オクトハウジング株式会社

工務店Okuto Housing Co., Ltd.

宮城県仙台市青葉区芋沢を拠点に、アメリカ西海岸の世界観をベースとした注文住宅を提案する地域工務店です。California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAの4ブランドを揃え、造作家具やヴィンテージ素材を組み

対応エリア宮城県・山形県・福島県
坪単価の目安情報なし
断熱情報なし
耐震耐震等級 3
保証初期保証 60年
構造木造

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会社データ評価83.6/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター4.3/5
価格・コスト透明性4.8/5
施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

宮城県・山形県・福島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
長期保証を重視する（初期保証 60年）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

宮城県・山形県・福島県以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.6/ 100

4.2

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.00。UA値・C値の具体数値は公開資料で確認できず、HEAT20グレードの加点は採用せず。耐震等級3は設計対応で標準仕様としては明示されておらず、ZEH対応率・全棟気密測定・長期優良標準対応・劣化対策等級3も公表が確認できないため起点維持です。VILIVの樹脂トリプル標準は強みですが、UA値の具体数値がない状態で開口部加点を独立で当てる項目がロジックにないため、本軸では加点していません。
保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.50。構造躯体と防水で初期10年・最長60年の長期保証訴求があり、構造躯体の最長60年以上で＋0.3、防水保証10年以上で＋0.2を採用しました。シロアリ保証の年数、24時間365日サポート窓口、長期定期点検制度の具体スケジュールは公開資料で確認できないため、その部分の加点はありません。最長60年保証は適用条件付きの訴求である点を本文で明記しています。
価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10。California Days30坪税別本体2,480万円、VILIV35坪税別本体2,780万円・40坪税別本体3,180万円の参考プランを公式に提示し、坪単価＋建物本体価格目安として＋0.5を採用。公式標準仕様ページの仕様明示で＋0.3、California Days・VILIV・Brooklyn Style・HIRAYAなど複数価格帯の商品ラインで＋0.3を加点。坪単価加点と本体価格加点は重複採用せず上位水準1つに絞るルールに従っています。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20。施工エリアが宮城県・山形県・福島県の3県にまたがり、複数都道府県対応で＋0.2を採用しました。年間着工棟数・累計引き渡し棟数の数値は公開資料に記載がないため、棟数加点の基準には届かず起点維持。第三者検査の標準導入も公開資料で確認できず加点なしです。グループ会社全体の規模は流用しない方針で、単体の実績で評価しています。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.00。設立は2015年で設立30年以上に届かず、資本金1,000万円で1億円以上の加点基準に届かず、自社は非上場で自社上場加点もありません。セレクティホールディングスのグループ会社ですが、親会社・グループ規模の流用は禁止のため上場加点は採用せず、ISO9001・14001の取得も公開資料で確認できず起点維持です。建設業許可は宮城県知事許可で国土交通大臣許可ではないため、許認可加点もありません。
商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.80。California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAで商品シリーズ3種類以上＋0.3、参考プランがあるVILIVと完全自由設計の組み合わせで規格と自由設計の両提供＋0.3、平屋専用のHIRAYAで＋0.2を採用しました。2×4工法を基本構造とするため、複数構造工法の加点はありません。リフォームや輸入家具・ヴィンテージ雑貨販売は住宅商品とは別カテゴリのため、商品シリーズの数には含めていません。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60。公式FAQで「決まった仕様はない」と案内し、造作家具・造作洗面・アクセントウォール等の自由設計対応を訴求しており、完全自由設計＋0.4。California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAでデザインの世界観が大きく異なる外観バリエーション＋0.2を採用しました。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー、キッズデザイン賞の受賞歴は公開資料で確認できず加点なしです。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00。対応エリアは宮城県全域、山形県の一部、福島県の一部の3県で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールーム・展示場は芋沢モデルハウスの1拠点で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも該当しないため起点維持です。地域密着の工務店としての強みは別軸で評価しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.25×0.18 + 4.85×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.55×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

California Days・VILIV 税別本体 2,480万円〜3,180万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

