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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社オカショー

工務店OKASHO CO., LTD.

福岡県大野城市に本社を置き、注文住宅ブランド BiT HOUSE を中心に新築・リフォーム・店舗オフィス工事を展開する地域密着型の建設会社です。

  • 対応エリア福岡県
  • 坪単価の目安55〜242万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
株式会社オカショーに相談する

会社データ評価83.8/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価55〜242万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 福岡県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.8/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ UA値0.60以下（HEAT20 G1相当 ／ IROHA.IE公式仕様）＋0.3、耐震等級3標準仕様（許容応力度計算 ＋ Kダンパー）＋0.3を採用。C値・全棟気密測定、ZEH対応率、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級は公式で明示の確認に至らず起点維持。BiT HOUSEは断熱等級6以上を打ち出していますが、ZEH供給比率（SII公表値）は確認できないため上位加点を見送っています。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、構造躯体保証 最長60年以上＋0.3、防水保証 10年以上（初期20年）＋0.2、シロアリ保証10年（SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に「シロアリ保証10年」を掲載）＋0.2を採用。24時間365日窓口と長期定期点検制度（点検スケジュール表）は公式で明示の確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式 BiT HOUSE で明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ（IROHA.IE ／ IROHA.IE みつ星 HIGH-GRADE ／ PREMIUM ／ オプション2種）＋0.3を採用。坪単価レンジは公式・SUUMOともに非公表のため、坪単価系の最上位加点とポータル参考値加点は対象外で起点維持。本体価格は税込定額で開示しており、定額制の透明性は本文評価で言及しています。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄には直近年度の「施工実績57棟」が掲載されていますが、引渡棟数ではなく施工実績表記であり、かつ年間100棟以上の加点基準には届きません。累計引渡戸数は公表項目に基づく評価範囲では確認できず、第三者検査の標準導入は公式で明示の確認に至らず、施工エリアは福岡県内のみのため複数都道府県加点も対象外で、全項目とも起点維持です。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2020年で設立30年以上の加点基準には届かず起点維持。資本金2,000万円で1億円以上の加点基準にも届かず起点維持。自社は非上場、建設業許可は福岡県知事許可（国土交通大臣許可ではない）、ISO9001/14001は公式で明示の確認に至らず、全項目で加点なしの起点維持です。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務枠で加点対象外、独立系のため親会社流用論点はありません。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上（IROHA.IE ／ IROHA.IE みつ星 ／ su:iji ／ CRASH GATE の4商品体系）＋0.3を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点基準には届かず、規格住宅と自由設計の明確な並立提供は確認に至らないため対象外。構造工法は木造軸組工法のみで複数構造工法加点も対象外。平屋プランは IROHA.IE に組み込まれていますが平屋専用商品ではないため対象外で起点維持です。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ IROHA.IEは「条件内で自由設計」の商品で、屋根形状・坪数・間取りルールが価格表条件として設定されているため、完全自由設計加点は対象外。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー、建築家・デザイナーコラボブランドは公式で明示の確認に至らず起点維持。CRASH GATEは家具・インテリアスタイリストのコラボパッケージで、建築家コラボとは別カテゴリのため加点対象外です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は福岡県のみで5以上の加点基準には届かず起点維持。常設ショールーム・公式展示場の検索ページは公式で明示の確認に至らず、本社（大野城市）＋ 博多事業所（福岡市博多区）の2拠点運営のため、ショールーム10拠点以上の加点基準にも届きません。SUUMOには白木原での家づくり相談会の随時掲載があり、予約制の相談導線は確認できます。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

55〜242万円/坪

公式 BiT HOUSE 価格表の本体価格レンジ（税込）：1,848〜2,860万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • IROHA.IE1,848〜2,310万円

    定額制自由設計のベース商品。平屋・2階建て・3階建ての3カテゴリで、それぞれ坪数別に3プランの本体価格を税込で明示しています。

  • IROHA.IE みつ星2,409〜2,860万円

    太陽光9.1kW・蓄電池12.8kWh標準、断熱等級6 HIGH-GRADE と等級7 PREMIUM の選択式。性能水準を上位で固定したい層向け。

  • su:iji ／ CRASH GATE+55〜242万円

    無垢材・ぬりかべの自然素材パッケージ242万円と、家具・インテリアコーディネートのCRASH GATE 55万円。ベース商品に追加する形で適用します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.60公式 IROHA.IE 価格表条件 ／ HEAT20 G1 水準
C VALUE
情報なし気密実測平均・全棟測定は公式で明示なし
SEISMIC
3許容応力度計算 ／ Kダンパー標準
INSULATION
6–7モデルプラン条件 ／ 地域区分4〜7前提

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
福岡県
本社所在地
福岡県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：福岡県 ／ 福岡市内全域・福岡市近郊 福岡県 福岡市内全域 ／ 福岡市近郊

商品

  • IROHA.IE ／ いろはいえ

    平屋 1,848〜2,178万円 ／ 2階建て 1,914〜2,134万円 ／ 3階建て 2,310万円（税込）

    定額制自由設計のベース商品。木造軸組工法で、2階建て以上は金物工法・構造計算書・制震金物が標準仕様。平屋・2階建て・3階建ての3カテゴリにそれぞれ3プランの価格帯を設定しています。

