この会社が向いている条件
- 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価40〜65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
株式会社デザイナーズハウス木屋
工務店Designers House Kiya Co., Ltd.
岡山県岡山市北区を拠点に、岡山県南部で自由設計の注文住宅とセミオーダー注文住宅を手がける地域工務店です。2003年設立、断熱性能等級6・耐震等級3方針・高いZEH実績を公式に掲げ、カッコイイ家を賢く建てるという考え方で、高性能とデザインと資
- 対応エリア岡山県
- 坪単価の目安40〜65万円/坪
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 2年
- 構造木造
会社データ評価85.0/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 岡山県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 2年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.0/ 100
5段階中4.3- 建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 岡山エリアUA値0.46以下でHEAT20 G2に該当し＋0.5、全棟許容応力度計算による耐震等級3標準仕様で＋0.3、2024年度ZEH新築実績77%で50%以上の基準を満たし＋0.2を採用。C値は公式非公表で加点なし、長期優良住宅の標準対応は明示が確認できないため起点維持の範囲です。
- 保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水を含む瑕疵保証10年で＋0.2、しろあり保証10年で＋0.2を採用。定期点検は半年・2年・5年・10年で、長期点検運用の加点基準には届きません。構造躯体保証の初期20年以上、24時間サポート体制は公式で明示が確認できないため起点維持です。
- 価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 公式の性能ページで標準仕様の詳細を明示しているため＋0.3、自由設計とセミオーダーの複数価格帯ラインナップで選択肢を提供しているため＋0.3、LIXILいい家ネットに坪単価40万〜65万円のポータル参考値があるため＋0.2を採用。現行公式サイトには坪単価レンジの明示がないため坪単価系の加点はありません。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載の2025年施工実績は20棟で、年間着工100棟以上の加点基準には届きません。累計着工棟数は公式非公表、第三者検査の標準導入は公式で明示が確認できません。施工エリアは岡山県内中心で複数都道府県の基準に該当しないため起点維持です。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 2003年設立で設立30年以上の基準には届きません。資本金1,000万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で、公開資料上は親会社・持株会社が確認できないため上場加点はありません。建設業許可は岡山県知事許可で大臣許可ではなく、ISO認証は公式に確認できないため起点維持です。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 自由設計注文住宅・セミオーダー注文住宅・規格型のKiya PLUS系で商品シリーズ3種類以上に該当し＋0.3、規格型と自由設計の両方を提供しているため＋0.3を採用。木造軸組工法を中心とするため複数構造工法の加点はなく、平屋専用商品は公式に確認できないため加点なしです。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 間取りや素材を一邸ごとに組み立てる自由設計注文住宅に対応しているため＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は公開情報で確認できず加点なし。建築家コラボブランドや外観バリエーションの体系的な訴求も確認できないため起点維持の範囲です。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは岡山県内を中心とし、対応都道府県5以上の加点基準には届きません。ショールームや展示場の常設拠点数も公式で確認できず、本評価では加点対象としていないため起点維持です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 85.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.75×0.20 + 4.15×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.0
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
40〜65万円/坪
坪単価 40万円〜65万円 ／ ポータル参考値
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計注文住宅40〜65万円/坪
LIXILいい家ネット掲載のポータル参考坪単価です。現行公式の価格表ではないため、見積もりでの確認が前提です。
セミオーダー注文住宅見積もり依頼
効率よくプランを選べる商品ですが、具体的な坪単価や本体価格は公式ページに掲載されていません。
Kiya PLUS旧価格掲載
旧公式サイトに坪数別の税込本体価格が掲載されていた規格型商品です。現行価格としては使用しません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 2年
