株式会社相馬建設(愛知津島)

工務店SOUMA KENSETSU Co., Ltd. ／法人番号 2180001097173

愛知県津島市に本社を置く独立系の地域工務店で、注文住宅・分譲住宅・マンション/アパート建築・土木・リフォーム・不動産流通の4事業部体系を運営しています。木造に加えてS造・RC造に対応し、自社プレカット工場でのCAD入力・工場加工を強みとして

対応エリア岐阜県・愛知県・三重県
坪単価の目安34.6〜114.8万円/坪
断熱情報なし
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年
構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造

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会社データ評価82.8/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

岐阜県・愛知県・三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価34.6〜114.8万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

岐阜県・愛知県・三重県以外での建築を検討している
断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.8/ 100

4.1

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.00 ／ UA値・C値・ZEH対応率・劣化対策等級が公表項目に含まれないため起点維持。LIVIAは長期優良住宅認定制度基準の耐震等級3を商品トップで紹介、conon は1棟ごとの構造計算という記載はあるが、商品横断で「耐震等級3標準仕様」を明示する公式表示は確認できず該当加点を見送り。性能面の数値訴求が公表項目として整っていない地域工務店の典型パターンで起点維持。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／ JIO による防水保証 10年運用＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で延長運用が公式・SUUMOで確認できず該当加点なし。シロアリ保証5年で10年未満のため加点なし。24時間365日窓口、長期定期点検制度(50年点検等)の長期運用も公表項目に含まれないため起点維持。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／標準仕様の詳細を公式の家づくりページ／ conon・LIVIA・Laxareの construction ページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBで本体価格の参考レンジを掲載＋0.2、複数価格帯のラインナップ(注文／分譲／ RC ／平屋／二世帯)で選択肢を提供＋0.3を採用。公式坪単価レンジの明示はないため該当加点なし。
施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.50 ／第三者検査の標準導入(検査5回)＋0.3、施工エリア複数都道府県(愛知／三重／岐阜の3県)＋0.2を採用。年間棟数は SUUMO掲載の2020年度40棟で100棟基準に届かず加点なし。累計は公式「施工実績5000件超」、SUUMO「住宅5000戸超」の表記で10,000棟基準には届かず加点なし。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／ 1963年創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金2,000万円で1億円基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし。独立系のため親会社上場流用は該当なし。建設業許可は愛知県知事許可(特-7)第4386号で国土交通大臣許可ではないため該当加点なし。ISO9001/14001は公表項目に含まれず起点維持。
商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.00 ／商品シリーズ5種類(自由宣言／ conon ／ LIVIA ／ Laxare ／分譲)で5種類以上＋0.5、複数の構造工法(木造従来工法／ S造／ RC造)＋0.3、平屋専用商品 Laxare あり＋0.2を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は、自由宣言・LIVIA・Laxare が自由設計中心で規格住宅の明示はないため該当加点なし。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(自由宣言)＋0.4を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー、建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富の公式明示は確認できないため該当加点なし。RC住宅 conon の都市型住宅、LIVIA の二世帯、Laxare の平屋とコンセプト別ブランドで自由度の幅はあるが、第三者評価としての受賞歴がない構成。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／ SUUMO掲載エリアは愛知／三重／岐阜の3県で「対応都道府県 5以上」基準に届かず加点なし。SUUMO掲載のモデルハウスは弥富市の1拠点で「ショールーム 10拠点以上」基準にも届かず該当加点なし。愛知県西部・名古屋市を主軸とする地域工務店の典型構成で起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 4.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。同名別法人(福島県南相馬市の相馬建設株式会社等)とは混同せず、対象は法人番号 2180001097173 の愛知県津島市の株式会社相馬建設のみで採点しています。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

34.6〜114.8万円/坪

SUUMO実例ベースの坪単価レンジ：34.6〜114.8万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

