この会社が向いている条件
- 熊本県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 平屋・狭小住宅を検討している
千里殖産株式会社
ビルダーSENRI SHOKUSAN CO., LTD.
熊本県熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町に本社を構える、熊本県密着のハウスビルダーです。1979年設立で2×4工法、2×6工法、在来工法、LVL工法、ZEHの複数構造から選べる住宅と、土地分譲・建売・注文住宅の一体提案を展開しています。
- 対応エリア熊本県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱C値 2（気密）
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価81.9/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 熊本県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.9/ 100
5段階中4.1建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。C値は2です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、シロアリ保証はしろあり保証1000で10年運用が公式に明示されているためシロアリ保証10年以上、防水保証はSUUMOハウスメーカーDB会社概要欄で初期10年の二次ソース掲載が確認できるため防水保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。加点したのは、標準仕様ページで企画商品・2×4在来工法・LVL/ZEHの設備区分を整理しているため標準仕様の詳細を公式サイトで明示、SUUMOハウスメーカーDB会社概要欄に施工実績40棟(2023年度)等のポータル参考値が掲載されているためポータル参考値、商品ラインナップが2×4・2×6・在来・LVL・ZEH・GX志向型・平屋・店舗付と複数価格帯・複数工法で展開されているため複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1979年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系 ／ 親会社・HD確認なし」です。従業員数は54人です。加点したのは、1979年3月8日設立で設立30年以上の閾値を満たすため設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズは家賃そのまま住宅・2×4・2×6・在来工法・LVL・ZEH・GX志向型・平屋・店舗付と5種類以上を満たすため商品シリーズ 5種類以上、企画商品の家賃そのまま住宅と自由設計訴求の在来工法を併用する構成で規格住宅と自由設計の両方提供、平屋プランを在来工法・2×4ともに公式で整理しているため平屋専用商品ありです。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、在来工法ページで自由度の高い木造軸組設計と狭小地・変形地対応を公式に訴求しているため完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（熊本県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア81.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
2,729 〜 3,496 万円 ／ 土地+建物 税込
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
建売モデル 下限事例2,729 万円
宇城市不知火 在来平屋 ／ 土地+建物税込 ／ 公式掲載
建売モデル 上限事例3,496 万円
合志市合生 2×6 ／ 土地+建物税込 ／ 公式掲載
注文住宅 坪単価公表データなし
公式に注文住宅坪単価の掲載なし ／ 仕様書ベース確認
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
2 ㎠/㎡
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 非掲載ZEH仕様としてアルミ樹脂複合窓・Low-E複層ガラス・アルゴンガス封入・フォームライトSL吹付断熱を公式掲載しています。UA値の具体数値は商品別仕様書の確認が前提です。
- C VALUE
- 非掲載2×4・2×6の枠組壁工法で気密性を訴求していますが、C値の具体数値や全棟気密測定の標準実施有無は公式に明示されていません。商品別の確認が必要です。
- SEISMIC
- 非掲載2×4工法の六面体構造、LVL工法の Technical Frame System を公式掲載しています。耐震等級の数値は公式に掲載されておらず、許容応力度計算の標準実施有無も含めて契約前確認が前提です。
- ZEH RATIO
- 12公式ZEHニュースで2025年度実績12%、2030年度目標100%と公表されています。2022〜2023年度実績は0%で、ZEH普及はZEHビルダー登録のもと段階的に拡大しています。
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 熊本県
- 本社所在地
- 熊本県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・狭小住宅
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：熊本県 ／ 主軸エリア 熊本県 ／ 展示場4拠点
商品
家賃そのまま住宅 ／ 主力
公式の坪単価非公表 ／ 物件・プラン別個別見積もり
構造：物件・プランにより2×4、2×6、在来工法、LVLから選択。賃貸家賃に近い月々返済を意識した住宅取得提案を中核に据えた商品で、商標登録を公式沿革で確認できます。資金計画と土地探しを一体で進める運用で、肥後銀行・熊本銀行・JA熊本市・九州労働金庫・熊本信用金庫の提携金融機関とあわせた相談導線を整えています。
