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グランライフ（R+house京都宇治）

工務店Grandlife Co., Ltd. ／ R+house Kyoto Uji

京都府宇治市を拠点に、建築家とつくる注文住宅R＋Houseと独自の注文住宅を手がける地域工務店です。不動産会社として歩んできた経緯を生かし、土地探しから家づくりまでを一社で相談できます。断熱等級6、UA値0.46、全棟気密測定、耐震等級3を

  • 対応エリア京都府
  • 坪単価の目安75〜100万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年
  • 構造木造
グランライフ（R+house京都宇治）に相談する

会社データ評価84.1/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価75〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 京都府以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.1/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ UA値0.46でHEAT20 G2相当＋0.5、C値平均0.50で＋0.5、全棟構造計算による耐震等級3標準で＋0.3、長期優良住宅の全棟取得で＋0.3。合計加点1.6は軸内上限1.25で頭打ちとなり軸スコア5.00です。断熱等級6、樹脂サッシとLow-Eトリプルガラス、熱交換式の第一種換気も公式に明示されています。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 建物初期保証20年を公式に明示しているため構造躯体保証 初期20年以上＋0.3を採用。構造躯体保証の最長年数、防水保証・シロアリ保証の独立年数、24時間サポート体制、定期点検の長期運用は公式で明示が確認できないため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式の住宅性能ページで数値とともに明示しているため＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBにポータル参考坪単価75〜100万円/坪の記載があるため＋0.2を採用。公式サイトでの坪単価レンジ・本体価格目安の明示は確認できないため該当加点なしです。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO公式DBに施工実績24棟(2023年度)の記載がありますが、年間着工棟数100棟以上の加点基準には届きません。累計着工棟数や第三者検査の標準導入は公式で明示が確認できません。施工エリアは京都府中心で複数都道府県の加点基準に該当しないため起点維持です。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO会社データの設立2005年では設立30年以上の基準に届かず、資本金1,000万円も1億円以上の基準に届きません。自社は非上場で、公開資料上は親会社・持株会社が確認できないため上場加点はありません。建設業許可は京都府知事許可で大臣許可ではなく、ISO認証も確認できないため起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ R＋House・グランライフの注文住宅・リノベーション・建売分譲で商品シリーズ3種類以上＋0.3、設計ルールのあるR＋Houseと自由度の高い独自注文住宅で規格と自由設計の両方を提供＋0.3を採用。木造軸組工法を中心とするため複数構造工法の加点はなく、平屋専用商品も公式に確認できず加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.0/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ R＋Houseのアトリエ建築家と設計を進める建築家コラボの体制があるため建築家・デザイナーコラボブランド＋0.2を採用。完全自由設計の標準対応は独自注文住宅で柔軟性があるものの明示が確認できず、グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴も同社名で確認できないため加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは宇治市を中心とする京都府で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。店舗は京都宇治店の1拠点で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも届かないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.05×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 3.95×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

75〜100万円/坪

SUUMO参考坪単価 75〜100万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • R＋House75〜100万円/坪

    SUUMOの評判ページで示された参考坪単価です。建築家設計と高性能を含む価格帯で、公式の坪単価レンジは掲載されていません。

  • グランライフの注文住宅見積もり依頼

    商品別の公式坪単価は掲載されていません。R＋Houseと同等の性能水準を前提に、間取りや仕様で総額が変動します。

  • リノベーション見積もり依頼

    既存建物の状態や工事範囲で総額が変わります。公式ページに価格レンジの掲載はありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年

UA VALUE
0.46HEAT20 G2グレードに相当する水準
C VALUE
0.50全棟で気密測定を実施
SEISMIC
等級3住宅性能表示制度の最高等級
INSULATION
等級6樹脂サッシとトリプルガラスを採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
京都府
本社所在地
京都府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：京都府 ／ 宇治市と京都府南部が中心 京都府 宇治市と京都府南部が中心

商品

  • R＋House

    坪単価は公式サイト非掲載

    建築家設計と高性能、コストバランスを追求する主力商品です。断熱等級6、C値平均0.50、耐震等級3を掲げ、建築家とともに一邸ごとに設計を進めます。新築のR＋Houseは完成保証の対象です。

