この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価74.3万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 狭小住宅を検討している
KAZA DESIGN（三晃不動産）
公表データなしSANKO FUSOSAN Co., Ltd.
株式会社三晃不動産が運営する住宅ブランド KAZA DESIGN は、名古屋市中川区を拠点に、注文住宅とデザイン分譲住宅、不動産仲介を一体で手がける地域住宅会社です。
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安74.3万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価83.7/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
83.7/ 100
5段階中4.2建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年で「初期20年以上」、有償メンテで最長60年運用で「最長60年以上」、防水保証10年で「防水保証10年以上」です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は74.3〜74.3万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、構造・地盤調査・断熱仕様の標準仕様詳細を公式技術ページで明示、SUUMOの建築実例平均坪単価74.3万円というポータル参考値あり、注文住宅・中二階のある家・デザイン分譲住宅という複数価格帯のラインナップです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1961年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場」です。従業員数は18人です。加点したのは、1991年設立で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、注文住宅・中二階のある家・デザイン分譲住宅の3シリーズで「商品シリーズ3種類以上」です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、中二階提案など完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（愛知県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア83.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
74.3万円/坪
SUUMO建築実例の平均坪単価：74.3万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
注文住宅74.3万円/坪
SUUMO建築実例の平均坪単価です。公式採用値ではなく、条件や仕様により変動します。
中二階のある家見積もり依頼
公式サイトに坪単価レンジの掲載はなく、仕様と敷地条件により個別見積りが前提です。
デザイン分譲住宅5,380万円
公式販売物件の本体価格例です。延床108.16平方メートルの建売物件の掲載価格です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなし断熱材・サッシの記述はあるが数値は非掲載
- C VALUE
- 公表データなし気密測定の方針は契約前に確認が前提
- STRUCTURE
- 木造軸組耐力壁を組み合わせる構造仕様
- INSULATION
- 高断熱仕様高断熱サッシ・Low-E複層ガラスを採用
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：名古屋市各区および愛知県内周辺市町 愛知県内中心 名古屋市各区・周辺市町
商品
注文住宅（KAZA DESIGNの家づくり）
坪単価 74.3万円 ／ SUUMO建築実例平均
土地と建物を並行して検討し、暮らし方・予算・将来設計に合わせて提案する注文住宅です。狭小地や変形地、3階建てにも対応しやすい設計提案を強みとしています。
中二階のある家
坪単価は公式サイト非掲載
子ども部屋、収納、書斎、シアターなど多用途に使える中二階で、家族のつながりと空間活用を両立させる提案です。限られた敷地でも空間に広がりを持たせたい層に向きます。
デザイン分譲住宅
販売物件例 5,380万円 ／ 公式販売物件
モデルハウスを建てず、完成住宅を販売物件として活用することで、設計・品質・素材に費用をかける分譲住宅です。土地と建物をセットで検討したい層に選択肢を広げます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 建物初期20年 ／ 最長60年建物初期保証は20年で、20年目点検時の有償メンテナンス実施により10年ごとに延長し、最長60年まで運用します。防水保証は10年、シロアリ保証は5年です。
- EQUIPMENT & SUPPORT
- 設備10年 ／ 第三者点検修理設備保証は10年です。住宅あんしん保証による第三者機関の点検修理サービスを公式保証ページで確認でき、住宅完成保証制度への登録も公式に告知されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月〜5年INSPECTION定期点検
- 20年INITIAL建物初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 40年EXTENSION有償メンテで10年ごと延長
- 60年STRUCT-MAX保証延長上限
会社情報
- 正式社名
- 株式会社三晃不動産（住宅ブランド KAZA DESIGN）
- 創業
- 1961年
- 設立
- 1991年
- 本社
- 愛知県名古屋市中川区
- 代表者
- 代表取締役 風岡直樹
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 18名 ／ SUUMO参考値
- 上場区分
- 非上場
- 拠点数
- 3拠点 ／ 中川本社・中村オフィス・Design Office
- 対応エリア
- 名古屋市各区および愛知県内周辺市町
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 注文住宅、デザイン分譲住宅、建築条件付き土地、不動産仲介、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探しと建物計画を並行して進める家づくり方針で、土地費と建物費のバランスを早い段階で整理しやすい
- 中二階・吹抜け・収納など立体的な空間活用の提案に強く、狭小地や変形地にも対応しやすい
- 建物初期保証20年、有償メンテナンス実施で最長60年まで延長できる保証体系
- 設備保証10年、6ヶ月・2年・5年の定期点検、住宅あんしん保証による第三者点検修理サービスを確認できる
- 注文住宅とデザイン分譲住宅の両方を扱い、土地と建物をセットで検討したい層にも選択肢がある
- 名古屋市中川区に拠点を置く地域会社で、名古屋圏の土地・物件の提案がしやすい
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・ZEH率の数値が公式サイトで明示の確認に至らず、性能比較には書面確認が必要
- 公式坪単価は非公表で、SUUMO実例平均74.3万円はローコスト帯とは言いにくい水準
- 主な対応エリアは愛知県内中心で、全国対応の会社ではない
- SUUMO掲載と公式列挙で三重県対応に差があり、境界エリアは個別確認が前提
- 非上場の地域会社で、売上・利益などの開示は限られる
総評
KAZA DESIGN は、株式会社三晃不動産が運営する住宅ブランドです。三晃不動産は1961年9月に創業し、1991年10月に法人として設立されました。注文住宅、デザイン分譲住宅、建築条件付き土地、不動産仲介、リフォームを一体で扱い、土地と建物を並行して検討する家づくりを名古屋圏で展開しています。
本社は名古屋市中川区戸田、拠点は中川本社・中村オフィス・Design Office の3カ所です。狭小地・変形地・3階建てや中二階を活かした空間提案を得意とし、モデルハウスを建てずに完成住宅を販売物件として見せるデザイン分譲住宅の方針も持っています。2025年9月には山口木材株式会社が三晃不動産グループの一員となりました。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5アッシュホーム
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 48.5〜95.2万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：HOLIDAYS
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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