2×4工法の家 ／ 主力
建売事例 土地+建物 2,785万円〜2,974万円 ／ 税込
枠組壁工法（2×4）で、公式の特徴ページでは床・壁・天井の六面体面構造による耐震・耐火・気密断熱・防音・耐久性を訴求しています。1997年に日本ツーバイフォー建築協会へ入会した経緯が公式沿革で確認でき、2×4工法を熊本県に早期導入してきた位置付けで案内されています。建売モデルとして松橋町曲野 当尾小学校西Ⅱ11号地（2×4＋ZEH）と八代市島田町 新八代駅西4号地（2×4 平屋）の事例があります。
在来工法の家 ／ 主力
建売事例 土地+建物 2,729万円 ／ 在来平屋 税込
木造軸組工法で、自由度の高い設計と狭小地・変形地への対応を公式に訴求しています。リフォームのしやすさも論点として整理されており、平屋プランや店舗付住宅にも展開する構成です。建売モデルとして宇城市不知火 松橋駅南Ⅱ13号地（在来工法 平屋）の事例があり、土地+建物2,729万円の税込価格で掲載されています。
保証・アフター
- STRUCTURE
- 構造躯体 初期10年 ／ 瑕疵担保10年住宅瑕疵担保責任保険として10年の保証が品確法義務水準で整備されています。公式会社概要では日本住宅保証検査機構（JIO）、住宅保証機構、ハウスプラス住宅保証の加盟・利用が掲載されており、構造躯体の延長保証年数は公式保証ページで詳細整理されていないため契約前確認が前提です。
- TERMITE
- しろあり保証1000 ／ 10年 ／ 累計1,000万円Jotoキソパッキング工法の新築住宅を対象に、10年間無料、累計1,000万円までを補償する公式のシロアリ保証制度です。公式保証ページでJoto側との連携体制とあわせて整理されており、シロアリ被害の補修費用に関する補償条件が明示されています。
- GROUND
- 地盤保証 20年 ／ 防水 10年地盤保証はJHS地盤サポートシステム等を利用した20年の運用です。防水保証はSUUMO店舗ページで初期10年の掲載が確認できる二次ソース水準で、公式保証ページでは細分掲載されていないため契約前確認の対象です。
- SUPPORT
- JIO ／ 住宅保証機構 ／ ハウスプラス公式会社概要に保証関連団体としてJIO・住宅保証機構・ハウスプラス住宅保証・JHS地盤サポートシステムの加盟が整理されています。SUUMO店舗ページでは24時間365日アフターサポートの掲載がありますが、運用詳細・有償有無は公式保証ページで明示されておらず、契約前確認の対象となります。
- 0START引渡し
- 10YEARS構造初期保証
- 10YEARSしろあり保証1000
- 20YEARS地盤保証
会社情報
- 正式社名
- 千里殖産株式会社
- 設立
- 1979年3月8日
- 本社所在地
- 熊本県熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町10番地 千里殖産ビル5F
- 代表者
- 代表取締役社長 際田 久美
- 資本金
- 5,000万円
- 従業員数
- 54名 ／ 公式会社概要の最終公表値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系 ／ 親会社・HD確認なし
- 主要事業
- 宅地分譲 ／ 住宅販売 ／ 注文住宅 ／ リフォーム ／ 不動産仲介
- 事業エリア
- 熊本県 ／ 主軸エリア
- 主要構造
- 2×4 ／ 2×6 ／ 在来工法 ／ LVL ／ ZEH
- 建設業許可
- 熊本県知事許可
- 提携金融機関
- 肥後銀行 ／ 熊本銀行 ／ JA熊本市 ／ 九州労働金庫 ／ 熊本信用金庫
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1979年設立の熊本県密着ハウスビルダーで、宅地分譲・住宅販売・注文住宅・リフォーム・不動産仲介・防犯設備販売を含めた幅広い事業構成を運用
- 商品ラインナップが2×4・2×6・在来工法・LVL・ZEH・GX志向型住宅・平屋・店舗付住宅と多軸で、商品シリーズ5種類以上の選択肢を提示
- 「家賃そのまま住宅」を商標登録し、賃貸家賃に近い月々返済を意識した資金計画一体型の提案を中核ブランドとして展開
- 建売モデルを土地+建物の税込価格で公式に明示し、2,729万円〜3,496万円の事例レンジを4タイプ掲載してコスト感を可視化
- 標準仕様ページで企画商品・2×4在来工法・LVL/ZEHの仕様区分を整理し、設備・サッシ・断熱材を商品別に開示する運用
- しろあり保証1000（10年・累計1,000万円）、地盤保証20年、JIO・住宅保証機構・ハウスプラス・JHS地盤サポートシステムの保証関連団体加盟を整備
- 本社ショールーム・宇土展示場・八代展示場・大津展示場の4拠点と熊本南支店を運用し、熊本県内での体験導線を確保
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・許容応力度計算の標準実施有無は公式に掲載されておらず、定量比較は商品別の仕様書ベースの確認が前提
- 注文住宅の公式坪単価は掲載されておらず、坪単価レンジを断定できないため、総額は仕様・付帯工事・諸経費を含む見積書での確認が必須
- ZEH普及実績は2025年度12%で2030年度目標100%との段階運用、トリプルガラス樹脂サッシは標準ではなくZEH等の選択商品に依存
- 構造躯体・防水の延長保証年数や定期点検スケジュールは公式保証ページで細分掲載されておらず、24時間365日窓口の運用詳細も公式では未明示
- 年間引渡棟数はSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で2023年度40棟の二次ソース水準で、累計棟数や業界ランキング順位は公式・公的アーカイブで確認できない
- 事業エリアは熊本県のみで、県外施工は公式に確認できず、全国・複数県対応の大手メーカーとは対応エリアのスケール感が異なる
- 建売モデル価格は土地と建物を含む総額で、注文住宅とは性質が異なるため、注文住宅検討時は建売価格を直接坪単価換算しない運用が前提
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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