株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所

設計事務所ITO ARCHITECTURAL DESIGN

兵庫県神戸市東灘区を拠点に、輸入住宅デザインと高断熱・高気密を組み合わせた自由設計の注文住宅を手がける一級建築士事務所型の住宅会社です。北米式2×4工法を中心に、在来・鉄骨造・RC造の混構造や難敷地の対応まで、設計と建築の両側面からプロジェ

対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県ほか1件
坪単価の目安80〜125万円/坪
断熱断熱等性能等級 6
耐震耐震等級 3
保証初期保証 20年
構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造

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会社データ評価85.4/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

京都府・大阪府・兵庫県・奈良県ほか1件での建築を検討している
坪単価80〜125万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
ガレージハウスを検討している

向きにくい条件

坪単価を80万円より抑えたい

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.4/ 100

4.3

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25 ／ UA値0.46でHEAT20 G2水準＋0.5、C値0.5の実測例＋0.5、構造計算による耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。加点合計1.3が軸内上限1.25でキャップされて軸スコアは上限の5.00に到達。ZEH対応率は2018年度実績6%で50%以上の加点基準に届かず、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目に含まれず起点維持。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／防水保証初期10年以上＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法義務水準のため起点維持、最長20年で最長60年以上の加点基準に届かず。シロアリ保証年数、24時間サポート体制は公表項目に含まれず起点維持。定期点検は3か月・1年・2年・10年で50年・60年点検といった長期点検運用の加点基準には届かず。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.50 ／標準仕様の詳細を公式性能ページで明示＋0.3、SUUMO等のポータル参考値あり＋0.2を採用。坪単価レンジの公式明示および複数価格帯ラインナップは該当せず加点なし。補助金・税制優遇ガイドは公表項目に含まれず起点維持。SUUMO掲載値はソース2の公式関与DBとして本文で出典明記の上で採用。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリア複数都道府県の関西5府県＋0.2を採用。年間着工棟数はSUUMO掲載で2021年度10棟、100棟以上の加点基準に届かず。累計棟数は公式・二次ソースとも公表なしで加点不採用。第三者検査の標準導入はJIO瑕疵担保責任保険の範囲を超える運用が公表項目に含まれず起点維持。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／加点なし。設立2009年で設立30年以上の加点基準に届かず、資本金1,500万円は1億円以上の加点基準に届かず。自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は兵庫県知事許可で国土交通大臣許可に届かず、ISO9001 ／ ISO14001は公表項目に含まれず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務水準としてJIOで対応。
商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.80 ／商品シリーズ5種類以上として、イタリアネート／ジョージアン／フェデラル／ニューイングランド／プロヴァンス／モダン／ガレージハウスの7様式＋0.5、複数の構造工法対応として2×4 ／在来／鉄骨／ RC ／混構造＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供および平屋専用商品は確認できず加点なし。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／完全自由設計対応＋0.4、外観デザインバリエーション豊富として輸入住宅7様式＋0.2を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴、建築家・デザイナーコラボブランドの設定は公表項目に含まれず加点なし。一級建築士事務所型としての設計姿勢は本文で説明済み。
対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.20 ／対応都道府県5以上として兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山の5府県＋0.2を採用。拠点は本社・神戸ショールームの1カ所で、ショールーム10拠点以上の加点基準には届かず。対応都道府県20以上・全国の上位加点基準にも届かず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: 5.00×0.20 ＋ 3.95×0.18 ＋ 4.25×0.20 ＋ 3.95×0.12 ＋ 3.75×0.10 ＋ 4.55×0.06 ＋ 4.35×0.08 ＋ 3.95×0.06 を 20倍して 85.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

80〜125万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：80.0〜125.0万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

輸入住宅・自由設計注文住宅80.0〜125.0万円/坪
SUUMO掲載の参考坪単価です。外構・地盤改良・特殊工事等が含まれないケースがあるため、総額ではない位置付けです。
30〜40坪本体価格目安2,400万〜3,200万円
SUUMO参考坪単価の下限80万円/坪を30坪・35坪・40坪に乗じた本体価格の目安です。実見積りでは仕様と付帯費用で変動します。
標準仕様の開示公式ページ掲載
断熱・気密・耐震・換気の標準仕様は公式性能ページで確認でき、見積りに含まれる内容を整理する手がかりになります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年

UA VALUE: 0.46公式断熱ページに5・6地域の標準値として明示／ HEAT20 G2水準
C VALUE: 0.5全棟気密測定を公式に明記／実測例として0.5を掲示
INSULATION: 6公式ページが外皮性能0.4の標準を明示
SEISMIC: 3北米式2×4の6面体ボックス構造／トラス工法対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 設計事務所
対応エリア: 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県ほか1件
本社所在地: 兵庫県
構造: 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ: ガレージハウス
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山の関西5府県が中心関西5府県兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山が中心