California Days2,480万円〜
30坪ベースプランの税別本体価格を公式パンフレットで公開。坪換算で82万円台、メインブランドの基準価格として把握しやすい構成です。
VILIV2,780万円〜
35坪税別本体2,780万円、40坪税別本体3,180万円の参考プランをイベントページで提示。樹脂トリプルガラス標準と60年保証を組み込んだホテルライクのブランドです。
HIRAYA2,000万円台
完成見学会記事でカリフォルニアスタイル平屋が2,000万円台で告知された参考事例。坪数や税込・税別の扱いは記事上の明示がなく、見積もりが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 60年

UA VALUE: 非公表VILIVは樹脂トリプル標準で開口部断熱を強化
C VALUE: 非公表全棟気密測定の運用有無は公開資料に記載なし
SEISMIC: 等級32×4の六面体構造と制震システムを組み合わせる仕様
VENTILATION: 第一/三種全館空調システム＋第一種換気の併記あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 宮城県・山形県・福島県
本社所在地: 宮城県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋・狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 60年

公開情報の対応エリア表記：宮城県全域、山形県・福島県の一部宮城・山形・福島宮城全域＋山形・福島の一部

商品

California Days
税別本体 2,480万円〜／ 30坪ベース
アメリカ西海岸の明るく開放的なビーチリゾートをイメージしたメインブランドです。レッドシダー、イエローストーン、サーフボード、ヴィンテージ家具を取り入れ、屋外と屋内をつなぐ西海岸スタイルを組み立てます。2025年7月のパンフレット完成にあわせて、30坪ベースプランの本体価格が公式に提示されました。
Brooklyn Style
価格は公式サイト非掲載
ニューヨーク・ブルックリンの古い工場や倉庫をイメージした、ヴィンテージなインダストリアル住宅です。レンガ、アイアン、無垢材の組み合わせで重厚な質感を作り、造作家具や輸入インテリアと相性を取れる構成にしています。価格は公式サイトに数値の掲載がなく、見積もりが前提です。
VILIV ヴィリヴ
税別本体 35坪2,780万円〜／ 40坪3,180万円〜
2025年9月誕生の新ブランドで、海外リゾートのヴィラを想起させるホテルライクな住空間を提案します。樹脂トリプルガラスを標準採用、60年長期保証訴求、狭小地や変形地への対応をうたい、性能と意匠のバランスを取った新コンセプトの位置づけです。
HIRAYA 平屋
2,000万円台／完成見学会の参考事例
暮らしに寄り添う平屋を提案する商品です。カリフォルニアスタイルの平屋やガレージ・ドッグラン付きの平屋など、施工事例や見学会で趣味性の高いプランが提示されています。完成見学会記事では2,000万円台の平屋として告知された事例があり、平屋希望の層に向けた選択肢です。
自由設計・リフォーム
見積もり依頼
公式FAQでは「決まった仕様はない」とし、造作家具、造作洗面、アクセントウォール、輸入インテリアの組み合わせなどに対応する姿勢を案内しています。注文住宅の新築だけでなく、リフォーム・リノベーションも事業領域に含まれ、住み替え後の手入れまで自社で受ける構成です。
輸入家具・ヴィンテージ雑貨
物販事業／住宅とは別カテゴリ
本場アメリカから輸入したインテリア、家具、ヴィンテージ雑貨の販売事業も併設しています。家を建てたあともライフスタイルに合わせて雑貨や家具を追加できる導線が用意され、世界観を一貫させたい層と相性が良い構成です。住宅商品ではなく、関連する設備・物販事業の位置づけです。

保証・アフター

INITIAL & MAX WARRANTY: 構造・防水初期10年・最長60年構造躯体と防水は、品確法の初期10年を起点に、適用条件を満たすことで最長60年まで延長する長期保証を訴求しています。通常の経年劣化や経年劣化による不具合は対象外と公式が明記しているため、適用条件と除外条件は契約前の書面で確認するのが確実です。
EQUIPMENT & GROUND: 設備10年・地盤THE LAND2000住宅設備はオプションで最長10年の修理サポート、地盤はGIRが運営するTHE LAND2000を標準仕様として組み込んでいます。設備保証の対象範囲・地盤保証の上限・適用条件は、GIR制度と公式の保証規定で確認するのが前提となります。

