千里殖産株式会社

ビルダーSENRI SHOKUSAN CO., LTD.

熊本県熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町に本社を構える、熊本県密着のハウスビルダーです。1979年設立で2×4工法、2×6工法、在来工法、LVL工法、ZEHの複数構造から選べる住宅と、土地分譲・建売・注文住宅の一体提案を展開しています。

対応エリア熊本県
坪単価の目安情報なし
断熱C値 2（気密）
耐震情報なし
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価81.9/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター4.2/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

熊本県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
平屋・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

熊本県以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.9/ 100

4.1

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級の具体数値が公式に掲載されておらず、HEAT20 G1/G2/G3および耐震等級3標準仕様の加点条件は該当しないため起点維持。ZEH普及実績は2025年度12%で50%閾値に届かず、ZEH対応率加点も該当しません。長期優良住宅は LVL工法ページで対応訴求があるものの「標準対応」と明示する公表表記が確認できないため安全側で加点不採用、劣化対策等級3も公式非公表のため加点なしです。2×4の六面体面構造・LVLのTechnical Frame Systemは仕様訴求として整理し、定量比較は仕様書ベースの運用としています。
保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.40 ／シロアリ保証はしろあり保証1000で10年運用が公式に明示されているためシロアリ保証10年以上＋0.2を採用、防水保証はSUUMOハウスメーカーDB会社概要欄で初期10年の二次ソース掲載が確認できるため防水保証10年以上＋0.2を採用しました。構造躯体の初期10年は品確法義務水準として起点維持、最長保証年数は公式に細分掲載されておらず加点なし、24時間365日窓口はSUUMO掲載ありの一方で公式での運用詳細未明示のため加点なし、長期定期点検制度も公式に60年点検等の長期運用が確認できないため加点なしとなります。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／標準仕様ページで企画商品・2×4在来工法・LVL/ZEHの設備区分を整理しているため標準仕様の詳細を公式サイトで明示＋0.3を採用、SUUMOハウスメーカーDB会社概要欄に施工実績40棟（2023年度）等のポータル参考値が掲載されているためポータル参考値＋0.2を採用、商品ラインナップが2×4・2×6・在来・LVL・ZEH・GX志向型・平屋・店舗付と複数価格帯・複数工法で展開されているため複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供＋0.3を採用しました。注文住宅の坪単価レンジは公式非掲載のため坪単価加点は該当せず、補助金・税制優遇ガイドの公式整備も確認できないため加点なしです。
施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.00 ／年間着工棟数はSUUMOハウスメーカーDB会社概要欄で40棟（2023年度）の二次ソース水準で、100棟閾値に届かず加点なし。累計着工棟数は公式・公的アーカイブで確認できないため加点なし、第三者検査の標準導入はJIO・住宅保証機構等の加盟記載はあるものの全棟標準導入と明示する公表表記が確認できないため安全側で加点不採用、施工エリアは熊本県のみで複数都道府県の閾値に届かず加点なしとなります。地域工務店規模で運用されているスケール感が軸スコアに反映される構造です。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／ 1979年3月8日設立で設立30年以上の閾値を満たすため設立30年以上＋0.2を採用しました。資本金5,000万円は1億円閾値に届かず加点なし、上場区分は非上場で上場加点は該当せず、建設業許可は熊本県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO9001/14001の取得記録も公式・公的アーカイブで確認できないため加点なしです。住宅瑕疵担保責任保険加入は品確法義務水準として起点維持、親会社・HDの確認はなく独立系のためグループ流用論点はありません。
商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.00 ／商品シリーズは家賃そのまま住宅・2×4・2×6・在来工法・LVL・ZEH・GX志向型・平屋・店舗付と5種類以上を満たすため商品シリーズ 5種類以上＋0.5を採用、企画商品の家賃そのまま住宅と自由設計訴求の在来工法を併用する構成で規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3を採用、平屋プランを在来工法・2×4ともに公式で整理しているため平屋専用商品あり＋0.2を採用しました。複数の構造工法加点は枠組壁工法と木造軸組とLVLが木造系で統一されているため、構造区分（木造/鉄骨/RC）の閾値には届かず加点なしとしています。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／在来工法ページで自由度の高い木造軸組設計と狭小地・変形地対応を公式に訴求しているため完全自由設計対応＋0.4を採用しました。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の公開アーカイブ上で千里殖産名義の住宅商品としての受賞は確認できないため受賞加点は該当せず、建築家・デザイナーコラボブランドも公式に確認できないため加点なし、外観バリエーション専門商品も公式に整理されていないため加点なしです。沿革に1998年九州初の太陽光発電付住宅、2019年代表の国土交通大臣表彰の記録があり、地域での先行運用の実績は本文評価に反映しています。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応都道府県は熊本県のみで5県以上の閾値に届かず加点なし、ショールームは本社ショールーム・宇土展示場・八代展示場・大津展示場の4拠点で10拠点以上の閾値に届かず加点なしとなります。熊本南支店・大津ショールームを含めると拠点数は増えますが、加点条件の閾値設計上は地域工務店規模で運用されているスケール感が軸スコアに反映される構造で、地域密着の濃度が独自の評価軸となります。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.15×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持の運用で、減点は行わない方針です。千里殖産株式会社は独立系の熊本県密着ハウスビルダーで、親会社・HDの確認はなく、グループ流用論点はありません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