商品

輸入住宅・自由設計注文住宅
参考レンジ 80〜125万円/坪／ SUUMO掲載の参考値
同社の住宅全体を指す主力カテゴリで、北米式2×4工法を中心に、断熱等級6・UA値0.46・C値0.5の高断熱高気密と構造計算による耐震等級3を組み合わせた仕様体系です。難敷地や混構造、在来工法・鉄骨造・RC造の希望にも案件別で対応します。
イタリアネート／ジョージアン／フェデラル
外観バリエーション／価格は本体共通レンジ
低勾配屋根とブラケットを意匠の核に置くイタリアネート、左右対称の整ったファサードのジョージアン、シンプルで端正なフェデラルという、欧米古典系の輸入住宅3様式です。外観の方向性は様式で示しつつ、間取りや内装は自由設計で組み立てます。
ニューイングランド／プロヴァンス／モダン／ガレージハウス
外観バリエーション／価格は本体共通レンジ
白を基調とした北米東海岸風のニューイングランド、南仏の素材感を生かしたプロヴァンス、現代的な外観構成のモダン、車庫計画を重視するガレージハウスを揃え、趣味性や郊外の景観に合わせて外観の方向性を選びやすい構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・防水初期10年／最長20年公式会社情報のアフター保証10年・20年表記から、構造躯体と防水は初期10年・最長20年の運用と整理しています。シロアリ・設備・地盤の個別保証年数は公表項目に含まれず、契約前の書面確認が前提です。
SUPPORT: JIO瑕疵担保責任保険／定期点検引渡し後はJIOの住宅瑕疵担保責任保険でカバーされ、SUUMO掲載情報では3か月・1年・2年・10年の節目に定期点検を実施する運用が確認できます。24時間365日のコールセンター窓口は公式に確認できません。

0年HANDOVER引渡し／ JIO瑕疵担保責任保険
3か月〜2年INSPECTION定期点検 3か月・1年・2年
10年INITIAL構造・防水初期保証満了／ 10年点検
20年STRUCT-MAX構造・防水最長20年運用

会社情報

正式社名: 株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所
設立: 2009年12月
本社: 兵庫県神戸市東灘区
代表者: 代表取締役伊藤章
資本金: 1,500万円
従業員数: 5名／公式会社情報の公表値
上場区分: 非上場／独立系
拠点: 本社・神戸ショールームの1拠点
対応エリア: 兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山の関西5府県が中心
主要構造: 北米式2×4工法／在来・鉄骨・RC・混構造に案件別対応
主要事業: 輸入住宅・自由設計の注文住宅、店舗・施設設計、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

北米式2×4工法を主軸に、在来・鉄骨・RC・混構造まで案件別に対応する設計力
断熱等性能等級6・UA値0.46・C値0.5の実測例を公式に明示し、全棟気密測定の運用も併せて記載
構造計算による耐震等級3を打ち出し、6面体ボックス構造とトラス工法で剛性を確保
イタリアネートからモダンまで7系統の外観様式を整理し、希望する意匠を選びやすい構成
店舗・施設設計やリフォームも併設し、建築物全体としての設計力をプロジェクト単位で活用しやすい
引渡し後はJIO瑕疵担保責任保険でカバーされ、SUUMO掲載で定期点検3か月・1年・2年・10年の運用を確認可能

検討時の論点

SUUMO参考坪単価が80.0〜125.0万円/坪のハイブランド帯で、価格を最優先する検討には不向き
公式サイトに坪単価レンジや本体価格目安、補助金活用ガイドの体系開示がなく、総額把握には個別見積りが必要
従業員5名の小規模体制で、担当者との相性やレスポンス・代替担当の体制を事前に確認したい
SUUMOに「設計は全国相談可、施工は地元輸入住宅ビルダーと連携」と記載があり、施工体制と責任範囲の確認が前提
構造・防水保証は初期10年・最長20年、24時間サポートやシロアリ保証は公表項目に含まれず、長期メンテ計画は要確認
ZEH対応率は2018年度実績6%が最後の公開値で、その後の対応比率や太陽光・蓄電池の標準容量は公式に未掲載

総評

株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所は2009年12月設立、兵庫県神戸市東灘区の神戸ファッションマートに本社を置く独立系の一級建築士事務所型の住宅会社です。輸入住宅デザインを軸に、自由設計の注文住宅と店舗・施設設計、リフォームまでを手がけ、設計と建築の両方をワンチームで進める姿勢を公式会社情報に掲げています。

公式に親会社・ホールディングスの記載はなく、独立した法人として独自に経営判断を行う体制です。外部の関西情報サイトにはアーデンホーム大阪のフランチャイズ加盟という記載が見られますが、公式会社情報ではフランチャイズ関係の詳細を公表しておらず、本ページの採点ではフランチャイズ本部の全国実績を自社加点に流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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情報なし
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75〜150万円/坪
会社データ評価
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55〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 13 / 13 項目を確認できています。

株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所の掲載ページ: https://iebase.jp/company/ito-design.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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