- UA VALUE
- 0.46HEAT20 G2仕様の断熱性能
- C VALUE
- 見積確認気密測定の標準実施は公表されていない
- SEISMIC
- 等級3EXボードとMAMORY制震ダンパーを併用
- ZEH RATIO
- 77%公式ZEHページで公表された実績値
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 岡山県
- 本社所在地
- 岡山県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 2年
公開情報の対応エリア表記：岡山県 ／ 岡山市・倉敷市・総社市・玉野市など県南部が中心 岡山県 岡山市・倉敷市など県南部が中心
商品
自由設計注文住宅
坪単価は公式サイト非掲載
間取りや素材を一邸ごとに設計する主力商品です。木造軸組工法とEXボード、ベタ基礎、MAMORY制震ダンパーを基本に、断熱等級6、UA値0.46以下、耐震等級3方針、APW330樹脂窓といった高性能仕様を打ち出しています。
セミオーダー注文住宅 ／ Kiya select
坪単価は公式サイト非掲載
効率よく、暮らしやすいプランとデザインを選びたい層に向けた商品です。公式のセミオーダー施工例には、ZEH住宅や平屋、家事動線、収納を充実させた事例が複数掲載されています。
Kiya PLUS ／ 規格型住宅
旧公式サイト掲載の価格明示型商品
過去に旧公式サイトで坪数別の税込本体価格を掲載していた規格型商品です。24坪から36坪と平屋のプランがあり、価格に本体工事や付帯工事を含める考え方を示していました。現行販売価格としては扱いません。
保証・アフター
- PERIODIC INSPECTION
- 半年・2年・5年・10年点検引き渡し後、半年・2年・5年・10年の節目で定期点検を行うスケジュールを公式に明示しています。施工エリアを本社から約1時間圏に絞ることで、点検と修繕に動きやすい体制を整えています。
- GUARANTEE
- 瑕疵10年・しろあり10年瑕疵保証10年、しろあり保証10年に加え、地盤保証の制度も用意されています。オーナー向けの餅つき大会などのイベントを通じた地域密着の付き合いも打ち出しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 半年FIRST引渡し後半年の定期点検
- 2年EARLY2年目の定期点検
- 5年MID5年目の定期点検
- 10年LEGAL瑕疵・しろあり保証の節目
会社情報
- 正式社名
- 株式会社デザイナーズハウス木屋
- 設立
- 2003年
- 本社
- 岡山県岡山市北区下中野
- 代表者
- 代表取締役 田代 智彦
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 10名 ／ SUUMO掲載の参考値
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし
- 売上高
- 公表項目に基づく評価のため記載なし
- 対応エリア
- 岡山県 ／ 岡山市・倉敷市・総社市・玉野市など県南部が中心
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 自由設計注文住宅、セミオーダー注文住宅、ZEH住宅、分譲地・土地情報の提供
- 類似ハウスメーカー
- クラシスホーム、楓工務店、コラボハウス一級建築士事務所
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 断熱性能等級6、HEAT20 G2仕様、岡山エリアUA値0.46以下を公式の性能ページで明示している
- 全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を方針として掲げ、EXボードとMAMORY制震ダンパーを採用している
- 公式ZEHページで2024年度の新築ZEH実績77%を公表し、省エネ住宅の実績を数値で確認できる
- 窓はYKK AP APW330の樹脂窓、Low-E複層ガラスにアルゴンガス封入と、断熱仕様が具体的
- 施工エリアを本社から約1時間圏に絞り、点検と修繕に動きやすい地域密着のアフター方針を打ち出している
- 自由設計とセミオーダーの両方を用意し、平屋や家事動線、収納事例など多様な施工例を公開している
検討時の論点
- 現行商品別の坪単価・本体価格が公式サイトで明示されておらず、見積もり依頼での総額確認が前提
- C値や気密測定の実施状況、断熱材の種類と厚みが公式に明示されていない
- 耐震等級3は方針として訴求されているが、第三者評価の取得は別途費用でプラン条件がある
- 構造躯体の長期保証や24時間窓口、最長延長保証の制度が公式に明示されていない
- 公式のお客様の声に、土間収納分が見積もりに含まれず最終段階で金額が上がった事例や書類ミスへの改善要望がある
- 対応エリアは岡山県南部中心で、県外や遠方には基本的に向かないエリア限定型である
総評
株式会社デザイナーズハウス木屋は2003年に設立された岡山県の地域工務店です。岡山市北区下中野に本社を置き、自由設計の注文住宅とセミオーダー注文住宅、ZEH住宅、分譲地や土地と建物の情報提供までを手がけています。岡山エリアでUA値0.46以下、断熱性能等級6、耐震等級3方針、全棟許容応力度計算を公式に掲げ、カッコイイ家を賢く建てるという考え方で、高性能と資産価値とデザインの両立を打ち出しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：コラボハウス
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade
- 株式会社デザイナーズハウス木屋の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/designers-house-kiya.html（新しいタブで開きます）確認日：
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