株式会社ハウススマイリー

工務店house Smiley. Co., Ltd.

滋賀県大津市本堅田に本拠を置く独立系の地域工務店で、自社設計・自社施工によるすべてOnly Oneの自由設計注文住宅を手がけます。

対応エリア滋賀県・京都府
坪単価の目安50〜60万円/坪
断熱断熱等性能等級 4／UA値 0.87
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価81.1/ 100

建物性能4.0/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価50〜60万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

滋賀県・京都府以外での建築を検討している
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.1/ 100

4.1

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.30 ／耐震等級3標準仕様(木造軸組・ベタ基礎・剛床工法)＋0.3を採用。UA値0.87はHEAT20 G1基準(0.60以下)に届かず加点なし。C値・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は公表項目なしで起点維持。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／防水保証初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・延長制度の公式記載が確認できず初期20年以上の加点基準に届かず。シロアリ保証は5年で10年基準に届かず。24時間365日サポート・長期定期点検制度(50年点検等)は公表項目なしで起点維持。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.50 ／標準仕様の詳細を公式 concept/material 配下で明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB・Base-onの外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。公式坪単価レンジの明示はなく加点なし、補助金・税制優遇ガイドの公式提供も確認に至らず起点維持。
施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.50 ／第三者検査の標準導入(JIO完成サポート・瑕疵保険による検査運用)＋0.3、施工エリア複数都道府県(滋賀・京都の2府県)＋0.2を採用。年間施工12棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB2023年度掲載値)は100棟以上の加点基準に届かず加点なし。累計棟数は公表項目なしで起点維持。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0 ／設立2015年12月で設立30年以上の加点基準に届かず。資本金500万円で1億円以上の加点基準に届かず。非上場のため上場加点なし。建設業許可は滋賀県知事許可(般-02)第13551号で国土交通大臣許可ではなく加点基準に届かず。ISO9001 ／ ISO14001は公表項目なしで起点維持。住宅瑕疵担保責任保険(JIO)・宅地建物取引業免許・一級建築士事務所登録は法定義務／起点維持。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0 ／主力は「自由設計の注文住宅(Only Oneのプラン)」単一系統で、シリーズ商品3種類以上の加点基準に届かず。規格住宅の公式提供は確認できず、複数構造工法(木造軸組のみ)対応もなし。平屋は施工実績にあるが平屋専用商品としてのシリーズ名は確認できず加点なし。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／完全自由設計対応(自社設計・自社施工で一棟ごとに設計、プラン修正回数に制限を設けない公式説明)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(BLACK×GLAY外観、JAPANDE STYLE、北欧テイスト、和モダン、ガレージ平屋、半・平屋、2階リビング等の施工実績群)＋0.2を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴・建築家コラボブランドは確認できず起点維持。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0 ／対応都道府県は滋賀県・京都府の2府県で、5以上の加点基準に届かず。ショールームはハウススマイリーショールーム1拠点で、10拠点以上の加点基準に届かず。公式列挙では大津市・草津市・守山市・野洲市・栗東市・湖南市・甲賀市・近江八幡市・東近江市・高島市・京都市各区・向日市・長岡京市・宇治市・城陽市が対象市町です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

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適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50〜60万円/坪

外部ポータル参考値の坪単価レンジ：50〜60万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

自由設計の注文住宅／ Base-on参考値50〜60万円/坪
Base-on(滋賀)の外部ポータル参考値。公式採用値ではないため、最終金額は延床面積・仕様・土地条件で変動します。
施工例の実例価格帯／ SUUMO掲載1,700〜2,499万円
SUUMO公式ハウスメーカーDBに掲載された実例価格帯。延床面積・仕様の前提条件は公式DB側の表記に依存します。
自由設計の注文住宅／公式見積もり見積もり依頼
公式の坪単価表・本体価格表は掲載されていません。標準仕様と希望オプションを基に個別見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.87 W/㎡K
断熱等性能等級 4
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 0.87地域区分・プラン条件は公式上明記なし
C VALUE: 非公表数値・全棟測定の有無は公表項目なし
SEISMIC: 3壁量計算ベース／性能表示取得費は別途
INSULATION: 4公式トップ見出しは等級5、本文と食い違いあり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 滋賀県・京都府
本社所在地: 滋賀県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：滋賀県・京都府／約1時間圏滋賀・京都事務所から車で約1時間圏

