この会社が向いている条件
- 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価55〜242万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・狭小住宅を検討している
株式会社オカショー
工務店OKASHO CO., LTD.
福岡県大野城市に本社を置き、注文住宅ブランド BiT HOUSE を中心に新築・リフォーム・店舗オフィス工事を展開する地域密着型の建設会社です。
- 対応エリア福岡県
- 坪単価の目安55〜242万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.6
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価83.8/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 福岡県以外での建築を検討している
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
83.8/ 100
5段階中4.2建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されているUA値は0.6です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。公表されている断熱等性能等級は6です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.60以下、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年以上、構造躯体保証 最長60年以上、防水保証 10年以上(初期20年)、シロアリ保証10年(SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に「シロアリ保証10年」を掲載)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。坪単価は55〜242万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式 BiT HOUSE で明示、複数価格帯の商品ラインナップ(IROHA.IE / IROHA.IE みつ星 HIGH-GRADE / PREMIUM / オプション2種)です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2020年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系（親会社・持株会社なし）」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(IROHA.IE / IROHA.IE みつ星 / su:iji / CRASH GATE の4商品体系)です。
デザイン・建築自由度 3.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。自由設計に対応しています。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（福岡県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア83.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
55〜242万円/坪
公式 BiT HOUSE 価格表の本体価格レンジ（税込）：1,848〜2,860万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
IROHA.IE1,848〜2,310万円
定額制自由設計のベース商品。平屋・2階建て・3階建ての3カテゴリで、それぞれ坪数別に3プランの本体価格を税込で明示しています。
IROHA.IE みつ星2,409〜2,860万円
太陽光9.1kW・蓄電池12.8kWh標準、断熱等級6 HIGH-GRADE と等級7 PREMIUM の選択式。性能水準を上位で固定したい層向け。
su:iji ／ CRASH GATE+55〜242万円
無垢材・ぬりかべの自然素材パッケージ242万円と、家具・インテリアコーディネートのCRASH GATE 55万円。ベース商品に追加する形で適用します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.6 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.60公式 IROHA.IE 価格表条件 ／ HEAT20 G1 水準
- C VALUE
- 公表データなし気密実測平均・全棟測定は公式で明示なし
- SEISMIC
- 3許容応力度計算 ／ Kダンパー標準
- INSULATION
- 6–7モデルプラン条件 ／ 地域区分4〜7前提
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 福岡県
- 本社所在地
- 福岡県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：福岡県 ／ 福岡市内全域・福岡市近郊 福岡県 福岡市内全域 ／ 福岡市近郊
商品
IROHA.IE ／ いろはいえ
平屋 1,848〜2,178万円 ／ 2階建て 1,914〜2,134万円 ／ 3階建て 2,310万円（税込）
定額制自由設計のベース商品。木造軸組工法で、2階建て以上は金物工法・構造計算書・制震金物が標準仕様。平屋・2階建て・3階建ての3カテゴリにそれぞれ3プランの価格帯を設定しています。
IROHA.IE みつ星
平屋 HIGH-GRADE 2,409〜2,739万円 ／ PREMIUM 2,486〜2,816万円（税込）
太陽光発電9.1kW・蓄電池12.8kWh・おひさまエコキュート・超耐候塗料を標準訴求した上位パッケージ。断熱等性能等級6の HIGH-GRADE と等級7の PREMIUM を選択でき、許容応力度計算と Kダンパー の共通仕様に連動します。
su:iji ／ スイージー
オプション 242万円（税込） ／ ベース商品に追加
無垢材とぬりかべを採用する自然素材オプションパッケージ。構造・耐震・断熱はベース商品に準拠し、内装の素材感を高めたい層に向けて追加価格で適用するレイヤー構成です。