2,729 〜 3,496 万円／土地+建物税込

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

建売モデル下限事例2,729 万円
宇城市不知火在来平屋／土地+建物税込／公式掲載
建売モデル上限事例3,496 万円
合志市合生 2×6 ／土地+建物税込／公式掲載
注文住宅坪単価非公表
公式に注文住宅坪単価の掲載なし／仕様書ベース確認

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
2 ㎠/㎡
耐震
情報なし
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 非掲載ZEH仕様としてアルミ樹脂複合窓・Low-E複層ガラス・アルゴンガス封入・フォームライトSL吹付断熱を公式掲載しています。UA値の具体数値は商品別仕様書の確認が前提です。
C VALUE: 非掲載2×4・2×6の枠組壁工法で気密性を訴求していますが、C値の具体数値や全棟気密測定の標準実施有無は公式に明示されていません。商品別の確認が必要です。
SEISMIC: 非掲載2×4工法の六面体構造、LVL工法の Technical Frame System を公式掲載しています。耐震等級の数値は公式に掲載されておらず、許容応力度計算の標準実施有無も含めて契約前確認が前提です。
ZEH RATIO: 12公式ZEHニュースで2025年度実績12%、2030年度目標100%と公表されています。2022〜2023年度実績は0%で、ZEH普及はZEHビルダー登録のもと段階的に拡大しています。

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: ビルダー
対応エリア: 熊本県
本社所在地: 熊本県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋・狭小住宅
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：熊本県／主軸エリア熊本県／展示場4拠点

商品

家賃そのまま住宅／主力
公式の坪単価非公表／物件・プラン別個別見積もり
構造：物件・プランにより2×4、2×6、在来工法、LVLから選択。賃貸家賃に近い月々返済を意識した住宅取得提案を中核に据えた商品で、商標登録を公式沿革で確認できます。資金計画と土地探しを一体で進める運用で、肥後銀行・熊本銀行・JA熊本市・九州労働金庫・熊本信用金庫の提携金融機関とあわせた相談導線を整えています。
2×4工法の家／主力
建売事例土地+建物 2,785万円〜2,974万円／税込
枠組壁工法（2×4）で、公式の特徴ページでは床・壁・天井の六面体面構造による耐震・耐火・気密断熱・防音・耐久性を訴求しています。1997年に日本ツーバイフォー建築協会へ入会した経緯が公式沿革で確認でき、2×4工法を熊本県に早期導入してきた位置付けで案内されています。建売モデルとして松橋町曲野当尾小学校西Ⅱ11号地（2×4＋ZEH）と八代市島田町新八代駅西4号地（2×4 平屋）の事例があります。
在来工法の家／主力
建売事例土地+建物 2,729万円／在来平屋税込
木造軸組工法で、自由度の高い設計と狭小地・変形地への対応を公式に訴求しています。リフォームのしやすさも論点として整理されており、平屋プランや店舗付住宅にも展開する構成です。建売モデルとして宇城市不知火松橋駅南Ⅱ13号地（在来工法平屋）の事例があり、土地+建物2,729万円の税込価格で掲載されています。

