この会社が向いている条件
- 宮城県・山形県・福島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・狭小住宅を検討している
オクトハウジング株式会社
工務店Okuto Housing Co., Ltd.
宮城県仙台市青葉区芋沢を拠点に、アメリカ西海岸の世界観をベースとした注文住宅を提案する地域工務店です。
- 対応エリア宮城県・山形県・福島県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価83.6/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 宮城県・山形県・福島県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
83.6/ 100
5段階中4.2建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体の最長60年以上、防水保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安、公式標準仕様ページの仕様明示、California Days・VILIV・Brooklyn Style・HIRAYAなど複数価格帯の商品ラインです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2015年です。加点したのは、複数都道府県対応です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ セレクティホールディングスのグループ会社」です。従業員数は4人です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・狭小住宅を公表しています。加点したのは、HIRAYAで商品シリーズ3種類以上、参考プランがあるVILIVと完全自由設計の組み合わせで規格と自由設計の両提供、平屋専用のHIRAYAです。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計、HIRAYAでデザインの世界観が大きく異なる外観バリエーションです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。3都道府県（宮城県・山形県・福島県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア83.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
California Days・VILIV 税別本体 2,480万円〜3,180万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
California Days2,480万円〜
30坪ベースプランの税別本体価格を公式パンフレットで公開。坪換算で82万円台、メインブランドの基準価格として把握しやすい構成です。
VILIV2,780万円〜
35坪税別本体2,780万円、40坪税別本体3,180万円の参考プランをイベントページで提示。樹脂トリプルガラス標準と60年保証を組み込んだホテルライクのブランドです。
HIRAYA2,000万円台
完成見学会記事でカリフォルニアスタイル平屋が2,000万円台で告知された参考事例。坪数や税込・税別の扱いは記事上の明示がなく、見積もりが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなしVILIVは樹脂トリプル標準で開口部断熱を強化
- C VALUE
- 公表データなし全棟気密測定の運用有無は公開資料に記載なし
- SEISMIC
- 等級32×4の六面体構造と制震システムを組み合わせる仕様
- VENTILATION
- 第一/三種全館空調システム＋第一種換気の併記あり
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 宮城県・山形県・福島県
- 本社所在地
- 宮城県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：宮城県全域、山形県・福島県の一部 宮城・山形・福島 宮城全域＋山形・福島の一部
商品
California Days
税別本体 2,480万円〜 ／ 30坪ベース
アメリカ西海岸の明るく開放的なビーチリゾートをイメージしたメインブランドです。レッドシダー、イエローストーン、サーフボード、ヴィンテージ家具を取り入れ、屋外と屋内をつなぐ西海岸スタイルを組み立てます。2025年7月のパンフレット完成にあわせて、30坪ベースプランの本体価格が公式に提示されました。
Brooklyn Style
価格は公式サイト非掲載
ニューヨーク・ブルックリンの古い工場や倉庫をイメージした、ヴィンテージなインダストリアル住宅です。レンガ、アイアン、無垢材の組み合わせで重厚な質感を作り、造作家具や輸入インテリアと相性を取れる構成にしています。価格は公式サイトに数値の掲載がなく、見積もりが前提です。
VILIV ヴィリヴ
税別本体 35坪2,780万円〜 ／ 40坪3,180万円〜
2025年9月誕生の新ブランドで、海外リゾートのヴィラを想起させるホテルライクな住空間を提案します。樹脂トリプルガラスを標準採用、60年長期保証訴求、狭小地や変形地への対応をうたい、性能と意匠のバランスを取った新コンセプトの位置づけです。
HIRAYA 平屋
2,000万円台 ／ 完成見学会の参考事例
暮らしに寄り添う平屋を提案する商品です。カリフォルニアスタイルの平屋やガレージ・ドッグラン付きの平屋など、施工事例や見学会で趣味性の高いプランが提示されています。完成見学会記事では2,000万円台の平屋として告知された事例があり、平屋希望の層に向けた選択肢です。
自由設計・リフォーム
見積もり依頼
公式FAQでは「決まった仕様はない」とし、造作家具、造作洗面、アクセントウォール、輸入インテリアの組み合わせなどに対応する姿勢を案内しています。注文住宅の新築だけでなく、リフォーム・リノベーションも事業領域に含まれ、住み替え後の手入れまで自社で受ける構成です。
輸入家具・ヴィンテージ雑貨
物販事業 ／ 住宅とは別カテゴリ
