宅の設計施工、不動産、一級建築士事務所

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 全棟で許容応力度計算を行い耐震等級3を訴求し、制震装置とWallstat耐震シミュレーションも取り入れている
  • Cuboはコミコミ販売価格1,450.5万円(税別)からで、給排水や申請、瑕疵保険、第三者検査などを含む価格として案内している
  • カーサフォルテtype3はUA値0.6以下のG1水準、上位タイプは断熱等性能等級6まで対応し、断熱の段階を選べる
  • 建物保証20年と最長60年延長制度、JIOわが家の保険、MIRAIEやテクノストラクチャーの地震保証を備える
  • 不動産売買や仲介を併営し、土地探しから建築まで一社の窓口で相談できる体制を整えている
  • 低価格帯のCuboから性能重視のカーサフォルテ、鉄骨梁の家まで価格帯と工法の幅がある

検討時の論点

  • 対応エリアは神奈川県西部と県央が中心で、小田原市周辺を目安とするため遠方は候補にしにくい
  • C値や断熱材の厚み、サッシの製品名は公表ページに記載が見当たらず、気密性能を数値で比べにくい
  • Cubo以外は商品別の坪単価や本体価格目安が公表されておらず、上位商品は見積総額の確認が前提になる
  • 売上高や年間引渡棟数、累計棟数は公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
  • 資本金や従業員数は業界団体の掲載値が中心で、公式会社概要では確認できず暫定的に扱う必要がある
  • Googleマップの口コミ件数や評価分布は今回の調査では取得できておらず、複数情報源での確認が望ましい

総評

耐震へのこだわりを前面に出した家づくりが、この会社の出発点です。ハートマイホームというブランドで注文住宅を展開し、全棟で許容応力度計算を行って耐震等級3を訴求し、制震装置と木造住宅の倒壊解析ソフトWallstatによるシミュレーションを取り入れています。もともと宅地建物取引業として不動産事業からスタートし、そこに建築の機能を重ねてきた経緯があり、土地探しと家づくりを一つの窓口で相談できるのが持ち味です。

運営する株式会社ダイトー建設不動産は、1985年に大藤宅建として宅建免許を取得し、2001年に法人を設立しました。2011年に今の社名へ商号変更し、本社は神奈川県小田原市栢山に置いています。不動産売買や仲介、賃貸管理、リフォーム、建築請負などを併営する一方で、Cuboやカーサフォルテ、鉄骨梁の家といった注文住宅の商品ラインを主力として持ち、展示場とモデルハウスも運営しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade・tsuboPrice・freeDesign

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