株式会社JーBASE（仙台本社、法人番号1400001014098）が宮城・岩手・青森の3県で展開する独立系の地域注文住宅会社です。自由設計定額制を中核に、スマート仕様参考値でUA値0.28・C値0.49以下、全棟中間気密測定、JIO瑕疵保険10年・最長25年延長を公式に掲げ、ブルックリン／カリフォルニア／ガルバリウム／ナチュラルなど複数のデザインテイストから選べる商品設計です。
株式会社JーBASEは2018年4月に岩手県盛岡市で創業し、2022年8月の商号変更で現社名となった独立系の地域注文住宅会社です。仙台本社のもと、宮城県・岩手県・青森県の3県で木造軸組壁工法による自由設計定額制の家づくりを公式に掲げ、ブルックリン／カリフォルニア／ガルバリウム／アウトドア／ナチュラル／シンプル／ジャパンディなど複数のデザインテイストから外観・内装を構成できる商品設計を中核に据えています。法人番号1400001014098で、京都府にある同名の内装仕上工事系「株式会社JーBASE」とは法人番号で完全別法人として整理しています。また、全国の「J BASE」「JBASE」「JB」系類似名の会社とも法人番号1400001014098で別法人として混同回避しています。主要株主は高橋淳也90%・株式会社ジェイブラザーズ10%の独立系で、親会社・連結子会社はありません。2021年2月25日にTOKYO PRO Marketに上場、2022年4月13日に上場廃止しており、本記事公開の上場区分としては非上場で運用されています。
類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。東北エリアで自由設計／規格住宅を比較検討する観点で、北米系工法・全国FC系・ミドル価格帯の3社を選定しています。京都府京都市伏見区にある内装仕上工事系の同名社、全国の「J BASE」「JBASE」「JB」系類似名の社とは、いずれも法人番号1400001014098で完全別法人として整理しています。
耐震は木造軸組壁工法をベースに、耐震等級3対応とDIT制震金物の組み合わせを公式に訴求しています。耐震等級3は性能評価申請の要否や条件で扱いが分かれるため、商品ごとの標準仕様か申請対応かを書面で確認するのが確実です。許容応力度計算の全棟実施運用は公式表示の確認に至りません。断熱はスマート仕様参考値でUA値0.28W/㎡K、断熱等級6相当・HEAT20 G2相当を公式に掲げ、付加断熱50mmを含む構成として明示されています。気密はC値0.49以下を全棟中間気密測定の運用とともに公式に公表しています。
ZEHは公式トピックスで2025年度実績0%、2030年度普及率目標50%が公表されており、対象範囲（注文のみ／全棟）の分離は公式文面では未分離です。換気は第一種熱交換型換気システムを標準仕様表に掲載、サッシはトリプルガラス樹脂サッシを標準として明示しています。地域・敷地・間取り・窓配置で実数値は変動するため、提案時に商品・プラン別の実数値を書面で確認するのが確実です。
UA値0.28W/㎡K・断熱等級6相当・HEAT20 G2相当はスマート仕様参考値で、商品・地域・間取り・窓配置で実数値は変わります。C値0.49以下は全棟中間気密測定の運用とともに公式に公表されています。耐震等級3対応とDIT制震金物は公式の訴求ですが、性能評価申請の要否や条件は商品差があり、許容応力度計算の全棟実施運用は公式表示の確認に至りません。ZEHは2025年度実績0%が公表され、2030年度の普及率目標として50%が示されています。換気・サッシ・断熱材種類は標準仕様表での明示があり、契約前に商品別仕様一覧を書面で確認するのが確実です。
注文住宅は自由設計定額制のJ-BASEを中核に、無印良品の家ネットワーク・パートナーとしてMUJI HOUSEと契約し岩手店「木の家」モデルハウスを運営しています。J-BASEはブルックリン／カリフォルニア／ガルバリウム／アウトドア／ナチュラル／シンプル／ジャパンディなど複数のデザインテイストから外観・内装を構成できる構成で、平屋専用商品「J-BASE平屋」も公式に展開しています。木造軸組壁工法（木造在来工法）を共通基盤に、定額制で予算感を把握しやすい家づくりを訴求しています。
本体商品J-BASEはブルックリン／カリフォルニア／ガルバリウム／アウトドア／ナチュラル／シンプル／ジャパンディ等の外観テイストごとに見学会・モデルハウスを公開しており、外観のバリエーション展開が公式に確認できます。平屋専用商品「J-BASE平屋」は専用ページで自由設計定額制の平屋対応を明示しています。無印良品の家岩手店はMUJI HOUSEネットワーク・パートナー枠で、無印良品の家「木の家」仕様に準拠する形のため、J-BASE本体仕様（UA値0.28・C値0.49以下等）とは独立した別商品として整理が確実です。また、本体商品の標準設備（全館空調・太陽光・蓄電池等）は公式ページ上で条件付き／オプション扱いとなる項目があり、提案時の標準・オプション境界を書面で確認するのが確実です。
