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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社渋谷建設

工務店SHIBUYA KENSETSU

東京都町田市相原町を拠点に、高気密・高断熱の省エネ住宅と耐震等級3の構造計算を軸にした自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。30坪2階建てのG1からG3まで、断熱グレード別の税込価格とUA値を公式サイトに並べて掲示し、性能を上げたとき

  • 対応エリア東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 1年
  • 構造木造
株式会社渋谷建設に相談する

会社データ評価89.1/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 1年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.1/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ 最上位G3のUA0.26がHEAT20 G3水準で＋0.7、31坪参考プランのC値0.7㎠/㎡以下で＋0.3、構造計算をした耐震等級3を標準として＋0.3、劣化対策等級3で＋0.2。合算は上限の1.25に収まり軸スコアは5.00。UA値・C値は最上位水準を1つだけ採用している。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証10年で＋0.2、シロアリ保証10年で＋0.2。構造躯体保証は初期10年で品確法の起点維持、最長20年は30年以上の加点ラインに届かず加点なし。24時間サポートや長期の定期点検制度は公開情報で確認できないため起点維持とした。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 30坪2階建てのG1からG3まで坪単価と本体価格目安を公式に明示している点で＋0.5、標準仕様や別途費用の内訳を公式で示している点で＋0.3、断熱グレード別に複数の価格帯を選べる商品構成で＋0.3。坪単価系は最上位水準を1つだけ採用している。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 参考プランで第三者検査と立会いを工程に組み込む旨を明示している点で＋0.3、対応エリアが東京都と神奈川県の複数都道府県にまたがる点で＋0.2。年間・累計の引渡棟数は公式に数値の公表がなく、二次ソースでも確認できないため加点していない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1970年設立で設立50年以上に該当し＋0.4。資本金1,000万円は1億円の加点ラインに届かず、当社は独立系の非上場で上場加点はなく、建設業許可は東京都知事許可で国土交通大臣許可ではないため、これらは起点維持。親会社やFC本部の上場・規模は当社の点数に流用していない。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 断熱グレードを選べる自由設計と規格型のDURABLEで規格住宅と自由設計の両方を提供する点で＋0.3、30坪平屋のG1プランがある平屋専用商品として＋0.2。構造は在来軸組が中心で、複数構造工法の加点は非該当とした。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 代表である建築士とマンツーマンで進め、プランの練り直しを無償・回数無制限とする完全自由設計対応で＋0.4。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は公開情報で確認できず、外観バリエーションの加点も自由設計の加点と重複するため採用せず起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応は東京都と神奈川県の2都道府県で、5県以上の加点ラインに届かず起点維持。ショールームや展示場の専用拠点も公開情報で確認できない。アフター対応を重視して施工範囲を町田・相模原・八王子周辺に絞る地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.15×0.18 + 4.85×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 4.25×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式モデル価格 税込72万〜89万円／坪 ／ 本体工事ベース

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 30坪2階建て G2税込75.0万円／坪

    UA0.45の主力グレードで、税込2,249万円です。価格と光熱費のバランスとして会社が推奨する位置づけになっています。

  • 30坪2階建て G1税込72.1万円／坪

    UA0.56で税込2,164万円。断熱等級5〜6に対応する入口グレードで、全プランのなかでは坪単価が抑えめです。

  • 30坪2階建て G3税込88.0万円／坪

    UA0.26の最上位グレードで税込2,641万円。断熱を最大限に高めたい場合の選択肢で、初期費用は上がります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.26 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.7 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 1年

UA VALUE
0.26主力G2はUA0.45 ／ HEAT20 G2相当を公式表示
C VALUE
0.7吹付断熱時は無料で気密測定し性能提示と記載
SEISMIC
等級3仕様規定でなく構造計算をした耐震等級3と公式表示
INSULATION GRADE
G1〜G3HEAT20 G2を基準 ／ 劣化対策等級3も記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 1年

公開情報の対応エリア表記：東京都・神奈川県 ／ 町田・相模原・八王子が主軸 東京・神奈川の一部 町田・相模原・八王子を中心に対応

商品

  • 自由設計の注文住宅（G1/G2/G3）

    公式モデル 税込2,164万円〜（30坪2階建てG1）

    高気密・高断熱と耐震等級3を軸にした自由設計の主力商品です。30坪2階建てでG1がUA0.56、G2がUA0.45、G3がUA0.26と、断熱グレードごとに価格と外皮性能を比較できる構成になっています。プランの練り直しは無償・回数無制限と公式で説明しています。

  • 平屋・2世帯プラン

    公式モデル 税込2,311万円〜（30坪2世帯共用型G1）

    ワンフロアで生活動線が完結する30坪平屋のG1プランや、親世帯と子世帯が一部を共有する共用型、玄関や水回りを分ける完全分離型の2世帯プランを用意しています。世帯構成や暮らし方に合わせて間取りの型を選べる構成です。