商品

自由設計の注文住宅／ Only Oneのプラン
外部ポータル参考坪単価 50〜60万円/坪／公式坪単価表なし
顧客の希望や立地・周辺環境を聞き取り、自社設計・自社施工で一棟ごとに設計する地域密着型の主力商品です。木造軸組工法、ベタ基礎、剛床工法、外壁通気工法をベースに、羊毛断熱材ウールブレス、Low-E複層ガラス、YKK AP APWシリーズ又は同等品の樹脂サッシを標準採用します。プラン修正回数に制限を設けない旨を公式が説明しています。
びわフォルニアな家／ JAPANDE STYLE
公式コンセプトハウスとして体験可能／個別見積もり
体験型のコンセプトハウスとして地域メディアやテレビでも紹介された滋賀・湖畔エリアの暮らしを想定した事例群です。JAPANDE STYLEのコンセプトハウスは大津市真野で見学会を継続的に開催し、自然素材と北欧テイストを融合したデザイン提案を訴求しています。
リフォーム／リノベーション
範囲・金額は要相談／個別見積もり
公式事業内容に住宅の設計・施工、新築請負、注文住宅と並び、リフォーム・リノベーションを掲載しています。注文住宅の自社設計・自社施工で蓄積した木造軸組の知見を、既存住宅の改修にも応用する位置付けです。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造10年／防水10年／シロアリ5年新築住宅瑕疵保証は品確法に基づくJIOの保険を活用、防水も初期10年で運用します。シロアリ保証はハチクサン薬剤による5年保証で、業界の標準的な水準です。
GROUND & INSPECTION: 地盤20年／定期点検10年地盤ロングライフ補償は20年・不同沈下補償5,000万円の運用です。定期点検は6ヶ月・1年・3年・5年・10年の節目で実施し、引渡し後10年間のフォローを公式が明示しています。

0年HANDOVER引渡し／ JIO完成サポート
6ヶ月〜1年INSPECTION初期点検
3〜5年PERIODIC定期点検／シロアリ保証満了
10年STRUCTURE瑕疵／防水／定期点検満了
20年GROUND地盤ロングライフ補償満了

会社情報

正式社名: 株式会社ハウススマイリー
設立: 2015年12月
本社: 滋賀県大津市本堅田
代表者: 代表取締役太田佑介
資本金: 500万円
従業員数: 3名／ SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載値
上場区分: 非上場／独立系として扱う
売上高: 公表項目なし
対応エリア: 滋賀県・京都府／約1時間圏
主要構造: 木造軸組工法／ベタ基礎／剛床工法
主要事業: 住宅の設計・施工、新築請負、注文住宅、リフォーム、リノベーション
第三者保証: 日本住宅保証検査機構 JIO 完成サポート／瑕疵保険

評価できる点・留意したい点

評価できる点

自社設計・自社施工で、すべてOnly Oneの自由設計を公式が掲げ、プラン修正回数に制限を設けない方針
木造軸組工法・ベタ基礎・剛床工法による耐震等級3を訴求、構造の基本要件を公式が明示
羊毛断熱材ウールブレス、Low-E複層ガラス、YKK AP APWシリーズ又は同等品の樹脂サッシを標準採用
公式NPS75ポイント、SUUMOアンケート満足度100%(調査母数・期間は公式注記の確認が前提)
不動産会社と連携した土地探し支援、設計士との直接相談、ショールーム・コンセプトハウス体験
地盤20年・瑕疵10年・防水10年・定期点検10年に加えJIO完成サポート・AIG工事中安全保険を併用

検討時の論点

公式の坪単価表・本体価格表は掲載がなく、価格情報は外部ポータル参考値とSUUMO実例に依存
C値の数値は公表されておらず、気密測定の運用や全棟測定の有無も公式上の確認に至らず
断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級の公式トップ見出しと性能ページ本文の表記に食い違いあり
構造躯体保証は初期10年で、業界トップ層の30年〜60年延長型と比較すると年数面では短め
営業エリアが滋賀県・京都府の事務所から車で約1時間圏に限定、長浜市など遠方は対象外扱い
従業員3名・年間施工12棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載値)の小規模体制で、担当者との相性が重要

総評

株式会社ハウススマイリーは2015年12月設立、滋賀県大津市本堅田に本拠を置く独立系の地域工務店です。代表の太田佑介氏が大工・建築現場監督として15年以上の経験を経て創業した経緯を公式が公表し、すべてOnly Oneの自由設計、自社設計・自社施工、自然素材を軸にした地域密着の家づくりを掲げています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日