保証はJIOわが家の保険による瑕疵10年保証を基本に、必要検査と追加費用により最長25年まで延長可能と公式に明示しています。シロアリ保証はJoto10年、住宅設備保証は最大10年を公式サポートページに掲載しています。定期点検は公式サポート工程で1年・2年・10年の運用と表記され、SUUMOやHUGKUMI等のポータルでは5年点検を含む表記の差異が確認できるため、契約前に書面で点検サイクルを確認するのが確実です。アフター窓口の24時間365日サポートは公式上の確認に至らず、緊急時の連絡フローは契約店舗での個別確認が前提となります。
構造躯体・防水の初期年数はJIO瑕疵保険10年に準拠し、最長は延長制度で25年とされています。長期定期点検の運用は1年・2年・10年が公式表記で、ポータル掲載の5年点検は要書面確認です。アフター窓口の24時間365日体制、地盤保証の金額上限、延長費用の具体は公式表示の確認に至らないため、契約前の見積もりで運用詳細を確認するのが確実です。2025年12月の青森県東方沖地震時にはオーナー向けのアフターメンテナンス窓口連絡を公式に案内しており、災害時のサポート連絡フロー自体は運用されています。
公式の本体価格は商品ラインナップ一覧で1,750万円（税別）／税込1,925万円〜、商品詳細ページでは1,800万円（税別）／税込1,980万円〜と表記が併存しており、いずれも公式上の有効な表記として運用されています。30坪総2階の総額例は2,600万〜2,900万円が公式の参考表示として掲載されています。坪単価ベースではLIFULL HOME’Sの参考値で35坪あたり64.4〜68.2万円/坪が掲載されており、これはポータル参考値として扱われます。付帯工事費・地盤改良・設計監理・外構・照明・カーテン・借入諸費用・登記費用・印紙代は公式に別途明記されているため、見積もり時の内訳確認が前提です。
本体価格・総額例ベースの公式値です。付帯工事費500万〜700万円、諸費用100万〜300万円が公式参考例として明示されており、本体に上乗せされる構成です。地盤改良、設計監理、外構、照明、カーテン、借入諸費用、登記費用、印紙代等は公式FAQでも別途と明記されており、見積もりでは本体・付帯工事・諸経費・外構・地盤改良費の内訳と税条件を書面で確認するのが確実です。公式な値引き制度は確認に至らず、定額制を掲げる構成のため、値引き前提ではなく本体に含まれる範囲と別途項目の境界を明確にすることが優先されます。土地相談は不動産業免許のもと家づくりサポート内で扱われていますが、提携銀行・ローン優遇制度・キャンペーンの恒常方針は公式表示の確認に至りません。
公式リリース・発行者情報・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに自由度・価格帯・仕様条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 87.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.95×0.20 + 4.15×0.18 + 4.75×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 3.95×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.7
4.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ UA値0.28W/㎡K（HEAT20 G3水準）の階段条件で＋0.7、C値0.49以下（0.5以下水準）の階段条件で＋0.5を採用。耐震等級3は対応表記で性能評価申請の要否に条件があり、商品全体の標準仕様としての断定までは公式表示の確認に至らないため起点維持側で運用。ZEH対応率は2025年度実績0%で50%以上の閾値に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式表示の確認に至らず加点見送り。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証10年以上（JIO瑕疵保険の防水カバー）＋0.2、シロアリ保証10年以上（Joto10年）＋0.2を採用。構造躯体保証は初期JIO10年・最長25年で、初期20年以上・最長60年以上の加点条件には届かず。定期点検は1年・2年・10年の運用で50年点検等の長期点検運用には該当せず加点見送り。24時間サポート体制は公式表示の確認に至らず加点なし。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 公式に本体価格1,750万〜1,800万円・30坪総2階総額例2,600万〜2,900万円を明示しているため坪単価＋本体価格目安明示＋0.5、標準仕様（断熱材種類・厚み・サッシ・換気・HEMS等）を公式lineup・quality・標準仕様PDFで明示＋0.3、LIFULL HOME’S・SUUMO等のポータル参考値あり＋0.2を採用。商品ラインナップは本体商品J-BASEを中核とする構成で、価格帯複数のラインナップによる加点条件には届かず加点見送り。