0年HANDOVER引渡し
10年INITIAL構造・防水の初期保証
設備OPTION設備10年修理サポート
30年MID中間延長／条件付き
60年STRUCTURE構造・防水の最長長期保証

会社情報

正式社名: オクトハウジング株式会社
設立: 2015年1月／公式会社概要
本社所在地: 宮城県仙台市青葉区芋沢字的場1番地の10 ／営業住所
代表者: 代表者名菊池仁
資本金: 1,000万円
従業員数: 4名／単体／公式会社概要
上場区分: 非上場／セレクティホールディングスのグループ会社
グループ規模: グループ年商約50億円・従業員約500名／自社加点には流用しない
対応エリア: 宮城県全域、山形県・福島県の一部
主要構造: 2×4工法／公式標準仕様の基本構造
主要事業: 注文住宅新築、リフォーム、土地販売、輸入家具・ヴィンテージ雑貨販売
類似ハウスメーカー: セルコホーム、スウェーデンハウス、あいホーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

California DaysとVILIVで施工面積別の本体価格を公式パンフレットに提示し、初期検討段階で予算感をつかみやすい
VILIVは樹脂トリプルガラスを標準採用と明記し、開口部の断熱を重視する仕様を新ブランドで打ち出している
California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAの4ブランドでデザインの世界観を入り口に選べる構成
公式FAQで「決まった仕様はない」と案内し、造作家具・造作洗面・アクセントウォールへの自由設計の姿勢が明確
土地探しから法規・地盤・総予算までの相談、自社所有地や不動産ネットワークを使った総額提案を案内している
構造躯体と防水で初期10年・最長60年の長期保証訴求、地盤はTHE LAND2000を標準仕様に組み込んでいる
芋沢モデルハウスで実物の世界観や仕様を確認でき、見学会・相談会の頻度も比較的高く維持されている

検討時の論点

対応エリアは宮城県全域と山形県・福島県の一部に絞られ、対応都道府県数は限定的
UA値・C値の具体数値、ZEH対応率、全棟気密測定の運用は公表されておらず、性能数値での比較に個別確認が必要
VILIV以外の常時標準サッシ仕様や、全商品共通の断熱グレードは公開資料で確認できない
耐震等級3は「設計対応」で、認定取得自体は申請・構造計算・プラン条件によるため標準仕様としての加点は見送り
年間引き渡し棟数や累計実績、ZEH供給戸数の数値は公表されておらず、施工実績の数値比較ができない
セレクティホールディングスのグループ会社だが、出資比率や議決権比率が公開資料上で確認できず、グループ規模を自社評価に流用していない
California DaysとVILIVの公式参考プランは本体価格ベースで、付帯工事・地盤改良・外構・申請費用などは別途扱い
Google口コミは公開時点で件数が少なく、第三者評価のサンプル数が限定的なため、見学会や個別商談での確認が前提

総評

オクトハウジング株式会社は、宮城県仙台市青葉区芋沢を拠点とする地域工務店で、アメリカ西海岸やニューヨークのテイストを下敷きにした注文住宅を主軸に据えています。California Days、Brooklyn Style、VILIV、HIRAYAという4つのコンセプトを軸に、造作家具・自然素材・ヴィンテージ雑貨を組み合わせ、住む人の趣味と日常が地続きになる住まいを提案する家づくりです。公式会社概要では2015年1月の設立、資本金1,000万円、代表者は菊池仁氏で、宅地建物取引業免許と建設業許可を持つ自社施工の工務店として登録されています。

本ページは法人番号7370001025267で同定したオクトハウジング株式会社を対象とします。公式会社概要にはセレクティホールディングスをグループ名として記載があり、グループ会社全体では従業員約500名・年商約50億円規模ですが、オクトハウジング単体の従業員数は4名、単体の売上は公表されていません。出資比率や議決権比率も公開資料上は確認できないため、本評価ではグループ全体の規模を自社の加点には流用しません。仙台市内で輸入住宅テイストや趣味性の高い住まいを希望する層、土地探しから総額で家づくりを進めたい層に向けたメーカーです。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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対応エリア
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坪単価
情報なし
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総合4.6/5
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情報なし
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会社データ評価
総合4.4/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice

オクトハウジング株式会社の掲載ページ: https://iebase.jp/company/okuto-housing.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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