  • DURABLE 耐久の家

    公式モデル 税込2,588万円（29.6坪・要目視確認の表記あり）

    ガルバリウム鋼板の外壁・屋根で耐久性を高め、構造塾の佐藤実氏が監修したと公式ブログに記載のある規格型商品です。76種類の間取りからカスタマイズする方式で、自由設計とは別に、ルールに沿って選びたい層に向く位置づけになっています。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造・防水 10年（最長20年）基礎・構造材・防水を初期10年で対象とし、希望により最長20年まで延長できると公式に記載しています。地盤保証は10年で1事故あたり上限5,000万円まで、シロアリ保証は参考プランで10年です。延長の条件や費用は直接確認が必要なため、対象部位とあわせて見積段階で確かめておくのが確実です。
INSPECTION
3か月・1年・2年 無料点検引き渡し後3か月、1年、2年までは無料の定期点検で、5年目と10年目は有料点検という運用です。24時間365日の専用窓口や点検アプリは公開ページで確認できる情報がないため、引き渡し後の連絡体制や有料点検の費用は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水・地盤10年
  3. 最長20年EXTENSION延長で構造・防水を継続

会社情報

社名
株式会社渋谷建設
設立
1970年12月
本社
東京都町田市相原町4413
代表者
代表取締役 渋谷 清司（3代目）
資本金
1,000万円
建設業許可
東京都知事許可（般-27）第22429号
上場区分
非上場 ／ 独立系（親会社・FC本部なし）
対応エリア
東京都・神奈川県 ／ 町田・相模原・八王子が主軸
主要構造
在来軸組工法・ベタ基礎・耐震パネル+軸組モノコック
主要事業
自由設計の注文住宅、建替え、大型リフォーム、土地探し相談

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 30坪2階建てでG1/G2/G3のUA値と税込価格が公開され、断熱性能を上げたときの初期費用差を比較しやすい
  • 仕様規定でなく構造計算をした耐震等級3を掲げ、参考プランで全棟構造計算と第三者検査を明記している
  • 主力G2でUA0.45、最上位G3でUA0.26、31坪参考プランでC値0.7㎠/㎡以下と、外皮性能の数値を公表している
  • 平屋や2世帯（共用型・完全分離型）、規格型のDURABLEまで間取りの型がそろい、暮らし方から選びやすい
  • 代表である建築士とマンツーマンで進め、プランの練り直しを無償・回数無制限としている
  • 1970年設立で建設業許可を持ち、地元不動産会社との土地探し連携や住宅ローンアドバイザーによる資金計画も同じ窓口で受けられる

検討時の論点

  • 高断熱のG2・G3は初期費用が上がりやすく、断熱等級を上げる差額は光熱費や補助金も含めて比べると判断しやすい
  • 公式価格は本体工事ベースで、確認申請・屋外給排水・照明・カーテン・冷暖房などが別途のため総額での比較が必要
  • 無料点検は2年目までで、5年目・10年目は有料点検。最長20年保証へ延長する条件と費用は直接確認が前提になる
  • 施工エリアはアフター対応を重視して町田・相模原・八王子周辺に絞られ、遠方は相談ベースになりやすい
  • 売上高・従業員数・年間引渡棟数は公表がなく、大手のような経営指標での比較はしにくい
  • Googleの口コミ件数や平均点は本調査では直接取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない

総評

断熱グレード別の税込価格とUA値を公式サイトに並べて掲示し、性能を上げたときの初期費用差を比較しやすくしている点が、この会社のいちばんの持ち味です。30坪2階建てならG1で税込2,164万円、主力のG2で2,249万円、最上位のG3で2,641万円という具合に、価格と外皮性能をセットで読み取れます。耐震は仕様規定ではなく構造計算をした耐震等級3を掲げ、断熱はHEAT20のG2を基準に据えています。家づくりは代表である建築士とマンツーマンで進め、プランの練り直しは無償・回数無制限と公式で説明しています。

本社は東京都町田市相原町4413で、会社設立は1970年12月、資本金は1,000万円です。代表者は3代目の渋谷清司氏で、先代から続く大工の家業を法人化した歴史を持ちます。建設業許可は東京都知事許可（般-27）第22429号を公式に掲示しています。当社は親会社や持株会社を持たない独立系の工務店で、フランチャイズ本部にも加盟していません。そのため本部や系列各社の累計棟数や全国実績を当社の点数に持ち込むことはせず、当社自身が公表する価格や性能、保証の情報だけで採点しました。新木造住宅研究協議会やパッシブハウス・ジャパンの会員ではあるものの、これらは技術団体への参加であり、団体側の実績を自社加点に流用してはいません。なお、函館市の渋谷建設株式会社をはじめ、山形・宮城・大分・小樽などにある同名や類似商号の会社とは、法人番号4012302002405で区別される町田市の会社を本ページの対象とし、既存の渋沢などとも別の会社として扱っています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：tsuboPrice

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