この会社が向いている条件
- 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価80〜130万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
株式会社眞工務店
工務店SHIN CORPORATION
神奈川県横浜市戸塚区を拠点に、完全自由設計の注文住宅を手がける設計施工一体型の地域工務店です。施工管理と構造設計の経験をもとに、設計から施工、引渡し後のフォローまで自社で一貫対応する姿勢を掲げ、全プランで耐震等級3、断熱等級5以上の仕様を打
- 対応エリア東京都・神奈川県
- 坪単価の目安80〜130万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価83.8/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
- 坪単価を80万円より抑えたい
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
83.8/ 100
5段階中4.2- 建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式比較表で全プラン耐震等級3を標準仕様として掲載＋0.3を採用。UA値・C値・ZEH対応率・劣化対策等級は公表項目で確認できず起点維持。長期優良住宅はモデルハウスでの認定にとどまり全プランの標準対応が確認できないため加点なし。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造の初期保証は10年で初期20年以上の上位基準には届かず、最長延長保証の年数・条件は公表項目で確認できず加点なし。1か月から年1回以上の点検運用は確認できるが、50年以上の長期点検制度には該当しないため起点維持。
- 価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25で上限到達 ／ 坪単価＋建物本体価格目安を公式明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式比較表で明示＋0.3、ベース・スタンダード・フルオーダーの複数価格帯ラインナップ＋0.3、SUUMO外部ポータル参考値あり＋0.2で合計1.30が上限1.25に達したため軸スコア上限の5.0を採用。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県 ／ 神奈川県・東京都南部一部＋0.2を採用。年間着工棟数はSUUMO掲載で2024年度3棟にとどまり100棟以上の基準に届かず、累計棟数と第三者検査の標準導入は公表項目で確認できず加点なし。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2024年で30年未満、資本金500万円で1億円未満、自社は非上場、建設業許可は神奈川県知事許可で大臣許可ではないため、いずれの加点条件にも該当せず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険の加入は法定義務として起点維持。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ ベース・スタンダード・フルオーダーの商品シリーズ3種類以上＋0.3、木造軸組・重量鉄骨・RCの複数構造工法対応がSUUMO掲載で確認でき＋0.3を採用。規格住宅は扱わず完全自由設計のため両方提供には該当せず、平屋専用商品も公表項目で確認できず加点なし。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応を公式に明記＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞、建築家コラボブランドは当社単体での該当が確認できず加点なし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応は神奈川県・東京都南部一部の2県で5都道府県以上の基準に届かず、モデルハウスも1か所のため10拠点以上の基準にも届かず、いずれの加点条件にも該当せず起点維持。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 83.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.8
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
80〜130万円/坪
建物完成価格レンジ：89〜117万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ベースプラン本体80 ／ 完成89
公式の価格目安。本体価格と、設備や設計費を含む建物完成価格を併記しており、含まれる範囲が明確です。
スタンダードプラン本体105 ／ 完成117
公式の価格目安。第一種熱交換換気と乾式タイルを採用した推奨仕様で、本体と完成価格を併記しています。
SUUMO参考80〜130万円/坪
SUUMO掲載の参考価格レンジ。公式の坪単価表とは粒度が異なる外部ポータル参考値として併記しています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- SEISMIC
- 3公式比較表で全プラン耐震等級3を掲載
- INSULATION
- 5〜7ベース・標準は等級5、フルオーダーは6・7対応
- UA VALUE
- ―数値は公表項目になく契約前の書面確認が前提
- VENTILATION