自由宣言／ LIVIA ／ Laxare2,000万円〜／本体
SUUMO掲載の木造住宅参考価格。商品コンセプトや仕様により幅があるため、契約前の総額見積りが前提となります。
conon ／ RC住宅3,000万円〜／実例4,000万円台
SUUMO掲載のRC住宅参考価格。RC壁式構造・構造計算・狭小地対応など仕様要件で価格幅が広がる構成です。
分譲住宅／建売物件別／見積もり依頼
分譲住宅は物件別の販売価格となり、公式サイトでは体系的な価格表は掲載されていません。立地・面積・仕様で個別確認が前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 公式非掲載外皮計算書の有無は契約前に書面確認が前提
C VALUE: 公式非掲載気密測定の有無はプラン単位で要確認
SEISMIC: 3商品横断の標準耐震等級3は公式非明示
INSULATION: 仕様例UA値・断熱等級の公式表示はなし

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 岐阜県・愛知県・三重県
本社所在地: 愛知県
構造: 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ: 平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：愛知／三重／岐阜の3県／ SUUMO掲載範囲愛知／三重／岐阜 SUUMO掲載エリアで3県の一部

商品

自由宣言／注文住宅
SUUMO参考／木造 2,000万円〜／ RC 3,000万円〜
基幹となる自由設計の注文住宅。木造・S造・RC造に対応し、土地・予算・環境などの現実条件と要望のバランスを取って設計する方針を掲げています。木造はノンツイスト工法、自社プレカット、ベタ基礎、第三者検査5回を採用します。
conon ／コノン
SUUMO参考／ RC 3,000万円〜／実例4,000万円台
RC造の都市型住宅ブランド。壁式構造を標準採用し、1棟ごとに精密な構造計算を行う方針が公式に掲載されています。狭小地・変形地・耐久性やデザイン性を重視する層に向けた商品で、火災・地震保険料が木造より低減しやすい点も訴求しています。
LIVIA ／リヴィア
SUUMO参考／ 2,000万円〜／仕様で変動
二世帯住宅向けの専用ブランド。木造従来工法・RC造の両方を選べる構成で、信州木曽檜と自社プレカット、ベタ基礎を採用し、長期優良住宅認定制度基準の耐震等級3を商品トップで紹介しています。世帯間のプライバシーと在宅介護を意識した動線設計が特徴です。
Laxare ／ラクシア
SUUMO参考／ 2,000万円〜／仕様で変動
平屋専用のコンセプトブランド。家族の時間と自分の時間にも幸せを広げる平屋として、ワンフロア動線と将来のバリアフリー対応を意識した設計を提示します。小屋裏155mm、壁90mm、床45mmの断熱仕様例、南面電動シャッターの仕様例の掲載があります。
分譲住宅／建売
物件別／公式価格は非掲載
注文住宅で培ったノウハウを活かす分譲住宅事業。立地・機能・価格のバランスを重視し、自社プレカットによる部材精度と設備例を組み合わせて供給しています。土地・建物・不動産流通を一体で受けられる地域工務店の強みが活きる事業です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: JIO構造10年／防水10年主要構造耐力上の部分と雨水侵入部分の初期保証を JIO で10年運用しています。住宅瑕疵担保履行法に基づく必須保険を活用する地域工務店の標準的な体系です。
PERIODIC INSPECTION: 巡回点検／定期調査／修理改修対応引渡し後の巡回点検、定期調査・診断、修理改修対応の記載があります。具体的な点検年次の節目は公式・SUUMOでは細かく掲載されていないため、契約前に書面で確認する運用が前提となります。

0年HANDOVER引渡し／第三者検査5回
5年TERMITEシロアリ保証満了
10年STRUCTUREJIO構造10年・防水10年満了
継続INSPECTION巡回点検・定期調査・修理改修対応

