この会社が向いている条件
- 全国対応の記載があるため、建築予定地が広い範囲で検討できる
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 7 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 平屋を検討している
株式会社LIXIL住宅研究所
工務店LIXIL Jutaku Kenkyusho ／ Housing FC・VC HQ
LIXILグループ傘下で住宅FC・VC事業を担う本部法人です。アイフルホーム、フィアスホーム、GLホーム、YUIE PROJECT、DUUOの5ブランドを統括し、商品開発と加盟工務店ネットワーク運営を一体で担います。
- 対応エリア全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 7
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価88.5/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績4.5/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.5/ 100
5段階中4.4建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。公表されている断熱等性能等級は7です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、本部が設計しアイフル / フィアスで提供する構造躯体初期20年(、最長60年(、防水保証20年(、防蟻保証20年(、長期定期点検運用(です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。加点したのは、アイフルホームLodina 1,397万円 / 1,276万円など本部公式プレスで建物本体価格目安を複数明示、標準仕様の詳細を本部公式 / 各ブランド公式technology配下で開示、複数価格帯ラインナップ(高性能フラッグシップ / 規格 / セミオーダー / 平屋 / VC新ブランド)です。
施工実績 4.5点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。会社の設立（創業）は2002年です。加点したのは、累計戸建住宅実績200,000棟(本部公式トップ「設立以来、20万棟に上る戸建住宅の実績」、100,000棟以上に該当)、施工エリア複数都道府県(全国47都道府県FC加盟工務店ネットワーク)です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社 株式会社LIXIL(東証プライム ／ 名証プレミア 5938)は本部の自社加点に流用しない」です。従業員数は202人です。加点したのは、資本金1億円です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、商品シリーズ5種類以上、規格商品(YUIE / Lodina / アリエッタDS等)と自由設計(FAVO等)の両方提供、平屋専用商品(FAVO for HIRAYA / アリエッタHIRAYA / HIRAYA style)です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、FAVO等の完全自由設計対応です。
対応エリア 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。全国に対応しています。加点したのは、全国47都道府県のFC加盟工務店ネットワーク対応(40以上に該当)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
YUIE ／ Lodina ／ FAVO PREMIUM等の本部公式価格を含む価格帯
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
YUIE BE MYSELF1,820万円〜 ／ STANDARD 税抜本体
FLAGSHIP 2,250万円(税抜)〜、STANDARD 1,820万円(税抜)〜。建物本体＋付帯工事、土地費用等は別途。本部公式プレスで価格を明示する地域加盟店向けの規格商品です。
アイフルホーム Lodina1,276万円〜 ／ 平屋20坪税込本体
2階建て26坪 ／ 延床81.16㎡ ／ 3LDK 1,397万円(税込)、平屋20坪 ／ 延床62.94㎡ ／ 2LDK 1,276万円(税込)。建物本体参考価格で、付帯工事・諸費用・土地代は含まれません。
FAVO ／ アリエッタ ／ GLホーム各商品加盟店見積り
FAVOやアリエッタ、GLホームのWoodsHill系などの汎用坪単価は本部公式に掲載なし。地域FC加盟工務店ごとの仕様・条件で個別見積りが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 7
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- BRAND UA BEST
- 0.26アイフルホームの500棟限定商品仕様 ／ 5〜7地域対応
- BRAND C VALUE
- 0.26フィアスホームの全棟実績平均 ／ 商品別実測公表
- SEISMIC
- 3FAVO PREMIUM ／ すごい家 ／ YUIE の一部で対応
- INSULATION
- 7YUIE SEAMLESS等級6 ／ YUIE BE MYSELF等級5も併存
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：全国47都道府県 ／ FC加盟店を通じた展開 ／ ブランド・加盟店ごとに施工可能エリアが異なる 全国47都道府県 FC加盟工務店経由 ／ 地域差あり
商品
アイフルホーム ／ FAVO主力
商品別 ／ 公式坪単価ブランド共通レンジ非掲載
1984年スタートの住宅業界初FCブランド。FAVO主力に、500棟限定の高性能フラッグシップFAVO PREMIUM、セミオーダーLODINA、平屋向けMid Style、子育て向けFAVO for KIDS等を展開。累計契約棟数18万棟(2024年7月本部リリース、ブランド単体)で、本部評価では加盟店ブランド実績流用なしの方針です。
フィアスホーム ／ アリエッタ系
公式坪単価ブランド共通レンジ非掲載
高断熱・高気密を訴求するブランド。アリエッタDSはUA0.28 ／ C値0.26(2024年度実績平均)、アリエッタHIRAYAはUA0.32の平屋仕様。2025年4月から構造・防水・防蟻初期20年保証へ拡充、地震保証も導入。価格・運用は加盟工務店ごとに個別見積り前提です。
YUIE PROJECT ／ DUUO
