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株式会社快楽住宅

工務店KAIRAKU JUTAKU

柱や梁から床・建具まで天然無垢の乾燥材を使う「ロハスの家」を主力に、自然素材で健康と安心を訴える滋賀県栗東市の地域工務店です。宅地建物取引業の免許を持ち、土地探しから設計施工、リフォームまで一体で相談できる体制を整えています。

  • 対応エリア滋賀県・京都府
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社快楽住宅に相談する

会社データ評価79.2/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）

向きにくい条件

  • 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.2/ 100

5段階中4.0
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 自然素材と省エネ基準住宅、太陽光・オール電化の標準提案は確認できるものの、UA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級・ZEH対応率は公式に数値の掲載がなく、加点条件に該当せず起点維持。壁倍率5倍は壁パネルの仕様で、耐震等級の標準仕様加点とは別扱い。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 新築の防水保証10年（住宅瑕疵担保履行法の担保責任）＋0.2を採用。構造の初期保証は法定10年のため初期年数加点は起点維持、長期点検運用は年次間隔が公開ページで確認できず、シロアリ保証と24時間サポートも公表がないため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ ポータル参考値あり（ハピすむ）＋0.2、複数価格帯のラインナップ（ロハスの家・Fun House・Fun House Mini）＋0.3を採用。公式の現行坪単価表と標準仕様の網羅的な明示は確認できないため、坪単価明示の加点は非該当で起点維持。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが滋賀県と京都府の複数都道府県にまたがる＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式非公表で、第三者検査の標準導入も公開ページで確認できないため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 2005年設立で設立30年に届かず、資本金500万円で1億円以上に届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は滋賀県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証は公式非公表のため、いずれも加点条件に該当せず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上（ロハスの家・Fun House・Fun House Mini）＋0.3を採用。構造は木造のみで複数工法加点なし、規格と自由設計の明確な区分や平屋専用商品は公開ページで確認できず起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（二級建築設計事務所として家族構成やライフスタイルに合わせた自由な家づくりを公式が説明）＋0.4を採用。グッドデザイン賞等の受賞歴や建築家コラボブランドは公式で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応は滋賀県と京都府一部の2県で5県以上に届かず、ショールーム数も公式非公表で10拠点以上の確認ができないため、加点条件に該当せず起点維持。栗東市本社を拠点に滋賀県全域と京都市・宇治市・城陽市を主軸とする地域密着型です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価の目安：40万円〜55万円（外部ポータル参考値・本体）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • Fun House坪40万円〜

    暮らしや子育てを楽しむオンリーワン住宅。ポータル参考値で坪40万円〜が目安の入口商品です。

  • ロハスの家坪50万円〜

    天然無垢材を主体にした主力商品。ポータル参考値で坪50万円〜が目安で、自然素材と省エネ提案を組み合わせます。

  • Fun House Mini本体75万円〜

    2畳・3畳・6畳の趣味小屋。本体75万円〜160万円（税別）で、基礎・運搬・設置は別途の付帯商品です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
―省エネ基準住宅と公式表現 ／ 数値は未掲載
C VALUE
―気密測定の数値は公開ページで未確認
SEISMIC
壁倍率5倍壁パネル工法で壁倍率5倍を標準と訴求
SOLAR
標準提案ロハスの家で標準提案 ／ 容量は未掲載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
滋賀県・京都府
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：滋賀県全域 ／ 京都市・宇治市・城陽市 滋賀・京都一部 滋賀全域と京都市・宇治・城陽

商品

  • ロハスの家

    坪50万円〜（ポータル参考値・本体）

    構造材から天井・壁・床・建具まで天然無垢の乾燥材を使う主力商品。木造の壁パネル工法で壁倍率5倍を標準とし、太陽光発電とオール電化を標準提案に組み込みます。含水率15%以下の構造材基準を掲げています。

  • Fun House

    坪40万円〜（ポータル参考値・本体）

    暮らし・子育て・家族のコミュニケーションを楽しむオンリーワン住宅。木造注文住宅の派生商品とみられ、構法の詳細は公開ページでは記載がありません。趣味や子育てのしやすさを重視する層に向きます。