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが宮城県・岩手県・青森県の3県にわたり複数都道府県＋0.2を採用。年間施工はSUUMO公式ハウスメーカーDBの2022年度施工実績50棟で100棟以上の加点条件に届かず加点なし。累計引渡棟数は公式表示の確認に至らず、二次ソースにも数値の明示なく加点なし。第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず加点見送り。受注残・新規受注棟数は引渡戸数の加点条件に該当しないため起点維持側で運用。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 資本金1億円で1億円以上の階段条件で＋0.2、建設業許可が国土交通大臣 般-1号第27524号の国土交通大臣許可＋0.2を採用。設立は2018年4月で30年以上の加点条件には届かず加点なし。上場は過去TOKYO PRO Market上場履歴があるが本記事の評価基準で非上場として扱い、上場加点は加点対象外として運用。ISO9001／14001は公式表示の確認に至らず加点見送り。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 平屋専用商品「J-BASE平屋」を公式専用ページで展開しており平屋専用商品あり＋0.2を採用。商品シリーズは本体J-BASE＋MUJI HOUSEネットワーク岩手店の構成で、3種類以上の商品シリーズの加点条件には届かず加点なし。規格住宅と自由設計の両方提供は自由設計定額制を中核とする構成のため該当せず。複数構造工法は木造軸組壁工法のみで該当せず加点見送り。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応を自由設計定額制として公式明示＋0.4、外観デザインバリエーション豊富（ブルックリン／カリフォルニア／ガルバリウム／アウトドア／ナチュラル／シンプル／ジャパンディ等の複数テイスト展開）＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞は本評価で該当確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドは公式上の確認に至らず加点見送り。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし ／ 対応都道府県は宮城県・岩手県・青森県の3県で5以上の加点条件に届かず。ショールーム数は仙台・大和・盛岡・北上・八戸・青森の本社以外フッター掲載6拠点で、来場予約フォームのモデルハウス／見学先選択肢は11件表示。10拠点以上の加点条件には届かず加点なし。公式の家づくりは本社1時間圏を意識した東北3県集中のエリア方針として運用されています。
株式会社JーBASE（仙台本社、法人番号1400001014098）は2018年4月に岩手県盛岡市で創業し、商号変更と本社移転を経て宮城・岩手・青森の3県で自由設計定額制を中核とする独立系の地域注文住宅会社です。京都府の同名内装仕上工事系の会社や、全国の「J BASE」「JBASE」「JB」系類似名の会社とは、いずれも法人番号1400001014098で完全別法人として整理されます。木造軸組壁工法をベースに、スマート仕様参考値でUA値0.28・断熱等級6相当・HEAT20 G2相当、C値0.49以下を全棟中間気密測定とともに公式公表する高断熱高気密設計、ブルックリン／カリフォルニア／ガルバリウム／ナチュラル等のデザインテイスト展開、自由設計定額制の中核商品と平屋専用商品「J-BASE平屋」、MUJI HOUSEネットワーク・パートナーとしての無印良品の家岩手店運営という構成、JIO瑕疵保険10年・延長最長25年・シロアリ10年・設備10年の保証パッケージ、東北経済産業局「J-Startup TOHOKU」選定や仙台市「未来創造企業創出プログラム」認定など第三者評価あり。資本金1億円・公式会社案内32名で、地域ビルダーとしての規模感を保ちつつ、定額制での予算把握しやすさを訴求する構成です。
宮城県・岩手県・青森県の東北3県で、定額制による予算把握のしやすさと高断熱高気密の両立を求める層、ブルックリンやカリフォルニアなど明確なデザインテイストから外観を選びたい層、平屋・ガレージ併設・薪ストーブなど自由設計の幅を活かしたい層に適合度が高い構成です。一方で対応エリアは3県に限定され全国対応ではない点、本体価格が公式内で1,750万円表記と1,800万円表記が併存する点、30坪総額例2,600万〜2,900万円には付帯工事500万〜700万円・諸費用100万〜300万円が別途で本体に上乗せされる構成のため見積もり時の内訳確認が前提となる点、ZEH普及率が2025年度実績0%で2030年度目標50%の途上にあり補助金要件と仕様条件の事前確認が必要な点、2023年7月期・2024年7月期の単体決算で当期純損失が公表されており財務体力の継続観察が前提となる点、24時間365日サポート・ISO認証・地盤保証の金額上限などが公式表示で確認に至らず契約前の書面確認が必要な点は、契約前に押さえておきたい論点となります。