この会社が向いている条件
- 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価40〜65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
株式会社デザイナーズハウス木屋
工務店Designers House Kiya Co., Ltd.
岡山県岡山市北区を拠点に、岡山県南部で自由設計の注文住宅とセミオーダー注文住宅を手がける地域工務店です。
- 対応エリア岡山県
- 坪単価の目安40〜65万円/坪
- 断熱UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価85.0/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 岡山県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.0/ 100
5段階中4.3建物性能 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、岡山エリアUA値0.46以下でHEAT20 G2、全棟許容応力度計算による耐震等級3標準仕様、2024年度ZEH新築実績77%で50%以上の基準を満たしです。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水を含む瑕疵保証10年、しろあり保証10年です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は40〜65万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式の性能ページで標準仕様の詳細を明示しているため、自由設計とセミオーダーの複数価格帯ラインナップで選択肢を提供しているため、LIXILいい家ネットに坪単価40万〜65万円のポータル参考値があるためです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2003年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし」です。従業員数は10人です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、自由設計注文住宅・セミオーダー注文住宅・規格型のKiya PLUS系で商品シリーズ3種類以上、規格型と自由設計の両方を提供しているためです。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、間取りや素材を一邸ごとに組み立てる自由設計注文住宅に対応しているためです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（岡山県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
40〜65万円/坪
坪単価 40万円〜65万円 ／ ポータル参考値
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計注文住宅40〜65万円/坪
LIXILいい家ネット掲載のポータル参考坪単価です。現行公式の価格表ではないため、見積もりでの確認が前提です。
セミオーダー注文住宅見積もり依頼
効率よくプランを選べる商品ですが、具体的な坪単価や本体価格は公式ページに掲載されていません。
Kiya PLUS旧価格掲載
旧公式サイトに坪数別の税込本体価格が掲載されていた規格型商品です。現行価格としては使用しません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.46HEAT20 G2仕様の断熱性能
- C VALUE
- 見積確認気密測定の標準実施は公表されていない
- SEISMIC
- 等級3EXボードとMAMORY制震ダンパーを併用
- ZEH RATIO
- 77%公式ZEHページで公表された実績値
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 岡山県
- 本社所在地
- 岡山県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：岡山県 ／ 岡山市・倉敷市・総社市・玉野市など県南部が中心 岡山県 岡山市・倉敷市など県南部が中心
商品
自由設計注文住宅
坪単価は公式サイト非掲載
間取りや素材を一邸ごとに設計する主力商品です。木造軸組工法とEXボード、ベタ基礎、MAMORY制震ダンパーを基本に、断熱等級6、UA値0.46以下、耐震等級3方針、APW330樹脂窓といった高性能仕様を打ち出しています。
セミオーダー注文住宅 ／ Kiya select
坪単価は公式サイト非掲載
効率よく、暮らしやすいプランとデザインを選びたい層に向けた商品です。公式のセミオーダー施工例には、ZEH住宅や平屋、家事動線、収納を充実させた事例が複数掲載されています。
Kiya PLUS ／ 規格型住宅
旧公式サイト掲載の価格明示型商品
過去に旧公式サイトで坪数別の税込本体価格を掲載していた規格型商品です。24坪から36坪と平屋のプランがあり、価格に本体工事や付帯工事を含める考え方を示していました。現行販売価格としては扱いません。
保証・アフター
- PERIODIC INSPECTION
- 半年・2年・5年・10年点検引き渡し後、半年・2年・5年・10年の節目で定期点検を行うスケジュールを公式に明示しています。施工エリアを本社から約1時間圏に絞ることで、点検と修繕に動きやすい体制を整えています。
- GUARANTEE
- 瑕疵10年・しろあり10年瑕疵保証10年、しろあり保証10年に加え、地盤保証の制度も用意されています。オーナー向けの餅つき大会などのイベントを通じた地域密着の付き合いも打ち出しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 半年FIRST引渡し後半年の定期点検
- 2年EARLY2年目の定期点検
- 5年MID5年目の定期点検
- 10年LEGAL瑕疵・しろあり保証の節目
会社情報
- 正式社名
- 株式会社デザイナーズハウス木屋
- 設立
- 2003年
- 本社
- 岡山県岡山市北区下中野
- 代表者
- 代表取締役 田代 智彦
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 10名 ／ SUUMO掲載の参考値
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし
- 売上高
- 公表項目に基づく評価のため記載なし
- 対応エリア
- 岡山県 ／ 岡山市・倉敷市・総社市・玉野市など県南部が中心
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 自由設計注文住宅、セミオーダー注文住宅、ZEH住宅、分譲地・土地情報の提供
- 類似ハウスメーカー
- クラシスホーム、楓工務店、コラボハウス一級建築士事務所
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 断熱性能等級6、HEAT20 G2仕様、岡山エリアUA値0.46以下を公式の性能ページで明示している
- 全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を方針として掲げ、EXボードとMAMORY制震ダンパーを採用している
- 公式ZEHページで2024年度の新築ZEH実績77%を公表し、省エネ住宅の実績を数値で確認できる
- 窓はYKK AP APW330の樹脂窓、Low-E複層ガラスにアルゴンガス封入と、断熱仕様が具体的
- 施工エリアを本社から約1時間圏に絞り、点検と修繕に動きやすい地域密着のアフター方針を打ち出している
- 自由設計とセミオーダーの両方を用意し、平屋や家事動線、収納事例など多様な施工例を公開している
検討時の論点
- 現行商品別の坪単価・本体価格が公式サイトで明示されておらず、見積もり依頼での総額確認が前提
- C値や気密測定の実施状況、断熱材の種類と厚みが公式に明示されていない
- 耐震等級3は方針として訴求されているが、第三者評価の取得は別途費用でプラン条件がある
- 構造躯体の長期保証や24時間窓口、最長延長保証の制度が公式に明示されていない
- 公式のお客様の声に、土間収納分が見積もりに含まれず最終段階で金額が上がった事例や書類ミスへの改善要望がある
- 対応エリアは岡山県南部中心で、県外や遠方には基本的に向かないエリア限定型である
総評
株式会社デザイナーズハウス木屋は2003年に設立された岡山県の地域工務店です。岡山市北区下中野に本社を置き、自由設計の注文住宅とセミオーダー注文住宅、ZEH住宅、分譲地や土地と建物の情報提供までを手がけています。岡山エリアでUA値0.46以下、断熱性能等級6、耐震等級3方針、全棟許容応力度計算を公式に掲げ、カッコイイ家を賢く建てるという考え方で、高性能と資産価値とデザインの両立を打ち出しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：コラボハウス
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
このページは、移行時に取得した公開情報をもとに作成しています。公式サイトのURLが公表データにある場合だけリンクを表示します。
次のアクション
気になる会社は比較リストにまとめて、条件や公開情報を並べて確認できます。