本場アメリカから輸入したインテリア、家具、ヴィンテージ雑貨の販売事業も併設しています。家を建てたあともライフスタイルに合わせて雑貨や家具を追加できる導線が用意され、世界観を一貫させたい層と相性が良い構成です。住宅商品ではなく、関連する設備・物販事業の位置づけです。
保証・アフター
- INITIAL & MAX WARRANTY
- 構造・防水 初期10年・最長60年構造躯体と防水は、品確法の初期10年を起点に、適用条件を満たすことで最長60年まで延長する長期保証を訴求しています。通常の経年劣化や経年劣化による不具合は対象外と公式が明記しているため、適用条件と除外条件は契約前の書面で確認するのが確実です。
- EQUIPMENT & GROUND
- 設備10年・地盤THE LAND2000住宅設備はオプションで最長10年の修理サポート、地盤はGIRが運営するTHE LAND2000を標準仕様として組み込んでいます。設備保証の対象範囲・地盤保証の上限・適用条件は、GIR制度と公式の保証規定で確認するのが前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INITIAL構造・防水の初期保証
- 設備OPTION設備10年修理サポート
- 30年MID中間延長 ／ 条件付き
- 60年STRUCTURE構造・防水の最長長期保証
会社情報
- 正式社名
- オクトハウジング株式会社
- 設立
- 2015年1月 ／ 公式会社概要
- 本社所在地
- 宮城県仙台市青葉区芋沢字的場1番地の10 ／ 営業住所
- 代表者
- 代表者名 菊池 仁
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 4名 ／ 単体 ／ 公式会社概要
- 上場区分
- 非上場 ／ セレクティホールディングスのグループ会社
- グループ規模
- グループ年商約50億円・従業員約500名 ／ 自社加点には流用しない
- 対応エリア
- 宮城県全域、山形県・福島県の一部
- 主要構造
- 2×4工法 ／ 公式標準仕様の基本構造
- 主要事業
- 注文住宅新築、リフォーム、土地販売、輸入家具・ヴィンテージ雑貨販売
- 類似ハウスメーカー
- セルコホーム、スウェーデンハウス、あいホーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- California DaysとVILIVで施工面積別の本体価格を公式パンフレットに提示し、初期検討段階で予算感をつかみやすい
- VILIVは樹脂トリプルガラスを標準採用と明記し、開口部の断熱を重視する仕様を新ブランドで打ち出している
- California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAの4ブランドでデザインの世界観を入り口に選べる構成
- 公式FAQで「決まった仕様はない」と案内し、造作家具・造作洗面・アクセントウォールへの自由設計の姿勢が明確
- 土地探しから法規・地盤・総予算までの相談、自社所有地や不動産ネットワークを使った総額提案を案内している
- 構造躯体と防水で初期10年・最長60年の長期保証訴求、地盤はTHE LAND2000を標準仕様に組み込んでいる
- 芋沢モデルハウスで実物の世界観や仕様を確認でき、見学会・相談会の頻度も比較的高く維持されている
検討時の論点
- 対応エリアは宮城県全域と山形県・福島県の一部に絞られ、対応都道府県数は限定的
- UA値・C値の具体数値、ZEH対応率、全棟気密測定の運用は公表されておらず、性能数値での比較に個別確認が必要
- VILIV以外の常時標準サッシ仕様や、全商品共通の断熱グレードは公開資料で確認できない
- 耐震等級3は「設計対応」で、認定取得自体は申請・構造計算・プラン条件によるため標準仕様としての加点は見送り
- 年間引き渡し棟数や累計実績、ZEH供給戸数の数値は公表されておらず、施工実績の数値比較ができない
- セレクティホールディングスのグループ会社だが、出資比率や議決権比率が公開資料上で確認できず、グループ規模を自社評価に流用していない
- California DaysとVILIVの公式参考プランは本体価格ベースで、付帯工事・地盤改良・外構・申請費用などは別途扱い
- Google口コミは公開時点で件数が少なく、第三者評価のサンプル数が限定的なため、見学会や個別商談での確認が前提
総評
オクトハウジング株式会社は、宮城県仙台市青葉区芋沢を拠点とする地域工務店で、アメリカ西海岸やニューヨークのテイストを下敷きにした注文住宅を主軸に据えています。California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAという4つのコンセプトを軸に、造作家具・自然素材・ヴィンテージ雑貨を組み合わせ、住む人の趣味と日常が地続きになる住まいを提案する家づくりです。公式会社概要では2015年1月の設立、資本金1,000万円、代表者は菊池仁氏で、宅地建物取引業免許と建設業許可を持つ自社施工の工務店として登録されています。
本ページは法人番号7370001025267で同定したオクトハウジング株式会社を対象とします。公式会社概要にはセレクティホールディングスをグループ名として記載があり、グループ会社全体では従業員約500名・年商約50億円規模ですが、オクトハウジング単体の従業員数は4名、単体の売上は公表されていません。出資比率や議決権比率も公開資料上は確認できないため、本評価ではグループ全体の規模を自社の加点には流用しません。仙台市内で輸入住宅テイストや趣味性の高い住まいを希望する層、土地探しから総額で家づくりを進めたい層に向けたメーカーです。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
セルコホーム
- 対応エリア
- 宮城県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5スウェーデンハウス
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 75〜150万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5あいホーム
- 対応エリア
- 宮城県
- 坪単価
- 54.7〜88.4万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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