三井ホーム

三井ホーム株式会社は1974年10月設立、建築物の設計・工事監理・工事請負、土地・建物の売買・仲介、不動産の賃貸・管理、建築資材・住宅設備機器の製造加工・販売を手がけるハウスメーカーです。プレミアム・モノコック構法と2×4を基盤に、MOCX WALL工法による耐震性、MOCX THERMOの高断熱仕様、全館空調Smart Breezeを組み合わせ、デザイン性の高い木造注文住宅を展開しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。親会社 三井不動産株式会社の東証プライム上場・連結実績・三井不動産グループ全体実績は、本ページのスコアに反映していません(自社単独評価のため)。

高断熱仕様 MOCX THERMO では、5〜7地域・省令準耐火の条件で断熱等性能等級7、UA値0.26が公式発表されています。1〜4地域では断熱等性能等級6で、通常仕様はZEH水準標準との公式表現です。内外ダブル断熱とフェノールフォーム100mm外張りを採用し、高断熱仕様ではトリプルガラスを組み合わせます。

耐震は、プレミアム・モノコック構造とMOCX WALL工法を基盤に耐震等級3を訴求します。ZEHビルダー区分別の実績は、A登録(北海道)95%、B登録(北海道以外)84%、フェーズ3のA/B合算83%で、ZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented合計の値です。

UA値0.26と断熱等性能等級7はMOCX THERMOの5〜7地域・省令準耐火条件で公式発表された値で、全商品・全地域一律の標準値ではありません。1〜4地域は断熱等性能等級6、通常仕様はZEH水準標準との公式表現です。平均C値・全棟気密測定の有無は公式公表の確認に至らないため、契約前に書面で確認するのが前提となります。

公式ラインナップは、自由設計の注文住宅「三井ホームオーダー」、プランと仕様を選ぶ規格住宅「三井ホームセレクト」を軸に、LANGLEY・Lucas・WESTWOOD・GRAN FREE・SCALA・VENCE・HaKuA・PHIL・COURTといったデザイン商品が並ぶ多層構成です。いずれもプレミアム・モノコック構法と2×4を基盤に、MOCX WALL工法の適用可否を設計条件で確認する形となります。

その他のラインナップ: GRAN FREE(大空間・大開口) ／ SCALA(立体的な空間構成) ／ VENCE(白とアーチのフレンチスタイル) ／ HaKuA(白基調の端正なデザイン) ／ PHIL・COURT(中庭・コートを活かす住まい)。商品別の公式坪単価・商品別UA値・商品別C値は公式での確認に至らないため、仕様・採用条件を含めて契約前に書面で確認するのが確実です。

基礎・構造躯体は60年保証とされています。ただし10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事の実施が条件で、40年目・50年目・60年目は有料点検です。防水施工は20年目以降20年ごとの必要メンテナンスで保証継続、バルコニー形状などにより10年ごとの条件になる場合があります。防蟻処理は10年目以降、10年ごとの再処理で10年保証を継続し、地域により5年ごとの点検・メンテナンス付き点検条件があります。

60年保証は無条件ではなく、10年ごとの点検と所定の有料メンテナンスを実施することが前提です。40年目・50年目・60年目は有料点検です。シロアリ保証・防水保証の細目、設備保証年数、地盤保証額、24時間365日窓口の有無は公式での明示の確認に至らないため、契約店舗の約款で確認するのが前提となります。

商品別の公式坪単価は公表の確認に至らず、仕様・採用条件を前提とした個別見積りに基づく総額検討が前提となります。外部ポータル・比較サイトでは高価格帯の参考値が見られますが、媒体により本体価格・付帯工事・諸経費の定義が異なるため、本ページでは公式非掲載を主表現とし、見積もりでの確認を推奨します。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランにより変動します。公式商品ページの坪単価非掲載方針が見られるため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。全館空調・太陽光・蓄電池・MOCX THERMOなどの採否で総額が変わるため、標準とオプションの区分を分けて見積るのが前提となります。

公式リリース・公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・地域・プラン条件や採用仕様が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。