茨城県ひたちなか市を拠点に、漆喰や無垢材などの自然素材を活かした注文住宅を手がける地域工務店です。運営会社は株式会社キョーリンで、1978年創業の材木屋を母体に、通気断熱WB工法と庭・外構までのトータル提案を軸とした家づくりを展開しています。
ポエムガーデンハウスは、株式会社キョーリンが運営する注文住宅ブランドです。母体は1978年に創業した材木屋で、2001年に住宅事業部の分社化により法人化しました。材木屋の知見を背景に、漆喰や無垢材といった自然素材を活かした家づくりを軸とし、通気断熱WB工法の茨城代理店として高断熱・高耐久を訴求しています。
家づくりは資金計画から間取り、家具やカーテン、外構や植栽までを一体で提案するスタイルで、GARDEN VIEW STUDIOや自然素材館、体感ハウスといった体験施設を構えています。ひたちなか市・水戸市・那珂市・東海村を中心とした茨城県央・県北エリアを主な施工範囲としています。
※ ブランド名はポエムガーデンハウス、運営法人名は株式会社キョーリンです。契約書や見積書、保証書の社名表記が一致しているか確認するのが確実です。従業員数・売上高は公式の公表項目に含まれないため、本ページの会社データには掲載していません。類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。
会社共通の性能仕様として、樹脂サッシ、ネオマフォーム、断熱性能2.33W/(㎡・K)の断熱ドア、ベタ基礎、無垢構造体、通気断熱WB工法を採用しています。WB工法は壁体内の通気と透湿により、季節に応じて空気の流れをコントロールする工法で、体感ハウスで実際の空気環境を確認できます。
商品別の標準UA値やC値は公式で公表されていませんが、完成見学会では個別事例の性能値が示されています。平屋の事例でUA値0.35・断熱等級6、モデルハウスでUA値0.47・断熱等級5、別の事例でUA値0.45・断熱等級6が確認できます。これらは個別住宅の値であり、全商品の標準値ではありません。
UA値0.35・0.45・0.47および断熱等級5〜6、耐震等級3は、いずれも完成見学会やモデルハウスといった個別住宅の事例値です。商品ごとの標準UA値、C値、全棟気密測定の有無、許容応力度計算の標準実施有無は公式で公表されていないため、設計段階でUA値計算書や換気方式、検査項目を書面で確認するのが確実です。
公式ラインナップは、テイスト別の自由設計スタイル、平屋、規格プラン、店舗併用住宅まで幅広く構成されています。自由設計のスタイルとして The Wood、Grand Calm、Bitter Calm、Grace Calm を展開し、平屋専用の HIRAYA、規格プランの Lalique を用意しています。いずれも通気断熱WB工法と自然素材を共通の軸に据えています。
その他のラインナップとして、趣味やホビースペースを活かす大人テイストの Bitter Calm ／ ビターカルム、アンティーク調や雑貨を取り入れた Grace Calm ／ グレイスカルム、薪ストーブのある住まいの KuVeNa ／ クヴェーナ、店舗併用・仕事併用住宅の おうちSHOP、全30プラン×4スタイルのセミオーダー規格プラン Lalique ／ ラリック があります。Laliqueは規格プランのため自由設計のスタイルとは選び方が異なり、商品ごとの坪単価やUA値、耐震等級は多くが公式に掲載されていないため、契約前に書面で確認するのが確実です。
公式の保証ページでは、建物品質保証20年、設備保証10年、地盤保証20年・最大5,000万円が示されています。瑕疵担保責任保険は引渡し日から10年間で、工事中も建設工事保険と賠償責任保険に加入しています。引渡し後は1年・2年・5年・9年・19年の節目で定期点検を実施する運用です。
建物品質保証20年・設備保証10年・地盤保証20年は公式の保証ページに基づく内容です。シロアリ保証の年数、防水保証の細目、延長保証制度の有無、有償点検の条件、24時間365日窓口の有無は公式での明示確認に至らないため、契約前に保証約款と点検計画を書面で確認するのが確実です。
商品別の坪単価や本体価格は公式サイトで公表されていません。外部ポータルのSUUMOでは、会社全体の参考坪単価として66〜80万円/坪が掲載されています。これは商品別ではなく会社全体の参考値で、ミドル帯に位置づけられます。自然素材や保証、外構提案を含めた総額は、希望スタイル別の個別見積りで確認するのが前提となります。
本体価格ベースで、土地・外構・諸費用は別途必要です。商品・地域・仕様・プランで総額は変動します。ポエムガーデンハウスは庭・植栽の提案を強みとしているため、外構を含めた総額で他社と比較しないと予算差が見えにくくなります。来場キャンペーンとしてQUOカードの進呈などは確認できますが、建築費そのものの値引き方針は公表されていないため、標準仕様とオプション範囲を見積書で確認するのが確実です。
公式サイトや公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに仕様やプラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 80.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.25×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.2