YUIE BE MYSELF 1,820万円〜 ／ 税抜本体
YUIEは2024年10月発売のBOTANICAL第1弾を皮切りに、ATELIER、BE MYSELF、SEAMLESSと地域加盟店向け規格・セミオーダー商品を順次拡充。DUUOは新VCブランドで本部運営。BE MYSELFはFLAGSHIP 2,250万円〜・STANDARD 1,820万円〜、SEAMLESSはFLAGSHIP 2,000万円〜・STANDARD 1,500万円〜の本体価格を公式に明示しています。
保証・アフター
- EYEFUL ／ FIACE INITIAL
- 構造・防水・防蟻 各20年アイフルホームは構造・防水・防蟻が初期20年、9年目に無料点検必須、20年以降は10年ごとの有料点検・有料メンテナンスで最長60年。フィアスホームは2025年4月以降の新築契約から構造・防水・防蟻・地盤を初期20年へ拡充、地震保証も導入し、有料定期点検・メンテナンス継続で最長60年運用です。
- GL HOME WARRANTY
- 構造20年 ／ 最長30年GLホームは構造20年・防水10年、10年ごとの有料点検・有料メンテナンスで構造最長30年運用。地震保証10年も組み合わせます。シロアリ保証はブランド・地域別。FC加盟工務店ごとに実施内容・運用が異なる場合があるため、契約店舗の保証書・約款で確認が前提です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年WATERPROOF GLGL防水保証 ／ 法定義務
- 20年INITIAL構造・防水・防蟻 初期保証(アイフル ／ フィアス)
- 30年GL MAXGLホーム 構造最長
- 60年MAXアイフル ／ フィアス 最長(有料延長)
会社情報
- 正式社名
- 株式会社LIXIL住宅研究所
- 設立
- 2002年3月12日
- 本社
- 東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー
- 代表者
- 代表取締役社長 加嶋 伸彦
- 資本金
- 1億円
- 従業員数
- 202名 ／ 単体 ／ 2024年4月
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 株式会社LIXIL(東証プライム ／ 名証プレミア 5938)は本部の自社加点に流用しない
- 売上高
- 160億6,600万円 ／ 単体 ／ FY2025/3 ／ 官報決算公告ベース
- 対応エリア
- 全国47都道府県 ／ FC加盟店を通じた展開 ／ ブランド・加盟店ごとに施工可能エリアが異なる
- 主要構造
- ブランド別 ／ 木造軸組系を中心にGLホームは2×6工法を訴求
- 主要事業
- 住宅FCカンパニー運営 ／ FC戦略立案 ／ 経営監査 ／ 住宅VC事業 ／ 加盟工務店向け商品・品質支援
- 運営ブランド
- アイフルホーム ／ フィアスホーム ／ GLホーム ／ YUIE PROJECT ／ DUUO の5ブランド
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- FC本部としてアイフルホーム ／ フィアスホーム ／ GLホーム ／ YUIE PROJECT ／ DUUOの5ブランドを統括し商品体系を多層化
- 設立以来の戸建住宅累計実績20万棟(公式トップ)を公表しFC本部としての規模感が把握しやすい
- アイフル ／ フィアスで構造・防水・防蟻初期20年・最長60年保証スキームを本部設計し加盟工務店へ提供
- YUIE BE MYSELF 1,820万円〜 ／ SEAMLESS 1,500万円〜 ／ Lodina 1,276万円〜など本部公式プレスで本体価格を複数明示
- 全国47都道府県のFC加盟工務店ネットワークで地理的接触可能性が広い
- 規格商品(YUIE ／ Lodina)とFAVO等の自由設計を組み合わせた選択肢設計、平屋専用商品(FAVO for HIRAYA ／ HIRAYA style ／ アリエッタHIRAYA)も整備
検討時の論点
- FC ／ VC方式のため、施工品質・標準仕様・保証運用・点検時期は契約加盟工務店ごとに差が出る前提
- FAVO ／ アリエッタ ／ GLホーム各商品の汎用坪単価は本部公式非掲載で、加盟工務店単位の個別見積りが前提
- 展示場数・加盟店数の本部公式リアルタイム集計値は公表されておらず、ブランド別検索ページでの個別確認が必要
- 連結従業員数・グループ売上の本部単独公表は限定的で、財務指標は単体決算(売上160.66億円 ／ FY2025/3)中心の参照となる
- ブランド横断の全棟気密測定 ／ 全棟許容応力度計算 ／ ZEH普及実績は本部公式横断で確認に至らず、ブランド・商品単位の確認が前提
- 親会社 株式会社LIXIL(東証プライム ／ 名証プレミア 5938)の連結実績・上場区分は本部の自社加点に流用しない運用
総評
株式会社LIXIL住宅研究所は2002年3月設立、東京都品川区を本拠とするLIXILグループ傘下の住宅FC・VC本部です。1984年に住宅業界初の住宅FCとしてスタートしたアイフルホームを中核に、フィアスホーム、GLホーム、YUIE PROJECT、新VCブランドDUUOの5ブランドを統括し、商品開発、加盟工務店向け技術・営業支援、FC・VCネットワーク運営を一体で担います。設立以来の戸建住宅実績は公式トップで20万棟と公表されています。
本ページはFC本部「株式会社LIXIL住宅研究所」自体の本体評価で、運営する各FCブランドの単体評価(eyefulhome P=94.7など)とは独立しています。FCブランド側の加点要素は本部の自社加点に流用しない方針で運用しています。また、親会社 株式会社LIXIL(東証プライム ／ 名証プレミア、証券コード5938)の連結実績・上場区分も本部の自社加点に流用しません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
セルコホーム
- 対応エリア
- 宮城県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5ユニバーサルホーム
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 80〜110万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ロイヤルハウス
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・沖縄県）
- 坪単価
- 45〜70万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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出典と日付
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