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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社斎藤建築

工務店CODER HOMES

断熱等級6とUA値0.46を標準に掲げ、耐震等級3を標準とした木の家を、設計士との直接打ち合わせで一棟ずつかたちにする家づくりが、この会社の軸です。

  • 対応エリア新潟県
  • 坪単価の目安71.1〜72.1万円/坪
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長100年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
株式会社斎藤建築に相談する

会社データ評価86.2/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 新潟県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価71.1〜72.1万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 新潟県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.2/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 公式断熱ページのUA値0.46がHEAT20 G2相当に該当し＋0.5、公式耐震ページの耐震等級3標準で＋0.3を採用。C値は公式非公表のため加点対象外、ZEHは対応方針の掲載のみで供給率の数値が確認できず起点維持、長期優良住宅は規格住宅Arieでの訴求にとどまり全商品標準とは確認できないため加点に算入していない。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 防水を含む瑕疵担保相当の初期10年保証で防水保証10年以上として＋0.2、6か月から10年の節目に加えて以後毎年続く長期の定期訪問運用で定期点検制度として＋0.3を採用。シロアリ保証は5年で10年以上に届かず、最長100年や24時間対応は任意加入のPremium100による会員制度のため標準保証の加点には算入せず起点とした。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ standardとnaturalで建物価格に諸経費を含めた税込のコミコミ価格例を公式に明示している点で坪単価＋建物本体価格目安として＋0.5、標準設備を一覧で示している点で標準仕様の詳細明示として＋0.3、Arieのポータル参考値1,870万円台で＋0.2を採用。坪単価系の加点は最高水準を1つだけ採用するルールに従い、複数価格帯ラインナップの加点は重複として算入していない。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間の引渡棟数や着工棟数、累計の施工実績は公式でも信頼できる二次ソースでも数値を確認できず、棟数系の加点ラインに届かないため起点維持。第三者検査の標準導入も公開情報で確認できず、施工エリアは新潟県内が中心で複数都道府県には該当しないため、施工実績の加点は非該当とした。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 法人としての設立は2014年5月で設立30年の加点ラインに届かず、1981年4月の創業は大工の個人事業からの沿革として歴史扱いとし、設立年数の加点には算入していない。資本金200万円は1億円のラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は新潟県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため起点維持とした。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ standard、natural、HIRAYA、i-Style、Arieと注文住宅の商品シリーズが5種類以上に該当し＋0.5、完全自由設計のstandardやnaturalと規格住宅のArieを両方提供している点で＋0.3、平屋専用商品HIRAYAで＋0.2を採用。構造は木造が中心で複数工法の加点は非該当とした。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ standardとnaturalで規格制約のない完全自由設計を主力に据えている点で＋0.4、Arieのガレージや中庭、スキップフロア、家事収納など外観と間取りのバリエーションが豊富な点で＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開情報で確認できないため起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は新潟県の1県が中心で5県以上に届かず、ショールームやモデルハウスの拠点数も公式に確認できず10拠点以上の加点ラインに届かないため、加点条件に該当せず起点維持。新潟市江南区の本社を起点に、新潟市・聖籠町・阿賀野市を中心とした地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.25×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

71.1〜72.1万円/坪

公式価格例の坪換算 ／ 諸経費込み・消費税10%込み

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • standard約61.6万〜71.1万円/坪

    建物価格＋諸経費込み・税込の公式価格例を延床坪数で割った坪換算です。コストパフォーマンス重視の完全自由設計で、坪数によって坪単価は変わります。

  • natural約72.1万円/坪

    自然素材を打ち出した完全自由設計です。公式の参考プランは24,860,000円で34.5坪の例があり、無垢材や漆喰などの仕様によって金額が変わります。

  • Arie（規格住宅）1,870万円〜（参考値）

    第三者紹介記事に1,870万円〜の参考値があり、公式価格ではありません。長期優良住宅や制震を打ち出す規格住宅で、プランによって費用が変わります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長100年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.46HEAT20 G2相当の水準 ／ 公式断熱ページで確認
C VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
STRUCTURE
木造軸組＋面材木造軸組工法に耐力面材を組み合わせと記載
SEISMIC
等級3標準耐震等級3を標準 ／ 許容応力度計算の全棟標準は未確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
新潟県
本社所在地
新潟県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長100年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：新潟県 ／ 新潟市・聖籠町・阿賀野市が主軸 新潟県中心 新潟市・聖籠町・阿賀野市が対象

商品

  • standard

    約61.6万〜71.1万円/坪（公式価格例の坪換算）

    ゼロからつくるを楽しむ家をコンセプトに、コストパフォーマンスを重視した完全自由設計の注文住宅です。断熱等級6、耐震等級3、樹脂サッシペアガラスを標準に挙げ、標準設備を一覧で示しています。会社の主力に位置づけられる商品です。

  • natural

    約72.1万円/坪（公式価格例の坪換算）

    自然素材とふれあう家として、無垢材や珊瑚由来の漆喰、ミネラル珪藻土を打ち出した完全自由設計の注文住宅です。標準設備はstandardと同系列で、素材感や室内環境を重視する人に向きます。断熱等級6と耐震等級3を備えます。

  • HIRAYA

    価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示

    機能性とコンパクトさを打ち出した平屋商品で、ワンフロアの生活動線の短さを訴求しています。商品固有の標準設備や価格の数値は公式商品ページで限定的なため、間取りや仕様、費用は個別見積もりで確認するのが前提です。