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 完成見学会の個別事例ではUA値0.35・0.45・0.47や断熱等級5〜6、耐震等級3が確認できるが、いずれも個別住宅の事例値で全商品の標準仕様ではない。商品別の標準UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応は公式非公表のため起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 建物品質保証20年で構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、防水を含む建物品質保証20年運用で防水保証10年以上＋0.2を採用。定期点検は19年点検までの運用で長期点検制度の加点基準には届かず、シロアリ保証年数・24時間窓口は公式非公表のため起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMOの会社全体参考坪単価66〜80万円/坪の外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。商品別の坪単価レンジ・本体価格・標準仕様詳細は公式で体系開示されておらず、複数価格帯のラインナップ提示にも該当しないため、その他の加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間引渡戸数・累計引渡戸数は公式非公表で、SUUMO公式DB等の二次ソースにも棟数の明示が確認できない。第三者検査の標準導入は公表項目に基づく評価のため加点なし、施工エリアは茨城県内のため複数都道府県加点にも該当せず起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1978年創業で事業継続30年以上＋0.2を採用。資本金4,000万円は1億円以上の基準に届かず、自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は茨城県知事許可で大臣許可加点に該当せず、ISO認証は公式非公表のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ The Wood・Grand Calm・Bitter Calm・Grace Calm・HIRAYA・KuVeNa・おうちSHOPの商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格プランLaliqueと自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用商品HIRAYAあり＋0.2を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ テイスト別スタイルや平屋、店舗併用住宅まで対応する完全自由設計＋0.4、4スタイルを軸に漆喰・無垢材・自然塗料で外観バリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞等の第三者受賞歴は確認できず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 公式の施工主軸は茨城県内で、対応都道府県5以上の加点基準に届かない。GARDEN VIEW STUDIO・自然素材館・体感ハウス・KIDS PARKの体験施設は4拠点で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも届かず起点維持。
ポエムガーデンハウスは、株式会社キョーリンが運営する茨城県ひたちなか市拠点の注文住宅ブランドです。1978年創業の材木屋を母体とし、漆喰や無垢材といった自然素材を活かした家づくりを軸に、通気断熱WB工法の茨城代理店として高断熱・高耐久を訴求しています。The WoodやGrand Calmなどのテイスト別スタイル、平屋のHIRAYA、規格プランのLaliqueまで幅広いラインナップを揃え、商品ラインナップ軸とデザイン・建築自由度軸で高い評価となりました。保証面でも建物品質保証20年、地盤保証20年・最大5,000万円を公式に明示しており、保証・アフター軸を押し上げています。
自然素材の質感や庭・外構まで一体で相談したい層、茨城県央・県北で地域工務店を探す層、WB工法を体感して検討したい層に適合度が高い一方、商品別の坪単価が公式サイトで体系開示されておらずSUUMO参考値はミドル帯であること、商品ごとの標準UA値・C値や全棟気密測定の有無が公表されていないこと、施工エリアが茨城県内に限られること、売上高・年間棟数・従業員数といった会社規模の数値が非公表であることは、契約前の確認ポイントとなります。標準仕様とオプション範囲、性能計算書、口コミ内容を書面で確認したうえで検討するのが確実です。