保証・アフター

STRUCTURE: 構造躯体初期10年／瑕疵担保10年住宅瑕疵担保責任保険として10年の保証が品確法義務水準で整備されています。公式会社概要では日本住宅保証検査機構（JIO）、住宅保証機構、ハウスプラス住宅保証の加盟・利用が掲載されており、構造躯体の延長保証年数は公式保証ページで詳細整理されていないため契約前確認が前提です。
TERMITE: しろあり保証1000 ／ 10年／累計1,000万円Jotoキソパッキング工法の新築住宅を対象に、10年間無料、累計1,000万円までを補償する公式のシロアリ保証制度です。公式保証ページでJoto側との連携体制とあわせて整理されており、シロアリ被害の補修費用に関する補償条件が明示されています。
GROUND: 地盤保証 20年／防水 10年地盤保証はJHS地盤サポートシステム等を利用した20年の運用です。防水保証はSUUMO店舗ページで初期10年の掲載が確認できる二次ソース水準で、公式保証ページでは細分掲載されていないため契約前確認の対象です。
SUPPORT: JIO ／住宅保証機構／ハウスプラス公式会社概要に保証関連団体としてJIO・住宅保証機構・ハウスプラス住宅保証・JHS地盤サポートシステムの加盟が整理されています。SUUMO店舗ページでは24時間365日アフターサポートの掲載がありますが、運用詳細・有償有無は公式保証ページで明示されておらず、契約前確認の対象となります。

0START引渡し
10YEARS構造初期保証
10YEARSしろあり保証1000
20YEARS地盤保証

会社情報

正式社名: 千里殖産株式会社
設立: 1979年3月8日
本社所在地: 熊本県熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町10番地千里殖産ビル5F
代表者: 代表取締役社長際田久美
資本金: 5,000万円
従業員数: 54名／公式会社概要の最終公表値
上場区分: 非上場／独立系／親会社・HD確認なし
主要事業: 宅地分譲／住宅販売／注文住宅／リフォーム／不動産仲介
事業エリア: 熊本県／主軸エリア
主要構造: 2×4 ／ 2×6 ／在来工法／ LVL ／ ZEH
建設業許可: 熊本県知事許可
提携金融機関: 肥後銀行／熊本銀行／ JA熊本市／九州労働金庫／熊本信用金庫

評価できる点・留意したい点

評価できる点

1979年設立の熊本県密着ハウスビルダーで、宅地分譲・住宅販売・注文住宅・リフォーム・不動産仲介・防犯設備販売を含めた幅広い事業構成を運用
商品ラインナップが2×4・2×6・在来工法・LVL・ZEH・GX志向型住宅・平屋・店舗付住宅と多軸で、商品シリーズ5種類以上の選択肢を提示
「家賃そのまま住宅」を商標登録し、賃貸家賃に近い月々返済を意識した資金計画一体型の提案を中核ブランドとして展開
建売モデルを土地+建物の税込価格で公式に明示し、2,729万円〜3,496万円の事例レンジを4タイプ掲載してコスト感を可視化
標準仕様ページで企画商品・2×4在来工法・LVL/ZEHの仕様区分を整理し、設備・サッシ・断熱材を商品別に開示する運用
しろあり保証1000（10年・累計1,000万円）、地盤保証20年、JIO・住宅保証機構・ハウスプラス・JHS地盤サポートシステムの保証関連団体加盟を整備
本社ショールーム・宇土展示場・八代展示場・大津展示場の4拠点と熊本南支店を運用し、熊本県内での体験導線を確保

検討時の論点

UA値・C値・耐震等級・許容応力度計算の標準実施有無は公式に掲載されておらず、定量比較は商品別の仕様書ベースの確認が前提
注文住宅の公式坪単価は掲載されておらず、坪単価レンジを断定できないため、総額は仕様・付帯工事・諸経費を含む見積書での確認が必須
ZEH普及実績は2025年度12%で2030年度目標100%との段階運用、トリプルガラス樹脂サッシは標準ではなくZEH等の選択商品に依存
構造躯体・防水の延長保証年数や定期点検スケジュールは公式保証ページで細分掲載されておらず、24時間365日窓口の運用詳細も公式では未明示
年間引渡棟数はSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で2023年度40棟の二次ソース水準で、累計棟数や業界ランキング順位は公式・公的アーカイブで確認できない
事業エリアは熊本県のみで、県外施工は公式に確認できず、全国・複数県対応の大手メーカーとは対応エリアのスケール感が異なる
建売モデル価格は土地と建物を含む総額で、注文住宅とは性質が異なるため、注文住宅検討時は建売価格を直接坪単価換算しない運用が前提

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日