  • グランライフの注文住宅

    坪単価は公式サイト非掲載

    R＋Houseのルールに限らず、同社の建築家やスタッフ体制で柔軟に提案する注文住宅です。R＋Houseと同等の性能水準を前提に、間取りや仕様の自由度を広げたい層に向いた進め方となります。

  • リノベーション

    価格は公式サイト非掲載

    中古住宅や既存の住まいを活用する選択肢です。不動産会社由来の物件探しと組み合わせ、立地や予算を優先しながら住まいを再構築したい層に向けたサービスとして案内されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物初期保証20年公式の費用・保証ページで建物初期保証20年を明示しています。構造と防水は品確法に基づく10年の責任期間を示し、長く住み続けるための保証体制を訴求しています。
EQUIPMENT
住宅設備保証10年給湯器やシステムキッチン、システムバスなどを対象に、出張修理や部品交換を無料で対応すると説明しています。完成保証は新築のR＋Houseに限る運用です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年LEGAL構造・防水の法定責任期間／設備保証
  3. 20年INITIAL建物初期保証の節目

会社情報

正式社名
グランライフ株式会社
設立
2005年 ／ SUUMO会社データに基づく
本社
京都府宇治市広野町
代表者
代表取締役 中嶋 哲也
資本金
1,000万円 ／ SUUMO会社データに基づく
従業員数
9名 ／ SUUMO・Compalyzeに基づく
上場区分
非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし
ブランド・店舗
R+house京都宇治 ／ 京都宇治店 1拠点
対応エリア
京都府 ／ 宇治市と京都府南部が中心
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、リフォーム・リノベーション、建売分譲、不動産売買・仲介、火災保険

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 断熱等級6、UA値0.46、C値平均0.50、全棟気密測定を公式に明示し、性能を数値で比較しやすい
  • 全棟で構造計算を行い耐震等級3を取得、長期優良住宅も全棟取得と公式に訴求している
  • 建築家とつくるR＋Houseと、より柔軟に設計できる独自注文住宅の両方を選べる
  • 不動産会社として歩んだ経緯を生かし、土地探しや自社管理宅地の相談に対応できる
  • 建物初期保証20年、住宅設備保証10年を公式に掲げ、引き渡し後の安心材料がある
  • 施工事例ページでUA値0.24から0.46、C値0.19から0.37という個別の実測値を公開している

検討時の論点

  • 公式サイトに坪単価・本体価格の掲載がなく、SUUMO参考値の75〜100万円/坪は条件確認が前提
  • R＋Houseはコストダウンのため寸法・外観・設備に一定の設計ルールがある
  • 売上高や利益、グランライフ単体のZEH供給率、受賞歴は公表されておらず確認事項が多い
  • 対応エリアは宇治市を中心とする京都府で、京都府外は相談扱いとなる
  • 完成保証は新築R＋Houseに限り、独自注文住宅やリノベーションでは保証範囲の事前確認が必要

総評

グランライフ株式会社は、京都府宇治市広野町に本社を置く住宅会社です。旧商号のライフ不動産株式会社から商号を変更し、不動産仲介・分譲で培った地域基盤を生かして注文住宅事業を展開しています。建築家とつくる注文住宅R＋Houseの加盟店として、R＋Houseと独自の注文住宅、リフォーム・リノベーション、建売分譲、土地や中古住宅の販売・仲介までを一社で扱う体制です。

家づくりでは「ふだんを、いちばんの幸せに。」を掲げ、住宅性能とデザイン性を両立させる方針を打ち出しています。R＋Houseはネットワークが提供する建築家設計・高性能の住宅商品で、グランライフは京都宇治の加盟店としてその設計手法を取り入れています。R＋Houseネットワーク本部やハイアス系の全国実績は本評価の自社加点には用いず、グランライフ自身の公表項目のみで採点しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • アーキホームライフ

    対応エリア
    滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件
    坪単価
    55〜80万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

  • ヤマト住建

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.7/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：houseTypes・freeDesign

グランライフ（R+house京都宇治）の掲載ページ
https://iebase.jp/company/grandlife-rhouse-kyoto-uji.html（新しいタブで開きます）確認日：

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