会社情報

正式社名: 株式会社相馬建設
法人番号: 2180001097173
創業／設立: 1963年3月／ 1973年3月
本社: 愛知県津島市愛宕町8丁目34-1 SKビル2F
代表者: 代表取締役相馬壽夫
資本金: 2,000万円／ SUUMO・ハローワーク確認
従業員数: 40名／単体
上場区分: 非上場／独立系の相馬グループ
関連会社: 株式会社イズミヤ／同一ビル1F
建設業許可: 愛知県知事許可(特-7)第4386号
宅建業免許: 愛知県知事(10)第12876号
建築士事務所: 相馬建設一級建築士事務所
対応エリア: 愛知／三重／岐阜の3県／ SUUMO掲載範囲
主要構造: 木造従来工法／ S造／ RC造
主要事業: 注文住宅、分譲住宅、マンション/アパート建築、土木、リフォーム、不動産流通

評価できる点・留意したい点

評価できる点

1963年創業の地域工務店で、注文・分譲・土木・リフォーム・不動産流通の4事業部体系
木造・S造・RC造の3工法を1社で受けられ、conon ／ LIVIA ／ Laxare の3コンセプトブランドを展開
自社プレカット工場でCAD入力・工場加工を行い、ノンツイスト工法で曲げ強度約20%向上を訴求
第三者検査5回、ベタ基礎、24mm構造用合板床下地など木造住宅の基本仕様を公式に明示
公式表現で施工実績5,000件超、SUUMOでは住宅5,000戸超の地域実績を掲載
JIOによる構造10年・防水10年の初期保証、シロアリ5年保証で標準的な10年体系を運用

検討時の論点

UA値・C値・全棟気密測定など断熱気密の数値は公式・SUUMOで確認できず、契約前にプラン単位で外皮計算と気密測定の有無を確認するのが前提
商品横断で耐震等級3を標準仕様と明示する公式表示は確認できず、LIVIAの長期優良住宅基準の耐震等級3も個別プラン適用範囲は要確認
構造躯体保証は初期10年で延長運用が公式に確認できず、設備保証／地盤保証額／ 24時間窓口の有無も非掲載
対応エリアは愛知／三重／岐阜の3県の一部に限られ、SUUMO掲載のモデルハウスは弥富市1拠点で広域訪問は難しい
公式の年間着工棟数・直近年度の決算情報は非掲載で、SUUMO掲載の2020年度40棟が確認できる範囲
検索結果に「相馬建設倒産」「相馬建設クレーム」のサジェストが出るが、倒産情報は福島県南相馬市の同名別法人(対象外)に関するもので、対象の愛知県津島市の株式会社相馬建設(法人番号 2180001097173)とは別法人

総評

本ページの対象は愛知県津島市の株式会社相馬建設(法人番号 2180001097173)です。1963年創業・1973年設立の独立系地域工務店で、住宅事業部・プレカット事業部・土木建設事業部・不動産流通事業部の4事業を運営し、注文住宅、分譲住宅、マンション/アパート建築、土木、リフォーム、不動産流通までを地域内で一体運営しています。

公式コーポレートメッセージは「自由宣言」で、住まいへの夢を自由に語ってもらい、土地・環境・予算など現実条件とバランスを取って設計する姿勢を掲げています。RC住宅の conon、二世帯住宅の LIVIA、平屋の Laxare という3つのコンセプトブランドを展開し、木造・S造・RC造の選択肢を1社で受けられる地域ビルダーです。

同名別法人として福島県南相馬市の相馬建設株式会社、千葉県の株式会社相馬建設、埼玉県の株式会社相馬建設工業などが存在します。本ページの対象は法人番号 2180001097173・本社愛知県津島市愛宕町8丁目34-1 SKビル2F の株式会社相馬建設のみで、他県の同名別法人とは資本関係・代表者・事業内容のいずれも別の独立法人です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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情報なし
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会社データ評価
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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade

株式会社相馬建設(愛知津島)の掲載ページ: https://iebase.jp/company/souma-kensetsu.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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