  • i-Style

    仕様選択型 ／ 価格は見積りで提示

    ライフスタイルと自分らしさを組み合わせる家づくりで、フルオーダーとセミオーダーを選べます。フルオーダーは木材や断熱材、外壁、設備まで相談でき、セミオーダーは基本仕様を定めて打ち合わせの負担を抑える進め方です。

  • Arie

    第三者紹介で1,870万円〜の参考値（公式価格ではない）

    私らしく、心地よい家をテーマにした規格住宅で、長期優良住宅、耐震等級3、制震装置、ZEHレベルの断熱仕様を打ち出しています。ガレージや中庭、スキップフロア、家事収納など複数のプランがあり、パターンから選びながら高性能を求める人に向きます。

  • Renovation

    改修内容に応じて見積りで提示

    間取りの再構成、耐震と断熱の改修、デザイン性と快適性を合わせたリノベーションです。新築の商品ではなく既存住宅の改修にあたります。住み慣れた家を性能やデザインの面で見直したい人に向く事業カテゴリです。

保証・アフター

PERIODIC INSPECTION
定期訪問・初期10年保証6か月、1年、2年、5年、10年の節目に加え、以後も毎年の定期訪問を続ける運用を案内しています。構造と防水は瑕疵担保相当の初期10年として整理でき、シロアリ保証は標準仕様で5年です。構造と防水を分けた厳密な年数や延長条件は公開ページでの数値が限られるため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
PREMIUM100
任意加入の長期制度任意加入のPremium100では、長期の定期点検、24時間365日の一次対応、最長100年の仕組みを案内しています。加入は任意で、費用や対象部位、有償メンテナンスの条件は会員制度として運用されます。長期の備えを重視する場合は、加入条件と費用、点検の範囲を契約前に確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年INITIAL瑕疵担保相当の保証
  3. 毎年INSPECTION以後毎年の定期訪問
  4. 最長100年PREMIUM100任意加入の長期制度

会社情報

社名
株式会社斎藤建築（Coder・Homes）
創業
1981年4月（昭和56年）
設立
2014年5月
本社
新潟県新潟市江南区亀田大月
代表者
代表取締役 斎藤 和正
資本金
200万円
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
新潟県 ／ 新潟市・聖籠町・阿賀野市が主軸
主要構造
木造軸組工法＋耐力面材・ベタ基礎
主要事業
注文木造住宅の設計・施工、増改築・リフォーム・耐震補強、土地探し支援

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 断熱等級6とUA値0.46を公式に掲げ、新潟の冬の寒さや光熱費を数値で比較しやすい高断熱仕様を打ち出している
  • 耐震等級3を標準とし、ベタ基礎と木造軸組工法に耐力面材を組み合わせた構造で地震対策を説明している
  • standardやnaturalで建物価格に諸経費を含めた税込のコミコミ価格を公式に示し、坪単価をつかみやすい
  • standardとnaturalの完全自由設計に加え、平屋のHIRAYAや規格住宅のArieまで方向性を選べる
  • naturalで無垢材や漆喰、珪藻土などの自然素材を打ち出し、素材感や室内環境を重視する層に向く
  • 1981年創業で建設業許可や二級建築士事務所登録、住宅保証機構の届出を持ち、土地探し支援や無料相談会など地域密着の接点がある

検討時の論点

  • C値の数値や気密測定の実施有無が公式サイトで確認できず、気密性を重視する人は実測値を確かめたい
  • 換気システムの製品名や熱交換効率、全館空調・太陽光・蓄電池の標準とオプションの区分が公式だけでは確定しにくい
  • 平屋のHIRAYAやi-Styleの価格は公式ページでの掲載が限られ、Arieの1,870万円台は第三者紹介の参考値である
  • 年間の引渡棟数や売上、従業員数が公開されておらず、大手並みの経営データを比較したい人には情報が限られる
  • 任意加入のPremium100は最長100年や24時間対応を案内するが、加入条件や費用は会員制度として運用される
  • 対応エリアは新潟市・聖籠町・阿賀野市が中心で、県外での施工は公式に確認できない

総評

設計士と直接打ち合わせながら、好みに合わせて間取りや素材を決められる完全自由設計が、この会社の家づくりの中心にあります。屋号は「Coder・Homes」で、断熱等級6とUA値0.46を標準に掲げ、ベタ基礎と木造軸組工法に耐力面材を組み合わせて耐震等級3を標準としています。standardやnaturalでは建物価格に諸経費を含めた税込のコミコミ価格を公式に提示し、坪単価の目安をつかみやすくしている点も特徴です。

創業は1981年4月で、大工の個人事業として始まりました。代表取締役の斎藤和正氏は1992年に大工として現場に入り、2014年5月に株式会社斎藤建築を設立、2019年6月に本社を新潟市江南区へ移しています。資本金は200万円、建設業許可は新潟県知事許可（般-6）第22520号、二級建築士事務所は新潟県知事登録（ハ）第9691号、住宅保証機構の事業者届出番号は22007076です。親会社やホールディングスの公式記載がない独立系の地域工務店で、評価は同社の公表情報に絞って採点しています。自然素材の家づくりという点では無添加住宅も比較先に挙げていますが、加盟やフランチャイズ本部としての全国実績は同社の採点に含めていません。なお、長岡市中貫町に本店を置く同名の株式会社斎藤建築とは、法人番号1110001029803で区別される新潟市江南区の会社を対象とし、別の会社とは区別しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade

株式会社斎藤建築の掲載ページ
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