CRASH GATE
オプション 55万円（税込） ／ ベース商品に追加
スタイリストが家具・照明・雑貨をコーディネートするインテリアパッケージ。CRASH GATE 家具ブランドの世界観で空間を整えたい層への提案軸として、追加価格で適用します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造20年 ／ 防水20年構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分の初期保証は20年で運用しています。BiT HOUSE保証ページと株式会社オカショー本体の保証ページの双方で記載が一致しています。
- LONG-TERM
- 最長60年延長所定のメンテナンス工事を実施することで、構造・防水保証を最長60年まで延長できる長期スキームです。延長条件は約款で個別運用するため、契約前の書面確認が前提となります。
- INSURANCE
- JIO瑕疵保険 ／ JHS地盤保証JIO住宅瑕疵担保責任保険は保証期間10年・保険金支払い限度額2,000万円。JHS地盤サポートシステムは基礎着工日に開始し引渡日から10年間。SUUMO掲載情報ではシロアリ保証10年も併記されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年JIOJIO瑕疵保険 ／ JHS地盤保証
- 20年INITIAL構造・防水 初期保証満了
- 40年EXTENSIONメンテナンス実施で延長運用
- 60年MAX構造・防水 最長保証上限
会社情報
- 正式社名
- 株式会社オカショー
- 設立
- 2020年
- 本社
- 福岡県大野城市 ／ 博多事業所も運営
- 代表者
- 代表取締役 岡田 淳伸
- 資本金
- 2,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系（親会社・持株会社なし）
- 許認可
- 福岡県知事の建設業・宅建業・一級建築士事務所登録を保有
- 対応エリア
- 福岡県 ／ 福岡市内全域・福岡市近郊
- 主要構造
- 木造軸組工法（2階建て以上は許容応力度計算）
- 主要事業
- 注文住宅、リフォーム、店舗・オフィスの企画設計デザイン施工、増改築、外構、非住宅建築
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- IROHA.IE が定額制自由設計で、税込本体価格を平屋・2階建て・3階建ての3カテゴリ × 坪数別に明示している
- 耐震等級3を訴求し、2階建て以上は許容応力度計算と国土交通大臣認定 Kダンパー の制震金物を標準仕様で展開している
- UA値0.60以下を IROHA.IE 標準で打ち出し、みつ星では断熱等性能等級6・等級7の選択価格表まで開示している
- 太陽光発電9.1kW・蓄電池12.8kWh をBiT HOUSEの標準訴求として組み込み、おひさまエコキュート・超耐候塗料も上位グレードで提示している
- 初期20年・最長60年の構造/防水保証、JIO住宅瑕疵担保責任保険、JHS地盤サポートシステムをセットで運用している
- 注文住宅だけでなく、店舗・オフィス・保育園など非住宅木造建築の施工実績があり、自社施工とアフターフォローを軸にしている
- 福岡県知事免許の宅建業 + 一級建築士事務所 + 建設業許可（特-6）を保有し、リノベ不動産加盟店として中古+リノベ相談導線も持っている
検討時の論点
- IROHA.IE は「条件内で自由設計」のため、屋根形状や坪数、間取りルール内での自由度であり、無制限の完全自由設計ではない
- 坪単価レンジは公式・SUUMOともに非公表で、坪単価ベースの相見積もり比較はやや工夫が必要
- C値（隙間相当面積）と全棟気密測定の実測平均は公式で明示の確認に至らず、気密性能の数値裏付けは契約前の確認軸
- 定期点検は「無償あり」とSUUMO掲載で確認できるが、3ヶ月・1年・5年・10年といった点検スケジュールの一覧は公式で明示の確認に至らない
- 2020年2月設立のため、累計引渡戸数、長期メンテナンス運用、決算情報は積み上がりが限定的で、財務面の公開情報は限定的
- 対応エリアは福岡県中心（福岡市内全域・福岡市近郊）で、福岡県外で建てたい場合は適合外
- 従業員数はポータル各社の公開情報間で差があり、公式会社概要では従業員数を明示していない
総評
株式会社オカショーは福岡県大野城市東大利を本社とする独立系の地域工務店です。注文住宅ブランド BiT HOUSE では IROHA.IE、IROHA.IE みつ星、su:iji、CRASH GATE の商品体系を運営し、リノベ不動産｜太宰府インター店として中古住宅とリノベーション提案にも対応しています。新築だけでなく、店舗・オフィス・保育園などの木造建築や非住宅施工にも実績があり、自社施工とアフターフォローを軸にした地域密着の業態です。
親会社・持株会社はなく、独立した一法人として運営されているため、本ページでは親会社の上場やグループ全体の実績を自社加点に流用しません。社名類似の株式会社オカショー不動産は別法人として分離しており、本記事の評価対象は株式会社オカショー単体（注文住宅・リフォーム・店舗オフィスを手がける建設会社の本体）です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県
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- 65〜86.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5昭和建設
- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県・熊本県・大分県
- 坪単価
- 55.2〜60.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5タマホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 46.7〜87.3万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：Lib Work
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
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