  • Fun House Mini

    本体75万円〜160万円（税別・基礎別途）

    バイク保管や木工・絵画制作、ガーデニング向けのミニハウス。2畳・3畳・6畳タイプで、柱は桧無垢材、床と天井はパイン材無垢30mm、真壁断熱仕様などの仕様を案内します。住宅本体とは別カテゴリの付帯商品です。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造・防水 法定10年新築住宅の構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分は、法律にもとづく10年の担保責任が制度として備わります。会社固有の延長保証やシロアリ保証の年数は公開ページでは確認できませんでした。
AFTER SUPPORT
定期点検・工事保証書公式の家づくりの流れに定期点検とアフターフォローの記載があり、リフォームでは工事保証書とJIOリフォームかし保険の登録が外部掲載で確認できます。点検の年次スケジュールは公開ページに記載がありません。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 引渡後INSPECTION定期点検・アフターフォロー
  3. 10年LEGAL構造・防水 法定保証
  4. 延長EXTENSION延長保証は公開ページで未確認

会社情報

社名
株式会社快楽住宅
設立
2005年4月
本社
滋賀県栗東市荒張647番地1
代表者
三好 喜治
資本金
500万円
従業員数
4名
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
滋賀県全域 ／ 京都市・宇治市・城陽市
主要構造
木造 ／ 壁パネル工法
主要事業
新築・リフォーム設計施工、不動産、設計事務所

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 構造材から建具まで天然無垢の乾燥材を使い、含水率15%以下の構造材基準を公式が掲げている
  • 壁パネル工法で壁倍率5倍を標準とし、太陽光発電とオール電化をロハスの家の標準提案に組み込む
  • 宅地建物取引業の免許で土地探しから相談でき、新築・リフォーム・不動産を一体で対応できる
  • 外部ポータルのリフォーム口コミでは、材料説明と見積内容の細かさ、急かさない対応への評価がある
  • 外部ポータル参考値で坪40万円〜55万円の幅が示され、自然素材の家として取り組みやすい価格帯
  • 二級建築設計事務所として、家族構成やライフスタイルに合わせた自由な設計提案を打ち出している

検討時の論点

  • 現行商品のUA値・C値・断熱等性能等級が公開ページに数値の掲載がなく、性能水準は個別確認が前提
  • 耐震は壁倍率5倍の記載はあるが、住宅性能表示制度の耐震等級や許容応力度構造計算の有無は未掲載
  • 定期点検の年次間隔や最長保証年数、シロアリ保証、地盤保証の金額・条件が公開ページで見当たらない
  • 公式に現行の坪単価表がなく、価格の目安は外部ポータルと過去の販売事例に頼る部分が大きい
  • 対応エリアは滋賀県全域と京都市・宇治市・城陽市が中心で、それ以外の地域は施工対象外とされる
  • 従業員4名の小規模体制で、年間引渡棟数や財務、Googleの口コミ件数は公開ページで確認できない

総評

天然無垢の乾燥材を主要な場所に使う「ロハスの家」を主力に、しっくいやけいそう土といった自然素材で健康・安心を打ち出す滋賀県栗東市の地域工務店です。柱や梁などの構造材は1本ずつ含水率を検査して15%以下のものを使うと公式が説明し、構造用合板を貼った壁パネル工法で壁倍率5倍を標準とする考え方を掲げています。太陽光発電とオール電化を標準提案に組み込み、自然素材と省エネ・創エネを両立させる方針です。

2005年4月に設立し、資本金は500万円、従業員は4名の小規模体制です。新築とリフォームの設計施工に加え、宅地建物取引業の免許で土地探しから相談でき、二級建築設計事務所として設計提案も担います。施工エリアは滋賀県全域と京都市・宇治市・城陽市が中心で、独立系として運営し、親会社やフランチャイズ本部の実績は本ページの評価に含めていません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

株式会社快楽住宅の掲載ページ
https://iebase.jp/company/kairaku-jutaku.html（新しいタブで開きます）確認日：

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