- 第一種ベースは第三種、標準以上で第一種熱交換換気
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：神奈川県全域・東京都南部一部 ／ モデルハウス1か所 神奈川県全域・東京都南部一部 公式注文住宅ページ ／ SUUMO
商品
ベースプラン
本体 80万円/坪 ／ 建物完成 89万円/坪
必要十分な性能とコストバランスを重視した基本仕様です。断熱等級5・高性能グラスウール、第三種換気、アルミ樹脂複合サッシ、窯業系サイディングを基本に、耐震等級3を確保しながら初期コストを抑えたい層に向きます。
スタンダードプラン
本体 105万円/坪 ／ 建物完成 117万円/坪
おすすめの基本仕様として、断熱・換気・外装を引き上げた推奨プランです。断熱等級5・吹付ウレタンフォーム、第一種熱交換換気、乾式タイルを標準に近い形で採用し、性能と質感のバランスを求める層に向きます。
フルオーダープラン
個別見積 ／ SUUMO事例で約133万円/坪の掲載例あり
断熱等級6・7、素材、設備、構造を個別に高める上位の自由設計です。吹付ウレタンフォームまたはセルロースファイバー、各階第一種熱交換換気、樹脂サッシを採用し、都市型狭小地や自然素材、設計自由度を優先する層に向きます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年・防水10年構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分の初期保証は10年で、住宅瑕疵担保責任保険に基づく制度として整理しています。住宅瑕疵担保履行法上の制度に沿った内容です。
- PERIODIC INSPECTION
- 1・3・6か月 ／ 以後年1回以上引渡し後は1か月、3か月、6か月で点検を行い、その後は最低でも年1回以上の定期点検を継続します。設計施工一体の体制で、不具合の早期把握につなげる運用です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜6ヶ月INSPECTION1・3・6か月点検
- 年1回以上PERIODIC定期点検を継続
- 10年STRUCT構造・防水の初期保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社眞工務店
- 設立
- 2024年4月
- 本社
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4408-5
- 代表者
- 代表取締役 佐藤真一郎
- 資本金
- 500万円 ／ SUUMO掲載値
- 従業員数
- 公表項目に基づく評価 ／ 代表値の掲載なし
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系工務店
- 建設業許可
- 神奈川県知事 許可
- 対応エリア
- 神奈川県全域・東京都南部一部 ／ モデルハウス1か所
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 重量鉄骨 ／ RC
- 主要事業
- 建築設計・監理、建築施工 ／ 注文住宅・アパート等
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 完全自由設計を掲げ、木造軸組を中心に重量鉄骨やRCにも対応とSUUMOに掲載されている
- 本体価格と建物完成価格を公式で併記し、含まれる範囲が分かりやすい価格表示になっている
- 全プランで耐震等級3、断熱等級5以上、スタンダード以上で第一種熱交換換気を採用
- ベース・スタンダード・フルオーダーの3プランで、予算と希望に応じて仕様の高さを選べる
- 設計から施工、引渡し後のフォローまで自社で一貫対応する設計施工一体の体制
- 1か月・3か月・6か月の点検と以後年1回以上の定期点検、住宅瑕疵担保責任保険を確認できる
検討時の論点
- UA値・C値・Q値などの比較用数値が公表項目で確認できない
- 公式価格は本体80〜105万円/坪、建物完成89〜117万円/坪でローコスト帯ではない
- SUUMO掲載で2024年度の施工実績は3棟と、会社規模はこれから積み上げる段階
- 法人設立が2024年で、売上・従業員数・累計棟数が公表項目で確認できない
- 最長延長保証・設備保証・地盤保証・24時間窓口の有無が公表項目で確認できない
- Google口コミの本文や星分布は直接取得できず、口コミ母数を記事の根拠に使いにくい
総評
株式会社眞工務店は神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に本社を構える、設計施工一体型の地域工務店です。建築設計・監理と建築施工を事業内容とし、代表挨拶では施工管理と構造設計の経験をもとに、設計から施工、引渡し後のフォローまで一貫して関わる姿勢を示しています。完全自由設計を前提に、ベース・スタンダード・フルオーダーという価格と仕様のプランを用意し、全プランで耐震等級3、断熱等級5以上の性能を打ち出している点が特徴です。コンセプトは「ともに描く、暮らしのかたち。」です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：アークホーム
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue
- 株式会社眞工務店の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/shinkoumuten.html（新しいタブで開きます）確認日：
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