  • IROHA.IE みつ星

    平屋 HIGH-GRADE 2,409〜2,739万円 ／ PREMIUM 2,486〜2,816万円（税込）

    太陽光発電9.1kW・蓄電池12.8kWh・おひさまエコキュート・超耐候塗料を標準訴求した上位パッケージ。断熱等性能等級6の HIGH-GRADE と等級7の PREMIUM を選択でき、許容応力度計算と Kダンパー の共通仕様に連動します。

  • su:iji ／ スイージー

    オプション 242万円（税込） ／ ベース商品に追加

    無垢材とぬりかべを採用する自然素材オプションパッケージ。構造・耐震・断熱はベース商品に準拠し、内装の素材感を高めたい層に向けて追加価格で適用するレイヤー構成です。

  • CRASH GATE

    オプション 55万円（税込） ／ ベース商品に追加

    スタイリストが家具・照明・雑貨をコーディネートするインテリアパッケージ。CRASH GATE 家具ブランドの世界観で空間を整えたい層への提案軸として、追加価格で適用します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造20年 ／ 防水20年構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分の初期保証は20年で運用しています。BiT HOUSE保証ページと株式会社オカショー本体の保証ページの双方で記載が一致しています。
LONG-TERM
最長60年延長所定のメンテナンス工事を実施することで、構造・防水保証を最長60年まで延長できる長期スキームです。延長条件は約款で個別運用するため、契約前の書面確認が前提となります。
INSURANCE
JIO瑕疵保険 ／ JHS地盤保証JIO住宅瑕疵担保責任保険は保証期間10年・保険金支払い限度額2,000万円。JHS地盤サポートシステムは基礎着工日に開始し引渡日から10年間。SUUMO掲載情報ではシロアリ保証10年も併記されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年JIOJIO瑕疵保険 ／ JHS地盤保証
  3. 20年INITIAL構造・防水 初期保証満了
  4. 40年EXTENSIONメンテナンス実施で延長運用
  5. 60年MAX構造・防水 最長保証上限

会社情報

正式社名
株式会社オカショー
設立
2020年
本社
福岡県大野城市 ／ 博多事業所も運営
代表者
代表取締役 岡田 淳伸
資本金
2,000万円
上場区分
非上場 ／ 独立系（親会社・持株会社なし）
許認可
福岡県知事の建設業・宅建業・一級建築士事務所登録を保有
対応エリア
福岡県 ／ 福岡市内全域・福岡市近郊
主要構造
木造軸組工法（2階建て以上は許容応力度計算）
主要事業
注文住宅、リフォーム、店舗・オフィスの企画設計デザイン施工、増改築、外構、非住宅建築

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • IROHA.IE が定額制自由設計で、税込本体価格を平屋・2階建て・3階建ての3カテゴリ × 坪数別に明示している
  • 耐震等級3を訴求し、2階建て以上は許容応力度計算と国土交通大臣認定 Kダンパー の制震金物を標準仕様で展開している
  • UA値0.60以下を IROHA.IE 標準で打ち出し、みつ星では断熱等性能等級6・等級7の選択価格表まで開示している
  • 太陽光発電9.1kW・蓄電池12.8kWh をBiT HOUSEの標準訴求として組み込み、おひさまエコキュート・超耐候塗料も上位グレードで提示している
  • 初期20年・最長60年の構造/防水保証、JIO住宅瑕疵担保責任保険、JHS地盤サポートシステムをセットで運用している
  • 注文住宅だけでなく、店舗・オフィス・保育園など非住宅木造建築の施工実績があり、自社施工とアフターフォローを軸にしている
  • 福岡県知事免許の宅建業 + 一級建築士事務所 + 建設業許可（特-6）を保有し、リノベ不動産加盟店として中古+リノベ相談導線も持っている

検討時の論点

  • IROHA.IE は「条件内で自由設計」のため、屋根形状や坪数、間取りルール内での自由度であり、無制限の完全自由設計ではない
  • 坪単価レンジは公式・SUUMOともに非公表で、坪単価ベースの相見積もり比較はやや工夫が必要
  • C値（隙間相当面積）と全棟気密測定の実測平均は公式で明示の確認に至らず、気密性能の数値裏付けは契約前の確認軸
  • 定期点検は「無償あり」とSUUMO掲載で確認できるが、3ヶ月・1年・5年・10年といった点検スケジュールの一覧は公式で明示の確認に至らない
  • 2020年2月設立のため、累計引渡戸数、長期メンテナンス運用、決算情報は積み上がりが限定的で、財務面の公開情報は限定的
  • 対応エリアは福岡県中心（福岡市内全域・福岡市近郊）で、福岡県外で建てたい場合は適合外
  • 従業員数はポータル各社の公開情報間で差があり、公式会社概要では従業員数を明示していない

総評

株式会社オカショーは福岡県大野城市東大利を本社とする独立系の地域工務店です。注文住宅ブランド BiT HOUSE では IROHA.IE、IROHA.IE みつ星、su:iji、CRASH GATE の商品体系を運営し、リノベ不動産｜太宰府インター店として中古住宅とリノベーション提案にも対応しています。新築だけでなく、店舗・オフィス・保育園などの木造建築や非住宅施工にも実績があり、自社施工とアフターフォローを軸にした地域密着の業態です。

親会社・持株会社はなく、独立した一法人として運営されているため、本ページでは親会社の上場やグループ全体の実績を自社加点に流用しません。社名類似の株式会社オカショー不動産は別法人として分離しており、本記事の評価対象は株式会社オカショー単体（注文住宅・リフォーム・店舗オフィスを手がける建設会社の本体）です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    会社データ評価

    総合4.8/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：Lib Work

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue

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