愛知県津島市に本社を置く独立系の地域工務店で、注文住宅・分譲住宅・マンション/アパート建築・土木・リフォーム・不動産流通の4事業部体系を運営しています。木造に加えてS造・RC造に対応し、自社プレカット工場でのCAD入力・工場加工を強みとして展開しています。
本ページの対象は愛知県津島市の株式会社相馬建設(法人番号 2180001097173)です。1963年創業・1973年設立の独立系地域工務店で、住宅事業部・プレカット事業部・土木建設事業部・不動産流通事業部の4事業を運営し、注文住宅、分譲住宅、マンション/アパート建築、土木、リフォーム、不動産流通までを地域内で一体運営しています。
公式コーポレートメッセージは「自由宣言」で、住まいへの夢を自由に語ってもらい、土地・環境・予算など現実条件とバランスを取って設計する姿勢を掲げています。RC住宅の conon、二世帯住宅の LIVIA、平屋の Laxare という3つのコンセプトブランドを展開し、木造・S造・RC造の選択肢を1社で受けられる地域ビルダーです。
同名別法人として福島県南相馬市の相馬建設株式会社、千葉県の株式会社相馬建設、埼玉県の株式会社相馬建設工業などが存在します。本ページの対象は法人番号 2180001097173・本社 愛知県津島市愛宕町8丁目34-1 SKビル2F の株式会社相馬建設のみで、他県の同名別法人とは資本関係・代表者・事業内容のいずれも別の独立法人です。
類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。関連会社である株式会社イズミヤ(同一ビル1F)は出資比率が公式非掲載で、グループ全体の売上・従業員・受賞などを株式会社相馬建設の自社加点に流用しない方針で評価しています。
公式の家づくりページでは、ノンツイスト工法、24mm構造用合板床下地、耐震金物、ベタ基礎、地盤調査、第三者検査5回といった木造住宅の標準仕様が説明され、自社プレカット工場でのCAD入力・工場加工により部材精度を高める方針が掲載されています。窓はペアガラスの樹脂アングルサッシ ／ アルミサッシで、トリプルガラス標準の記載はありません。
RC住宅 conon は壁式構造を標準採用し、1棟ごとに精密な構造計算を行うと公式に掲載されています。二世帯住宅 LIVIA は長期優良住宅認定制度基準の耐震等級3を商品トップで紹介し、RC仕様では耐震等級1〜3対応の説明があります。商品横断で耐震等級3を標準仕様と明示するページは確認できないため、契約前のプラン別確認が前提となります。
注文住宅・LIVIA仕様で屋根 ／ 天井グラスウール100mm、壁グラスウール100mm、床フクフォーム45mmの仕様例。Laxareでは小屋裏155mm、壁90mm、床45mmの仕様例があります。RC住宅 conon は1棟ごとの構造計算を行い、火災・地震保険料が木造より低減しやすいと公式に説明しています。商品横断の耐震等級・UA値・C値は契約前のプラン単位での書面確認が前提となります。
注文住宅は基幹商品の自由宣言に加えて、RC住宅の conon、二世帯住宅の LIVIA、平屋の Laxare という3つのコンセプトブランドを展開しています。さらに分譲住宅事業を組み合わせ、土地探しから自由設計の注文住宅、規格的な分譲、二世帯・平屋・RC都市型住宅まで、地域内で複数のニーズに対応できる体系です。
SUUMO実例の本体価格÷延床面積で換算した坪単価レンジは34.6〜114.8万円/坪です。木造・S造・RC造で価格帯が大きく分かれるため、商品単位の坪単価ではなく総額ベースでの個別見積りが前提となります。商品別の標準仕様・オプション区分は契約前に仕様書で書面確認するのが確実です。
公式の家づくりページとSUUMO掲載情報で、日本住宅保証検査機構いわゆるJIOによる主要構造部・雨水侵入部分の10年保証、第三者検査5回、シロアリ5年保証の運用が確認できます。引渡し後の巡回点検、定期調査・診断、修理改修対応の記載があり、点検時期の細かな運用は契約店舗で書面確認するのが前提となります。
構造躯体の延長保証制度、設備保証年数、24時間365日窓口の有無、地盤保証額は公式・SUUMOでは確認できません。シロアリ5年保証の延長運用、保証アプリ運用も未確認のため、契約前に約款で書面確認するのが確実です。
公式サイトでは坪単価レンジが体系的に公表されておらず、SUUMO掲載では木造2,000万円〜、RC3,000万円〜が参考価格として掲載されています。SUUMO実例ベースの本体価格÷延床面積で計算した坪単価レンジは34.6〜114.8万円/坪と幅広く、木造・S造・RC造、商品ブランドで価格レンジが大きく異なります。
本体価格ベースの参考値で、土地・外構・諸費用は別途必要です。SUUMOの坪単価レンジは公式採用値ではなく、実例の本体価格÷延床面積による換算値として外部参考の位置付けです。値引き方針、決算期割引、提携金融機関の優遇情報は公式・SUUMOでは確認できないため、商談時に書面確認する流れが確実です。
公式サイトの会社情報、SUUMOの掲載情報、Gビズインフォの法人情報、ハローワーク求人票で確認できる範囲から、評価できる点と契約前に確認しておきたい論点を整理します。商品ごとに構造・プラン条件が異なるため、個別商談で書面確認するのが前提です。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。同名別法人(福島県南相馬市の相馬建設株式会社等)とは混同せず、対象は法人番号 2180001097173 の愛知県津島市の株式会社相馬建設のみで採点しています。
AI総合スコア 82.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 4.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.8
