この会社が向いている条件
- 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
JOYハウス(西條産業)
公表データなしJOY HOUSE by SAIJO SANGYO Co., Ltd.
北海道小樽市で1950年創立の西條産業株式会社が運営する自由設計住宅ブランドです。自社設計士による自由設計、3DCGパース活用、土地から相談できる注文住宅コーディネイトを軸に、小樽・後志・札幌の地域で住宅を提供しています。
- 対応エリア北海道
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価80.3/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 北海道以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.3/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年(住宅瑕疵担保責任保険JIO 10年の対応範囲として10年運用)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。加点したのは、SUUMO等の外部ポータル参考値あり(JOYハウス建築実例 本体価格2,500〜2,999万円帯)、複数価格帯のラインナップで選択肢提供(JOYハウス自由設計 / モルック分譲2,825〜2,860万 / Select House 3,460万)です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
企業信頼性 4.3点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は70人です。加点したのは、創立1950年で設立50年以上、ISO 9001(2004年取得)です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(JOYハウス / Skogのいえ / モルックの家 / Select House)、規格住宅(モルック・Select House)と自由設計(JOYハウス)の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、公式に自社設計士による自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（北海道）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア80.3点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
本体価格 SUUMO建築実例 2,500〜2,999万円帯 ／ モルック 2,825〜2,860万 ／ Select 3,460万
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
JOYハウス 建築実例2,500〜2,999万円
SUUMOの建築実例本体価格帯。32.8坪・36.5坪・37.8坪等の複数実例で確認できる参考レンジで、仕様・付帯工事・諸経費・税条件で変動します。
モルックの家(分譲)2,825〜2,860万円(税込)
公式分譲ページに価格・延床面積の明示があります。分譲住宅(全5棟)のため注文住宅坪単価への直接転用はできず、注文住宅検討時は別途見積りが前提です。
Select House(公開住宅)3,460万円(税込)
2025年7月公開の販売・見学用住宅。延床27.25坪・4LDKの構成情報が公式お知らせ周辺で確認できます。販売対象住宅単体の価格で、坪単価の体系開示ではありません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点なしの扱い
- C VALUE
- 公表データなし全棟実測の公式明示は確認できず
- SEISMIC
- 公表データなし木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6を商品別に運用
- INSULATION
- 省エネモルックは外張り断熱 ／ 省令準耐火
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 北海道
- 本社所在地
- 北海道
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：北海道(小樽 ／ 後志 ／ 札幌中心) 北海道 小樽 ／ 後志 ／ 札幌 中心
商品
JOYハウス
SUUMO建築実例 本体価格 2,500〜2,999万円帯 ／ 公式坪単価は公開項目に該当なし
自社設計士がライフスタイルに合わせて提案する自由設計住宅。1985年の建設部新設とともに「ジョイハウス」の名称で住宅建築を開始した中核ブランドです。3DCGパースで完成イメージを共有し、土地探しから引渡しまで一貫対応します。
モルックの家(小樽緑2丁目新築住宅)
公式分譲価格 2,825〜2,860万円(税込) ／ 延床88.61㎡
小樽緑2丁目の規格住宅・分譲住宅(全5棟、山の手小学校区)。南向き、全室冷暖房、オール電化、枠組壁工法(2×4)、外張り断熱(省エネ基準適合)、省令準耐火構造、24時間換気システム(第三種)を公式分譲ページで明示しています。
Select House(公開住宅)
公式公開価格 3,460万円(税込) ／ 仕様詳細は契約店舗で書面確認
2025年7月15日に公式お知らせで公開された販売・見学用住宅。JOYハウス仕様の住宅としてZEH志向の構成を訴求します。公式お知らせ周辺情報では延床27.25坪・4LDKの公開住宅として案内されています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- JIO住宅瑕疵担保 10年 ／ 地盤10年住宅瑕疵担保責任保険(JIO)で構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を10年保証、地盤保証はジャパンホームシールドで10年運用です。品確法の義務範囲に防水保証10年を併運用しています。
- PERIODIC INSPECTION
- 引渡し後 自社規定 定期点検引渡し後は自社規定で定期点検と顧客管理システムによる継続サポートを運用しています。具体的な点検サイクル(年数別の節目)、延長保証条件、24時間窓口の有無、設備保証年数は公開項目で明示が確認できません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年JIO INSURE住宅瑕疵担保保険(JIO)初期満了
- 10年GROUND地盤保証 ／ ジャパンホームシールド
- 自社規定INSPECTION定期点検 ／ 引渡し後継続運用
会社情報
- 正式社名
- 西條産業株式会社 ／ ブランド名 JOYハウス
- 創立
- 1950年
- 本社
- 北海道小樽市
- 代表者
- 代表取締役社長 西條 公敏
- 資本金
- 4,800万円
- 従業員数
- 70名 ／ グループ全体100名
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 67.33億円 ／ 2024年11月期 ／ 採用媒体掲載値
- 対応エリア
- 北海道(小樽 ／ 後志 ／ 札幌中心)
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6 (案件別)
- 主要事業
- 住宅建築 ／ 一般建築 ／ 木構造 ／ プレハブ住宅 ／ 木材・資材販売
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1950年創立の地域総合建設会社が運営する住宅ブランドで、創立75年の事業継続性
- 自社設計士による自由設計 ／ 3DCGパース活用 ／ 土地＋注文住宅のコーディネイト対応
- 1級建築士4名・2級建築士13名・1級建築施工管理技士9名・宅地建物取引士9名の有資格者体制
- 2004年ISO 9001取得、枠組壁工法構造用製材JAS認定・合法木材供給事業者認定など木材供給側の認定も保有
- JIO住宅瑕疵担保責任保険10年と地盤保証(ジャパンホームシールド)10年をSUUMOで明示
- 注文住宅(JOYハウス)・規格分譲(モルック)・公開住宅(Select House)の複数価格帯ラインナップ
検討時の論点
- 商品別UA値・C値・耐震等級・断熱等級の標準値は公開項目で明示の確認に至らない
- 公式坪単価レンジは公開項目で明示の確認に至らず、SUUMO建築実例ベースで参考レンジを把握する形になる
- 構造躯体の最長延長年数、シロアリ保証、設備保証、24時間365日窓口の有無は公開項目で明示の確認に至らない
- 対応エリアは小樽・後志・札幌中心で、北海道外の対応や全国展開はない
- 北海道公開資料に2025年3月13日付の西條産業株式会社一級建築士事務所への戒告処分が記載されており、登録取消・事務所閉鎖ではなく戒告だが内容と再発防止を契約前に確認するのが安全
総評
JOYハウスは1950年創立の西條産業株式会社が運営する住宅ブランドで、1985年に建設部新設とともに「ジョイハウス」の名称で住宅建築・一般建築を開始しました。自社設計士による自由設計と3DCGパース活用、土地＋注文住宅のコーディネイトを軸に、小樽・後志・札幌の地域で展開しています。住宅以外に一般建築・木構造・プレハブ住宅・木材供給など総合建設会社としての事業基盤を持っています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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スウェーデンハウス
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 75〜150万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5ロゴスホーム
- 対応エリア
- 北海道
- 坪単価
- 42〜89万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5須藤建設株式会社 ／ SUDOホーム
- 対応エリア
- 北海道・茨城県・埼玉県・千葉県 ほか1件
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5
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出典と日付
情報の確度低データ取り込み日
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