この会社が向いている条件
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価80〜125万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- ガレージハウスを検討している
株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所
設計事務所ITO ARCHITECTURAL DESIGN
兵庫県神戸市東灘区を拠点に、輸入住宅デザインと高断熱・高気密を組み合わせた自由設計の注文住宅を手がける一級建築士事務所型の住宅会社です。
- 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 ほか1件
- 坪単価の目安80〜125万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価85.4/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 坪単価を80万円より抑えたい
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.4/ 100
5段階中4.3建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.46でHEAT20 G2水準、C値0.5の実測例、構造計算による耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は20年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証 初期10年以上です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は80〜125万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式性能ページで明示、SUUMO等のポータル参考値ありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2009年です。加点したのは、施工エリア複数都道府県の関西5府県です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は5人です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとしてガレージハウスを公表しています。加点したのは、イタリアネート / ジョージアン / フェデラル / ニューイングランド / プロヴァンス / モダン / ガレージハウスの7様式、複数の構造工法対応として2×4 / 在来 / 鉄骨 / RC / 混構造です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応、外観デザインバリエーション豊富として輸入住宅7様式です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。5都道府県（京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上として兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山の5府県です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
80〜125万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：80.0〜125.0万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
輸入住宅・自由設計注文住宅80.0〜125.0万円/坪
SUUMO掲載の参考坪単価です。外構・地盤改良・特殊工事等が含まれないケースがあるため、総額ではない位置付けです。
30〜40坪本体価格目安2,400万〜3,200万円
SUUMO参考坪単価の下限80万円/坪を30坪・35坪・40坪に乗じた本体価格の目安です。実見積りでは仕様と付帯費用で変動します。
標準仕様の開示公式ページ掲載
断熱・気密・耐震・換気の標準仕様は公式性能ページで確認でき、見積りに含まれる内容を整理する手がかりになります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- UA VALUE
- 0.46公式断熱ページに5・6地域の標準値として明示 ／ HEAT20 G2水準
- C VALUE
- 0.5全棟気密測定を公式に明記 ／ 実測例として0.5を掲示
- INSULATION
- 6公式ページが外皮性能0.4の標準を明示
- SEISMIC
- 3北米式2×4の6面体ボックス構造 ／ トラス工法対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 ほか1件
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- ガレージハウス
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山の関西5府県が中心 関西5府県 兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山が中心
商品
輸入住宅・自由設計注文住宅
参考レンジ 80〜125万円/坪 ／ SUUMO掲載の参考値
同社の住宅全体を指す主力カテゴリで、北米式2×4工法を中心に、断熱等級6・UA値0.46・C値0.5の高断熱高気密と構造計算による耐震等級3を組み合わせた仕様体系です。難敷地や混構造、在来工法・鉄骨造・RC造の希望にも案件別で対応します。
イタリアネート ／ ジョージアン ／ フェデラル
外観バリエーション ／ 価格は本体共通レンジ
低勾配屋根とブラケットを意匠の核に置くイタリアネート、左右対称の整ったファサードのジョージアン、シンプルで端正なフェデラルという、欧米古典系の輸入住宅3様式です。外観の方向性は様式で示しつつ、間取りや内装は自由設計で組み立てます。
ニューイングランド ／ プロヴァンス ／ モダン ／ ガレージハウス
外観バリエーション ／ 価格は本体共通レンジ
白を基調とした北米東海岸風のニューイングランド、南仏の素材感を生かしたプロヴァンス、現代的な外観構成のモダン、車庫計画を重視するガレージハウスを揃え、趣味性や郊外の景観に合わせて外観の方向性を選びやすい構成です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期10年 ／ 最長20年公式会社情報のアフター保証10年・20年表記から、構造躯体と防水は初期10年・最長20年の運用と整理しています。シロアリ・設備・地盤の個別保証年数は公表項目に含まれず、契約前の書面確認が前提です。
- SUPPORT
- JIO瑕疵担保責任保険 ／ 定期点検引渡し後はJIOの住宅瑕疵担保責任保険でカバーされ、SUUMO掲載情報では3か月・1年・2年・10年の節目に定期点検を実施する運用が確認できます。24時間365日のコールセンター窓口は公式に確認できません。
- 0年HANDOVER引渡し ／ JIO瑕疵担保責任保険
- 3か月〜2年INSPECTION定期点検 3か月・1年・2年
- 10年INITIAL構造・防水 初期保証満了 ／ 10年点検
- 20年STRUCT-MAX構造・防水 最長20年運用
会社情報
- 正式社名
- 株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所
- 設立
- 2009年12月
- 本社
- 兵庫県神戸市東灘区
- 代表者
- 代表取締役 伊藤 章
- 資本金
- 1,500万円
- 従業員数
- 5名 ／ 公式会社情報の公表値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 拠点
- 本社・神戸ショールームの1拠点
- 対応エリア
- 兵庫・大阪・京都・奈良・和歌山の関西5府県が中心
- 主要構造
- 北米式2×4工法 ／ 在来・鉄骨・RC・混構造に案件別対応
- 主要事業
- 輸入住宅・自由設計の注文住宅、店舗・施設設計、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 北米式2×4工法を主軸に、在来・鉄骨・RC・混構造まで案件別に対応する設計力
- 断熱等性能等級6・UA値0.46・C値0.5の実測例を公式に明示し、全棟気密測定の運用も併せて記載
- 構造計算による耐震等級3を打ち出し、6面体ボックス構造とトラス工法で剛性を確保
- イタリアネートからモダンまで7系統の外観様式を整理し、希望する意匠を選びやすい構成
- 店舗・施設設計やリフォームも併設し、建築物全体としての設計力をプロジェクト単位で活用しやすい
- 引渡し後はJIO瑕疵担保責任保険でカバーされ、SUUMO掲載で定期点検3か月・1年・2年・10年の運用を確認可能
検討時の論点
- SUUMO参考坪単価が80.0〜125.0万円/坪のハイブランド帯で、価格を最優先する検討には不向き
- 公式サイトに坪単価レンジや本体価格目安、補助金活用ガイドの体系開示がなく、総額把握には個別見積りが必要
- 従業員5名の小規模体制で、担当者との相性やレスポンス・代替担当の体制を事前に確認したい
- SUUMOに「設計は全国相談可、施工は地元輸入住宅ビルダーと連携」と記載があり、施工体制と責任範囲の確認が前提
- 構造・防水保証は初期10年・最長20年、24時間サポートやシロアリ保証は公表項目に含まれず、長期メンテ計画は要確認
- ZEH対応率は2018年度実績6%が最後の公開値で、その後の対応比率や太陽光・蓄電池の標準容量は公式に未掲載
総評
株式会社伊藤建築デザイン一級建築士事務所は2009年12月設立、兵庫県神戸市東灘区の神戸ファッションマートに本社を置く独立系の一級建築士事務所型の住宅会社です。輸入住宅デザインを軸に、自由設計の注文住宅と店舗・施設設計、リフォームまでを手がけ、設計と建築の両方をワンチームで進める姿勢を公式会社情報に掲げています。
公式に親会社・ホールディングスの記載はなく、独立した法人として独自に経営判断を行う体制です。外部の関西情報サイトにはアーデンホーム大阪のフランチャイズ加盟という記載が見られますが、公式会社情報ではフランチャイズ関係の詳細を公表しておらず、本ページの採点ではフランチャイズ本部の全国実績を自社加点に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
スウェーデンハウス
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 75〜150万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5セルコホーム
- 対応エリア
- 宮城県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5アーキホームライフ
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件
- 坪単価
- 55〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
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