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・ZEH対応率・劣化対策等級が公表項目に含まれないため起点維持。LIVIAは長期優良住宅認定制度基準の耐震等級3を商品トップで紹介、conon は1棟ごとの構造計算という記載はあるが、商品横断で「耐震等級3標準仕様」を明示する公式表示は確認できず該当加点を見送り。性能面の数値訴求が公表項目として整っていない地域工務店の典型パターンで起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ JIO による防水保証 10年運用＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で延長運用が公式・SUUMOで確認できず該当加点なし。シロアリ保証5年で10年未満のため加点なし。24時間365日窓口、長期定期点検制度(50年点検等)の長期運用も公表項目に含まれないため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式の家づくりページ ／ conon・LIVIA・Laxareの construction ページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBで本体価格の参考レンジを掲載＋0.2、複数価格帯のラインナップ(注文 ／ 分譲 ／ RC ／ 平屋 ／ 二世帯)で選択肢を提供＋0.3を採用。公式坪単価レンジの明示はないため該当加点なし。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入(検査5回)＋0.3、施工エリア複数都道府県(愛知 ／ 三重 ／ 岐阜の3県)＋0.2を採用。年間棟数は SUUMO掲載の2020年度40棟で100棟基準に届かず加点なし。累計は公式「施工実績5000件超」、SUUMO「住宅5000戸超」の表記で10,000棟基準には届かず加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1963年創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金2,000万円で1億円基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし。独立系のため親会社上場流用は該当なし。建設業許可は愛知県知事許可(特-7)第4386号で国土交通大臣許可ではないため該当加点なし。ISO9001/14001は公表項目に含まれず起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 商品シリーズ5種類(自由宣言 ／ conon ／ LIVIA ／ Laxare ／ 分譲)で5種類以上＋0.5、複数の構造工法(木造従来工法 ／ S造 ／ RC造)＋0.3、平屋専用商品 Laxare あり＋0.2を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は、自由宣言・LIVIA・Laxare が自由設計中心で規格住宅の明示はないため該当加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(自由宣言)＋0.4を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー、建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富の公式明示は確認できないため該当加点なし。RC住宅 conon の都市型住宅、LIVIA の二世帯、Laxare の平屋とコンセプト別ブランドで自由度の幅はあるが、第三者評価としての受賞歴がない構成。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載エリアは愛知 ／ 三重 ／ 岐阜の3県で「対応都道府県 5以上」基準に届かず加点なし。SUUMO掲載のモデルハウスは弥富市の1拠点で「ショールーム 10拠点以上」基準にも届かず該当加点なし。愛知県西部・名古屋市を主軸とする地域工務店の典型構成で起点維持。
愛知県津島市の株式会社相馬建設(法人番号 2180001097173)は、1963年創業・1973年設立の独立系地域工務店で、住宅 ／ プレカット ／ 土木建設 ／ 不動産流通の4事業部体系で運営しています。自由宣言という基幹商品に加え、RC住宅 conon、二世帯住宅 LIVIA、平屋 Laxare のコンセプトブランドを展開し、木造・S造・RC造の3工法を1社で受けられる体制を整えています。自社プレカット工場、ノンツイスト工法、ベタ基礎、第三者検査5回といった木造住宅の基本仕様は公式の家づくりページで明示されており、SUUMO公式ハウスメーカーDBでも本体価格の参考レンジと2020年度40棟の施工実績が確認できます。
一方、UA値・C値・全棟気密測定・ZEH対応率・耐震等級の商品横断標準といった近年の高性能訴求に関する数値は公表項目から外れており、契約前にプラン単位での外皮計算書・気密測定の有無、商品ごとの耐震等級設計値の確認が前提となります。対応エリアは愛知 ／ 三重 ／ 岐阜の3県の一部に限定され、SUUMO掲載のモデルハウスは弥富市の1拠点で広域訪問は難しいため、エリア外の検討は不向きです。検索結果に出る倒産情報は福島県南相馬市の同名別法人(対象外)に関するもので、対象の愛知県津島市・法人番号 2180001097173 の株式会社相馬建設とは別法人です。関連会社の株式会社イズミヤ(同一ビル1F、出資比率は公式非掲載)を含む相馬グループ全体の実績を、株式会社相馬建設の自社評価に流用しない方針で本ページは採点しています。